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東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア

KARENにほんばしびるでぃんぐKARENニホンバシビルディング

3.87
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都中央区日本橋3丁目8-13
交通
 山手線 東京駅 徒歩10
構造/建階
鉄骨造 / 地上9階
築年数
築19年(2005/05)

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KARENニホンバシビルディングの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.87 ★★★★★ ★★★★★
収益性 4.45 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.95 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.48 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
9.9934.98
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
10.0025.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
13.17
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
25.00

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KARENニホンバシビルディングの総合評価

KARENニホンバシビルディングの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 89.07% リスク回避性 69.57% 安定性 79.07%

KARENニホンバシビルディングの収益性

KARENニホンバシビルディングの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 99.90% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 100.00% 快速・急行 100.00%

KARENニホンバシビルディングの安定性

KARENニホンバシビルディングの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 99.94% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 100.00% 駅周辺 87.80% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

KARENニホンバシビルディングのリスク回避性

KARENニホンバシビルディングのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 80.00% 総戸数 50.00%

エリア平均との比較

区との比較
KARENニホンバシビルディング 中央区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.87 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.52
収益性
★★★★★ ★★★★★ 4.45 (+0.79)
★★★★★ ★★★★★ 3.66
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.95 (+0.53)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.60
KARENニホンバシビルディングと中央区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% KARENニホンバシビルディング 中央区 収益性 +15.87% リスク回避性 -2.43% 安定性 +10.67%
近隣エリアとの比較
KARENニホンバシビルディング 日本橋の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.87 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.71
収益性
★★★★★ ★★★★★ 4.45 (+0.56)
★★★★★ ★★★★★ 3.89
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.95 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.67
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (-0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.68
KARENニホンバシビルディングと日本橋の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% KARENニホンバシビルディング 日本橋 収益性 +11.27% リスク回避性 -4.03% 安定性 +5.67%
沿線との比較
KARENニホンバシビルディング 山手線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.87 (+0.78)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
収益性
★★★★★ ★★★★★ 4.45 (+0.94)
★★★★★ ★★★★★ 3.51
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.95 (+0.85)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.61)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
KARENニホンバシビルディングと山手線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% KARENニホンバシビルディング 山手線 収益性 +18.87% リスク回避性 +12.17% 安定性 +17.07%
最寄り駅周辺との比較
KARENニホンバシビルディング 東京駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.87 (+3.87)
★★★★★ ★★★★★
収益性
★★★★★ ★★★★★ 4.45 (+4.45)
★★★★★ ★★★★★
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.95 (+3.95)
★★★★★ ★★★★★
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+3.48)
★★★★★ ★★★★★
KARENニホンバシビルディングと東京駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% KARENニホンバシビルディング 東京駅 収益性 +89.07% リスク回避性 +69.57% 安定性 +79.07%

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KARENニホンバシビルディングの周辺地図

KARENニホンバシビルディングの最寄り駅

  • 東京駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:7分 新宿:13分 横浜:25分 渋谷:20分 池袋:17分 新橋:4分 武蔵小杉:18分 品川:11分 北千住:18分 日暮里:10分 赤羽:21分 西船橋:30分 飯田橋:9分 大手町:1分 浦和:26分 秋葉原:4分 恵比寿:21分 大崎:16分
  • 京橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:10分 新宿:19分 渋谷:21分 池袋:26分 新橋:4分 品川:16分 北千住:25分 日暮里:18分 赤羽:27分 飯田橋:12分 大手町:6分 秋葉原:11分 恵比寿:22分 大崎:22分

KARENニホンバシビルディングの物件詳細情報

所在地
東京都中央区日本橋3丁目8-13
交通
建物構造
鉄骨造
階建
地上9階
築年月
築19年(2005/05)
総戸数
-
管理形態
-
管理人状況
-

中央区に関する情報

中央区は、歌舞伎座や銀座三越、築地市場といった日本の文化・経済を代表する施設が多い区です。特に銀座駅周辺エリアは、老舗と最先端分野の企業が入り交じることで独特の情緒があり、日本でも有数の観光名所となっています。
日本橋駅や京橋駅には大小さまざまな会社が拠点をかまえ、学校をはじめとする教育施設数が少ないのに対し、企業数は23区中2位、飲食店数は23区中3位と、労働者層向けの環境として安定していることも大きな特徴です。
人口数は23区中22位、単身世帯数は総世帯数の47.22%を占めており、居住者の平均年収は647万円と23区中4位となっていることからも、経済拠点であり労働者層の居住に特化したエリアであると言えます。

中央区の詳細情報

中央区ホームページ:https://www.city.chuo.lg.jp/

人口

総人口 164,631(2019年時点) 東京23区ランキング
第79位
世帯数 91,852世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第62位
単身世帯数 43,377世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第54位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
24,640(2019年時点) 東京23区ランキング
第70位
年齢
(18~59歳)
108,950(2019年時点) 東京23区ランキング
第65位
年齢
(60歳~)
31,041(2019年時点) 東京23区ランキング
第111位

年収

平均年収 647万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第7位

企業・学校・駅

企業数 35,745(2016年時点) 東京23区ランキング
第4位
学校
(小・中・高)
23(2017年時点) 東京23区ランキング
第98位
幼稚園 16(2017年時点) 東京23区ランキング
第46位
保育園(区立・私立・認証保育所) 80(2019年時点) 東京23区ランキング
第41位
飲食店数 5,003(2016年時点) 東京23区ランキング
第4位
駅数 32(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 953箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位
図書館 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第37位
公園 89箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第99位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,271(2018年時点) 東京23区ランキング
第22位
交通事故数 823(2018年時点) 東京23区ランキング
第21位
建物火災出火件数 133(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位

防災

防災避難場所 4箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第140位

東京駅に関する情報

日本の玄関口「東京駅」出張の多いビジネスマンにおすすめ

東京都千代田区丸の内にある東京駅は、13路線が交わるだけでなく新幹線も開通しており、33都道府県に乗り換えなしで行けます。どこへ行くにも圧倒的にアクセスが良いのが魅力的。1日あたりの列車発着本数は約3,000本で、まさに日本を代表するターミナル駅といえます。

東京駅周辺には、商業ビルが立ち並ぶオフィス街が広がっています。また東側の八重洲側には地下街が発達しており、飲食店やお土産物店が並んでいます。国内外から来た多くの人で終日にぎわうエリアです。反対の西側はビジネス街であるとともに、丸の内ビルディングなどの複合商業施設が充実している人気スポットです。また年間を通じてさまざまな公演が行われる「帝国劇場」もあり、日本文化を堪能できます。

ビジネス街のイメージが強い東京駅周辺ですが、ここでは東京駅周辺での暮らしについて解説します。実際に住んだ場合のメリットとデメリットをご紹介するので、物件探しの際に参考にしてみてください。

都内だけでなく、日本中へ楽々アクセス

東京駅付近に住む1番のメリットは、何といってもアクセスの良さでしょう。都内の主要駅へのアクセスの利便性はもちろん高く、新幹線を使えば乗り換えなしで都外にも簡単に移動できるので、通学や通勤のアクセスに困らないです。また、羽田空港や成田空港行きのバスも出ていて、海外へ行くのにも便利な場所です。出張の多いビジネスマンにもってこいの場所といえるでしょう。

東京駅に通っている電車は以下の通りです。

  • JR東海道本線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • JR横須賀線
  • JR総武本線
  • JR京葉線
  • JR中央線
  • JR中央本線
  • JR上野東京ライン
  • JR東北新幹線、上越新幹線、北陸新幹線、東海道新幹線
  • 東京メトロ丸ノ内線

おしゃれなショップが集まる丸の内周辺

丸の内周辺には、日本のものづくりへのこだわりを感じさせるファッションや雑貨を扱う「KITTE丸の内」のほか、「新丸の内ビルディング」「大丸東京駅」などの商業施設が点在しています。高層階には見晴らしの良いレストランがあり、週末にはカップルや家族で訪れる人でにぎわいます。買い物だけでなく映画館やカラオケなどの娯楽施設もそろっているので、一日中楽しめるるエリアです。

日本の文化を楽しめる施設が豊富にそろっている

外国人も多く出入りする東京駅付近には、日本の文化に触れられる施設も豊富にあります。近代日本を象徴する文化施設として開館した「帝国劇場」では、年間を通じてさまざまな公演が行われています。そのほか、ガラス張りの近代的な建築物で東京を代表するランドマークの一つである「東京国際フォーラム」では、ファッションショーやミュージカル、コンサートが行われています。

意外と自然が多い

交通アクセスが良く、芸術文化も楽しめる東京駅周辺ですが、意外と自然を楽しめるスポットが充実しています。東京駅から一番近く、徒歩7分の場所にある「和田倉噴水公園」は、1961(昭和36)年に天皇皇后陛下のご成婚を記念して建てられた公園です。パレスホテル直営のレストランや無料の休憩スペースもあるので、休日にゆったり過ごす場として活用するのも良いでしょう。また、同じ千代田区内には「北の丸公園」や「日比谷公園」もあり、休日にランニングする人に人気の場所です。

首都・東京を象徴する赤レンガの駅

東京駅といえば、やっぱり赤レンガの駅舎でしょう。この駅は、2007(平成19)年〜2012年(平成24)年にかけて保存・復元工事が行われました。元々は、1914(大正3)年に建設され、3階建でしたが、1945(昭和20)年の戦災で南北ドームと屋根、内装などが消失し復旧工事が行われ、2階建となりました。現在は3階建てに復元され、国の重要文化財に指定されており、日本を代表するランドマークとして有名になりました。

また、駅舎内の地下2階から4階には、欧州のクラッシックスタイルで仕上げた東京ステーションホテルがあり、ラグジュアリーな空間が広がっています。

実際に住む人はいるの?

商業施設やオフィス街として多くの人が利用している東京駅ですが、人が住んでいる印象は薄いですよね。千代田区内の人口は2021(令和3)年3月1日の時点で37,702人。しかし夜が明けると80万人を超える人口になる街で、昼と夜の様子がガラリと変わるのが特徴的です。

2010(平成22)年の世帯数のデータを見ると、単独世帯数が52%で全国や東京都全体の割合と比較すると高い傾向です。東京駅のある丸の内一丁目の人口は13人で、ほとんど人が住んでいないエリアということがわかります。
東京駅付近で住居として人気があるのは、大手町駅周辺です。治安が良く、買い物する場所に困らないのも住みやすい理由の一つです。その他、御茶ノ水駅、麹町駅、神保町駅なども人気のエリアです。

子どもからお年寄りまで安心して住める街づくり

子育てに力を入れており、母子健康サービスの充実をはかっている千代田区。保育園や学童クラブの待機児童がゼロなのも、働く世代にはうれしいですよね。さらに子育て世代を応援しようと、私立認可保育所や学童クラブなどの誘致に取り組んでいます。また、老朽化した教育施設の大規模改修も行っており、子どもたちの学びの場を整えています。

また、高齢者になっても住み続けられる街づくりをしようと、さまざまな政策を取り入れています。介護保険制度を補う高齢者福祉サービスを充実させるとともに、在宅介護や医療制度の強化をはかっています。そのほか災害に備えた防災・減災の推進や、自転車の利用を促し環境に優しいまちづくりを進めています。

都内屈指の犯罪件数で、治安が悪い

ここまで、千代田区周辺に住むメリットについてお伝えしてきました。日本屈指の利便性の高いエリアですが、気になるのは治安ではないでしょうか。ここでは、東京駅付近に住む際に留意すべき点についてご紹介します。

東京駅周辺は日本の玄関ともいわれていることから、多くの人が出入りします。それも影響しているのか、東京都内23区の中でもかなり高い犯罪発生数が確認されています。2020年1月〜12月までのデータによると、千代田区の総犯罪件数は1,908件で、東京駅周辺で確認された犯罪件数は257件と区内で一番多い結果となっています。そのうち万引きを含む窃盗が全体の63%で、その次に多かったのは詐欺や暴行といった犯罪です。区内で東京駅周辺に続いて犯罪件数が多かったのは、秋葉原近辺です。

どちらのエリアも夜間に立ち寄る際は、気をつけましょう。東京駅周辺に住みたい場合は、比較的治安の良い御茶ノ水駅、麹町駅、神保町駅などの物件も探してみることをおすすめします。

まとめ

今回は国内外問わず、どこにでもアクセスしやすい日本の玄関・東京駅についてご紹介しました。

東京駅周辺の治安はあまり良くないですが、大手町駅付近など住み心地の良い場所もあることがわかりました。加えて、今回ご紹介した通り東京駅付近は生活に必要な条件が抜群にそろっています。もし気になる物件があれば、ぜひ問い合わせてみてくださいね。

参考千代田区安全・安心まちづくり行動計画

参考警視庁 犯罪手口

参考千代田区 人口 住民基本台帳

参考行政について ちよだみらいプロジェクト

参考千代田区 人口ビジョン

参考千代田区ホームページ - 年齢別人口(住民基本台帳)

参考千代田区 人口ビジョン(素案)

参考東京都の中心「東京駅」の住みやすさ!?(千代田区) | 仲介手数料無料のおうち不動産株式会社(東京/池袋)

参考抽選倍率13.7倍「東京駅前の公立小学校」の実態 | AERA dot.

ターミナル駅までの所要時間

上野:7分 新宿:13分 横浜:25分 渋谷:20分 池袋:17分 新橋:4分 武蔵小杉:18分 品川:11分 北千住:18分 日暮里:10分 赤羽:21分 西船橋:30分 飯田橋:9分 大手町:1分 浦和:26分 秋葉原:4分 恵比寿:21分 大崎:16分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都千代田区丸の内一丁目9-1(JR 東京駅)
・東京都千代田区丸の内一丁目6-5(東京メトロ 東京駅)

1日乗降者数

・1,339,555人/日(2019年)
合計:約1,339,555人 ランキング6位

KARENニホンバシビルディングのよくあるご質問

KARENニホンバシビルディングは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.87点(収益性:4.45点 安定性:3.95点 リスク回避性:3.48点)
KARENニホンバシビルディングは新耐震基準に適合していますか?
KARENニホンバシビルディングの完成は2005年05月(築19年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
KARENニホンバシビルディングの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は東京駅で、山手線山手線京浜東北線東海道線常磐線横須賀線中央線高崎線宇都宮線総武線京葉線丸ノ内線東海新幹線秋田新幹線上越新幹線東北新幹線北陸新幹線山形新幹線が利用可能です。
KARENニホンバシビルディングの所在地は?
東京都 中央区 日本橋3丁目8-13

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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