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  • 駅近

こうけんはいむにほんばし光建ハイム日本橋

3.11
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都中央区日本橋箱崎町5-12
交通
 半蔵門線 水天宮前駅 徒歩4
構造/建階
SRC / 地上9階
築年数
築46年(1978/11)

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光建ハイム日本橋の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.11 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.80 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.37 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.39 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8223.88
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
11.37
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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光建ハイム日本橋の総合評価

光建ハイム日本橋の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 76.04% リスク回避性 47.83% 安定性 67.45%

光建ハイム日本橋の収益性

光建ハイム日本橋の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 68.20% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

光建ハイム日本橋の安定性

光建ハイム日本橋の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 68.23% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 75.80% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

光建ハイム日本橋のリスク回避性

光建ハイム日本橋のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 20.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
光建ハイム日本橋 中央区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (-0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.52
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.80 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.66
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.39 (-1.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.60
光建ハイム日本橋と中央区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 光建ハイム日本橋 中央区 収益性 +2.84% リスク回避性 -24.17% 安定性 -0.95%
近隣エリアとの比較
光建ハイム日本橋 日本橋箱崎町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (-0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.80 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.68
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.39 (-0.91)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
光建ハイム日本橋と日本橋箱崎町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 光建ハイム日本橋 日本橋箱崎町 収益性 +2.44% リスク回避性 -18.17% 安定性 -0.95%
沿線との比較
光建ハイム日本橋 半蔵門線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (-0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.80 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.50
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.39 (-0.92)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
光建ハイム日本橋と半蔵門線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 光建ハイム日本橋 半蔵門線 収益性 +6.04% リスク回避性 -18.37% 安定性 +3.85%
最寄り駅周辺との比較
光建ハイム日本橋 水天宮前駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (-0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.44
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.80 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.58
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.39 (-1.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.52
光建ハイム日本橋と水天宮前駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 光建ハイム日本橋 水天宮前駅 収益性 +4.44% リスク回避性 -22.57% 安定性 +0.45%

光建ハイム日本橋の物件写真

  • 光建ハイム日本橋の外観
  • 光建ハイム日本橋の外観
  • 光建ハイム日本橋の外観
  • 光建ハイム日本橋の外観
  • 光建ハイム日本橋の外観
  • 光建ハイム日本橋の外観
  • 光建ハイム日本橋の看板
  • 光建ハイム日本橋のエントランス
  • 光建ハイム日本橋のエントランス
  • 光建ハイム日本橋のエントランス
  • 光建ハイム日本橋のエントランス
  • 光建ハイム日本橋の周辺環境
  • 光建ハイム日本橋の外観外観
  • 光建ハイム日本橋の外観外観
  • 光建ハイム日本橋の外観外観
  • 光建ハイム日本橋の外観外観
  • 光建ハイム日本橋の外観外観
  • 光建ハイム日本橋の外観外観
  • 光建ハイム日本橋の看板看板
  • 光建ハイム日本橋のエントランスエントランス
  • 光建ハイム日本橋のエントランスエントランス
  • 光建ハイム日本橋のエントランスエントランス
  • 光建ハイム日本橋のエントランスエントランス
  • 光建ハイム日本橋の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

光建ハイム日本橋、中央区と水天宮前駅の周辺の掲載期間の推移 2022年01月 2022年07月 2023年01月 2023年07月 2024年01月 360 270 180 90 水天宮前   中央区   光建ハイム日本橋
年月水天宮前駅中央区光建ハイム日本橋
2024年02月16日14日11日
2024年01月31日24日-
2023年12月44日45日-
2023年11月52日44日-
2023年10月36日49日-
2023年09月47日44日-
2023年08月34日43日-
2023年07月48日53日-
2023年06月53日37日-
2023年05月55日45日18日
2023年04月73日63日-
2023年03月121日62日-
2023年02月105日69日-
2023年01月72日58日-
2022年12月78日71日-
2022年11月59日64日78日
2022年10月84日55日-
2022年09月41日54日-
2022年08月27日44日78日
2022年07月46日39日-
2022年06月25日47日24日
2022年05月54日53日-
2022年04月47日60日-
2022年03月28日47日-
2022年02月55日49日-
2022年01月57日49日79日
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周辺の販売価格の推移

光建ハイム日本橋、中央区と水天宮前駅の周辺の販売価格の推移 2022年01月 2022年07月 2023年01月 2023年07月 2024年01月 5000 3750 2500 1250 水天宮前   中央区   光建ハイム日本橋
年月水天宮前駅中央区光建ハイム日本橋
2024年02月3,118.1万円2,611.0万円2,100.0万円
2024年01月2,767.1万円2,691.0万円-
2023年12月2,596.2万円2,664.6万円-
2023年11月2,587.8万円2,629.4万円-
2023年10月2,748.9万円2,879.1万円-
2023年09月3,095.7万円2,717.2万円-
2023年08月2,904.9万円2,641.3万円-
2023年07月3,049.5万円2,638.4万円-
2023年06月2,970.2万円2,582.7万円-
2023年05月2,775.2万円2,699.1万円2,980.0万円
2023年04月2,781.6万円2,608.2万円-
2023年03月2,684.1万円2,669.4万円-
2023年02月2,414.6万円2,502.3万円-
2023年01月2,400.9万円2,604.9万円-
2022年12月2,431.7万円2,545.0万円-
2022年11月2,668.8万円2,567.8万円1,990.0万円
2022年10月2,643.6万円2,600.3万円-
2022年09月2,534.5万円2,531.4万円-
2022年08月2,599.3万円2,444.1万円2,199.0万円
2022年07月2,504.8万円2,676.2万円-
2022年06月2,523.9万円2,418.1万円2,980.0万円
2022年05月2,680.2万円2,543.4万円-
2022年04月2,432.2万円2,446.8万円-
2022年03月2,254.7万円2,590.8万円-
2022年02月2,418.1万円2,649.2万円-
2022年01月2,070.3万円2,448.6万円1,480.0万円
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周辺の平米単価の推移

光建ハイム日本橋、中央区と水天宮前駅の周辺の平米単価の推移 2022年01月 2022年07月 2023年01月 2023年07月 2024年01月 200 150 100 50 水天宮前   中央区   光建ハイム日本橋
年月水天宮前駅中央区光建ハイム日本橋
2024年02月106.0万円97.1万円68.4万円
2024年01月110.4万円103.4万円-
2023年12月108.5万円98.9万円-
2023年11月102.7万円92.7万円-
2023年10月97.6万円103.3万円-
2023年09月106.3万円94.8万円-
2023年08月105.2万円97.0万円-
2023年07月105.8万円99.4万円-
2023年06月105.8万円97.0万円-
2023年05月103.4万円99.3万円75.9万円
2023年04月102.3万円98.6万円-
2023年03月99.7万円99.6万円-
2023年02月93.6万円96.0万円-
2023年01月102.5万円101.1万円-
2022年12月104.3万円101.3万円-
2022年11月107.1万円99.8万円74.4万円
2022年10月105.3万円100.3万円-
2022年09月96.6万円99.8万円-
2022年08月93.7万円96.4万円82.2万円
2022年07月97.0万円102.2万円-
2022年06月95.4万円96.1万円78.5万円
2022年05月100.8万円98.0万円-
2022年04月96.0万円98.7万円-
2022年03月93.1万円104.8万円-
2022年02月98.6万円100.7万円-
2022年01月90.8万円95.6万円55.3万円
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光建ハイム日本橋の周辺地図

光建ハイム日本橋の最寄り駅

  • 水天宮前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:9分 上野:17分 新宿:22分 渋谷:23分 池袋:26分 新橋:17分 品川:27分 北千住:21分 日暮里:26分 飯田橋:12分 大手町:4分 秋葉原:13分 恵比寿:30分
  • 茅場町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:6分 上野:12分 新宿:23分 渋谷:24分 池袋:22分 新橋:9分 品川:24分 北千住:18分 日暮里:20分 西船橋:21分 飯田橋:8分 大手町:2分 秋葉原:5分 恵比寿:24分 大崎:29分
  • 八丁堀駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:2分 上野:11分 新宿:24分 渋谷:27分 池袋:30分 新橋:10分 品川:22分 北千住:20分 日暮里:23分 赤羽:30分 西船橋:26分 飯田橋:16分 大手町:10分 秋葉原:7分 恵比寿:22分 大崎:27分

光建ハイム日本橋の物件詳細情報

所在地
東京都中央区日本橋箱崎町5-12
交通
建物構造
SRC
階建
地上9階
築年月
築46年(1978/11)
総戸数
38
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

中央区に関する情報

中央区は、歌舞伎座や銀座三越、築地市場といった日本の文化・経済を代表する施設が多い区です。特に銀座駅周辺エリアは、老舗と最先端分野の企業が入り交じることで独特の情緒があり、日本でも有数の観光名所となっています。
日本橋駅や京橋駅には大小さまざまな会社が拠点をかまえ、学校をはじめとする教育施設数が少ないのに対し、企業数は23区中2位、飲食店数は23区中3位と、労働者層向けの環境として安定していることも大きな特徴です。
人口数は23区中22位、単身世帯数は総世帯数の47.22%を占めており、居住者の平均年収は647万円と23区中4位となっていることからも、経済拠点であり労働者層の居住に特化したエリアであると言えます。

中央区の詳細情報

中央区ホームページ:https://www.city.chuo.lg.jp/

人口

総人口 164,631(2019年時点) 東京23区ランキング
第79位
世帯数 91,852世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第62位
単身世帯数 43,377世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第54位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
24,640(2019年時点) 東京23区ランキング
第70位
年齢
(18~59歳)
108,950(2019年時点) 東京23区ランキング
第65位
年齢
(60歳~)
31,041(2019年時点) 東京23区ランキング
第111位

年収

平均年収 647万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第7位

企業・学校・駅

企業数 35,745(2016年時点) 東京23区ランキング
第4位
学校
(小・中・高)
23(2017年時点) 東京23区ランキング
第98位
幼稚園 16(2017年時点) 東京23区ランキング
第46位
保育園(区立・私立・認証保育所) 80(2019年時点) 東京23区ランキング
第41位
飲食店数 5,003(2016年時点) 東京23区ランキング
第4位
駅数 32(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 953箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位
図書館 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第37位
公園 89箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第99位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,271(2018年時点) 東京23区ランキング
第22位
交通事故数 823(2018年時点) 東京23区ランキング
第21位
建物火災出火件数 133(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位

防災

防災避難場所 4箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第140位

水天宮前駅に関する情報

水天宮前駅(すいてんぐうまええき)は、東京都中央区日本橋蛎殻町二丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)半蔵門線の駅である。駅番号はZ 10。副駅名は東京シティエアターミナル前(以前は「箱崎・エアターミナル前」)。

ターミナル駅までの所要時間

東京:9分 上野:17分 新宿:22分 渋谷:23分 池袋:26分 新橋:17分 品川:27分 北千住:21分 日暮里:26分 飯田橋:12分 大手町:4分 秋葉原:13分 恵比寿:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都中央区日本橋蛎殻町二丁目1-1

1日乗降者数

・84,016人/日(2019年)
合計:約84,016人 ランキング114位

光建ハイム日本橋のよくあるご質問

光建ハイム日本橋は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.11点(収益性:3.80点 安定性:3.37点 リスク回避性:2.39点)
光建ハイム日本橋は新耐震基準に適合していますか?
光建ハイム日本橋の完成は1978年11月(築46年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
光建ハイム日本橋の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は水天宮前駅で、半蔵門線が利用可能です。
光建ハイム日本橋の所在地は?
東京都 中央区 日本橋箱崎町5-12

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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