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あかしちょうあびたしおんおおた明石町アビタシオンオオタ

2.63
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都中央区明石町13-17
交通
 日比谷線 築地駅 徒歩7
構造/建階
SRC / 地上8階
築年数
築43年(1981/04)

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明石町アビタシオンオオタの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.63 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.44 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.83 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.96 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.7923.75
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
13.02
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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明石町アビタシオンオオタの総合評価

明石町アビタシオンオオタの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 68.71% リスク回避性 39.13% 安定性 56.65%

明石町アビタシオンオオタの収益性

明石町アビタシオンオオタの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 67.90% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

明石町アビタシオンオオタの安定性

明石町アビタシオンオオタの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 67.86% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 86.80% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

明石町アビタシオンオオタのリスク回避性

明石町アビタシオンオオタのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 20.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
明石町アビタシオンオオタ 中央区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.63 (-0.89)
★★★★★ ★★★★★ 3.52
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.66
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (-0.59)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.96 (-1.64)
★★★★★ ★★★★★ 3.60
明石町アビタシオンオオタと中央区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 明石町アビタシオンオオタ 中央区 収益性 -4.49% リスク回避性 -32.87% 安定性 -11.75%
近隣エリアとの比較
明石町アビタシオンオオタ 明石町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.63 (-0.80)
★★★★★ ★★★★★ 3.43
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (-0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.60
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (-0.45)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.96 (-1.63)
★★★★★ ★★★★★ 3.59
明石町アビタシオンオオタと明石町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 明石町アビタシオンオオタ 明石町 収益性 -3.29% リスク回避性 -32.67% 安定性 -8.95%
沿線との比較
明石町アビタシオンオオタ 日比谷線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.63 (-0.56)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.40
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (-0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.96 (-1.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
明石町アビタシオンオオタと日比谷線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 明石町アビタシオンオオタ 日比谷線 収益性 +0.71% リスク回避性 -25.67% 安定性 -4.95%
最寄り駅周辺との比較
明石町アビタシオンオオタ 築地駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.63 (-0.83)
★★★★★ ★★★★★ 3.46
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.66
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (-0.58)
★★★★★ ★★★★★ 3.41
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.96 (-1.48)
★★★★★ ★★★★★ 3.44
明石町アビタシオンオオタと築地駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 明石町アビタシオンオオタ 築地駅 収益性 -4.49% リスク回避性 -29.67% 安定性 -11.55%

周辺の掲載期間の推移

明石町アビタシオンオオタ、中央区と築地駅の周辺の掲載期間の推移 2022年02月 2022年07月 2022年12月 2023年05月 2023年10月 360 270 180 90 築地   中央区   明石町アビタシオンオオタ
年月築地駅中央区明石町アビタシオンオオタ
2023年10月63日49日7日
2023年09月61日44日-
2023年08月47日43日-
2023年07月113日53日101日
2023年06月58日37日-
2023年05月62日45日49日
2023年04月49日63日-
2023年03月59日62日-
2023年02月52日69日20日
2023年01月71日58日-
2022年12月88日71日-
2022年11月144日64日-
2022年10月65日55日123日
2022年09月129日54日-
2022年08月62日44日155日
2022年07月27日39日-
2022年06月36日47日-
2022年05月72日53日90日
2022年04月99日60日-
2022年03月76日47日-
2022年02月55日49日23日
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周辺の販売価格の推移

明石町アビタシオンオオタ、中央区と築地駅の周辺の販売価格の推移 2022年02月 2022年07月 2022年12月 2023年05月 2023年10月 5000 3750 2500 1250 築地   中央区   明石町アビタシオンオオタ
年月築地駅中央区明石町アビタシオンオオタ
2023年10月2,987.1万円2,879.1万円2,990.0万円
2023年09月2,758.6万円2,717.2万円-
2023年08月2,258.6万円2,641.3万円-
2023年07月3,257.0万円2,638.4万円3,190.0万円
2023年06月3,104.3万円2,582.7万円-
2023年05月2,842.7万円2,699.1万円3,290.0万円
2023年04月2,139.9万円2,608.2万円-
2023年03月2,680.8万円2,669.4万円-
2023年02月2,724.0万円2,502.3万円3,690.0万円
2023年01月3,113.8万円2,604.9万円-
2022年12月2,744.3万円2,545.0万円-
2022年11月2,196.1万円2,567.8万円-
2022年10月2,830.9万円2,600.3万円3,990.0万円
2022年09月2,797.5万円2,531.4万円-
2022年08月2,620.0万円2,444.1万円3,890.0万円
2022年07月2,267.7万円2,676.2万円-
2022年06月2,335.0万円2,418.1万円-
2022年05月3,067.5万円2,543.4万円3,990.0万円
2022年04月2,490.0万円2,446.8万円-
2022年03月1,986.3万円2,590.8万円-
2022年02月2,391.7万円2,649.2万円2,780.0万円
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周辺の平米単価の推移

明石町アビタシオンオオタ、中央区と築地駅の周辺の平米単価の推移 2022年02月 2022年07月 2022年12月 2023年05月 2023年10月 200 150 100 50 築地   中央区   明石町アビタシオンオオタ
年月築地駅中央区明石町アビタシオンオオタ
2023年10月107.0万円103.3万円81.1万円
2023年09月89.9万円94.8万円-
2023年08月83.3万円97.0万円-
2023年07月107.1万円99.4万円86.5万円
2023年06月111.7万円97.0万円-
2023年05月99.0万円99.3万円89.2万円
2023年04月82.9万円98.6万円-
2023年03月96.6万円99.6万円-
2023年02月102.3万円96.0万円100.0万円
2023年01月106.2万円101.1万円-
2022年12月102.1万円101.3万円-
2022年11月90.1万円99.8万円-
2022年10月104.3万円100.3万円108.2万円
2022年09月117.2万円99.8万円-
2022年08月97.4万円96.4万円105.4万円
2022年07月91.1万円102.2万円-
2022年06月91.3万円96.1万円-
2022年05月97.5万円98.0万円108.2万円
2022年04月100.3万円98.7万円-
2022年03月87.5万円104.8万円-
2022年02月88.6万円100.7万円75.4万円
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明石町アビタシオンオオタの周辺地図

明石町アビタシオンオオタの最寄り駅

  • 築地駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 上野:13分 新宿:22分 渋谷:25分 池袋:28分 新橋:8分 品川:20分 北千住:22分 日暮里:25分 西船橋:28分 飯田橋:18分 大手町:12分 秋葉原:9分 恵比寿:20分 大崎:25分
  • 新富町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:10分 上野:22分 新宿:24分 渋谷:25分 池袋:23分 新橋:14分 品川:24分 日暮里:26分 飯田橋:13分 大手町:13分 秋葉原:19分 恵比寿:25分 大崎:25分
  • 月島駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:12分 上野:20分 新宿:25分 渋谷:27分 池袋:25分 新橋:15分 品川:20分 北千住:26分 日暮里:28分 西船橋:26分 飯田橋:15分 大手町:10分 秋葉原:17分 恵比寿:27分 大崎:25分

明石町アビタシオンオオタの物件詳細情報

所在地
東京都中央区明石町13-17
交通
建物構造
SRC
階建
地上8階
築年月
築43年(1981/04)
総戸数
20
管理形態
-
管理人状況
日勤

中央区に関する情報

中央区は、歌舞伎座や銀座三越、築地市場といった日本の文化・経済を代表する施設が多い区です。特に銀座駅周辺エリアは、老舗と最先端分野の企業が入り交じることで独特の情緒があり、日本でも有数の観光名所となっています。
日本橋駅や京橋駅には大小さまざまな会社が拠点をかまえ、学校をはじめとする教育施設数が少ないのに対し、企業数は23区中2位、飲食店数は23区中3位と、労働者層向けの環境として安定していることも大きな特徴です。
人口数は23区中22位、単身世帯数は総世帯数の47.22%を占めており、居住者の平均年収は647万円と23区中4位となっていることからも、経済拠点であり労働者層の居住に特化したエリアであると言えます。

中央区の詳細情報

中央区ホームページ:https://www.city.chuo.lg.jp/

人口

総人口 164,631(2019年時点) 東京23区ランキング
第79位
世帯数 91,852世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第62位
単身世帯数 43,377世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第54位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
24,640(2019年時点) 東京23区ランキング
第70位
年齢
(18~59歳)
108,950(2019年時点) 東京23区ランキング
第65位
年齢
(60歳~)
31,041(2019年時点) 東京23区ランキング
第111位

年収

平均年収 647万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第7位

企業・学校・駅

企業数 35,745(2016年時点) 東京23区ランキング
第4位
学校
(小・中・高)
23(2017年時点) 東京23区ランキング
第98位
幼稚園 16(2017年時点) 東京23区ランキング
第46位
保育園(区立・私立・認証保育所) 80(2019年時点) 東京23区ランキング
第41位
飲食店数 5,003(2016年時点) 東京23区ランキング
第4位
駅数 32(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 953箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位
図書館 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第37位
公園 89箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第99位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,271(2018年時点) 東京23区ランキング
第22位
交通事故数 823(2018年時点) 東京23区ランキング
第21位
建物火災出火件数 133(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位

防災

防災避難場所 4箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第140位

築地駅に関する情報

築地駅(つきじえき)は、東京都中央区築地三丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)日比谷線の駅である。駅番号はH 11。副駅名は本願寺前。

ターミナル駅までの所要時間

東京:13分 上野:13分 新宿:22分 渋谷:25分 池袋:28分 新橋:8分 品川:20分 北千住:22分 日暮里:25分 西船橋:28分 飯田橋:18分 大手町:12分 秋葉原:9分 恵比寿:20分 大崎:25分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都中央区築地三丁目15-1

1日乗降者数

・71,205人/日(2019年)
合計:約71,205人 ランキング135位

明石町アビタシオンオオタのよくあるご質問

明石町アビタシオンオオタは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.63点(収益性:3.44点 安定性:2.83点 リスク回避性:1.96点)
明石町アビタシオンオオタは新耐震基準に適合していますか?
明石町アビタシオンオオタの完成は1981年04月(築43年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
明石町アビタシオンオオタの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は築地駅で、日比谷線が利用可能です。
明石町アビタシオンオオタの所在地は?
東京都 中央区 明石町13-17

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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