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  • 築浅

らふぇすたなかのさぎのみやラフィスタ中野鷺宮

3.38
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都中野区上鷺宮2丁目1-4
交通
 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩7
構造/建階
RC / 地上3階
築年数
築10年(2014/09)

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ラフィスタ中野鷺宮の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.38 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.27 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.98 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.04 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.6012.9012.90
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.3922.37
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
5.43
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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ラフィスタ中野鷺宮の総合評価

ラフィスタ中野鷺宮の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 65.44% リスク回避性 80.78% 安定性 59.53%

ラフィスタ中野鷺宮の収益性

ラフィスタ中野鷺宮の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 63.90% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ラフィスタ中野鷺宮の安定性

ラフィスタ中野鷺宮の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 63.91% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 36.20% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

ラフィスタ中野鷺宮のリスク回避性

ラフィスタ中野鷺宮のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 築年数 100.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
ラフィスタ中野鷺宮 中野区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (+0.43)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.04 (+1.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
ラフィスタ中野鷺宮と中野区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ラフィスタ中野鷺宮 中野区 収益性 -0.96% リスク回避性 +23.58% 安定性 +1.73%
近隣エリアとの比較
ラフィスタ中野鷺宮 上鷺宮の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.04 (+0.94)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
ラフィスタ中野鷺宮と上鷺宮の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ラフィスタ中野鷺宮 上鷺宮 収益性 +1.84% リスク回避性 +18.78% 安定性 +4.93%
沿線との比較
ラフィスタ中野鷺宮 西武新宿線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (+0.58)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.64
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.04 (+1.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
ラフィスタ中野鷺宮と西武新宿線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ラフィスタ中野鷺宮 西武新宿線 収益性 +2.64% リスク回避性 +22.98% 安定性 +6.73%
最寄り駅周辺との比較
ラフィスタ中野鷺宮 鷺ノ宮駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 2.57
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.04 (+1.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
ラフィスタ中野鷺宮と鷺ノ宮駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ラフィスタ中野鷺宮 鷺ノ宮駅 収益性 +3.24% リスク回避性 +20.18% 安定性 +8.13%

周辺の掲載期間の推移

ラフィスタ中野鷺宮、中野区と鷺ノ宮駅の周辺の掲載期間の推移 2022年10月 2023年01月 2023年04月 2023年07月 360 270 180 90 鷺ノ宮   中野区   ラフィスタ中野鷺宮
年月鷺ノ宮駅中野区ラフィスタ中野鷺宮
2023年08月49日49日46日
2023年07月-60日-
2023年06月68日63日-
2023年05月106日49日-
2023年04月70日58日-
2023年03月67日57日-
2023年02月20日57日-
2023年01月-45日-
2022年12月98日61日-
2022年11月177日57日-
2022年10月103日74日109日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

ラフィスタ中野鷺宮、中野区と鷺ノ宮駅の周辺の販売価格の推移 2022年10月 2023年01月 2023年04月 2023年07月 5000 3750 2500 1250 鷺ノ宮   中野区   ラフィスタ中野鷺宮
年月鷺ノ宮駅中野区ラフィスタ中野鷺宮
2023年08月2,927.3万円2,228.8万円3,007.0万円
2023年07月-1,885.5万円-
2023年06月1,957.5万円1,985.8万円-
2023年05月2,243.3万円2,047.5万円-
2023年04月2,173.3万円2,029.4万円-
2023年03月2,040.0万円2,116.5万円-
2023年02月3,580.0万円2,198.6万円-
2023年01月-2,033.2万円-
2022年12月2,350.0万円2,089.8万円-
2022年11月1,592.5万円2,237.4万円-
2022年10月2,250.0万円2,050.7万円2,160.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

ラフィスタ中野鷺宮、中野区と鷺ノ宮駅の周辺の平米単価の推移 2022年10月 2023年01月 2023年04月 2023年07月 200 150 100 50 鷺ノ宮   中野区   ラフィスタ中野鷺宮
年月鷺ノ宮駅中野区ラフィスタ中野鷺宮
2023年08月111.2万円86.7万円113.6万円
2023年07月-73.6万円-
2023年06月79.1万円76.1万円-
2023年05月85.6万円74.1万円-
2023年04月99.1万円75.2万円-
2023年03月93.9万円78.0万円-
2023年02月94.1万円78.3万円-
2023年01月-74.5万円-
2022年12月116.1万円76.0万円-
2022年11月61.8万円77.9万円-
2022年10月92.4万円76.4万円93.0万円
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ラフィスタ中野鷺宮の周辺地図

ラフィスタ中野鷺宮の最寄り駅

  • 鷺ノ宮駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:30分 新宿:19分 渋谷:28分 池袋:16分 日暮里:29分 赤羽:30分 飯田橋:24分 恵比寿:28分
  • 都立家政駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:22分 池袋:19分 飯田橋:27分
  • 中村橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:27分 池袋:14分 飯田橋:28分
  • 下井草駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:25分 池袋:22分 飯田橋:30分

ラフィスタ中野鷺宮の物件詳細情報

所在地
東京都中野区上鷺宮2丁目1-4
交通
建物構造
RC
階建
地上3階
築年月
築10年(2014/09)
総戸数
31
管理形態
-
管理人状況
-

中野区に関する情報

中野ブロードウェイやセントラルパークなど、非常に多くのスポットを有しているのがここ中野区です。高級住宅街も多く、たくさんの有名人が中野区に居を構えているのも頷けます。
有名な駅は、中央線の中野区の他、丸ノ内線の中野坂上などが挙げられます。数多くの路線が利用可能なため、非常に交通の便も良く、賃貸の需要は充分期待できます。
総人口は約33万人、単身世帯割合は約37%と高い割合であり、単身者向けの物件のニーズは高いでしょう。平均年収は約415万円で、企業数は23区内で21位とやや低めの数値となっています。一方で、刑法犯認知件数は23区内で第5位であるため、かなり治安の良いエリアでもあることが示されています。
中野区の中でも、場所によって住人の属性や治安の状況は変わるものの、総じて落ち着いた、住環境の良い区であると言えるでしょう。

中野区の詳細情報

中野区ホームページ:https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/

人口

総人口 334,303(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
世帯数 204,613世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
単身世帯数 121,396世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第10位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
34,508(2019年時点) 東京23区ランキング
第43位
年齢
(18~59歳)
216,793(2019年時点) 東京23区ランキング
第20位
年齢
(60歳~)
83,002(2019年時点) 東京23区ランキング
第30位

年収

平均年収 415万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第89位

企業・学校・駅

企業数 12,068(2016年時点) 東京23区ランキング
第41位
学校
(小・中・高)
54(2017年時点) 東京23区ランキング
第25位
幼稚園 22(2017年時点) 東京23区ランキング
第25位
保育園(区立・私立・認証保育所) 132(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
飲食店数 1,686(2016年時点) 東京23区ランキング
第28位
駅数 17(2019年時点) 東京23区ランキング
第30位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
8箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第30位
警察署 2箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
病院 716箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第25位
図書館 9箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第20位
公園 187箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第48位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,554(2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
交通事故数 533(2018年時点) 東京23区ランキング
第43位
建物火災出火件数 109(2017年時点) 東京23区ランキング
第15位

防災

防災避難場所 13箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第122位

鷺ノ宮駅に関する情報

鷺ノ宮駅(さぎのみやえき)は、東京都中野区鷺宮三丁目にある、西武鉄道新宿線の駅である。駅番号はSS09。中野区最西端に位置する駅。

ターミナル駅までの所要時間

上野:30分 新宿:19分 渋谷:28分 池袋:16分 日暮里:29分 赤羽:30分 飯田橋:24分 恵比寿:28分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都中野区鷺宮三丁目15-1

1日乗降者数

・33,147人/日(2019年)
合計:約33,147人 ランキング245位

ラフィスタ中野鷺宮のよくあるご質問

ラフィスタ中野鷺宮は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.38点(収益性:3.27点 安定性:2.98点 リスク回避性:4.04点)
ラフィスタ中野鷺宮は新耐震基準に適合していますか?
ラフィスタ中野鷺宮の完成は2014年09月(築10年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ラフィスタ中野鷺宮の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は鷺ノ宮駅で、西武新宿線西武新宿線西武新宿線西武新宿線西武新宿線が利用可能です。
ラフィスタ中野鷺宮の所在地は?
東京都 中野区 上鷺宮2丁目1-4

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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