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  • 人気エリア

ぶらいずなかのちゅおうブライズ中野中央

3.09
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都中野区中央5丁目19-11
交通
 丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩6
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築18年(2006/03)

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ブライズ中野中央の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.09 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.28 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.97 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.17 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.6012.9012.90
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.4322.51
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.21
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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ブライズ中野中央の総合評価

ブライズ中野中央の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 65.51% リスク回避性 63.39% 安定性 59.49%

ブライズ中野中央の収益性

ブライズ中野中央の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 64.30% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ブライズ中野中央の安定性

ブライズ中野中央の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 64.31% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 61.40% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

ブライズ中野中央のリスク回避性

ブライズ中野中央のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 築年数 80.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
ブライズ中野中央 中野区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.97 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
ブライズ中野中央と中野区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ブライズ中野中央 中野区 収益性 -0.49% リスク回避性 +6.59% 安定性 +2.09%
近隣エリアとの比較
ブライズ中野中央 中央の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (-0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.53
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.97 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
ブライズ中野中央と中央の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ブライズ中野中央 中央 収益性 -5.09% リスク回避性 +5.79% 安定性 -2.91%
沿線との比較
ブライズ中野中央 丸ノ内線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (-0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.97 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
ブライズ中野中央と丸ノ内線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ブライズ中野中央 丸ノ内線 収益性 -2.09% リスク回避性 +3.59% 安定性 -0.11%
最寄り駅周辺との比較
ブライズ中野中央 東高円寺駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.97 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
ブライズ中野中央と東高円寺駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ブライズ中野中央 東高円寺駅 収益性 +0.11% リスク回避性 +3.99% 安定性 +2.29%

周辺の掲載期間の推移

ブライズ中野中央、中野区と東高円寺駅の周辺の掲載期間の推移 2020年10月 2021年06月 2022年02月 2022年10月 2023年06月 360 270 180 90 東高円寺   中野区   ブライズ中野中央
年月東高円寺駅中野区ブライズ中野中央
2023年11月68日51日60日
2023年10月43日46日17日
2023年09月51日57日12日
2023年08月32日50日23日
2023年07月29日63日-
2023年06月44日65日74日
2023年05月44日51日-
2023年04月61日62日-
2023年03月15日58日21日
2023年02月53日57日-
2023年01月60日45日-
2022年12月58日62日-
2022年11月32日57日-
2022年10月49日75日45日
2022年09月36日66日-
2022年08月55日60日-
2022年07月51日50日-
2022年06月71日55日-
2022年05月79日65日-
2022年04月51日80日-
2022年03月70日59日-
2022年02月163日46日-
2022年01月94日54日121日
2021年12月72日73日-
2021年11月65日60日-
2021年10月26日63日-
2021年09月135日37日-
2021年08月46日40日-
2021年07月106日50日87日
2021年06月44日55日-
2021年05月81日44日-
2021年04月150日138日80日
2021年03月55日128日-
2021年02月276日210日-
2021年01月226日109日-
2020年12月133日125日-
2020年11月116日77日-
2020年10月139日77日176日
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周辺の販売価格の推移

ブライズ中野中央、中野区と東高円寺駅の周辺の販売価格の推移 2020年10月 2021年06月 2022年02月 2022年10月 2023年06月 5000 3750 2500 1250 東高円寺   中野区   ブライズ中野中央
年月東高円寺駅中野区ブライズ中野中央
2023年11月1,989.0万円1,800.9万円2,400.0万円
2023年10月2,419.8万円1,801.2万円2,400.0万円
2023年09月2,364.3万円2,021.7万円2,400.0万円
2023年08月2,063.8万円2,217.3万円2,400.0万円
2023年07月2,182.3万円1,885.3万円-
2023年06月2,053.3万円1,985.8万円2,500.0万円
2023年05月2,376.3万円2,038.8万円-
2023年04月2,419.9万円2,019.4万円-
2023年03月1,846.1万円2,114.0万円2,180.0万円
2023年02月1,989.3万円2,191.9万円-
2023年01月2,372.1万円2,027.8万円-
2022年12月2,031.7万円2,082.7万円-
2022年11月2,401.7万円2,220.5万円-
2022年10月2,142.7万円2,050.9万円2,180.0万円
2022年09月2,375.2万円1,997.0万円-
2022年08月2,239.2万円2,030.2万円-
2022年07月1,903.6万円2,006.0万円-
2022年06月1,945.5万円1,793.8万円-
2022年05月1,832.0万円1,909.2万円-
2022年04月2,189.4万円1,906.6万円-
2022年03月1,690.0万円1,963.4万円-
2022年02月1,818.3万円1,843.0万円-
2022年01月1,951.8万円1,865.5万円2,480.0万円
2021年12月1,942.7万円1,718.8万円-
2021年11月1,742.3万円1,948.2万円-
2021年10月1,351.7万円1,756.9万円-
2021年09月1,510.0万円1,689.2万円-
2021年08月1,674.2万円1,895.3万円-
2021年07月1,749.9万円1,789.9万円2,480.0万円
2021年06月1,873.3万円1,640.4万円-
2021年05月1,752.7万円1,490.3万円-
2021年04月1,852.9万円1,615.1万円2,480.0万円
2021年03月1,121.3万円1,518.9万円-
2021年02月1,190.0万円1,387.0万円-
2021年01月1,190.0万円1,514.9万円-
2020年12月1,196.0万円1,666.1万円-
2020年11月1,116.7万円1,673.7万円-
2020年10月1,522.2万円1,625.7万円2,480.0万円
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周辺の平米単価の推移

ブライズ中野中央、中野区と東高円寺駅の周辺の平米単価の推移 2020年10月 2021年06月 2022年02月 2022年10月 2023年06月 200 150 100 50 東高円寺   中野区   ブライズ中野中央
年月東高円寺駅中野区ブライズ中野中央
2023年11月88.8万円69.8万円109.3万円
2023年10月88.3万円68.6万円109.3万円
2023年09月85.1万円77.4万円109.3万円
2023年08月74.3万円86.3万円109.3万円
2023年07月76.9万円73.5万円-
2023年06月75.7万円76.1万円113.9万円
2023年05月82.5万円74.1万円-
2023年04月85.7万円74.9万円-
2023年03月74.6万円77.9万円99.3万円
2023年02月78.3万円78.0万円-
2023年01月86.7万円74.5万円-
2022年12月61.8万円76.1万円-
2022年11月71.6万円77.7万円-
2022年10月68.9万円76.3万円99.3万円
2022年09月76.3万円74.9万円-
2022年08月75.1万円80.0万円-
2022年07月60.3万円74.3万円-
2022年06月77.6万円74.0万円-
2022年05月93.2万円75.3万円-
2022年04月86.9万円76.2万円-
2022年03月72.9万円77.1万円-
2022年02月70.4万円71.1万円-
2022年01月72.6万円72.5万円113.0万円
2021年12月74.6万円69.4万円-
2021年11月76.0万円78.2万円-
2021年10月72.2万円71.2万円-
2021年09月68.1万円69.9万円-
2021年08月70.3万円74.4万円-
2021年07月75.5万円69.6万円113.0万円
2021年06月75.7万円65.4万円-
2021年05月73.9万円62.6万円-
2021年04月82.2万円76.8万円113.0万円
2021年03月53.7万円73.9万円-
2021年02月66.6万円69.5万円-
2021年01月71.2万円74.2万円-
2020年12月51.8万円80.5万円-
2020年11月66.7万円81.2万円-
2020年10月70.7万円80.6万円113.0万円
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ブライズ中野中央の周辺地図

ブライズ中野中央の最寄り駅

  • 東高円寺駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 新宿:8分 渋谷:25分 池袋:22分 新橋:24分 飯田橋:24分 大手町:29分 秋葉原:26分 恵比寿:25分
  • 新中野駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 新宿:6分 渋谷:23分 池袋:20分 新橋:22分 赤羽:30分 飯田橋:22分 大手町:27分 秋葉原:24分 恵比寿:23分 大崎:29分
  • 中野駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:18分 上野:23分 新宿:4分 渋谷:20分 池袋:14分 新橋:21分 品川:30分 日暮里:29分 赤羽:23分 飯田橋:14分 大手町:20分 秋葉原:20分 恵比寿:20分 大崎:26分

ブライズ中野中央の物件詳細情報

所在地
東京都中野区中央5丁目19-11
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築18年(2006/03)
総戸数
25
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

中野区に関する情報

中野ブロードウェイやセントラルパークなど、非常に多くのスポットを有しているのがここ中野区です。高級住宅街も多く、たくさんの有名人が中野区に居を構えているのも頷けます。
有名な駅は、中央線の中野区の他、丸ノ内線の中野坂上などが挙げられます。数多くの路線が利用可能なため、非常に交通の便も良く、賃貸の需要は充分期待できます。
総人口は約33万人、単身世帯割合は約37%と高い割合であり、単身者向けの物件のニーズは高いでしょう。平均年収は約415万円で、企業数は23区内で21位とやや低めの数値となっています。一方で、刑法犯認知件数は23区内で第5位であるため、かなり治安の良いエリアでもあることが示されています。
中野区の中でも、場所によって住人の属性や治安の状況は変わるものの、総じて落ち着いた、住環境の良い区であると言えるでしょう。

中野区の詳細情報

中野区ホームページ:https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/

人口

総人口 334,303(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
世帯数 204,613世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
単身世帯数 121,396世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第10位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
34,508(2019年時点) 東京23区ランキング
第43位
年齢
(18~59歳)
216,793(2019年時点) 東京23区ランキング
第20位
年齢
(60歳~)
83,002(2019年時点) 東京23区ランキング
第30位

年収

平均年収 415万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第89位

企業・学校・駅

企業数 12,068(2016年時点) 東京23区ランキング
第41位
学校
(小・中・高)
54(2017年時点) 東京23区ランキング
第25位
幼稚園 22(2017年時点) 東京23区ランキング
第25位
保育園(区立・私立・認証保育所) 132(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
飲食店数 1,686(2016年時点) 東京23区ランキング
第28位
駅数 17(2019年時点) 東京23区ランキング
第30位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
8箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第30位
警察署 2箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
病院 716箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第25位
図書館 9箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第20位
公園 187箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第48位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,554(2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
交通事故数 533(2018年時点) 東京23区ランキング
第43位
建物火災出火件数 109(2017年時点) 東京23区ランキング
第15位

防災

防災避難場所 13箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第122位

東高円寺駅に関する情報

東高円寺駅(ひがしこうえんじえき)は、東京都杉並区和田三丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)丸ノ内線の駅である。駅番号はM 04。杉並区最東端の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:27分 新宿:8分 渋谷:25分 池袋:22分 新橋:24分 飯田橋:24分 大手町:29分 秋葉原:26分 恵比寿:25分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都杉並区和田三丁目55-42 (東高円寺駅)

1日乗降者数

・35,987人/日(2019年)
合計:約35,987人 ランキング241位

ブライズ中野中央のよくあるご質問

ブライズ中野中央は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.09点(収益性:3.28点 安定性:2.97点 リスク回避性:3.17点)
ブライズ中野中央は新耐震基準に適合していますか?
ブライズ中野中央の完成は2006年03月(築18年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ブライズ中野中央の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は東高円寺駅で、丸ノ内線が利用可能です。
ブライズ中野中央の所在地は?
東京都 中野区 中央5丁目19-11

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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