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  • 駅近

りょうわぱれすこまごめ菱和パレス駒込

3.61
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都北区中里1丁目9-12
交通
 山手線 駒込駅 徒歩3
構造/建階
RC / 地上11階
築年数
築28年(1996/01)

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菱和パレス駒込の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.61 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.77 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.61 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.53 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.4211.1311.13
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
7.0024.49
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.87
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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菱和パレス駒込の総合評価

菱和パレス駒込の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 75.31% リスク回避性 70.55% 安定性 72.26%

菱和パレス駒込の収益性

菱和パレス駒込の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 70.00% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

菱和パレス駒込の安定性

菱和パレス駒込の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 69.97% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 65.80% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

菱和パレス駒込のリスク回避性

菱和パレス駒込のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 築年数 60.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
菱和パレス駒込 北区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.53)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.77 (+0.47)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.65)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
菱和パレス駒込と北区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 菱和パレス駒込 北区 収益性 +9.31% リスク回避性 +7.35% 安定性 +13.06%
近隣エリアとの比較
菱和パレス駒込 中里の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.77)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.77 (+0.53)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.71)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.98)
★★★★★ ★★★★★ 2.55
菱和パレス駒込と中里の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 菱和パレス駒込 中里 収益性 +10.51% リスク回避性 +19.55% 安定性 +14.26%
沿線との比較
菱和パレス駒込 山手線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.77 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.51
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.51)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.66)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
菱和パレス駒込と山手線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 菱和パレス駒込 山手線 収益性 +5.11% リスク回避性 +13.15% 安定性 +10.26%
最寄り駅周辺との比較
菱和パレス駒込 駒込駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.54)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.77 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.43
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.66)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
菱和パレス駒込と駒込駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 菱和パレス駒込 駒込駅 収益性 +6.71% リスク回避性 +13.15% 安定性 +10.46%

周辺の掲載期間の推移

菱和パレス駒込、北区と駒込駅の周辺の掲載期間の推移 2022年08月 2022年11月 2023年02月 2023年05月 2023年08月 360 270 180 90 駒込   北区   菱和パレス駒込
年月駒込駅北区菱和パレス駒込
2023年09月91日61日44日
2023年08月68日43日-
2023年07月47日58日-
2023年06月67日85日-
2023年05月77日45日-
2023年04月44日76日-
2023年03月33日70日-
2023年02月29日61日-
2023年01月36日51日-
2022年12月24日64日-
2022年11月92日66日-
2022年10月81日88日-
2022年09月149日67日541日
2022年08月83日55日51日
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周辺の販売価格の推移

菱和パレス駒込、北区と駒込駅の周辺の販売価格の推移 2022年08月 2022年11月 2023年02月 2023年05月 2023年08月 5000 3750 2500 1250 駒込   北区   菱和パレス駒込
年月駒込駅北区菱和パレス駒込
2023年09月2,200.0万円1,962.7万円2,590.0万円
2023年08月2,530.5万円1,873.8万円-
2023年07月2,521.4万円1,977.8万円-
2023年06月2,775.2万円2,067.8万円-
2023年05月2,512.7万円1,998.9万円-
2023年04月2,256.1万円1,985.2万円-
2023年03月2,204.9万円1,976.2万円-
2023年02月2,129.4万円1,911.4万円-
2023年01月2,429.1万円2,346.1万円-
2022年12月2,204.6万円2,130.6万円-
2022年11月2,125.7万円1,996.7万円-
2022年10月2,127.7万円2,012.7万円-
2022年09月2,704.4万円2,149.9万円2,700.0万円
2022年08月1,943.1万円2,011.1万円2,700.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

菱和パレス駒込、北区と駒込駅の周辺の平米単価の推移 2022年08月 2022年11月 2023年02月 2023年05月 2023年08月 200 150 100 50 駒込   北区   菱和パレス駒込
年月駒込駅北区菱和パレス駒込
2023年09月83.7万円78.5万円94.1万円
2023年08月85.1万円73.8万円-
2023年07月80.4万円75.7万円-
2023年06月85.8万円80.6万円-
2023年05月86.6万円77.0万円-
2023年04月81.6万円76.4万円-
2023年03月78.2万円80.2万円-
2023年02月78.8万円76.7万円-
2023年01月87.0万円83.1万円-
2022年12月77.0万円79.3万円-
2022年11月76.2万円78.1万円-
2022年10月88.4万円80.7万円-
2022年09月99.8万円83.7万円98.1万円
2022年08月76.3万円80.2万円98.1万円
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菱和パレス駒込の周辺地図

菱和パレス駒込の最寄り駅

  • 駒込駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:14分 上野:7分 新宿:16分 渋谷:25分 池袋:7分 新橋:21分 品川:25分 北千住:14分 日暮里:6分 赤羽:15分 飯田橋:9分 大手町:21分 浦和:30分 秋葉原:10分 恵比寿:25分
  • 田端駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:11分 上野:4分 新宿:18分 渋谷:27分 池袋:9分 新橋:19分 品川:22分 北千住:12分 日暮里:4分 赤羽:9分 飯田橋:18分 大手町:16分 浦和:24分 秋葉原:7分 恵比寿:27分 大崎:30分
  • 巣鴨駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:16分 上野:9分 新宿:14分 渋谷:23分 池袋:5分 新橋:23分 品川:27分 北千住:16分 日暮里:8分 赤羽:18分 飯田橋:11分 大手町:12分 浦和:30分 秋葉原:12分 恵比寿:23分 大崎:29分
  • 西ケ原駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 上野:18分 新宿:27分 池袋:18分 新橋:28分 北千住:25分 日暮里:17分 赤羽:13分 飯田橋:11分 大手町:23分 浦和:28分 秋葉原:21分

菱和パレス駒込の物件詳細情報

所在地
東京都北区中里1丁目9-12
交通
建物構造
RC
階建
地上11階
築年月
築28年(1996/01)
総戸数
42
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

北区に関する情報

やや治安の悪いイメージを持たれがちな北区ですが、区全体が全てそうなのではありません。飲み屋街として知られている赤羽駅周辺に犯罪件数は集中しており、それ以外の場所は非常にのどかな住宅街となっています。桜で有名な「飛鳥山公園」などがその最たる例でしょう。
北区で有名な駅としては、赤羽駅や王子駅が挙げられます。東京都と埼玉県の間に位置しており、埼玉から東京に通勤するビジネスマンも数多くいるため、今後も人の足が遠のくことはなさそうです。
北区の総人口は約35万人、単身世帯割合は約31%となっています。平均年収はワースト5位の約368万円であり、企業数も約1.2万社と低めの数値です。一方で、消防署や警察署、図書館などの公共施設のランキングは総じて高く、区全体としての力の入れ方を感じます。
犯罪認知件数も低いので、赤羽駅周辺を除けば、比較的治安は良いと言えるでしょう。投資用としても、まだまだ伸びしろのあるエリアです。

北区の詳細情報

北区ホームページ:http://www.city.kita.tokyo.jp/

人口

総人口 351,976(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
世帯数 196,580世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
単身世帯数 90,061世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第19位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
42,880(2019年時点) 東京23区ランキング
第26位
年齢
(18~59歳)
204,112(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
年齢
(60歳~)
104,984(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

年収

平均年収 368万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第115位

企業・学校・駅

企業数 12,536(2016年時点) 東京23区ランキング
第40位
学校
(小・中・高)
74(2017年時点) 東京23区ランキング
第19位
幼稚園 36(2017年時点) 東京23区ランキング
第10位
保育園(区立・私立・認証保育所) 123(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
飲食店数 1,660(2016年時点) 東京23区ランキング
第30位
駅数 27(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 700箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第26位
図書館 15箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 183箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第51位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,797(2018年時点) 東京23区ランキング
第17位
交通事故数 492(2018年時点) 東京23区ランキング
第51位
建物火災出火件数 105(2017年時点) 東京23区ランキング
第18位

防災

防災避難場所 21箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第109位

駒込駅に関する情報

駒込駅(こまごめえき)は、東京都豊島区駒込二丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)・東京地下鉄(東京メトロ)の駅である。豊島区最東端の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:14分 上野:7分 新宿:16分 渋谷:25分 池袋:7分 新橋:21分 品川:25分 北千住:14分 日暮里:6分 赤羽:15分 飯田橋:9分 大手町:21分 浦和:30分 秋葉原:10分 恵比寿:25分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都豊島区駒込二丁目1-1 (JR 駒込駅)
・東京都豊島区駒込二丁目1-40(東京メトロ 駒込駅)

1日乗降者数

・140,767人/日(2019年)
合計:約140,767人 ランキング92位

菱和パレス駒込のよくあるご質問

菱和パレス駒込は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.61点(収益性:3.77点 安定性:3.61点 リスク回避性:3.53点)
菱和パレス駒込は新耐震基準に適合していますか?
菱和パレス駒込の完成は1996年01月(築28年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
菱和パレス駒込の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は駒込駅で、山手線南北線が利用可能です。
菱和パレス駒込の所在地は?
東京都 北区 中里1丁目9-12

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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