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  • 駅近

ういんべるそろあかばねだいよんウインベルソロ赤羽第4

2.86
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都北区志茂2丁目31-14
交通
 南北線 志茂駅 徒歩4
構造/建階
RC / 地上5階 地下1階
築年数
築36年(1988/10)

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ウインベルソロ赤羽第4の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.86 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.30 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.85 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.66 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.4211.1311.13
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.8420.45
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.90
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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ウインベルソロ赤羽第4の総合評価

ウインベルソロ赤羽第4の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 65.93% リスク回避性 53.16% 安定性 57.07%

ウインベルソロ赤羽第4の収益性

ウインベルソロ赤羽第4の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 58.40% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ウインベルソロ赤羽第4の安定性

ウインベルソロ赤羽第4の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 58.43% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 46.00% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

ウインベルソロ赤羽第4のリスク回避性

ウインベルソロ赤羽第4のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 築年数 40.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
ウインベルソロ赤羽第4 北区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.86 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.85 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.66 (-0.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
ウインベルソロ赤羽第4と北区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ウインベルソロ赤羽第4 北区 収益性 -0.07% リスク回避性 -10.04% 安定性 -2.13%
近隣エリアとの比較
ウインベルソロ赤羽第4 志茂の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.86 (-0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.85 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.66 (-0.56)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
ウインベルソロ赤羽第4と志茂の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ウインベルソロ赤羽第4 志茂 収益性 +2.33% リスク回避性 -11.24% 安定性 -1.13%
沿線との比較
ウインベルソロ赤羽第4 南北線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.86 (-0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.49
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.85 (-0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.66 (-0.55)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
ウインベルソロ赤羽第4と南北線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ウインベルソロ赤羽第4 南北線 収益性 -3.87% リスク回避性 -11.04% 安定性 -4.93%
最寄り駅周辺との比較
ウインベルソロ赤羽第4 志茂駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.86 (-0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.85 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.66 (-0.70)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
ウインベルソロ赤羽第4と志茂駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ウインベルソロ赤羽第4 志茂駅 収益性 +2.33% リスク回避性 -14.04% 安定性 -0.93%

ウインベルソロ赤羽第4の物件写真

  • ウインベルソロ赤羽第4の外観
  • ウインベルソロ赤羽第4の外観
  • ウインベルソロ赤羽第4の外観
  • ウインベルソロ赤羽第4の外観
  • ウインベルソロ赤羽第4の外観
  • ウインベルソロ赤羽第4の外観
  • ウインベルソロ赤羽第4の看板
  • ウインベルソロ赤羽第4の看板
  • ウインベルソロ赤羽第4のエントランス
  • ウインベルソロ赤羽第4のエントランス
  • ウインベルソロ赤羽第4のエントランス
  • ウインベルソロ赤羽第4の共有設備
  • ウインベルソロ赤羽第4の外観外観
  • ウインベルソロ赤羽第4の外観外観
  • ウインベルソロ赤羽第4の外観外観
  • ウインベルソロ赤羽第4の外観外観
  • ウインベルソロ赤羽第4の外観外観
  • ウインベルソロ赤羽第4の外観外観
  • ウインベルソロ赤羽第4の看板看板
  • ウインベルソロ赤羽第4の看板看板
  • ウインベルソロ赤羽第4のエントランスエントランス
  • ウインベルソロ赤羽第4のエントランスエントランス
  • ウインベルソロ赤羽第4のエントランスエントランス
  • ウインベルソロ赤羽第4の共有設備共有設備

周辺の掲載期間の推移

ウインベルソロ赤羽第4、北区と志茂駅の周辺の掲載期間の推移 2020年11月 2021年05月 2021年11月 2022年05月 2022年11月 360 270 180 90 志茂   北区   ウインベルソロ赤羽第4
年月志茂駅北区ウインベルソロ赤羽第4
2023年02月41日61日20日
2023年01月-51日-
2022年12月55日64日-
2022年11月192日66日-
2022年10月101日88日-
2022年09月113日67日-
2022年08月70日55日-
2022年07月89日60日-
2022年06月101日50日71日
2022年05月44日48日-
2022年04月-64日-
2022年03月90日59日102日
2022年02月48日58日-
2022年01月48日39日-
2021年12月105日67日103日
2021年11月73日79日-
2021年10月79日55日72日
2021年09月169日43日-
2021年08月22日41日-
2021年07月94日43日91日
2021年06月41日53日-
2021年05月114日83日105日
2021年04月54日118日-
2021年03月559日225日559日
2021年02月65日124日-
2021年01月101日197日-
2020年12月67日150日-
2020年11月145日115日144日
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周辺の販売価格の推移

ウインベルソロ赤羽第4、北区と志茂駅の周辺の販売価格の推移 2020年11月 2021年05月 2021年11月 2022年05月 2022年11月 5000 3750 2500 1250 志茂   北区   ウインベルソロ赤羽第4
年月志茂駅北区ウインベルソロ赤羽第4
2023年02月1,582.5万円1,911.4万円700.0万円
2023年01月-2,346.1万円-
2022年12月1,759.7万円2,130.6万円-
2022年11月1,933.3万円1,996.7万円-
2022年10月2,475.0万円2,012.7万円-
2022年09月1,789.8万円2,149.9万円-
2022年08月3,040.0万円2,011.1万円-
2022年07月2,200.0万円1,939.2万円-
2022年06月2,032.5万円1,789.0万円1,100.0万円
2022年05月1,975.0万円2,094.2万円-
2022年04月-2,012.3万円-
2022年03月1,732.5万円2,004.4万円1,065.0万円
2022年02月2,885.0万円2,038.6万円-
2022年01月2,445.0万円1,994.2万円-
2021年12月2,053.3万円2,149.3万円980.0万円
2021年11月1,821.7万円2,083.5万円-
2021年10月1,745.7万円1,962.7万円1,080.0万円
2021年09月1,870.0万円1,850.3万円-
2021年08月2,050.0万円1,651.3万円-
2021年07月1,830.0万円1,831.0万円1,180.0万円
2021年06月890.0万円1,957.6万円-
2021年05月1,843.3万円1,861.6万円900.0万円
2021年04月2,500.0万円1,812.3万円-
2021年03月1,250.0万円1,883.0万円1,250.0万円
2021年02月750.0万円1,550.6万円-
2021年01月750.0万円1,584.4万円-
2020年12月2,300.0万円1,513.5万円-
2020年11月1,433.3万円1,458.5万円1,250.0万円
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周辺の平米単価の推移

ウインベルソロ赤羽第4、北区と志茂駅の周辺の平米単価の推移 2020年11月 2021年05月 2021年11月 2022年05月 2022年11月 200 150 100 50 志茂   北区   ウインベルソロ赤羽第4
年月志茂駅北区ウインベルソロ赤羽第4
2023年02月69.7万円76.7万円43.7万円
2023年01月-83.1万円-
2022年12月76.2万円79.3万円-
2022年11月80.8万円78.1万円-
2022年10月95.8万円80.7万円-
2022年09月76.0万円83.7万円-
2022年08月103.0万円80.2万円-
2022年07月87.1万円76.5万円-
2022年06月83.0万円77.9万円68.7万円
2022年05月76.6万円78.9万円-
2022年04月-74.9万円-
2022年03月80.1万円74.8万円66.5万円
2022年02月99.3万円73.9万円-
2022年01月94.7万円69.7万円-
2021年12月79.8万円76.4万円61.2万円
2021年11月66.5万円78.5万円-
2021年10月70.8万円75.9万円67.4万円
2021年09月73.1万円75.7万円-
2021年08月75.8万円73.6万円-
2021年07月85.0万円78.4万円73.7万円
2021年06月53.0万円79.2万円-
2021年05月79.0万円77.1万円56.2万円
2021年04月98.0万円80.4万円-
2021年03月78.0万円81.2万円78.0万円
2021年02月36.8万円73.1万円-
2021年01月36.8万円72.2万円-
2020年12月87.8万円70.3万円-
2020年11月67.6万円69.2万円78.0万円
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ウインベルソロ赤羽第4の周辺地図

ウインベルソロ赤羽第4の最寄り駅

  • 志茂駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:30分 上野:23分 池袋:23分 北千住:30分 日暮里:22分 赤羽:13分 飯田橋:18分 大手町:29分 浦和:28分 秋葉原:26分
  • 赤羽駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 大宮:15分 上野:15分 新宿:14分 渋谷:22分 池袋:9分 新橋:21分 品川:26分 北千住:27分 日暮里:19分 飯田橋:23分 大手町:27分 浦和:8分 秋葉原:18分 恵比寿:21分 大崎:25分
  • 赤羽岩淵駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:25分 新宿:30分 池袋:25分 日暮里:24分 飯田橋:20分 浦和:23分 秋葉原:28分

ウインベルソロ赤羽第4の物件詳細情報

所在地
東京都北区志茂2丁目31-14
交通
建物構造
RC
階建
地上5階 地下1階
築年月
築36年(1988/10)
総戸数
32
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

北区に関する情報

やや治安の悪いイメージを持たれがちな北区ですが、区全体が全てそうなのではありません。飲み屋街として知られている赤羽駅周辺に犯罪件数は集中しており、それ以外の場所は非常にのどかな住宅街となっています。桜で有名な「飛鳥山公園」などがその最たる例でしょう。
北区で有名な駅としては、赤羽駅や王子駅が挙げられます。東京都と埼玉県の間に位置しており、埼玉から東京に通勤するビジネスマンも数多くいるため、今後も人の足が遠のくことはなさそうです。
北区の総人口は約35万人、単身世帯割合は約31%となっています。平均年収はワースト5位の約368万円であり、企業数も約1.2万社と低めの数値です。一方で、消防署や警察署、図書館などの公共施設のランキングは総じて高く、区全体としての力の入れ方を感じます。
犯罪認知件数も低いので、赤羽駅周辺を除けば、比較的治安は良いと言えるでしょう。投資用としても、まだまだ伸びしろのあるエリアです。

北区の詳細情報

北区ホームページ:http://www.city.kita.tokyo.jp/

人口

総人口 351,976(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
世帯数 196,580世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
単身世帯数 90,061世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第19位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
42,880(2019年時点) 東京23区ランキング
第26位
年齢
(18~59歳)
204,112(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
年齢
(60歳~)
104,984(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

年収

平均年収 368万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第115位

企業・学校・駅

企業数 12,536(2016年時点) 東京23区ランキング
第40位
学校
(小・中・高)
74(2017年時点) 東京23区ランキング
第19位
幼稚園 36(2017年時点) 東京23区ランキング
第10位
保育園(区立・私立・認証保育所) 123(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
飲食店数 1,660(2016年時点) 東京23区ランキング
第30位
駅数 27(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 700箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第26位
図書館 15箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 183箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第51位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,797(2018年時点) 東京23区ランキング
第17位
交通事故数 492(2018年時点) 東京23区ランキング
第51位
建物火災出火件数 105(2017年時点) 東京23区ランキング
第18位

防災

防災避難場所 21箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第109位

志茂駅に関する情報

志茂駅(しもえき)は、東京都北区志茂二丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)南北線の駅である。駅番号はN 18。

ターミナル駅までの所要時間

東京:30分 上野:23分 池袋:23分 北千住:30分 日暮里:22分 赤羽:13分 飯田橋:18分 大手町:29分 浦和:28分 秋葉原:26分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都北区志茂二丁目1-18 (志茂駅)

1日乗降者数

・13,794人/日(2019年)
合計:約13,794人 ランキング377位

ウインベルソロ赤羽第4のよくあるご質問

ウインベルソロ赤羽第4は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.86点(収益性:3.30点 安定性:2.85点 リスク回避性:2.66点)
ウインベルソロ赤羽第4は新耐震基準に適合していますか?
ウインベルソロ赤羽第4の完成は1988年10月(築36年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ウインベルソロ赤羽第4の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は志茂駅で、南北線が利用可能です。
ウインベルソロ赤羽第4の所在地は?
東京都 北区 志茂2丁目31-14

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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