不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

ぐらんてぃあらうきまぱーくグランティアラ浮間パーク

2.95
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
詳しく見る
所在地
東京都北区浮間4丁目17-14
交通
 埼京線 浮間舟渡駅 徒歩6
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築17年(2007/04)

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報!良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

売却の無料相談はこちら

グランティアラ浮間パークの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.95 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.18 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.77 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.09 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.4211.1311.13
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.5823.02
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
3.60
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する(無料)

グランティアラ浮間パークの総合評価

グランティアラ浮間パークの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 63.64% リスク回避性 61.85% 安定性 55.47%

グランティアラ浮間パークの収益性

グランティアラ浮間パークの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 65.80% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

グランティアラ浮間パークの安定性

グランティアラ浮間パークの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 65.77% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 24.00% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

グランティアラ浮間パークのリスク回避性

グランティアラ浮間パークのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 築年数 80.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
グランティアラ浮間パーク 北区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.95 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.77 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
グランティアラ浮間パークと北区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランティアラ浮間パーク 北区 収益性 -2.36% リスク回避性 -1.35% 安定性 -3.73%
近隣エリアとの比較
グランティアラ浮間パーク 浮間の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.95 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.77 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.60
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (-0.45)
★★★★★ ★★★★★ 3.54
グランティアラ浮間パークと浮間の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランティアラ浮間パーク 浮間 収益性 +2.24% リスク回避性 -8.95% 安定性 +3.47%
沿線との比較
グランティアラ浮間パーク 埼京線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.95 (-0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (-0.66)
★★★★★ ★★★★★ 3.84
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.77 (-0.60)
★★★★★ ★★★★★ 3.37
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
グランティアラ浮間パークと埼京線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランティアラ浮間パーク 埼京線 収益性 -13.16% リスク回避性 -0.15% 安定性 -11.93%
最寄り駅周辺との比較
グランティアラ浮間パーク 浮間舟渡駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.95 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.77 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 2.63
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (-0.37)
★★★★★ ★★★★★ 3.46
グランティアラ浮間パークと浮間舟渡駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランティアラ浮間パーク 浮間舟渡駅 収益性 +1.64% リスク回避性 -7.35% 安定性 +2.87%

グランティアラ浮間パークの物件写真

  • グランティアラ浮間パークの外観
  • グランティアラ浮間パークの外観外観

周辺の掲載期間の推移

グランティアラ浮間パーク、北区と浮間舟渡駅の周辺の掲載期間の推移 2020年09月 2021年05月 2022年01月 2022年09月 2023年05月 360 270 180 90 浮間舟渡   北区   グランティアラ浮間パーク
年月浮間舟渡駅北区グランティアラ浮間パーク
2023年12月30日39日27日
2023年11月67日47日-
2023年10月97日53日-
2023年09月68日61日100日
2023年08月34日43日-
2023年07月27日58日-
2023年06月18日85日-
2023年05月50日45日-
2023年04月74日76日-
2023年03月57日70日-
2023年02月95日61日-
2023年01月42日51日-
2022年12月86日64日-
2022年11月65日66日274日
2022年10月39日88日95日
2022年09月79日67日-
2022年08月45日55日-
2022年07月140日60日-
2022年06月43日50日-
2022年05月33日48日-
2022年04月41日64日-
2022年03月13日59日-
2022年02月64日58日-
2022年01月51日39日-
2021年12月94日67日-
2021年11月21日79日-
2021年10月62日55日-
2021年09月31日43日-
2021年08月27日41日-
2021年07月49日43日-
2021年06月71日53日-
2021年05月29日83日-
2021年04月66日118日-
2021年03月428日225日557日
2021年02月365日124日-
2021年01月-197日-
2020年12月135日150日-
2020年11月174日115日-
2020年10月23日82日-
2020年09月107日103日212日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

グランティアラ浮間パーク、北区と浮間舟渡駅の周辺の販売価格の推移 2020年09月 2021年05月 2022年01月 2022年09月 2023年05月 5000 3750 2500 1250 浮間舟渡   北区   グランティアラ浮間パーク
年月浮間舟渡駅北区グランティアラ浮間パーク
2023年12月2,025.0万円1,912.2万円1,980.0万円
2023年11月2,670.0万円1,890.7万円-
2023年10月2,092.0万円1,924.3万円-
2023年09月2,472.0万円1,962.7万円1,980.0万円
2023年08月2,598.0万円1,873.8万円-
2023年07月2,581.8万円1,977.8万円-
2023年06月2,625.0万円2,067.8万円-
2023年05月2,633.0万円1,998.9万円-
2023年04月2,360.0万円1,985.2万円-
2023年03月2,260.0万円1,976.2万円-
2023年02月2,020.0万円1,911.4万円-
2023年01月2,100.0万円2,346.1万円-
2022年12月2,261.4万円2,130.6万円-
2022年11月2,728.8万円1,996.7万円1,980.0万円
2022年10月2,663.3万円2,012.7万円1,980.0万円
2022年09月2,653.3万円2,149.9万円-
2022年08月2,730.0万円2,011.1万円-
2022年07月2,613.3万円1,939.2万円-
2022年06月2,547.1万円1,789.0万円-
2022年05月2,620.0万円2,094.2万円-
2022年04月2,747.1万円2,012.3万円-
2022年03月2,850.0万円2,004.4万円-
2022年02月2,586.0万円2,038.6万円-
2022年01月2,197.5万円1,994.2万円-
2021年12月2,328.3万円2,149.3万円-
2021年11月2,480.0万円2,083.5万円-
2021年10月1,901.4万円1,962.7万円-
2021年09月2,046.0万円1,850.3万円-
2021年08月1,570.0万円1,651.3万円-
2021年07月2,077.5万円1,831.0万円-
2021年06月1,725.0万円1,957.6万円-
2021年05月1,846.7万円1,861.6万円-
2021年04月1,935.0万円1,812.3万円-
2021年03月1,695.0万円1,883.0万円1,760.0万円
2021年02月1,850.0万円1,550.6万円-
2021年01月-1,584.4万円-
2020年12月1,660.0万円1,513.5万円-
2020年11月2,197.5万円1,458.5万円-
2020年10月1,246.7万円1,568.6万円-
2020年09月1,692.5万円1,469.5万円1,690.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

グランティアラ浮間パーク、北区と浮間舟渡駅の周辺の平米単価の推移 2020年09月 2021年05月 2022年01月 2022年09月 2023年05月 200 150 100 50 浮間舟渡   北区   グランティアラ浮間パーク
年月浮間舟渡駅北区グランティアラ浮間パーク
2023年12月79.0万円79.0万円78.5万円
2023年11月109.7万円72.2万円-
2023年10月85.9万円74.8万円-
2023年09月93.9万円78.5万円78.5万円
2023年08月103.3万円73.8万円-
2023年07月101.0万円75.7万円-
2023年06月102.4万円80.6万円-
2023年05月101.2万円77.0万円-
2023年04月90.0万円76.4万円-
2023年03月92.3万円80.2万円-
2023年02月81.5万円76.7万円-
2023年01月74.6万円83.1万円-
2022年12月84.6万円79.3万円-
2022年11月75.3万円78.1万円78.5万円
2022年10月76.7万円80.7万円87.5万円
2022年09月81.0万円83.7万円-
2022年08月82.5万円80.2万円-
2022年07月81.6万円76.5万円-
2022年06月79.3万円77.9万円-
2022年05月78.6万円78.9万円-
2022年04月75.7万円74.9万円-
2022年03月73.0万円74.8万円-
2022年02月72.4万円73.9万円-
2022年01月67.9万円69.7万円-
2021年12月75.4万円76.4万円-
2021年11月69.8万円78.5万円-
2021年10月79.1万円75.9万円-
2021年09月69.6万円75.7万円-
2021年08月64.4万円73.6万円-
2021年07月75.8万円78.4万円-
2021年06月68.8万円79.2万円-
2021年05月73.9万円77.1万円-
2021年04月77.2万円80.4万円-
2021年03月71.6万円81.2万円77.8万円
2021年02月72.1万円73.1万円-
2021年01月-72.2万円-
2020年12月65.1万円70.3万円-
2020年11月84.4万円69.2万円-
2020年10月52.4万円71.4万円-
2020年09月70.7万円66.9万円74.7万円
すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

グランティアラ浮間パークの周辺地図

グランティアラ浮間パークの最寄り駅

  • 浮間舟渡駅

    ターミナル駅までの所要時間

    大宮:26分 上野:27分 新宿:19分 池袋:14分 赤羽:5分 飯田橋:28分 浦和:22分 秋葉原:30分
  • 北赤羽駅

    ターミナル駅までの所要時間

    大宮:28分 上野:25分 新宿:17分 渋谷:30分 池袋:12分 日暮里:29分 赤羽:3分 飯田橋:26分 浦和:20分 秋葉原:28分 恵比寿:29分
  • 蓮根駅

    ターミナル駅までの所要時間

    池袋:27分 赤羽:28分 飯田橋:28分 大手町:28分

グランティアラ浮間パークの物件詳細情報

所在地
東京都北区浮間4丁目17-14
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築17年(2007/04)
総戸数
22
管理形態
自主管理
管理人状況
-

北区に関する情報

やや治安の悪いイメージを持たれがちな北区ですが、区全体が全てそうなのではありません。飲み屋街として知られている赤羽駅周辺に犯罪件数は集中しており、それ以外の場所は非常にのどかな住宅街となっています。桜で有名な「飛鳥山公園」などがその最たる例でしょう。
北区で有名な駅としては、赤羽駅や王子駅が挙げられます。東京都と埼玉県の間に位置しており、埼玉から東京に通勤するビジネスマンも数多くいるため、今後も人の足が遠のくことはなさそうです。
北区の総人口は約35万人、単身世帯割合は約31%となっています。平均年収はワースト5位の約368万円であり、企業数も約1.2万社と低めの数値です。一方で、消防署や警察署、図書館などの公共施設のランキングは総じて高く、区全体としての力の入れ方を感じます。
犯罪認知件数も低いので、赤羽駅周辺を除けば、比較的治安は良いと言えるでしょう。投資用としても、まだまだ伸びしろのあるエリアです。

北区の詳細情報

北区ホームページ:http://www.city.kita.tokyo.jp/

人口

総人口 351,976(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
世帯数 196,580世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
単身世帯数 90,061世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第19位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
42,880(2019年時点) 東京23区ランキング
第26位
年齢
(18~59歳)
204,112(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
年齢
(60歳~)
104,984(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

年収

平均年収 368万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第115位

企業・学校・駅

企業数 12,536(2016年時点) 東京23区ランキング
第40位
学校
(小・中・高)
74(2017年時点) 東京23区ランキング
第19位
幼稚園 36(2017年時点) 東京23区ランキング
第10位
保育園(区立・私立・認証保育所) 123(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
飲食店数 1,660(2016年時点) 東京23区ランキング
第30位
駅数 27(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 700箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第26位
図書館 15箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 183箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第51位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,797(2018年時点) 東京23区ランキング
第17位
交通事故数 492(2018年時点) 東京23区ランキング
第51位
建物火災出火件数 105(2017年時点) 東京23区ランキング
第18位

防災

防災避難場所 21箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第109位

浮間舟渡駅に関する情報

浮間舟渡駅(うきまふなどえき)は、東京都北区浮間四丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)の駅である。駅番号はJA 17。北区最北端かつ最西端の駅でもある。また、JRにおける東京都区内最北端の駅でもある。

ターミナル駅までの所要時間

大宮:26分 上野:27分 新宿:19分 池袋:14分 赤羽:5分 飯田橋:28分 浦和:22分 秋葉原:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都北区浮間四丁目32-20

1日乗降者数

・44,280人/日(2019年)
合計:約44,280人 ランキング313位

グランティアラ浮間パークのよくあるご質問

グランティアラ浮間パークは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.95点(収益性:3.18点 安定性:2.77点 リスク回避性:3.09点)
グランティアラ浮間パークは新耐震基準に適合していますか?
グランティアラ浮間パークの完成は2007年04月(築17年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
グランティアラ浮間パークの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は浮間舟渡駅で、埼京線が利用可能です。
グランティアラ浮間パークの所在地は?
東京都 北区 浮間4丁目17-14

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

TOKYOリスタイルの3つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
電子書籍13冊39800円相当が今なら無料

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら
あなたが選んだ物件を プロの目利きで数値化! MIKATAイズムとは