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  • 築浅

あるまどーらおうじアルマドーラ王子

3.48
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都北区王子2丁目23-6
交通
 京浜東北線 王子駅 徒歩6
構造/建階
RC / 地上10階
築年数
築9年(2015/09)

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アルマドーラ王子の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.48 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.40 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.19 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.96 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.4211.1311.13
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
7.0024.49
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.23
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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アルマドーラ王子の総合評価

アルマドーラ王子の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 68.04% リスク回避性 79.24% 安定性 63.71%

アルマドーラ王子の収益性

アルマドーラ王子の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 70.00% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

アルマドーラ王子の安定性

アルマドーラ王子の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 69.97% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 48.20% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

アルマドーラ王子のリスク回避性

アルマドーラ王子のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 築年数 100.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
アルマドーラ王子 北区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.96 (+0.80)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
アルマドーラ王子と北区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アルマドーラ王子 北区 収益性 +2.04% リスク回避性 +16.04% 安定性 +4.51%
近隣エリアとの比較
アルマドーラ王子 王子の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.96 (+0.82)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
アルマドーラ王子と王子の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アルマドーラ王子 王子 収益性 +3.04% リスク回避性 +16.44% 安定性 +4.31%
沿線との比較
アルマドーラ王子 京浜東北線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.52
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.96 (+0.84)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
アルマドーラ王子と京浜東北線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アルマドーラ王子 京浜東北線 収益性 -2.36% リスク回避性 +16.84% 安定性 +1.11%
最寄り駅周辺との比較
アルマドーラ王子 王子駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.96 (+0.88)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
アルマドーラ王子と王子駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アルマドーラ王子 王子駅 収益性 +3.24% リスク回避性 +17.64% 安定性 +5.31%

アルマドーラ王子の物件写真

  • アルマドーラ王子の外観
  • アルマドーラ王子の外観外観

周辺の掲載期間の推移

アルマドーラ王子、北区と王子駅の周辺の掲載期間の推移 2021年06月 2022年01月 2022年08月 2023年03月 2023年10月 360 270 180 90 王子   北区   アルマドーラ王子
年月王子駅北区アルマドーラ王子
2024年01月27日26日36日
2023年12月36日39日-
2023年11月31日47日-
2023年10月28日53日-
2023年09月80日61日-
2023年08月48日43日-
2023年07月65日58日-
2023年06月67日85日-
2023年05月35日45日-
2023年04月89日76日-
2023年03月52日70日-
2023年02月41日61日-
2023年01月53日51日191日
2022年12月53日64日-
2022年11月31日66日-
2022年10月78日88日-
2022年09月46日67日-
2022年08月16日55日-
2022年07月56日60日-
2022年06月49日50日-
2022年05月30日48日-
2022年04月67日64日-
2022年03月62日59日-
2022年02月84日58日-
2022年01月46日39日-
2021年12月74日67日173日
2021年11月61日79日-
2021年10月41日55日-
2021年09月27日43日93日
2021年08月48日41日-
2021年07月59日43日-
2021年06月65日53日85日
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周辺の販売価格の推移

アルマドーラ王子、北区と王子駅の周辺の販売価格の推移 2021年06月 2022年01月 2022年08月 2023年03月 2023年10月 5000 3750 2500 1250 王子   北区   アルマドーラ王子
年月王子駅北区アルマドーラ王子
2024年01月2,883.8万円1,847.0万円2,800.0万円
2023年12月2,275.7万円1,912.2万円-
2023年11月2,600.0万円1,890.7万円-
2023年10月2,248.9万円1,924.3万円-
2023年09月2,286.7万円1,962.7万円-
2023年08月2,996.7万円1,873.8万円-
2023年07月2,550.0万円1,977.8万円-
2023年06月2,362.5万円2,067.8万円-
2023年05月2,230.0万円1,998.9万円-
2023年04月2,605.7万円1,985.2万円-
2023年03月2,712.5万円1,976.2万円-
2023年02月2,290.0万円1,911.4万円-
2023年01月2,337.5万円2,346.1万円2,700.0万円
2022年12月2,546.7万円2,130.6万円-
2022年11月2,323.8万円1,996.7万円-
2022年10月2,392.9万円2,012.7万円-
2022年09月2,267.5万円2,149.9万円-
2022年08月2,370.0万円2,011.1万円-
2022年07月2,392.5万円1,939.2万円-
2022年06月2,844.0万円1,789.0万円-
2022年05月3,364.3万円2,094.2万円-
2022年04月2,706.7万円2,012.3万円-
2022年03月2,778.9万円2,004.4万円-
2022年02月2,950.0万円2,038.6万円-
2022年01月2,994.1万円1,994.2万円-
2021年12月2,465.5万円2,149.3万円2,350.0万円
2021年11月2,688.9万円2,083.5万円-
2021年10月2,836.3万円1,962.7万円-
2021年09月2,408.8万円1,850.3万円2,400.0万円
2021年08月2,744.3万円1,651.3万円-
2021年07月2,240.0万円1,831.0万円-
2021年06月2,382.0万円1,957.6万円2,400.0万円
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周辺の平米単価の推移

アルマドーラ王子、北区と王子駅の周辺の平米単価の推移 2021年06月 2022年01月 2022年08月 2023年03月 2023年10月 200 150 100 50 王子   北区   アルマドーラ王子
年月王子駅北区アルマドーラ王子
2024年01月108.3万円75.9万円106.1万円
2023年12月85.5万円79.0万円-
2023年11月100.4万円72.2万円-
2023年10月79.7万円74.8万円-
2023年09月87.6万円78.5万円-
2023年08月104.6万円73.8万円-
2023年07月77.1万円75.7万円-
2023年06月80.2万円80.6万円-
2023年05月66.2万円77.0万円-
2023年04月79.9万円76.4万円-
2023年03月80.0万円80.2万円-
2023年02月77.9万円76.7万円-
2023年01月80.6万円83.1万円105.3万円
2022年12月77.7万円79.3万円-
2022年11月83.5万円78.1万円-
2022年10月77.7万円80.7万円-
2022年09月79.2万円83.7万円-
2022年08月92.3万円80.2万円-
2022年07月77.7万円76.5万円-
2022年06月86.6万円77.9万円-
2022年05月105.6万円78.9万円-
2022年04月92.1万円74.9万円-
2022年03月88.4万円74.8万円-
2022年02月106.6万円73.9万円-
2022年01月97.4万円69.7万円-
2021年12月90.6万円76.4万円91.7万円
2021年11月98.3万円78.5万円-
2021年10月93.7万円75.9万円-
2021年09月84.1万円75.7万円93.6万円
2021年08月99.8万円73.6万円-
2021年07月79.2万円78.4万円-
2021年06月84.9万円79.2万円93.6万円
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アルマドーラ王子の周辺地図

アルマドーラ王子の最寄り駅

  • 王子駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 大宮:29分 上野:10分 新宿:25分 池袋:19分 新橋:24分 品川:28分 北千住:22分 日暮里:14分 赤羽:5分 飯田橋:13分 大手町:22分 浦和:20分 秋葉原:13分
  • 王子駅前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 上野:15分 新宿:29分 池袋:24分 新橋:29分 北千住:27分 日暮里:19分 赤羽:10分 飯田橋:20分 大手町:27分 浦和:25分 秋葉原:18分
  • 王子神谷駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 上野:21分 新宿:30分 池袋:21分 新橋:30分 北千住:28分 日暮里:20分 赤羽:16分 飯田橋:15分 大手町:27分 秋葉原:24分

アルマドーラ王子の物件詳細情報

所在地
東京都北区王子2丁目23-6
交通
建物構造
RC
階建
地上10階
築年月
築9年(2015/09)
総戸数
35
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

北区に関する情報

やや治安の悪いイメージを持たれがちな北区ですが、区全体が全てそうなのではありません。飲み屋街として知られている赤羽駅周辺に犯罪件数は集中しており、それ以外の場所は非常にのどかな住宅街となっています。桜で有名な「飛鳥山公園」などがその最たる例でしょう。
北区で有名な駅としては、赤羽駅や王子駅が挙げられます。東京都と埼玉県の間に位置しており、埼玉から東京に通勤するビジネスマンも数多くいるため、今後も人の足が遠のくことはなさそうです。
北区の総人口は約35万人、単身世帯割合は約31%となっています。平均年収はワースト5位の約368万円であり、企業数も約1.2万社と低めの数値です。一方で、消防署や警察署、図書館などの公共施設のランキングは総じて高く、区全体としての力の入れ方を感じます。
犯罪認知件数も低いので、赤羽駅周辺を除けば、比較的治安は良いと言えるでしょう。投資用としても、まだまだ伸びしろのあるエリアです。

北区の詳細情報

北区ホームページ:http://www.city.kita.tokyo.jp/

人口

総人口 351,976(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
世帯数 196,580世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
単身世帯数 90,061世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第19位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
42,880(2019年時点) 東京23区ランキング
第26位
年齢
(18~59歳)
204,112(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
年齢
(60歳~)
104,984(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

年収

平均年収 368万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第115位

企業・学校・駅

企業数 12,536(2016年時点) 東京23区ランキング
第40位
学校
(小・中・高)
74(2017年時点) 東京23区ランキング
第19位
幼稚園 36(2017年時点) 東京23区ランキング
第10位
保育園(区立・私立・認証保育所) 123(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
飲食店数 1,660(2016年時点) 東京23区ランキング
第30位
駅数 27(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 700箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第26位
図書館 15箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 183箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第51位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,797(2018年時点) 東京23区ランキング
第17位
交通事故数 492(2018年時点) 東京23区ランキング
第51位
建物火災出火件数 105(2017年時点) 東京23区ランキング
第18位

防災

防災避難場所 21箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第109位

王子駅に関する情報

王子駅(おうじえき)は、東京都北区王子一丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)・東京地下鉄(東京メトロ)の駅である。
本項では、付近にある東京都交通局都電荒川線(東京さくらトラム)の王子駅前停留場(おうじえきまえていりゅうじょう)についても記述する。

ターミナル駅までの所要時間

東京:17分 大宮:29分 上野:10分 新宿:25分 池袋:19分 新橋:24分 品川:28分 北千住:22分 日暮里:14分 赤羽:5分 飯田橋:13分 大手町:22分 浦和:20分 秋葉原:13分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都北区王子一丁目3 (JR 王子駅)
・東京都北区王子一丁目10-18(東京メトロ 王子駅)
・東京都北区王子一丁目(都電 王子駅前停留場)

1日乗降者数

・193,065人/日(2019年)
合計:約193,065人 ランキング61位

アルマドーラ王子のよくあるご質問

アルマドーラ王子は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.48点(収益性:3.40点 安定性:3.19点 リスク回避性:3.96点)
アルマドーラ王子は新耐震基準に適合していますか?
アルマドーラ王子の完成は2015年09月(築9年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
アルマドーラ王子の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は王子駅で、京浜東北線南北線が利用可能です。
アルマドーラ王子の所在地は?
東京都 北区 王子2丁目23-6

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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