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東京23区・駅近・低価格帯

  • 築浅

りびおれぞんたばたリビオレゾン田端

3.47
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都北区田端新町3丁目15
交通
 山手線 田端駅 徒歩9
構造/建階
RC / 地上13階
築年数
築6年(2018/12)

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リビオレゾン田端の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.47 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.21 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.94 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.40 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.4211.1311.13
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9424.31
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.97
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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リビオレゾン田端の総合評価

リビオレゾン田端の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 64.29% リスク回避性 87.94% 安定性 58.78%

リビオレゾン田端の収益性

リビオレゾン田端の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 69.40% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

リビオレゾン田端の安定性

リビオレゾン田端の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 69.46% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 59.80% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リビオレゾン田端のリスク回避性

リビオレゾン田端のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 築年数 100.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
リビオレゾン田端 北区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.47 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.21 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.40 (+1.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
リビオレゾン田端と北区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% リビオレゾン田端 北区 収益性 -1.71% リスク回避性 +24.74% 安定性 -0.42%
近隣エリアとの比較
リビオレゾン田端 田端新町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.47 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.21 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.40 (+1.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
リビオレゾン田端と田端新町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% リビオレゾン田端 田端新町 収益性 -0.71% リスク回避性 +20.14% 安定性 +1.18%
沿線との比較
リビオレゾン田端 山手線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.47 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.21 (-0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.51
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (-0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.40 (+1.53)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
リビオレゾン田端と山手線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% リビオレゾン田端 山手線 収益性 -5.91% リスク回避性 +30.54% 安定性 -3.22%
最寄り駅周辺との比較
リビオレゾン田端 田端駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.47 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.21 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.40 (+1.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.40
リビオレゾン田端と田端駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% リビオレゾン田端 田端駅 収益性 -1.31% リスク回避性 +19.94% 安定性 +0.58%

リビオレゾン田端の物件写真

  • リビオレゾン田端の外観
  • リビオレゾン田端の外観外観

周辺の掲載期間の推移

リビオレゾン田端、北区と田端駅の周辺の掲載期間の推移 2022年01月 2022年05月 2022年09月 2023年01月 360 270 180 90 田端   北区   リビオレゾン田端
年月田端駅北区リビオレゾン田端
2023年04月52日76日90日
2023年03月36日70日-
2023年02月88日61日-
2023年01月87日51日-
2022年12月82日64日34日
2022年11月55日66日-
2022年10月51日88日-
2022年09月59日67日-
2022年08月71日55日-
2022年07月23日60日-
2022年06月17日50日-
2022年05月14日48日-
2022年04月41日64日-
2022年03月48日59日-
2022年02月41日58日-
2022年01月73日39日129日
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周辺の販売価格の推移

リビオレゾン田端、北区と田端駅の周辺の販売価格の推移 2022年01月 2022年05月 2022年09月 2023年01月 5000 3750 2500 1250 田端   北区   リビオレゾン田端
年月田端駅北区リビオレゾン田端
2023年04月1,671.3万円1,985.2万円3,980.0万円
2023年03月1,804.3万円1,976.2万円-
2023年02月1,725.0万円1,911.4万円-
2023年01月2,110.0万円2,346.1万円-
2022年12月2,366.0万円2,130.6万円3,580.0万円
2022年11月2,620.0万円1,996.7万円-
2022年10月2,351.3万円2,012.7万円-
2022年09月1,789.1万円2,149.9万円-
2022年08月1,494.9万円2,011.1万円-
2022年07月1,683.6万円1,939.2万円-
2022年06月1,676.7万円1,789.0万円-
2022年05月2,600.0万円2,094.2万円-
2022年04月1,947.5万円2,012.3万円-
2022年03月1,744.0万円2,004.4万円-
2022年02月1,994.3万円2,038.6万円-
2022年01月3,100.0万円1,994.2万円3,900.0万円
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周辺の平米単価の推移

リビオレゾン田端、北区と田端駅の周辺の平米単価の推移 2022年01月 2022年05月 2022年09月 2023年01月 200 150 100 50 田端   北区   リビオレゾン田端
年月田端駅北区リビオレゾン田端
2023年04月82.0万円76.4万円110.7万円
2023年03月88.3万円80.2万円-
2023年02月55.5万円76.7万円-
2023年01月85.5万円83.1万円-
2022年12月87.0万円79.3万円108.2万円
2022年11月102.0万円78.1万円-
2022年10月101.3万円80.7万円-
2022年09月83.3万円83.7万円-
2022年08月81.0万円80.2万円-
2022年07月89.6万円76.5万円-
2022年06月85.0万円77.9万円-
2022年05月88.8万円78.9万円-
2022年04月80.2万円74.9万円-
2022年03月87.2万円74.8万円-
2022年02月83.3万円73.9万円-
2022年01月93.8万円69.7万円108.5万円
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リビオレゾン田端の周辺地図

リビオレゾン田端の最寄り駅

  • 田端駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:11分 上野:4分 新宿:18分 渋谷:27分 池袋:9分 新橋:19分 品川:22分 北千住:12分 日暮里:4分 赤羽:9分 飯田橋:18分 大手町:16分 浦和:24分 秋葉原:7分 恵比寿:27分 大崎:30分
  • 赤土小学校前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:21分 上野:14分 新宿:30分 池袋:21分 新橋:25分 北千住:18分 日暮里:5分 赤羽:26分 大手町:20分 秋葉原:17分
  • 尾久駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 大宮:22分 上野:6分 新宿:24分 池袋:19分 新橋:17分 品川:22分 北千住:20分 日暮里:12分 赤羽:5分 飯田橋:25分 大手町:18分 浦和:14分 秋葉原:13分

リビオレゾン田端の物件詳細情報

所在地
東京都北区田端新町3丁目15
交通
建物構造
RC
階建
地上13階
築年月
築6年(2018/12)
総戸数
48
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
-

北区に関する情報

やや治安の悪いイメージを持たれがちな北区ですが、区全体が全てそうなのではありません。飲み屋街として知られている赤羽駅周辺に犯罪件数は集中しており、それ以外の場所は非常にのどかな住宅街となっています。桜で有名な「飛鳥山公園」などがその最たる例でしょう。
北区で有名な駅としては、赤羽駅や王子駅が挙げられます。東京都と埼玉県の間に位置しており、埼玉から東京に通勤するビジネスマンも数多くいるため、今後も人の足が遠のくことはなさそうです。
北区の総人口は約35万人、単身世帯割合は約31%となっています。平均年収はワースト5位の約368万円であり、企業数も約1.2万社と低めの数値です。一方で、消防署や警察署、図書館などの公共施設のランキングは総じて高く、区全体としての力の入れ方を感じます。
犯罪認知件数も低いので、赤羽駅周辺を除けば、比較的治安は良いと言えるでしょう。投資用としても、まだまだ伸びしろのあるエリアです。

北区の詳細情報

北区ホームページ:http://www.city.kita.tokyo.jp/

人口

総人口 351,976(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
世帯数 196,580世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
単身世帯数 90,061世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第19位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
42,880(2019年時点) 東京23区ランキング
第26位
年齢
(18~59歳)
204,112(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
年齢
(60歳~)
104,984(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

年収

平均年収 368万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第115位

企業・学校・駅

企業数 12,536(2016年時点) 東京23区ランキング
第40位
学校
(小・中・高)
74(2017年時点) 東京23区ランキング
第19位
幼稚園 36(2017年時点) 東京23区ランキング
第10位
保育園(区立・私立・認証保育所) 123(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
飲食店数 1,660(2016年時点) 東京23区ランキング
第30位
駅数 27(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 700箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第26位
図書館 15箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 183箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第51位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,797(2018年時点) 東京23区ランキング
第17位
交通事故数 492(2018年時点) 東京23区ランキング
第51位
建物火災出火件数 105(2017年時点) 東京23区ランキング
第18位

防災

防災避難場所 21箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第109位

田端駅に関する情報

田端駅(たばたえき)は、東京都北区東田端一丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)の駅である。特定都区市内制度における「東京都区内」および「東京山手線内」に属する。駅番号は京浜東北線がJK 34、山手線がJY 09。北区最南端の駅及び最東端の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:11分 上野:4分 新宿:18分 渋谷:27分 池袋:9分 新橋:19分 品川:22分 北千住:12分 日暮里:4分 赤羽:9分 飯田橋:18分 大手町:16分 浦和:24分 秋葉原:7分 恵比寿:27分 大崎:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都北区東田端一丁目17-1 (田端駅)

1日乗降者数

・94,880人/日(2019年)
合計:約94,880人 ランキング174位

リビオレゾン田端のよくあるご質問

リビオレゾン田端は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.47点(収益性:3.21点 安定性:2.94点 リスク回避性:4.40点)
リビオレゾン田端は新耐震基準に適合していますか?
リビオレゾン田端の完成は2018年12月(築6年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
リビオレゾン田端の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は田端駅で、山手線京浜東北線が利用可能です。
リビオレゾン田端の所在地は?
東京都 北区 田端新町3丁目15

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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