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  • 駅近

あいびーはいつあかばねアイビーハイツ赤羽

3.22
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都北区赤羽1丁目29-4
交通
 京浜東北線 赤羽駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上7階
築年数
築32年(1992/12)

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アイビーハイツ赤羽の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.22 ★★★★★ ★★★★★
収益性 4.34 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.81 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.79 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.4211.1311.13
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
7.3725.81
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
10.0025.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.36
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
10.00

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アイビーハイツ赤羽の総合評価

アイビーハイツ赤羽の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 86.89% リスク回避性 35.77% 安定性 76.23%

アイビーハイツ赤羽の収益性

アイビーハイツ赤羽の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 73.70% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 100.00% 快速・急行 100.00%

アイビーハイツ赤羽の安定性

アイビーハイツ赤羽の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 73.74% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 100.00% 駅周辺 62.40% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

アイビーハイツ赤羽のリスク回避性

アイビーハイツ赤羽のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 築年数 40.00% 総戸数 20.00%

エリア平均との比較

区との比較
アイビーハイツ赤羽 北区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 4.34 (+1.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.81 (+0.85)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.79 (-1.37)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
アイビーハイツ赤羽と北区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アイビーハイツ赤羽 北区 収益性 +20.89% リスク回避性 -27.43% 安定性 +17.03%
近隣エリアとの比較
アイビーハイツ赤羽 赤羽の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
収益性
★★★★★ ★★★★★ 4.34 (+0.74)
★★★★★ ★★★★★ 3.60
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.81 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.79 (-1.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
アイビーハイツ赤羽と赤羽の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アイビーハイツ赤羽 赤羽 収益性 +14.89% リスク回避性 -21.03% 安定性 +9.83%
沿線との比較
アイビーハイツ赤羽 京浜東北線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
収益性
★★★★★ ★★★★★ 4.34 (+0.82)
★★★★★ ★★★★★ 3.52
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.81 (+0.68)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.79 (-1.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
アイビーハイツ赤羽と京浜東北線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アイビーハイツ赤羽 京浜東北線 収益性 +16.49% リスク回避性 -26.63% 安定性 +13.63%
最寄り駅周辺との比較
アイビーハイツ赤羽 赤羽駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
収益性
★★★★★ ★★★★★ 4.34 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 3.82
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.81 (+0.43)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.79 (-1.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
アイビーハイツ赤羽と赤羽駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アイビーハイツ赤羽 赤羽駅 収益性 +10.49% リスク回避性 -20.83% 安定性 +8.63%

周辺の掲載期間の推移

アイビーハイツ赤羽、北区と赤羽駅の周辺の掲載期間の推移 2021年11月 2022年05月 2022年11月 2023年05月 2023年11月 360 270 180 90 赤羽   北区   アイビーハイツ赤羽
年月赤羽駅北区アイビーハイツ赤羽
2024年02月21日14日16日
2024年01月38日26日-
2023年12月51日39日-
2023年11月68日47日-
2023年10月90日53日-
2023年09月86日61日-
2023年08月96日43日-
2023年07月239日58日-
2023年06月131日85日-
2023年05月32日45日-
2023年04月20日76日-
2023年03月90日70日-
2023年02月228日61日-
2023年01月47日51日-
2022年12月130日64日-
2022年11月55日66日-
2022年10月110日88日-
2022年09月48日67日23日
2022年08月54日55日20日
2022年07月20日60日5日
2022年06月50日50日11日
2022年05月77日48日-
2022年04月58日64日-
2022年03月71日59日-
2022年02月41日58日-
2022年01月37日39日-
2021年12月86日67日-
2021年11月215日79日136日
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周辺の販売価格の推移

アイビーハイツ赤羽、北区と赤羽駅の周辺の販売価格の推移 2021年11月 2022年05月 2022年11月 2023年05月 2023年11月 5000 3750 2500 1250 赤羽   北区   アイビーハイツ赤羽
年月赤羽駅北区アイビーハイツ赤羽
2024年02月2,489.9万円1,911.3万円4,280.0万円
2024年01月1,470.0万円1,847.0万円-
2023年12月2,327.9万円1,912.2万円-
2023年11月3,299.7万円1,890.7万円-
2023年10月2,063.3万円1,924.3万円-
2023年09月2,325.8万円1,962.7万円-
2023年08月3,646.7万円1,873.8万円-
2023年07月1,615.0万円1,977.8万円-
2023年06月2,064.9万円2,067.8万円-
2023年05月2,220.0万円1,998.9万円-
2023年04月1,637.5万円1,985.2万円-
2023年03月2,036.3万円1,976.2万円-
2023年02月1,426.7万円1,911.4万円-
2023年01月1,958.0万円2,346.1万円-
2022年12月1,824.5万円2,130.6万円-
2022年11月1,556.9万円1,996.7万円-
2022年10月1,508.3万円2,012.7万円-
2022年09月2,744.0万円2,149.9万円3,680.0万円
2022年08月2,551.1万円2,011.1万円3,680.0万円
2022年07月3,182.9万円1,939.2万円3,760.0万円
2022年06月1,817.1万円1,789.0万円3,780.0万円
2022年05月1,612.5万円2,094.2万円-
2022年04月1,497.6万円2,012.3万円-
2022年03月2,266.9万円2,004.4万円-
2022年02月1,745.0万円2,038.6万円-
2022年01月913.3万円1,994.2万円-
2021年12月2,235.4万円2,149.3万円-
2021年11月2,526.0万円2,083.5万円2,750.0万円
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周辺の平米単価の推移

アイビーハイツ赤羽、北区と赤羽駅の周辺の平米単価の推移 2021年11月 2022年05月 2022年11月 2023年05月 2023年11月 200 150 100 50 赤羽   北区   アイビーハイツ赤羽
年月赤羽駅北区アイビーハイツ赤羽
2024年02月87.6万円74.2万円108.2万円
2024年01月64.3万円75.9万円-
2023年12月88.1万円79.0万円-
2023年11月95.4万円72.2万円-
2023年10月93.6万円74.8万円-
2023年09月90.3万円78.5万円-
2023年08月109.4万円73.8万円-
2023年07月61.0万円75.7万円-
2023年06月78.2万円80.6万円-
2023年05月75.1万円77.0万円-
2023年04月50.2万円76.4万円-
2023年03月81.0万円80.2万円-
2023年02月77.7万円76.7万円-
2023年01月77.0万円83.1万円-
2022年12月76.5万円79.3万円-
2022年11月64.1万円78.1万円-
2022年10月70.5万円80.7万円-
2022年09月87.4万円83.7万円93.0万円
2022年08月81.9万円80.2万円93.0万円
2022年07月89.6万円76.5万円95.1万円
2022年06月76.1万円77.9万円95.6万円
2022年05月67.9万円78.9万円-
2022年04月63.8万円74.9万円-
2022年03月82.3万円74.8万円-
2022年02月80.8万円73.9万円-
2022年01月61.3万円69.7万円-
2021年12月71.4万円76.4万円-
2021年11月81.1万円78.5万円69.5万円
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アイビーハイツ赤羽の周辺地図

アイビーハイツ赤羽の最寄り駅

  • 赤羽駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 大宮:15分 上野:15分 新宿:14分 渋谷:22分 池袋:9分 新橋:21分 品川:26分 北千住:27分 日暮里:19分 飯田橋:23分 大手町:27分 浦和:8分 秋葉原:18分 恵比寿:21分 大崎:25分

アイビーハイツ赤羽の物件詳細情報

所在地
東京都北区赤羽1丁目29-4
交通
建物構造
RC
階建
地上7階
築年月
築32年(1992/12)
総戸数
16
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

北区に関する情報

やや治安の悪いイメージを持たれがちな北区ですが、区全体が全てそうなのではありません。飲み屋街として知られている赤羽駅周辺に犯罪件数は集中しており、それ以外の場所は非常にのどかな住宅街となっています。桜で有名な「飛鳥山公園」などがその最たる例でしょう。
北区で有名な駅としては、赤羽駅や王子駅が挙げられます。東京都と埼玉県の間に位置しており、埼玉から東京に通勤するビジネスマンも数多くいるため、今後も人の足が遠のくことはなさそうです。
北区の総人口は約35万人、単身世帯割合は約31%となっています。平均年収はワースト5位の約368万円であり、企業数も約1.2万社と低めの数値です。一方で、消防署や警察署、図書館などの公共施設のランキングは総じて高く、区全体としての力の入れ方を感じます。
犯罪認知件数も低いので、赤羽駅周辺を除けば、比較的治安は良いと言えるでしょう。投資用としても、まだまだ伸びしろのあるエリアです。

北区の詳細情報

北区ホームページ:http://www.city.kita.tokyo.jp/

人口

総人口 351,976(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
世帯数 196,580世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
単身世帯数 90,061世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第19位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
42,880(2019年時点) 東京23区ランキング
第26位
年齢
(18~59歳)
204,112(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
年齢
(60歳~)
104,984(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

年収

平均年収 368万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第115位

企業・学校・駅

企業数 12,536(2016年時点) 東京23区ランキング
第40位
学校
(小・中・高)
74(2017年時点) 東京23区ランキング
第19位
幼稚園 36(2017年時点) 東京23区ランキング
第10位
保育園(区立・私立・認証保育所) 123(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
飲食店数 1,660(2016年時点) 東京23区ランキング
第30位
駅数 27(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 700箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第26位
図書館 15箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 183箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第51位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,797(2018年時点) 東京23区ランキング
第17位
交通事故数 492(2018年時点) 東京23区ランキング
第51位
建物火災出火件数 105(2017年時点) 東京23区ランキング
第18位

防災

防災避難場所 21箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第109位

赤羽駅に関する情報

赤羽駅(あかばねえき)は、東京都北区赤羽一丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)の駅である。「ABN」のスリーレターコードが付与されている。

ターミナル駅までの所要時間

東京:22分 大宮:15分 上野:15分 新宿:14分 渋谷:22分 池袋:9分 新橋:21分 品川:26分 北千住:27分 日暮里:19分 飯田橋:23分 大手町:27分 浦和:8分 秋葉原:18分 恵比寿:21分 大崎:25分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都北区赤羽一丁目1-1

1日乗降者数

・194,498人/日(2019年)
合計:約194,498人 ランキング75位

アイビーハイツ赤羽のよくあるご質問

アイビーハイツ赤羽は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.22点(収益性:4.34点 安定性:3.81点 リスク回避性:1.79点)
アイビーハイツ赤羽は新耐震基準に適合していますか?
アイビーハイツ赤羽の完成は1992年12月(築32年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
アイビーハイツ赤羽の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は赤羽駅で、京浜東北線埼京線高崎線宇都宮線湘南新宿ラインが利用可能です。
アイビーハイツ赤羽の所在地は?
東京都 北区 赤羽1丁目29-4

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

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