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東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近
  • 築浅

らふぃすたみのわラフィスタ三ノ輪

3.89
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都台東区三ノ輪1丁目7-5
交通
 日比谷線 三ノ輪駅 徒歩3
構造/建階
RC / 地上12階
築年数
築10年(2014/11)

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ラフィスタ三ノ輪の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.89 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.56 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.63 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.41 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.6411.4611.46
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.5722.98
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.79
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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ラフィスタ三ノ輪の総合評価

ラフィスタ三ノ輪の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 71.29% リスク回避性 88.23% 安定性 72.69%

ラフィスタ三ノ輪の収益性

ラフィスタ三ノ輪の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 76.40% 駅力 65.70% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ラフィスタ三ノ輪の安定性

ラフィスタ三ノ輪の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 76.40% 駅力 65.66% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 58.60% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

ラフィスタ三ノ輪のリスク回避性

ラフィスタ三ノ輪のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 76.40% 築年数 100.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
ラフィスタ三ノ輪 台東区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.89 (+0.69)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.43
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.41 (+1.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
ラフィスタ三ノ輪と台東区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ラフィスタ三ノ輪 台東区 収益性 +2.69% リスク回避性 +25.43% 安定性 +9.29%
近隣エリアとの比較
ラフィスタ三ノ輪 三ノ輪の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.89 (+1.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.54)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.78)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.41 (+1.57)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
ラフィスタ三ノ輪と三ノ輪の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ラフィスタ三ノ輪 三ノ輪 収益性 +10.89% リスク回避性 +31.43% 安定性 +15.69%
沿線との比較
ラフィスタ三ノ輪 日比谷線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.89 (+0.70)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.40
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.55)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.41 (+1.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
ラフィスタ三ノ輪と日比谷線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ラフィスタ三ノ輪 日比谷線 収益性 +3.29% リスク回避性 +23.43% 安定性 +11.09%
最寄り駅周辺との比較
ラフィスタ三ノ輪 三ノ輪駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.89 (+0.95)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.83)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.41 (+1.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
ラフィスタ三ノ輪と三ノ輪駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ラフィスタ三ノ輪 三ノ輪駅 収益性 +9.89% リスク回避性 +26.83% 安定性 +16.69%

周辺の掲載期間の推移

ラフィスタ三ノ輪、台東区と三ノ輪駅の周辺の掲載期間の推移 2022年02月 2022年05月 2022年08月 2022年11月 360 270 180 90 三ノ輪   台東区   ラフィスタ三ノ輪
年月三ノ輪駅台東区ラフィスタ三ノ輪
2022年12月96日75日101日
2022年11月83日71日-
2022年10月93日62日-
2022年09月64日55日-
2022年08月110日66日-
2022年07月61日74日-
2022年06月88日42日-
2022年05月73日62日17日
2022年04月69日63日1日
2022年03月65日75日-
2022年02月104日62日87日
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周辺の販売価格の推移

ラフィスタ三ノ輪、台東区と三ノ輪駅の周辺の販売価格の推移 2022年02月 2022年05月 2022年08月 2022年11月 5000 3750 2500 1250 三ノ輪   台東区   ラフィスタ三ノ輪
年月三ノ輪駅台東区ラフィスタ三ノ輪
2022年12月1,912.1万円2,195.7万円2,450.0万円
2022年11月2,071.2万円2,205.2万円-
2022年10月1,967.8万円2,201.1万円-
2022年09月1,797.7万円2,185.1万円-
2022年08月2,139.7万円2,225.9万円-
2022年07月1,811.8万円2,335.9万円-
2022年06月2,645.5万円2,147.4万円-
2022年05月1,974.2万円2,362.5万円2,870.0万円
2022年04月2,001.5万円2,252.7万円2,580.0万円
2022年03月2,097.1万円2,347.4万円-
2022年02月2,073.7万円2,282.0万円2,870.0万円
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周辺の平米単価の推移

ラフィスタ三ノ輪、台東区と三ノ輪駅の周辺の平米単価の推移 2022年02月 2022年05月 2022年08月 2022年11月 200 150 100 50 三ノ輪   台東区   ラフィスタ三ノ輪
年月三ノ輪駅台東区ラフィスタ三ノ輪
2022年12月80.6万円85.8万円89.9万円
2022年11月79.5万円84.4万円-
2022年10月77.5万円82.0万円-
2022年09月73.4万円81.7万円-
2022年08月76.3万円84.5万円-
2022年07月76.2万円88.5万円-
2022年06月87.8万円83.2万円-
2022年05月75.0万円82.9万円105.3万円
2022年04月77.0万円84.6万円94.6万円
2022年03月79.0万円85.4万円-
2022年02月73.8万円80.5万円105.3万円
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ラフィスタ三ノ輪の周辺地図

ラフィスタ三ノ輪の最寄り駅

  • 三ノ輪駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:21分 上野:3分 新宿:27分 新橋:22分 品川:27分 北千住:5分 日暮里:16分 赤羽:24分 飯田橋:20分 大手町:20分 秋葉原:7分
  • 三ノ輪橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:30分 上野:15分 北千住:15分 日暮里:22分 大手町:27分 秋葉原:19分
  • 入谷駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 上野:1分 新宿:25分 池袋:29分 新橋:20分 品川:25分 北千住:7分 日暮里:14分 赤羽:22分 飯田橋:18分 大手町:18分 秋葉原:5分

ラフィスタ三ノ輪の物件詳細情報

所在地
東京都台東区三ノ輪1丁目7-5
交通
建物構造
RC
階建
地上12階
築年月
築10年(2014/11)
総戸数
46
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

台東区に関する情報

東京を代表するターミナル駅・上野駅のある台東区は、上野恩賜公園やアメ横、浅草寺など下町情緒のある観光名所が特徴です。
総人口数は184,684人で23区中21位、うち単身世帯の割合は51.77%を占めています。公共施設数は人口に応じ比較的少ないですが、企業数は23区中9位の22,770社、飲食店数は8位の3,028店があります。さらに区内の駅数は23区中8位の36駅で、複数の路線を利用できる利便性の高さから、労働者層を中心とした居住環境としても注目されています。
治安の面から見ると、犯罪認知件数と交通事故数がともに23区中14位となっており、観光地として繁華街や人の出入りの多さに対し、比較的悪くない治安とも考えられます。観光名所のにぎやかさと下町ならではの住みやすさが相まった環境が台東区の大きな特徴です。

台東区の詳細情報

台東区ホームページ:http://www.city.taito.lg.jp/

人口

総人口 184,684(2019年時点) 東京23区ランキング
第65位
世帯数 118,858世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第42位
単身世帯数 61,540世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第32位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
20,287(2019年時点) 東京23区ランキング
第91位
年齢
(18~59歳)
109,665(2019年時点) 東京23区ランキング
第63位
年齢
(60歳~)
54,732(2019年時点) 東京23区ランキング
第58位

年収

平均年収 422万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第84位

企業・学校・駅

企業数 22,770(2016年時点) 東京23区ランキング
第14位
学校
(小・中・高)
36(2017年時点) 東京23区ランキング
第54位
幼稚園 19(2017年時点) 東京23区ランキング
第34位
保育園(区立・私立・認証保育所) 87(2019年時点) 東京23区ランキング
第32位
飲食店数 3,028(2016年時点) 東京23区ランキング
第12位
駅数 36(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
8箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第30位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 586箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第34位
図書館 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第45位
公園 89箇所(2016年時点) 東京23区ランキング
第99位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,153(2018年時点) 東京23区ランキング
第15位
交通事故数 757(2018年時点) 東京23区ランキング
第26位
建物火災出火件数 106(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位

防災

防災避難場所 3箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第141位

三ノ輪駅に関する情報

三ノ輪駅(みのわえき)は、東京都台東区三ノ輪二丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)日比谷線の駅である。駅番号はH 20。台東区最北端の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:21分 上野:3分 新宿:27分 新橋:22分 品川:27分 北千住:5分 日暮里:16分 赤羽:24分 飯田橋:20分 大手町:20分 秋葉原:7分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都台東区三ノ輪二丁目14-7

1日乗降者数

・43,601人/日(2019年)
合計:約43,601人 ランキング183位

ラフィスタ三ノ輪のよくあるご質問

ラフィスタ三ノ輪は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.89点(収益性:3.56点 安定性:3.63点 リスク回避性:4.41点)
ラフィスタ三ノ輪は新耐震基準に適合していますか?
ラフィスタ三ノ輪の完成は2014年11月(築10年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ラフィスタ三ノ輪の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は三ノ輪駅で、日比谷線が利用可能です。
ラフィスタ三ノ輪の所在地は?
東京都 台東区 三ノ輪1丁目7-5

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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