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みるーなひるずくらまえぐろーすミルーナヒルズ蔵前グロース

3.43
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都台東区三筋1丁目4-14
交通
 都営浅草線 蔵前駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上10階
築年数
築12年(2012/11)

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ミルーナヒルズ蔵前グロースの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.43 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.59 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.45 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.32 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.6411.4611.46
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8924.12
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.44
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
25.00

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ミルーナヒルズ蔵前グロースの総合評価

ミルーナヒルズ蔵前グロースの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 71.87% リスク回避性 66.49% 安定性 69.06%

ミルーナヒルズ蔵前グロースの収益性

ミルーナヒルズ蔵前グロースの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 76.40% 駅力 68.90% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

ミルーナヒルズ蔵前グロースの安定性

ミルーナヒルズ蔵前グロースの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 76.40% 駅力 68.91% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 69.60% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

ミルーナヒルズ蔵前グロースのリスク回避性

ミルーナヒルズ蔵前グロースのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 76.40% 築年数 80.00% 総戸数 50.00%

エリア平均との比較

区との比較
ミルーナヒルズ蔵前グロース 台東区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.43
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
ミルーナヒルズ蔵前グロースと台東区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ミルーナヒルズ蔵前グロース 台東区 収益性 +3.27% リスク回避性 +3.69% 安定性 +5.66%
近隣エリアとの比較
ミルーナヒルズ蔵前グロース 三筋の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.57
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
ミルーナヒルズ蔵前グロースと三筋の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ミルーナヒルズ蔵前グロース 三筋 収益性 +0.47% リスク回避性 +2.49% 安定性 +1.26%
沿線との比較
ミルーナヒルズ蔵前グロース 都営浅草線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.43)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
ミルーナヒルズ蔵前グロースと都営浅草線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ミルーナヒルズ蔵前グロース 都営浅草線 収益性 +4.07% リスク回避性 +2.49% 安定性 +8.66%
最寄り駅周辺との比較
ミルーナヒルズ蔵前グロース 蔵前駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.46
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
ミルーナヒルズ蔵前グロースと蔵前駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ミルーナヒルズ蔵前グロース 蔵前駅 収益性 +2.67% リスク回避性 +6.09% 安定性 +3.86%

ミルーナヒルズ蔵前グロースの物件写真

  • ミルーナヒルズ蔵前グロースの外観
  • ミルーナヒルズ蔵前グロースの外観外観

周辺の掲載期間の推移

ミルーナヒルズ蔵前グロース、台東区と蔵前駅の周辺の掲載期間の推移 2021年02月 2021年09月 2022年04月 2022年11月 2023年06月 360 270 180 90 蔵前   台東区   ミルーナヒルズ蔵前グロース
年月蔵前駅台東区ミルーナヒルズ蔵前グロース
2023年08月58日49日94日
2023年07月48日49日-
2023年06月47日43日-
2023年05月57日47日86日
2023年04月57日58日39日
2023年03月95日56日-
2023年02月20日71日-
2023年01月31日68日-
2022年12月31日75日97日
2022年11月37日71日-
2022年10月66日62日-
2022年09月26日55日-
2022年08月44日66日49日
2022年07月40日74日104日
2022年06月36日42日-
2022年05月22日62日74日
2022年04月45日63日-
2022年03月78日75日-
2022年02月50日62日-
2022年01月51日71日-
2021年12月49日72日-
2021年11月20日67日25日
2021年10月41日53日-
2021年09月33日40日-
2021年08月65日41日-
2021年07月61日51日-
2021年06月28日59日-
2021年05月53日76日-
2021年04月43日80日-
2021年03月33日128日-
2021年02月410日172日585日
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周辺の販売価格の推移

ミルーナヒルズ蔵前グロース、台東区と蔵前駅の周辺の販売価格の推移 2021年02月 2021年09月 2022年04月 2022年11月 2023年06月 5000 3750 2500 1250 蔵前   台東区   ミルーナヒルズ蔵前グロース
年月蔵前駅台東区ミルーナヒルズ蔵前グロース
2023年08月3,071.0万円2,660.0万円2,820.0万円
2023年07月2,407.0万円2,486.7万円-
2023年06月2,239.9万円2,420.4万円-
2023年05月2,411.7万円2,161.0万円2,900.0万円
2023年04月2,916.2万円2,356.2万円2,900.0万円
2023年03月2,523.0万円2,335.3万円-
2023年02月2,697.8万円2,450.2万円-
2023年01月2,400.0万円2,363.8万円-
2022年12月1,832.1万円2,195.7万円2,900.0万円
2022年11月2,204.0万円2,205.2万円-
2022年10月2,198.6万円2,201.1万円-
2022年09月2,136.3万円2,185.1万円-
2022年08月2,484.8万円2,225.9万円2,650.0万円
2022年07月2,418.5万円2,335.9万円2,600.0万円
2022年06月2,498.8万円2,147.4万円-
2022年05月2,459.0万円2,362.5万円2,700.0万円
2022年04月2,589.1万円2,252.7万円-
2022年03月2,420.4万円2,347.4万円-
2022年02月2,275.7万円2,282.0万円-
2022年01月2,301.1万円2,324.5万円-
2021年12月2,162.8万円2,304.4万円-
2021年11月1,874.7万円2,256.2万円2,400.0万円
2021年10月1,999.5万円2,345.2万円-
2021年09月2,105.2万円2,125.1万円-
2021年08月2,340.7万円2,122.9万円-
2021年07月2,440.6万円2,293.6万円-
2021年06月1,797.8万円2,103.5万円-
2021年05月2,375.7万円2,062.8万円-
2021年04月2,261.4万円1,899.0万円-
2021年03月1,680.0万円1,823.2万円-
2021年02月2,400.0万円1,766.5万円2,720.0万円
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周辺の平米単価の推移

ミルーナヒルズ蔵前グロース、台東区と蔵前駅の周辺の平米単価の推移 2021年02月 2021年09月 2022年04月 2022年11月 2023年06月 200 150 100 50 蔵前   台東区   ミルーナヒルズ蔵前グロース
年月蔵前駅台東区ミルーナヒルズ蔵前グロース
2023年08月97.3万円91.0万円100.2万円
2023年07月84.8万円87.4万円-
2023年06月81.3万円83.8万円-
2023年05月88.5万円80.9万円103.1万円
2023年04月97.8万円85.7万円103.1万円
2023年03月84.2万円86.5万円-
2023年02月81.9万円86.1万円-
2023年01月80.3万円85.9万円-
2022年12月73.9万円85.8万円103.1万円
2022年11月88.3万円84.4万円-
2022年10月89.6万円82.0万円-
2022年09月81.5万円81.7万円-
2022年08月92.3万円84.5万円94.2万円
2022年07月91.2万円88.5万円92.4万円
2022年06月91.0万円83.2万円-
2022年05月82.1万円82.9万円95.9万円
2022年04月94.4万円84.6万円-
2022年03月89.5万円85.4万円-
2022年02月84.8万円80.5万円-
2022年01月94.3万円86.1万円-
2021年12月85.4万円82.9万円-
2021年11月76.5万円83.8万円85.3万円
2021年10月78.2万円85.9万円-
2021年09月86.6万円79.4万円-
2021年08月88.7万円78.7万円-
2021年07月91.9万円82.7万円-
2021年06月77.2万円78.1万円-
2021年05月87.1万円80.0万円-
2021年04月99.1万円83.3万円-
2021年03月87.5万円83.4万円-
2021年02月90.8万円80.0万円96.7万円
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ミルーナヒルズ蔵前グロースの周辺地図

ミルーナヒルズ蔵前グロースの最寄り駅

  • 蔵前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 上野:11分 新宿:22分 池袋:26分 新橋:12分 品川:22分 北千住:16分 日暮里:17分 飯田橋:9分 大手町:15分 秋葉原:8分
  • 新御徒町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分 上野:9分 新宿:24分 池袋:24分 新橋:19分 品川:28分 北千住:8分 日暮里:15分 赤羽:30分 飯田橋:7分 大手町:16分 秋葉原:2分
  • 浅草橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:10分 上野:8分 新宿:18分 渋谷:28分 池袋:24分 新橋:10分 品川:20分 北千住:19分 日暮里:12分 赤羽:23分 西船橋:25分 飯田橋:8分 大手町:13分 秋葉原:2分 恵比寿:28分 大崎:26分

ミルーナヒルズ蔵前グロースの物件詳細情報

所在地
東京都台東区三筋1丁目4-14
交通
建物構造
RC
階建
地上10階
築年月
築12年(2012/11)
総戸数
-
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

台東区に関する情報

東京を代表するターミナル駅・上野駅のある台東区は、上野恩賜公園やアメ横、浅草寺など下町情緒のある観光名所が特徴です。
総人口数は184,684人で23区中21位、うち単身世帯の割合は51.77%を占めています。公共施設数は人口に応じ比較的少ないですが、企業数は23区中9位の22,770社、飲食店数は8位の3,028店があります。さらに区内の駅数は23区中8位の36駅で、複数の路線を利用できる利便性の高さから、労働者層を中心とした居住環境としても注目されています。
治安の面から見ると、犯罪認知件数と交通事故数がともに23区中14位となっており、観光地として繁華街や人の出入りの多さに対し、比較的悪くない治安とも考えられます。観光名所のにぎやかさと下町ならではの住みやすさが相まった環境が台東区の大きな特徴です。

台東区の詳細情報

台東区ホームページ:http://www.city.taito.lg.jp/

人口

総人口 184,684(2019年時点) 東京23区ランキング
第65位
世帯数 118,858世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第42位
単身世帯数 61,540世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第32位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
20,287(2019年時点) 東京23区ランキング
第91位
年齢
(18~59歳)
109,665(2019年時点) 東京23区ランキング
第63位
年齢
(60歳~)
54,732(2019年時点) 東京23区ランキング
第58位

年収

平均年収 422万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第84位

企業・学校・駅

企業数 22,770(2016年時点) 東京23区ランキング
第14位
学校
(小・中・高)
36(2017年時点) 東京23区ランキング
第54位
幼稚園 19(2017年時点) 東京23区ランキング
第34位
保育園(区立・私立・認証保育所) 87(2019年時点) 東京23区ランキング
第32位
飲食店数 3,028(2016年時点) 東京23区ランキング
第12位
駅数 36(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
8箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第30位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 586箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第34位
図書館 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第45位
公園 89箇所(2016年時点) 東京23区ランキング
第99位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,153(2018年時点) 東京23区ランキング
第15位
交通事故数 757(2018年時点) 東京23区ランキング
第26位
建物火災出火件数 106(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位

防災

防災避難場所 3箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第141位

蔵前駅に関する情報

蔵前駅(くらまええき)は、東京都台東区にある、東京都交通局(都営地下鉄)の駅である。
所在地は浅草線が蔵前二丁目、大江戸線が寿三丁目となっている。

ターミナル駅までの所要時間

東京:17分 上野:11分 新宿:22分 池袋:26分 新橋:12分 品川:22分 北千住:16分 日暮里:17分 飯田橋:9分 大手町:15分 秋葉原:8分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都台東区蔵前二丁目3-1(浅草線)
・東京都台東区寿三丁目3-1(大江戸線)

1日乗降者数

・73,606人/日(2019年)
合計:約73,606人 ランキング125位

ミルーナヒルズ蔵前グロースのよくあるご質問

ミルーナヒルズ蔵前グロースは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.43点(収益性:3.59点 安定性:3.45点 リスク回避性:3.32点)
ミルーナヒルズ蔵前グロースは新耐震基準に適合していますか?
ミルーナヒルズ蔵前グロースの完成は2012年11月(築12年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ミルーナヒルズ蔵前グロースの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は蔵前駅で、都営浅草線大江戸線が利用可能です。
ミルーナヒルズ蔵前グロースの所在地は?
東京都 台東区 三筋1丁目4-14

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中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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