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くらまえぐりーんぷらざいちばんかん蔵前グリーンプラザ壱番館

2.63
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都台東区小島1丁目1-1
交通
 都営浅草線 蔵前駅 徒歩6
構造/建階
SRC / 地上8階
築年数
築40年(1984/05)

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蔵前グリーンプラザ壱番館の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.63 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.41 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.93 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.80 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.6411.4611.46
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8824.09
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.44
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
10.00

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蔵前グリーンプラザ壱番館の総合評価

蔵前グリーンプラザ壱番館の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 68.22% リスク回避性 36.05% 安定性 58.53%

蔵前グリーンプラザ壱番館の収益性

蔵前グリーンプラザ壱番館の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 76.40% 駅力 68.80% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

蔵前グリーンプラザ壱番館の安定性

蔵前グリーンプラザ壱番館の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 76.40% 駅力 68.83% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 69.60% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

蔵前グリーンプラザ壱番館のリスク回避性

蔵前グリーンプラザ壱番館のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 76.40% 築年数 40.00% 総戸数 20.00%

エリア平均との比較

区との比較
蔵前グリーンプラザ壱番館 台東区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.63 (-0.57)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.43
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (-0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.80 (-1.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
蔵前グリーンプラザ壱番館と台東区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 蔵前グリーンプラザ壱番館 台東区 収益性 -0.38% リスク回避性 -26.75% 安定性 -4.87%
近隣エリアとの比較
蔵前グリーンプラザ壱番館 小島の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.63 (-0.58)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.50
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (-0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.80 (-1.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
蔵前グリーンプラザ壱番館と小島の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 蔵前グリーンプラザ壱番館 小島 収益性 -1.78% リスク回避性 -22.15% 安定性 -7.67%
沿線との比較
蔵前グリーンプラザ壱番館 都営浅草線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.63 (-0.51)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.80 (-1.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
蔵前グリーンプラザ壱番館と都営浅草線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 蔵前グリーンプラザ壱番館 都営浅草線 収益性 +0.42% リスク回避性 -27.95% 安定性 -1.87%
最寄り駅周辺との比較
蔵前グリーンプラザ壱番館 蔵前駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.63 (-0.58)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.46
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (-0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.80 (-1.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
蔵前グリーンプラザ壱番館と蔵前駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 蔵前グリーンプラザ壱番館 蔵前駅 収益性 -0.98% リスク回避性 -24.35% 安定性 -6.67%

蔵前グリーンプラザ壱番館の物件写真

  • 蔵前グリーンプラザ壱番館の周辺環境
  • 蔵前グリーンプラザ壱番館の周辺環境
  • 蔵前グリーンプラザ壱番館の周辺環境周辺環境
  • 蔵前グリーンプラザ壱番館の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

蔵前グリーンプラザ壱番館、台東区と蔵前駅の周辺の掲載期間の推移 2022年03月 2022年07月 2022年11月 2023年03月 2023年07月 360 270 180 90 蔵前   台東区   蔵前グリーンプラザ壱番館
年月蔵前駅台東区蔵前グリーンプラザ壱番館
2023年10月33日49日10日
2023年09月54日45日16日
2023年08月58日49日-
2023年07月48日49日17日
2023年06月47日43日24日
2023年05月57日47日5日
2023年04月57日58日67日
2023年03月95日56日15日
2023年02月20日71日-
2023年01月31日68日-
2022年12月31日75日3日
2022年11月37日71日13日
2022年10月66日62日-
2022年09月26日55日82日
2022年08月44日66日18日
2022年07月40日74日-
2022年06月36日42日-
2022年05月22日62日-
2022年04月45日63日-
2022年03月78日75日142日
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周辺の販売価格の推移

蔵前グリーンプラザ壱番館、台東区と蔵前駅の周辺の販売価格の推移 2022年03月 2022年07月 2022年11月 2023年03月 2023年07月 5000 3750 2500 1250 蔵前   台東区   蔵前グリーンプラザ壱番館
年月蔵前駅台東区蔵前グリーンプラザ壱番館
2023年10月2,736.4万円2,382.0万円2,380.0万円
2023年09月2,404.6万円2,296.2万円2,380.0万円
2023年08月3,071.0万円2,660.0万円-
2023年07月2,407.0万円2,486.7万円1,980.0万円
2023年06月2,239.9万円2,420.4万円2,180.0万円
2023年05月2,411.7万円2,161.0万円2,380.0万円
2023年04月2,916.2万円2,356.2万円2,380.0万円
2023年03月2,523.0万円2,335.3万円2,380.0万円
2023年02月2,697.8万円2,450.2万円-
2023年01月2,400.0万円2,363.8万円-
2022年12月1,832.1万円2,195.7万円1,990.0万円
2022年11月2,204.0万円2,205.2万円1,880.0万円
2022年10月2,198.6万円2,201.1万円-
2022年09月2,136.3万円2,185.1万円2,250.0万円
2022年08月2,484.8万円2,225.9万円2,250.0万円
2022年07月2,418.5万円2,335.9万円-
2022年06月2,498.8万円2,147.4万円-
2022年05月2,459.0万円2,362.5万円-
2022年04月2,589.1万円2,252.7万円-
2022年03月2,420.4万円2,347.4万円2,250.0万円
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周辺の平米単価の推移

蔵前グリーンプラザ壱番館、台東区と蔵前駅の周辺の平米単価の推移 2022年03月 2022年07月 2022年11月 2023年03月 2023年07月 200 150 100 50 蔵前   台東区   蔵前グリーンプラザ壱番館
年月蔵前駅台東区蔵前グリーンプラザ壱番館
2023年10月95.1万円90.8万円76.4万円
2023年09月86.4万円86.1万円76.4万円
2023年08月97.3万円91.0万円-
2023年07月84.8万円87.4万円63.5万円
2023年06月81.3万円83.8万円69.9万円
2023年05月88.5万円80.9万円76.4万円
2023年04月97.8万円85.7万円76.4万円
2023年03月84.2万円86.5万円76.4万円
2023年02月81.9万円86.1万円-
2023年01月80.3万円85.9万円-
2022年12月73.9万円85.8万円63.8万円
2022年11月88.3万円84.4万円60.3万円
2022年10月89.6万円82.0万円-
2022年09月81.5万円81.7万円72.2万円
2022年08月92.3万円84.5万円72.2万円
2022年07月91.2万円88.5万円-
2022年06月91.0万円83.2万円-
2022年05月82.1万円82.9万円-
2022年04月94.4万円84.6万円-
2022年03月89.5万円85.4万円72.2万円
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蔵前グリーンプラザ壱番館の周辺地図

蔵前グリーンプラザ壱番館の最寄り駅

  • 蔵前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 上野:11分 新宿:22分 池袋:26分 新橋:12分 品川:22分 北千住:16分 日暮里:17分 飯田橋:9分 大手町:15分 秋葉原:8分
  • 新御徒町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分 上野:9分 新宿:24分 池袋:24分 新橋:19分 品川:28分 北千住:8分 日暮里:15分 赤羽:30分 飯田橋:7分 大手町:16分 秋葉原:2分

蔵前グリーンプラザ壱番館の物件詳細情報

所在地
東京都台東区小島1丁目1-1
交通
建物構造
SRC
階建
地上8階
築年月
築40年(1984/05)
総戸数
12
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

台東区に関する情報

東京を代表するターミナル駅・上野駅のある台東区は、上野恩賜公園やアメ横、浅草寺など下町情緒のある観光名所が特徴です。
総人口数は184,684人で23区中21位、うち単身世帯の割合は51.77%を占めています。公共施設数は人口に応じ比較的少ないですが、企業数は23区中9位の22,770社、飲食店数は8位の3,028店があります。さらに区内の駅数は23区中8位の36駅で、複数の路線を利用できる利便性の高さから、労働者層を中心とした居住環境としても注目されています。
治安の面から見ると、犯罪認知件数と交通事故数がともに23区中14位となっており、観光地として繁華街や人の出入りの多さに対し、比較的悪くない治安とも考えられます。観光名所のにぎやかさと下町ならではの住みやすさが相まった環境が台東区の大きな特徴です。

台東区の詳細情報

台東区ホームページ:http://www.city.taito.lg.jp/

人口

総人口 184,684(2019年時点) 東京23区ランキング
第65位
世帯数 118,858世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第42位
単身世帯数 61,540世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第32位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
20,287(2019年時点) 東京23区ランキング
第91位
年齢
(18~59歳)
109,665(2019年時点) 東京23区ランキング
第63位
年齢
(60歳~)
54,732(2019年時点) 東京23区ランキング
第58位

年収

平均年収 422万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第84位

企業・学校・駅

企業数 22,770(2016年時点) 東京23区ランキング
第14位
学校
(小・中・高)
36(2017年時点) 東京23区ランキング
第54位
幼稚園 19(2017年時点) 東京23区ランキング
第34位
保育園(区立・私立・認証保育所) 87(2019年時点) 東京23区ランキング
第32位
飲食店数 3,028(2016年時点) 東京23区ランキング
第12位
駅数 36(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
8箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第30位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 586箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第34位
図書館 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第45位
公園 89箇所(2016年時点) 東京23区ランキング
第99位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,153(2018年時点) 東京23区ランキング
第15位
交通事故数 757(2018年時点) 東京23区ランキング
第26位
建物火災出火件数 106(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位

防災

防災避難場所 3箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第141位

蔵前駅に関する情報

蔵前駅(くらまええき)は、東京都台東区にある、東京都交通局(都営地下鉄)の駅である。
所在地は浅草線が蔵前二丁目、大江戸線が寿三丁目となっている。

ターミナル駅までの所要時間

東京:17分 上野:11分 新宿:22分 池袋:26分 新橋:12分 品川:22分 北千住:16分 日暮里:17分 飯田橋:9分 大手町:15分 秋葉原:8分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都台東区蔵前二丁目3-1(浅草線)
・東京都台東区寿三丁目3-1(大江戸線)

1日乗降者数

・73,606人/日(2019年)
合計:約73,606人 ランキング125位

蔵前グリーンプラザ壱番館のよくあるご質問

蔵前グリーンプラザ壱番館は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.63点(収益性:3.41点 安定性:2.93点 リスク回避性:1.80点)
蔵前グリーンプラザ壱番館は新耐震基準に適合していますか?
蔵前グリーンプラザ壱番館の完成は1984年05月(築40年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
蔵前グリーンプラザ壱番館の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は蔵前駅で、都営浅草線大江戸線が利用可能です。
蔵前グリーンプラザ壱番館の所在地は?
東京都 台東区 小島1丁目1-1

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中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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