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東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近

伊勢宇ほんてんびる伊勢宇本店ビル

3.06
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都台東区鳥越1丁目29-5
交通
 大江戸線 新御徒町駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上7階
築年数
築39年(1985/05)

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伊勢宇本店ビルの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.06 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.60 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.29 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.46 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.6411.4611.46
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9624.37
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
12.60
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
25.00

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伊勢宇本店ビルの総合評価

伊勢宇本店ビルの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 72.00% リスク回避性 49.10% 安定性 65.80%

伊勢宇本店ビルの収益性

伊勢宇本店ビルの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 76.40% 駅力 69.60% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

伊勢宇本店ビルの安定性

伊勢宇本店ビルの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 76.40% 駅力 69.63% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 84.00% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

伊勢宇本店ビルのリスク回避性

伊勢宇本店ビルのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 76.40% 築年数 40.00% 総戸数 50.00%

エリア平均との比較

区との比較
伊勢宇本店ビル 台東区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (-0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.43
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.46 (-0.69)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
伊勢宇本店ビルと台東区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 伊勢宇本店ビル 台東区 収益性 +3.40% リスク回避性 -13.70% 安定性 +2.40%
近隣エリアとの比較
伊勢宇本店ビル 鳥越の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.46
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.46 (-0.86)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
伊勢宇本店ビルと鳥越の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 伊勢宇本店ビル 鳥越 収益性 +2.80% リスク回避性 -17.10% 安定性 +1.60%
沿線との比較
伊勢宇本店ビル 大江戸線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.41
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.46 (-0.73)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
伊勢宇本店ビルと大江戸線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 伊勢宇本店ビル 大江戸線 収益性 +3.80% リスク回避性 -14.50% 安定性 +4.80%
最寄り駅周辺との比較
伊勢宇本店ビル 新御徒町駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (-0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.55
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.46 (-0.80)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
伊勢宇本店ビルと新御徒町駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 伊勢宇本店ビル 新御徒町駅 収益性 +1.00% リスク回避性 -15.90% 安定性 -2.60%

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伊勢宇本店ビルの周辺地図

伊勢宇本店ビルの最寄り駅

  • 新御徒町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分 上野:9分 新宿:24分 池袋:24分 新橋:19分 品川:28分 北千住:8分 日暮里:15分 赤羽:30分 飯田橋:7分 大手町:16分 秋葉原:2分
  • 蔵前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 上野:11分 新宿:22分 池袋:26分 新橋:12分 品川:22分 北千住:16分 日暮里:17分 飯田橋:9分 大手町:15分 秋葉原:8分

伊勢宇本店ビルの物件詳細情報

所在地
東京都台東区鳥越1丁目29-5
交通
建物構造
RC
階建
地上7階
築年月
築39年(1985/05)
総戸数
-
管理形態
-
管理人状況
-

台東区に関する情報

東京を代表するターミナル駅・上野駅のある台東区は、上野恩賜公園やアメ横、浅草寺など下町情緒のある観光名所が特徴です。
総人口数は184,684人で23区中21位、うち単身世帯の割合は51.77%を占めています。公共施設数は人口に応じ比較的少ないですが、企業数は23区中9位の22,770社、飲食店数は8位の3,028店があります。さらに区内の駅数は23区中8位の36駅で、複数の路線を利用できる利便性の高さから、労働者層を中心とした居住環境としても注目されています。
治安の面から見ると、犯罪認知件数と交通事故数がともに23区中14位となっており、観光地として繁華街や人の出入りの多さに対し、比較的悪くない治安とも考えられます。観光名所のにぎやかさと下町ならではの住みやすさが相まった環境が台東区の大きな特徴です。

台東区の詳細情報

台東区ホームページ:http://www.city.taito.lg.jp/

人口

総人口 184,684(2019年時点) 東京23区ランキング
第65位
世帯数 118,858世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第42位
単身世帯数 61,540世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第32位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
20,287(2019年時点) 東京23区ランキング
第91位
年齢
(18~59歳)
109,665(2019年時点) 東京23区ランキング
第63位
年齢
(60歳~)
54,732(2019年時点) 東京23区ランキング
第58位

年収

平均年収 422万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第84位

企業・学校・駅

企業数 22,770(2016年時点) 東京23区ランキング
第14位
学校
(小・中・高)
36(2017年時点) 東京23区ランキング
第54位
幼稚園 19(2017年時点) 東京23区ランキング
第34位
保育園(区立・私立・認証保育所) 87(2019年時点) 東京23区ランキング
第32位
飲食店数 3,028(2016年時点) 東京23区ランキング
第12位
駅数 36(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
8箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第30位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 586箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第34位
図書館 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第45位
公園 89箇所(2016年時点) 東京23区ランキング
第99位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,153(2018年時点) 東京23区ランキング
第15位
交通事故数 757(2018年時点) 東京23区ランキング
第26位
建物火災出火件数 106(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位

防災

防災避難場所 3箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第141位

新御徒町駅に関する情報

新御徒町駅(しんおかちまちえき)は、東京都台東区にある、東京都交通局(都営地下鉄)・首都圏新都市鉄道(つくばエクスプレス)の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:15分 上野:9分 新宿:24分 池袋:24分 新橋:19分 品川:28分 北千住:8分 日暮里:15分 赤羽:30分 飯田橋:7分 大手町:16分 秋葉原:2分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都台東区元浅草一丁目5-2 (東京都交通局 新御徒町駅)
・東京都台東区小島二丁目21-18(首都圏新都市鉄道 新御徒町駅)

1日乗降者数

・104,512人/日(2019年)
合計:約104,512人 ランキング105位

伊勢宇本店ビルのよくあるご質問

伊勢宇本店ビルは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.06点(収益性:3.60点 安定性:3.29点 リスク回避性:2.46点)
伊勢宇本店ビルは新耐震基準に適合していますか?
伊勢宇本店ビルの完成は1985年05月(築39年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
伊勢宇本店ビルの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は新御徒町駅で、大江戸線つくばEXが利用可能です。
伊勢宇本店ビルの所在地は?
東京都 台東区 鳥越1丁目29-5

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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