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  • 人気エリア
  • 駅近
  • 築浅

るーぶるしながわみなみおおいにばんかんルーブル品川南大井弐番館

3.72
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都品川区南大井3丁目14-10
交通
 京急本線 大森海岸駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上12階
築年数
築10年(2014/04)

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ルーブル品川南大井弐番館の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.72 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.25 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.06 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.92 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.7813.1713.17
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.9320.76
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.75
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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ルーブル品川南大井弐番館の総合評価

ルーブル品川南大井弐番館の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 64.93% リスク回避性 98.41% 安定性 61.27%

ルーブル品川南大井弐番館の収益性

ルーブル品川南大井弐番館の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 59.30% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ルーブル品川南大井弐番館の安定性

ルーブル品川南大井弐番館の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 59.31% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 65.00% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

ルーブル品川南大井弐番館のリスク回避性

ルーブル品川南大井弐番館のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
ルーブル品川南大井弐番館 品川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.72 (+0.64)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.92 (+1.86)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
ルーブル品川南大井弐番館と品川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ルーブル品川南大井弐番館 品川区 収益性 -2.67% リスク回避性 +37.21% 安定性 +1.27%
近隣エリアとの比較
ルーブル品川南大井弐番館 南大井の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.72 (+0.75)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.92 (+1.80)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
ルーブル品川南大井弐番館と南大井の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ルーブル品川南大井弐番館 南大井 収益性 +1.73% リスク回避性 +36.01% 安定性 +4.87%
沿線との比較
ルーブル品川南大井弐番館 京急本線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.72 (+0.73)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.92 (+1.70)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
ルーブル品川南大井弐番館と京急本線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ルーブル品川南大井弐番館 京急本線 収益性 +1.53% リスク回避性 +34.01% 安定性 +5.67%
最寄り駅周辺との比較
ルーブル品川南大井弐番館 大森海岸駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.72 (+0.65)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.92 (+1.76)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
ルーブル品川南大井弐番館と大森海岸駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ルーブル品川南大井弐番館 大森海岸駅 収益性 -0.67% リスク回避性 +35.21% 安定性 +2.27%

周辺の掲載期間の推移

ルーブル品川南大井弐番館、品川区と大森海岸駅の周辺の掲載期間の推移 2024年02月 2024年04月 2024年06月 2024年08月 2024年10月 360 270 180 90 大森海岸   品川区   ルーブル品川南大井弐番館
年月大森海岸駅品川区ルーブル品川南大井弐番館
2024年10月12日12日17日
2024年09月19日26日59日
2024年08月20日36日-
2024年07月31日47日-
2024年06月62日44日39日
2024年05月91日58日-
2024年04月74日61日-
2024年03月108日68日97日
2024年02月112日57日29日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

ルーブル品川南大井弐番館、品川区と大森海岸駅の周辺の販売価格の推移 2024年02月 2024年04月 2024年06月 2024年08月 2024年10月 5000 3750 2500 1250 大森海岸   品川区   ルーブル品川南大井弐番館
年月大森海岸駅品川区ルーブル品川南大井弐番館
2024年10月1,976.7万円2,370.8万円2,500.0万円
2024年09月2,150.0万円2,497.8万円2,500.0万円
2024年08月2,558.1万円2,487.3万円-
2024年07月2,451.8万円2,403.2万円-
2024年06月2,252.0万円2,294.1万円2,540.0万円
2024年05月2,040.0万円2,424.8万円-
2024年04月1,901.0万円2,444.3万円-
2024年03月2,202.3万円2,398.2万円2,600.0万円
2024年02月2,390.0万円2,530.2万円2,680.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

ルーブル品川南大井弐番館、品川区と大森海岸駅の周辺の平米単価の推移 2024年02月 2024年04月 2024年06月 2024年08月 2024年10月 200 150 100 50 大森海岸   品川区   ルーブル品川南大井弐番館
年月大森海岸駅品川区ルーブル品川南大井弐番館
2024年10月92.5万円94.0万円121.8万円
2024年09月83.2万円92.5万円121.8万円
2024年08月80.3万円89.6万円-
2024年07月76.7万円93.0万円-
2024年06月96.1万円89.9万円123.8万円
2024年05月87.1万円96.9万円-
2024年04月93.9万円95.8万円-
2024年03月97.7万円92.8万円126.7万円
2024年02月102.2万円93.8万円130.6万円
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ルーブル品川南大井弐番館の周辺地図

ルーブル品川南大井弐番館の最寄り駅

  • 大森海岸駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 上野:30分 横浜:25分 新橋:21分 品川:10分 大手町:29分 秋葉原:30分 恵比寿:25分 大崎:18分
  • 大森駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:18分 上野:25分 新宿:27分 横浜:20分 渋谷:23分 新橋:17分 武蔵小杉:22分 品川:6分 大手町:23分 秋葉原:22分 恵比寿:17分 大崎:10分
  • 立会川駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:23分 上野:29分 横浜:27分 渋谷:30分 新橋:20分 品川:9分 大手町:28分 秋葉原:29分 恵比寿:24分 大崎:17分

ルーブル品川南大井弐番館の物件詳細情報

所在地
東京都品川区南大井3丁目14-10
交通
建物構造
RC
階建
地上12階
築年月
築10年(2014/04)
総戸数
53
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

品川区に関する情報

品川区は、都内でも有数のビジネスタウンとして知られており、日常的に活気に満ちた湾岸エリアです。しながわ水族館や大井競馬場など、有名なスポットも多いほか、多数の有名企業が本店を品川に構えています。
また、交通の面では山手線の五反田駅や目黒駅、京浜東北線の大井町などが良く利用されています。余談ですが、品川駅は品川区ではなく、港区に位置しているという事実は、意外と知られていないようです。
総人口は約40万人で23区内第10位、単身世帯の占める割合は約34%となっています。平均年収は約481万円で、企業数や学校、飲食店なども概ね平均的なランクです。
品川区は、品川駅・五反田駅付近のビジネス街と、戸越銀座や武蔵小山などの下町商店街とに大きく二分されているため、自身に投資スタイルに合ったエリアを見極めて、物件選定をするようにしてください。

品川区の詳細情報

品川区ホームページ:https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/

人口

総人口 412,421(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
世帯数 237,901世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
単身世帯数 136,020世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
55,046(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(18~59歳)
255,653(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(60歳~)
101,722(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位

年収

平均年収 5,171,825万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位

企業・学校・駅

企業数 20,127(2016年時点) 東京23区ランキング
第12位
学校
(小・中・高)
59(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
幼稚園 28(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
保育園(区立・私立・認証保育所) 112(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
飲食店数 5,835(2016年時点) 東京23区ランキング
第11位
駅数 26(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 35箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
病院 842箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
公園 284箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,602(2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
交通事故数 786(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位
建物火災出火件数 108(2017年時点) 東京23区ランキング
第16位

防災

防災避難場所 52箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位

大森海岸駅に関する情報

大森海岸駅(おおもりかいがんえき)は、東京都品川区南大井三丁目にある京浜急行電鉄(京急)本線の駅である。駅番号はKK07。
品川区最南端の駅であり、一部は大田区に跨る。

ターミナル駅までの所要時間

東京:24分 上野:30分 横浜:25分 新橋:21分 品川:10分 大手町:29分 秋葉原:30分 恵比寿:25分 大崎:18分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都品川区南大井三丁目32-1

1日乗降者数

・16,501人/日(2019年)
合計:約16,501人 ランキング380位

ルーブル品川南大井弐番館のよくあるご質問

ルーブル品川南大井弐番館は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.72点(収益性:3.25点 安定性:3.06点 リスク回避性:4.92点)
ルーブル品川南大井弐番館は新耐震基準に適合していますか?
ルーブル品川南大井弐番館の完成は2014年04月(築10年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ルーブル品川南大井弐番館の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は大森海岸駅で、京急本線が利用可能です。
ルーブル品川南大井弐番館の所在地は?
東京都 品川区 南大井3丁目14-10

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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