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だいさんあいちまんしょん第3愛知マンション

2.21
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都品川区大井7丁目27-4
交通
 京浜東北線 大森駅 徒歩9
構造/建階
RC / 地上6階
築年数
築58年(1966/01)

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第3愛知マンションの投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.21 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.16 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.42 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.44 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.7813.1713.17
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9624.35
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.11
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
10.00

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第3愛知マンションの総合評価

第3愛知マンションの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 63.16% リスク回避性 28.84% 安定性 48.40%

第3愛知マンションの収益性

第3愛知マンションの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 69.60% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

第3愛知マンションの安定性

第3愛知マンションの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 69.57% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 67.40% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

第3愛知マンションのリスク回避性

第3愛知マンションのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 築年数 20.00% 総戸数 20.00%

エリア平均との比較

区との比較
第3愛知マンション 品川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.21 (-0.87)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.42 (-0.58)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.44 (-1.62)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
第3愛知マンションと品川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 第3愛知マンション 品川区 収益性 -4.44% リスク回避性 -32.36% 安定性 -11.60%
近隣エリアとの比較
第3愛知マンション 大井の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.21 (-0.77)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.42 (-0.43)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.44 (-1.59)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
第3愛知マンションと大井の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 第3愛知マンション 大井 収益性 -1.84% リスク回避性 -31.76% 安定性 -8.60%
沿線との比較
第3愛知マンション 京浜東北線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.21 (-0.88)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (-0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.40
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.42 (-0.61)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.44 (-1.61)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
第3愛知マンションと京浜東北線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 第3愛知マンション 京浜東北線 収益性 -4.84% リスク回避性 -32.16% 安定性 -12.20%
最寄り駅周辺との比較
第3愛知マンション 大森駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.21 (-0.59)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.42 (-0.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.67
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.44 (-1.40)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
第3愛知マンションと大森駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 第3愛知マンション 大森駅 収益性 +1.56% リスク回避性 -27.96% 安定性 -5.00%

第3愛知マンションの物件写真

  • 第3愛知マンションの外観
  • 第3愛知マンションの外観外観

周辺の掲載期間の推移

第3愛知マンション、品川区と大森駅の周辺の掲載期間の推移 2021年11月 2022年07月 2023年03月 2023年11月 2024年07月 360 270 180 90 大森   品川区   第3愛知マンション
年月大森駅品川区第3愛知マンション
2024年10月11日12日1日
2024年09月29日26日-
2024年08月45日36日-
2024年07月36日47日-
2024年06月55日44日-
2024年05月51日58日-
2024年04月68日61日-
2024年03月60日68日-
2024年02月56日57日-
2024年01月59日54日64日
2023年12月60日64日-
2023年11月64日59日-
2023年10月92日69日44日
2023年09月62日60日-
2023年08月87日44日-
2023年07月64日61日-
2023年06月58日50日13日
2023年05月72日53日8日
2023年04月52日69日11日
2023年03月78日74日21日
2023年02月36日64日14日
2023年01月110日57日-
2022年12月57日57日49日
2022年11月24日52日20日
2022年10月47日57日13日
2022年09月55日71日24日
2022年08月63日59日72日
2022年07月26日63日8日
2022年06月28日37日4日
2022年05月37日53日16日
2022年04月63日60日37日
2022年03月82日66日13日
2022年02月70日61日10日
2022年01月45日48日13日
2021年12月30日60日-
2021年11月49日51日72日
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周辺の販売価格の推移

第3愛知マンション、品川区と大森駅の周辺の販売価格の推移 2021年11月 2022年07月 2023年03月 2023年11月 2024年07月 5000 3750 2500 1250 大森   品川区   第3愛知マンション
年月大森駅品川区第3愛知マンション
2024年10月2,018.8万円2,370.8万円1,915.0万円
2024年09月1,988.3万円2,497.8万円-
2024年08月2,090.3万円2,487.3万円-
2024年07月1,971.5万円2,403.2万円-
2024年06月2,142.1万円2,294.1万円-
2024年05月1,889.2万円2,424.8万円-
2024年04月1,901.5万円2,444.3万円-
2024年03月1,889.4万円2,398.2万円-
2024年02月2,024.3万円2,530.2万円-
2024年01月1,630.8万円2,314.5万円1,348.0万円
2023年12月1,907.6万円2,421.5万円-
2023年11月1,632.6万円2,451.7万円-
2023年10月1,785.4万円2,531.0万円1,798.0万円
2023年09月1,683.0万円2,318.7万円-
2023年08月1,763.3万円2,214.9万円-
2023年07月1,757.1万円2,243.2万円-
2023年06月1,722.2万円2,303.6万円1,200.0万円
2023年05月1,946.9万円2,449.2万円1,580.0万円
2023年04月1,945.4万円2,535.0万円1,619.7万円
2023年03月2,124.3万円2,537.6万円1,645.0万円
2023年02月1,928.1万円2,587.4万円1,645.0万円
2023年01月1,910.5万円2,507.0万円-
2022年12月2,024.1万円2,434.5万円1,650.0万円
2022年11月2,242.4万円2,363.1万円1,670.0万円
2022年10月2,219.2万円2,348.2万円1,689.5万円
2022年09月2,435.6万円2,443.1万円1,735.0万円
2022年08月2,284.2万円2,351.1万円1,780.0万円
2022年07月2,372.8万円2,393.8万円1,636.0万円
2022年06月2,371.3万円2,172.0万円1,653.3万円
2022年05月2,270.7万円2,395.8万円1,726.7万円
2022年04月2,023.2万円2,401.6万円1,766.7万円
2022年03月1,885.6万円2,241.3万円1,862.5万円
2022年02月1,905.0万円2,397.3万円1,950.0万円
2022年01月1,792.6万円2,151.5万円1,950.0万円
2021年12月1,874.2万円2,347.5万円-
2021年11月2,051.6万円2,151.7万円1,950.0万円
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周辺の平米単価の推移

第3愛知マンション、品川区と大森駅の周辺の平米単価の推移 2021年11月 2022年07月 2023年03月 2023年11月 2024年07月 200 150 100 50 大森   品川区   第3愛知マンション
年月大森駅品川区第3愛知マンション
2024年10月82.5万円94.0万円51.3万円
2024年09月84.2万円92.5万円-
2024年08月88.4万円89.6万円-
2024年07月79.8万円93.0万円-
2024年06月89.9万円89.9万円-
2024年05月80.5万円96.9万円-
2024年04月83.3万円95.8万円-
2024年03月82.8万円92.8万円-
2024年02月78.9万円93.8万円-
2024年01月75.2万円84.4万円42.9万円
2023年12月82.0万円88.0万円-
2023年11月76.6万円88.0万円-
2023年10月73.0万円90.1万円57.3万円
2023年09月76.1万円87.4万円-
2023年08月71.8万円85.4万円-
2023年07月77.1万円86.2万円-
2023年06月69.6万円87.1万円39.1万円
2023年05月72.3万円87.9万円52.8万円
2023年04月81.4万円94.7万円54.1万円
2023年03月83.5万円99.0万円55.0万円
2023年02月80.7万円98.4万円54.4万円
2023年01月81.2万円96.0万円-
2022年12月79.9万円92.1万円54.6万円
2022年11月79.8万円87.4万円55.2万円
2022年10月80.1万円88.3万円55.9万円
2022年09月84.4万円88.7万円57.4万円
2022年08月84.6万円86.0万円58.9万円
2022年07月82.5万円87.1万円54.5万円
2022年06月87.2万円82.3万円55.2万円
2022年05月83.2万円89.6万円57.7万円
2022年04月78.5万円91.5万円59.0万円
2022年03月73.5万円84.8万円62.2万円
2022年02月71.9万円85.4万円65.2万円
2022年01月69.8万円80.6万円65.2万円
2021年12月66.2万円88.3万円-
2021年11月76.0万円83.7万円65.2万円
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第3愛知マンションの周辺地図

第3愛知マンションの最寄り駅

  • 大森駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:18分 上野:25分 新宿:27分 横浜:20分 渋谷:23分 新橋:17分 武蔵小杉:22分 品川:6分 大手町:23分 秋葉原:22分 恵比寿:17分 大崎:10分
  • 西大井駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 上野:24分 新宿:17分 横浜:17分 渋谷:14分 新橋:10分 武蔵小杉:5分 品川:5分 日暮里:30分 戸塚:29分 飯田橋:28分 大手町:21分 秋葉原:23分 恵比寿:8分 大崎:4分
  • 立会川駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:23分 上野:29分 横浜:27分 渋谷:30分 新橋:20分 品川:9分 大手町:28分 秋葉原:29分 恵比寿:24分 大崎:17分

第3愛知マンションの物件詳細情報

所在地
東京都品川区大井7丁目27-4
交通
建物構造
RC
階建
地上6階
築年月
築58年(1966/01)
総戸数
18
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

品川区に関する情報

品川区は、都内でも有数のビジネスタウンとして知られており、日常的に活気に満ちた湾岸エリアです。しながわ水族館や大井競馬場など、有名なスポットも多いほか、多数の有名企業が本店を品川に構えています。
また、交通の面では山手線の五反田駅や目黒駅、京浜東北線の大井町などが良く利用されています。余談ですが、品川駅は品川区ではなく、港区に位置しているという事実は、意外と知られていないようです。
総人口は約40万人で23区内第10位、単身世帯の占める割合は約34%となっています。平均年収は約481万円で、企業数や学校、飲食店なども概ね平均的なランクです。
品川区は、品川駅・五反田駅付近のビジネス街と、戸越銀座や武蔵小山などの下町商店街とに大きく二分されているため、自身に投資スタイルに合ったエリアを見極めて、物件選定をするようにしてください。

品川区の詳細情報

品川区ホームページ:https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/

人口

総人口 412,421(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
世帯数 237,901世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
単身世帯数 136,020世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
55,046(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(18~59歳)
255,653(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(60歳~)
101,722(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位

年収

平均年収 5,171,825万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位

企業・学校・駅

企業数 20,127(2016年時点) 東京23区ランキング
第12位
学校
(小・中・高)
59(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
幼稚園 28(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
保育園(区立・私立・認証保育所) 112(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
飲食店数 5,835(2016年時点) 東京23区ランキング
第11位
駅数 26(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 35箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
病院 842箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
公園 284箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,602(2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
交通事故数 786(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位
建物火災出火件数 108(2017年時点) 東京23区ランキング
第16位

防災

防災避難場所 52箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位

大森駅に関する情報

大森駅(おおもりえき)は、東京都大田区大森北一丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)の駅である。駅番号はJK 18。
乗り入れている路線は、線路名称上は東海道本線である(詳細は路線記事および鉄道路線の名称参照)が、当駅には電車線を走る京浜東北線電車のみが停車し、旅客案内では「東海道(本)線」とは案内されていない。また、JRの特定都区市内制度における「東京都区内」に属する。

ターミナル駅までの所要時間

東京:18分 上野:25分 新宿:27分 横浜:20分 渋谷:23分 新橋:17分 武蔵小杉:22分 品川:6分 大手町:23分 秋葉原:22分 恵比寿:17分 大崎:10分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都大田区大森北一丁目6-16 (東京都))

1日乗降者数

・193,944人/日(2019年)
合計:約193,944人 ランキング81位

第3愛知マンションのよくあるご質問

第3愛知マンションは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.21点(収益性:3.16点 安定性:2.42点 リスク回避性:1.44点)
第3愛知マンションは新耐震基準に適合していますか?
第3愛知マンションの完成は1966年01月(築58年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
第3愛知マンションの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は大森駅で、京浜東北線が利用可能です。
第3愛知マンションの所在地は?
東京都 品川区 大井7丁目27-4

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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