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  • 人気エリア
  • 築浅

ぐりーんひるずむさしこやまグリーンヒルズ武蔵小山

2.94
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都品川区小山2丁目12-7
交通
 目黒線 不動前駅 徒歩9
構造/建階
RC / 地上6階
築年数
築14年(2010/12)

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グリーンヒルズ武蔵小山の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.94 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.13 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.72 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.18 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.7813.1713.17
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.6723.35
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.54
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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グリーンヒルズ武蔵小山の総合評価

グリーンヒルズ武蔵小山の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 62.64% リスク回避性 63.63% 安定性 54.49%

グリーンヒルズ武蔵小山の収益性

グリーンヒルズ武蔵小山の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 66.70% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

グリーンヒルズ武蔵小山の安定性

グリーンヒルズ武蔵小山の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 66.71% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 63.60% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

グリーンヒルズ武蔵小山のリスク回避性

グリーンヒルズ武蔵小山のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 築年数 80.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
グリーンヒルズ武蔵小山 品川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (-0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.13 (-0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.72 (-0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
グリーンヒルズ武蔵小山と品川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グリーンヒルズ武蔵小山 品川区 収益性 -4.96% リスク回避性 +2.43% 安定性 -5.51%
近隣エリアとの比較
グリーンヒルズ武蔵小山 小山の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.13 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.72 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.47)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
グリーンヒルズ武蔵小山と小山の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グリーンヒルズ武蔵小山 小山 収益性 -0.36% リスク回避性 +9.43% 安定性 -2.51%
沿線との比較
グリーンヒルズ武蔵小山 目黒線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.13 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.72 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
グリーンヒルズ武蔵小山と目黒線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グリーンヒルズ武蔵小山 目黒線 収益性 -0.36% リスク回避性 +7.83% 安定性 -1.51%
最寄り駅周辺との比較
グリーンヒルズ武蔵小山 不動前駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.13 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.72 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
グリーンヒルズ武蔵小山と不動前駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グリーンヒルズ武蔵小山 不動前駅 収益性 -2.16% リスク回避性 +3.23% 安定性 -3.71%

周辺の掲載期間の推移

グリーンヒルズ武蔵小山、品川区と不動前駅の周辺の掲載期間の推移 2022年08月 2023年02月 2023年08月 2024年02月 2024年08月 360 270 180 90 不動前   品川区   グリーンヒルズ武蔵小山
年月不動前駅品川区グリーンヒルズ武蔵小山
2024年10月16日12日13日
2024年09月31日26日-
2024年08月32日36日-
2024年07月35日47日-
2024年06月28日44日-
2024年05月38日58日-
2024年04月56日61日-
2024年03月67日68日-
2024年02月59日57日-
2024年01月57日54日-
2023年12月72日64日-
2023年11月27日59日-
2023年10月99日69日330日
2023年09月66日60日-
2023年08月20日44日-
2023年07月38日61日-
2023年06月45日50日-
2023年05月55日53日-
2023年04月85日69日-
2023年03月109日74日-
2023年02月49日64日-
2023年01月67日57日-
2022年12月86日57日-
2022年11月23日52日-
2022年10月68日57日-
2022年09月41日71日-
2022年08月78日59日791日
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周辺の販売価格の推移

グリーンヒルズ武蔵小山、品川区と不動前駅の周辺の販売価格の推移 2022年08月 2023年02月 2023年08月 2024年02月 2024年08月 5000 3750 2500 1250 不動前   品川区   グリーンヒルズ武蔵小山
年月不動前駅品川区グリーンヒルズ武蔵小山
2024年10月2,902.8万円2,370.8万円4,025.0万円
2024年09月2,397.1万円2,497.8万円-
2024年08月2,490.8万円2,487.3万円-
2024年07月2,351.0万円2,403.2万円-
2024年06月2,615.0万円2,294.1万円-
2024年05月2,763.8万円2,424.8万円-
2024年04月2,360.9万円2,444.3万円-
2024年03月2,326.4万円2,398.2万円-
2024年02月2,418.4万円2,530.2万円-
2024年01月2,655.5万円2,314.5万円-
2023年12月2,041.8万円2,421.5万円-
2023年11月1,867.9万円2,451.7万円-
2023年10月1,964.5万円2,531.0万円3,880.0万円
2023年09月2,027.3万円2,318.7万円-
2023年08月1,389.5万円2,214.9万円-
2023年07月1,660.0万円2,243.2万円-
2023年06月1,808.1万円2,303.6万円-
2023年05月1,802.2万円2,449.2万円-
2023年04月2,273.6万円2,535.0万円-
2023年03月1,941.7万円2,537.6万円-
2023年02月2,166.7万円2,587.4万円-
2023年01月2,202.5万円2,507.0万円-
2022年12月2,490.8万円2,434.5万円-
2022年11月2,482.2万円2,363.1万円-
2022年10月2,459.6万円2,348.2万円-
2022年09月2,415.3万円2,443.1万円-
2022年08月2,426.6万円2,351.1万円3,500.0万円
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周辺の平米単価の推移

グリーンヒルズ武蔵小山、品川区と不動前駅の周辺の平米単価の推移 2022年08月 2023年02月 2023年08月 2024年02月 2024年08月 200 150 100 50 不動前   品川区   グリーンヒルズ武蔵小山
年月不動前駅品川区グリーンヒルズ武蔵小山
2024年10月102.5万円94.0万円119.8万円
2024年09月93.2万円92.5万円-
2024年08月91.6万円89.6万円-
2024年07月94.9万円93.0万円-
2024年06月95.0万円89.9万円-
2024年05月94.6万円96.9万円-
2024年04月100.2万円95.8万円-
2024年03月92.2万円92.8万円-
2024年02月93.5万円93.8万円-
2024年01月100.6万円84.4万円-
2023年12月83.5万円88.0万円-
2023年11月73.3万円88.0万円-
2023年10月78.5万円90.1万円115.5万円
2023年09月86.1万円87.4万円-
2023年08月72.1万円85.4万円-
2023年07月74.4万円86.2万円-
2023年06月78.7万円87.1万円-
2023年05月86.7万円87.9万円-
2023年04月92.0万円94.7万円-
2023年03月82.4万円99.0万円-
2023年02月85.0万円98.4万円-
2023年01月96.3万円96.0万円-
2022年12月93.9万円92.1万円-
2022年11月84.6万円87.4万円-
2022年10月93.9万円88.3万円-
2022年09月82.8万円88.7万円-
2022年08月83.1万円86.0万円104.2万円
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グリーンヒルズ武蔵小山の周辺地図

グリーンヒルズ武蔵小山の最寄り駅

  • 不動前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 新宿:20分 渋谷:16分 池袋:28分 新橋:22分 武蔵小杉:17分 品川:15分 飯田橋:23分 大手町:24分 恵比寿:10分 大崎:11分
  • 武蔵小山駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 新宿:21分 横浜:28分 渋谷:17分 池袋:29分 新橋:20分 武蔵小杉:11分 品川:16分 飯田橋:24分 大手町:20分 恵比寿:11分 大崎:12分
  • 戸越銀座駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:30分 新宿:27分 渋谷:23分 新橋:21分 武蔵小杉:23分 品川:17分 恵比寿:17分 大崎:13分

グリーンヒルズ武蔵小山の物件詳細情報

所在地
東京都品川区小山2丁目12-7
交通
建物構造
RC
階建
地上6階
築年月
築14年(2010/12)
総戸数
23
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

品川区に関する情報

品川区は、都内でも有数のビジネスタウンとして知られており、日常的に活気に満ちた湾岸エリアです。しながわ水族館や大井競馬場など、有名なスポットも多いほか、多数の有名企業が本店を品川に構えています。
また、交通の面では山手線の五反田駅や目黒駅、京浜東北線の大井町などが良く利用されています。余談ですが、品川駅は品川区ではなく、港区に位置しているという事実は、意外と知られていないようです。
総人口は約40万人で23区内第10位、単身世帯の占める割合は約34%となっています。平均年収は約481万円で、企業数や学校、飲食店なども概ね平均的なランクです。
品川区は、品川駅・五反田駅付近のビジネス街と、戸越銀座や武蔵小山などの下町商店街とに大きく二分されているため、自身に投資スタイルに合ったエリアを見極めて、物件選定をするようにしてください。

品川区の詳細情報

品川区ホームページ:https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/

人口

総人口 412,421(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
世帯数 237,901世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
単身世帯数 136,020世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
55,046(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(18~59歳)
255,653(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(60歳~)
101,722(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位

年収

平均年収 5,171,825万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位

企業・学校・駅

企業数 20,127(2016年時点) 東京23区ランキング
第12位
学校
(小・中・高)
59(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
幼稚園 28(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
保育園(区立・私立・認証保育所) 112(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
飲食店数 5,835(2016年時点) 東京23区ランキング
第11位
駅数 26(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 35箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
病院 842箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
公園 284箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,602(2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
交通事故数 786(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位
建物火災出火件数 108(2017年時点) 東京23区ランキング
第16位

防災

防災避難場所 52箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位

不動前駅に関する情報

不動前駅(ふどうまええき)は、東京都品川区西五反田五丁目にある東急電鉄目黒線の駅である。駅番号はMG02。

ターミナル駅までの所要時間

東京:28分 新宿:20分 渋谷:16分 池袋:28分 新橋:22分 武蔵小杉:17分 品川:15分 飯田橋:23分 大手町:24分 恵比寿:10分 大崎:11分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都品川区西五反田五丁目12-1 (不動前駅)

1日乗降者数

・31,573人/日(2019年)
合計:約31,573人 ランキング259位

グリーンヒルズ武蔵小山のよくあるご質問

グリーンヒルズ武蔵小山は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.94点(収益性:3.13点 安定性:2.72点 リスク回避性:3.18点)
グリーンヒルズ武蔵小山は新耐震基準に適合していますか?
グリーンヒルズ武蔵小山の完成は2010年12月(築14年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
グリーンヒルズ武蔵小山の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は不動前駅で、目黒線が利用可能です。
グリーンヒルズ武蔵小山の所在地は?
東京都 品川区 小山2丁目12-7

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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