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  • 駅近
  • 築浅

くれいしあしながわひがしおおいクレイシア品川東大井

3.87
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都品川区東大井3丁目16-9
交通
 京急本線 立会川駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上15階
築年数
築8年(2016/11)

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クレイシア品川東大井の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.87 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.44 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.31 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.92 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.7813.1713.17
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.0321.11
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.83
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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クレイシア品川東大井の総合評価

クレイシア品川東大井の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 68.75% リスク回避性 98.41% 安定性 66.20%

クレイシア品川東大井の収益性

クレイシア品川東大井の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 60.30% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

クレイシア品川東大井の安定性

クレイシア品川東大井の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 60.31% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 52.20% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

クレイシア品川東大井のリスク回避性

クレイシア品川東大井のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
クレイシア品川東大井 品川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.87 (+0.73)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.44
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.92 (+1.81)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
クレイシア品川東大井と品川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% クレイシア品川東大井 品川区 収益性 -0.05% リスク回避性 +36.21% 安定性 +5.00%
近隣エリアとの比較
クレイシア品川東大井 東大井の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.87 (+0.72)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.45
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.92 (+1.84)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
クレイシア品川東大井と東大井の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% クレイシア品川東大井 東大井 収益性 -0.25% リスク回避性 +36.81% 安定性 +4.00%
沿線との比較
クレイシア品川東大井 京急本線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.87 (+0.85)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (+0.50)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.92 (+1.70)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
クレイシア品川東大井と京急本線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% クレイシア品川東大井 京急本線 収益性 +4.55% リスク回避性 +34.01% 安定性 +10.00%
最寄り駅周辺との比較
クレイシア品川東大井 立会川駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.87 (+0.75)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.92 (+1.57)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
クレイシア品川東大井と立会川駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% クレイシア品川東大井 立会川駅 収益性 +3.35% リスク回避性 +31.41% 安定性 +8.00%

周辺の掲載期間の推移

クレイシア品川東大井、品川区と立会川駅の周辺の掲載期間の推移 2020年11月 2021年05月 2021年11月 2022年05月 2022年11月 360 270 180 90 立会川   品川区   クレイシア品川東大井
年月立会川駅品川区クレイシア品川東大井
2023年04月83日63日333日
2023年03月34日68日-
2023年02月79日60日-
2023年01月89日56日-
2022年12月90日57日280日
2022年11月48日50日-
2022年10月40日56日-
2022年09月81日69日-
2022年08月68日57日-
2022年07月120日60日-
2022年06月81日36日-
2022年05月116日52日-
2022年04月196日60日-
2022年03月72日64日-
2022年02月85日61日30日
2022年01月72日48日-
2021年12月69日59日-
2021年11月105日51日-
2021年10月95日53日-
2021年09月44日46日-
2021年08月87日58日189日
2021年07月84日60日-
2021年06月46日61日-
2021年05月116日62日-
2021年04月148日80日-
2021年03月225日132日-
2021年02月236日188日-
2021年01月86日114日-
2020年12月120日144日-
2020年11月118日107日279日
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周辺の販売価格の推移

クレイシア品川東大井、品川区と立会川駅の周辺の販売価格の推移 2020年11月 2021年05月 2021年11月 2022年05月 2022年11月 5000 3750 2500 1250 立会川   品川区   クレイシア品川東大井
年月立会川駅品川区クレイシア品川東大井
2023年04月2,610.0万円2,535.1万円2,680.0万円
2023年03月2,621.3万円2,537.6万円-
2023年02月2,544.3万円2,588.0万円-
2023年01月2,670.0万円2,507.0万円-
2022年12月2,097.5万円2,431.5万円2,450.0万円
2022年11月2,690.0万円2,363.1万円-
2022年10月1,772.0万円2,348.2万円-
2022年09月2,660.0万円2,443.1万円-
2022年08月2,735.0万円2,351.1万円-
2022年07月2,366.0万円2,393.8万円-
2022年06月2,651.7万円2,172.0万円-
2022年05月2,176.7万円2,395.8万円-
2022年04月2,662.0万円2,401.6万円-
2022年03月2,526.7万円2,241.3万円-
2022年02月1,873.3万円2,397.3万円2,280.0万円
2022年01月2,533.3万円2,151.5万円-
2021年12月2,271.4万円2,354.8万円-
2021年11月2,127.5万円2,160.4万円-
2021年10月2,231.7万円2,314.5万円-
2021年09月2,610.0万円2,257.7万円-
2021年08月2,528.0万円2,274.5万円2,480.0万円
2021年07月1,954.3万円2,386.4万円-
2021年06月1,877.5万円2,431.7万円-
2021年05月2,182.0万円2,137.2万円-
2021年04月2,515.0万円2,022.6万円-
2021年03月2,000.0万円1,951.8万円-
2021年02月2,263.3万円2,094.4万円-
2021年01月1,990.0万円1,799.2万円-
2020年12月2,760.0万円1,993.5万円-
2020年11月2,461.4万円1,965.6万円2,480.0万円
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周辺の平米単価の推移

クレイシア品川東大井、品川区と立会川駅の周辺の平米単価の推移 2020年11月 2021年05月 2021年11月 2022年05月 2022年11月 200 150 100 50 立会川   品川区   クレイシア品川東大井
年月立会川駅品川区クレイシア品川東大井
2023年04月97.1万円95.0万円130.6万円
2023年03月92.8万円99.0万円-
2023年02月111.3万円98.6万円-
2023年01月114.2万円96.0万円-
2022年12月85.0万円92.1万円120.7万円
2022年11月102.5万円87.4万円-
2022年10月69.0万円88.3万円-
2022年09月102.6万円88.7万円-
2022年08月106.6万円86.0万円-
2022年07月89.8万円87.1万円-
2022年06月106.7万円82.3万円-
2022年05月96.6万円89.6万円-
2022年04月98.6万円91.5万円-
2022年03月98.7万円84.8万円-
2022年02月78.2万円85.4万円110.5万円
2022年01月112.7万円80.6万円-
2021年12月91.4万円88.4万円-
2021年11月88.3万円83.9万円-
2021年10月92.0万円87.2万円-
2021年09月99.3万円88.0万円-
2021年08月98.1万円87.5万円122.2万円
2021年07月82.4万円93.1万円-
2021年06月79.6万円93.8万円-
2021年05月101.3万円90.7万円-
2021年04月112.6万円92.8万円-
2021年03月92.1万円91.5万円-
2021年02月102.9万円94.6万円-
2021年01月95.9万円83.9万円-
2020年12月117.0万円92.8万円-
2020年11月108.2万円92.7万円122.2万円
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クレイシア品川東大井の周辺地図

クレイシア品川東大井の最寄り駅

  • 立会川駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:23分 上野:29分 横浜:27分 渋谷:30分 新橋:20分 品川:9分 大手町:28分 秋葉原:29分 恵比寿:24分 大崎:17分
  • 鮫洲駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 上野:25分 新宿:30分 横浜:28分 渋谷:26分 新橋:16分 武蔵小杉:30分 品川:5分 日暮里:29分 大手町:24分 秋葉原:25分 恵比寿:20分 大崎:13分
  • 大井町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分 上野:22分 新宿:23分 横浜:25分 渋谷:20分 新橋:12分 武蔵小杉:19分 品川:3分 日暮里:28分 飯田橋:26分 大手町:20分 秋葉原:19分 恵比寿:14分 大崎:7分

クレイシア品川東大井の物件詳細情報

所在地
東京都品川区東大井3丁目16-9
交通
建物構造
RC
階建
地上15階
築年月
築8年(2016/11)
総戸数
53
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

品川区に関する情報

品川区は、都内でも有数のビジネスタウンとして知られており、日常的に活気に満ちた湾岸エリアです。しながわ水族館や大井競馬場など、有名なスポットも多いほか、多数の有名企業が本店を品川に構えています。
また、交通の面では山手線の五反田駅や目黒駅、京浜東北線の大井町などが良く利用されています。余談ですが、品川駅は品川区ではなく、港区に位置しているという事実は、意外と知られていないようです。
総人口は約40万人で23区内第10位、単身世帯の占める割合は約34%となっています。平均年収は約481万円で、企業数や学校、飲食店なども概ね平均的なランクです。
品川区は、品川駅・五反田駅付近のビジネス街と、戸越銀座や武蔵小山などの下町商店街とに大きく二分されているため、自身に投資スタイルに合ったエリアを見極めて、物件選定をするようにしてください。

品川区の詳細情報

品川区ホームページ:https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/

人口

総人口 399,503(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
世帯数 220,678世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
単身世帯数 116,560世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
53,395(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
年齢
(18~59歳)
246,188(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
年齢
(60歳~)
99,920(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位

年収

平均年収 481万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第61位

企業・学校・駅

企業数 20,123(2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
学校
(小・中・高)
59(2017年時点) 東京23区ランキング
第22位
幼稚園 28(2017年時点) 東京23区ランキング
第21位
保育園(区立・私立・認証保育所) 142(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
飲食店数 2,711(2016年時点) 東京23区ランキング
第14位
駅数 40(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,019箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 276箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第27位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,602(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
交通事故数 786(2018年時点) 東京23区ランキング
第23位
建物火災出火件数 108(2017年時点) 東京23区ランキング
第16位

防災

防災避難場所 10箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第132位

立会川駅に関する情報

立会川駅(たちあいがわえき)は、東京都品川区東大井二丁目にある京浜急行電鉄(京急)本線の駅である。駅番号はKK06。

ターミナル駅までの所要時間

東京:23分 上野:29分 横浜:27分 渋谷:30分 新橋:20分 品川:9分 大手町:28分 秋葉原:29分 恵比寿:24分 大崎:17分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都品川区東大井二丁目23-1 (立会川駅)

1日乗降者数

・19,337人/日(2019年)
合計:約19,337人 ランキング346位

クレイシア品川東大井のよくあるご質問

クレイシア品川東大井は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.87点(収益性:3.44点 安定性:3.31点 リスク回避性:4.92点)
クレイシア品川東大井は新耐震基準に適合していますか?
クレイシア品川東大井の完成は2016年11月(築8年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
クレイシア品川東大井の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は立会川駅で、京急本線が利用可能です。
クレイシア品川東大井の所在地は?
東京都 品川区 東大井3丁目16-9

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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