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  • 人気エリア

せんとえるもとごしぎんざセントエルモ戸越銀座

3.38
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都品川区荏原1丁目23-3
交通
 池上線 戸越銀座駅 徒歩6
構造/建階
RC / 地上6階
築年数
築18年(2006/09)

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セントエルモ戸越銀座の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.38 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.26 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.97 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.05 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.7813.1713.17
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.0821.28
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.02
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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セントエルモ戸越銀座の総合評価

セントエルモ戸越銀座の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 65.20% リスク回避性 81.02% 安定性 59.40%

セントエルモ戸越銀座の収益性

セントエルモ戸越銀座の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 60.80% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

セントエルモ戸越銀座の安定性

セントエルモ戸越銀座の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 60.80% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 66.80% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

セントエルモ戸越銀座のリスク回避性

セントエルモ戸越銀座のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 築年数 80.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
セントエルモ戸越銀座 品川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.44
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.97 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.05 (+0.94)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
セントエルモ戸越銀座と品川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% セントエルモ戸越銀座 品川区 収益性 -3.60% リスク回避性 +18.82% 安定性 -1.80%
近隣エリアとの比較
セントエルモ戸越銀座 荏原の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.97 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.05 (+0.93)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
セントエルモ戸越銀座と荏原の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% セントエルモ戸越銀座 荏原 収益性 +0.80% リスク回避性 +18.62% 安定性 +3.00%
沿線との比較
セントエルモ戸越銀座 池上線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (+0.43)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.97 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.05 (+1.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
セントエルモ戸越銀座と池上線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% セントエルモ戸越銀座 池上線 収益性 +0.00% リスク回避性 +21.82% 安定性 +2.20%
最寄り駅周辺との比較
セントエルモ戸越銀座 戸越銀座駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.97 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.05 (+1.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
セントエルモ戸越銀座と戸越銀座駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% セントエルモ戸越銀座 戸越銀座駅 収益性 +0.20% リスク回避性 +22.42% 安定性 +2.20%

周辺の掲載期間の推移

セントエルモ戸越銀座、品川区と戸越銀座駅の周辺の掲載期間の推移 2021年07月 2021年12月 2022年05月 2022年10月 2023年03月 360 270 180 90 戸越銀座   品川区   セントエルモ戸越銀座
年月戸越銀座駅品川区セントエルモ戸越銀座
2023年07月128日53日94日
2023年06月17日46日-
2023年05月53日50日-
2023年04月64日63日43日
2023年03月96日68日-
2023年02月105日60日-
2023年01月33日56日17日
2022年12月88日57日-
2022年11月69日50日-
2022年10月36日56日-
2022年09月110日69日-
2022年08月38日57日-
2022年07月53日60日-
2022年06月82日36日14日
2022年05月129日52日95日
2022年04月55日60日-
2022年03月231日64日-
2022年02月86日61日94日
2022年01月33日48日-
2021年12月26日59日-
2021年11月45日51日-
2021年10月17日53日-
2021年09月61日46日-
2021年08月146日58日-
2021年07月99日60日46日
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周辺の販売価格の推移

セントエルモ戸越銀座、品川区と戸越銀座駅の周辺の販売価格の推移 2021年07月 2021年12月 2022年05月 2022年10月 2023年03月 5000 3750 2500 1250 戸越銀座   品川区   セントエルモ戸越銀座
年月戸越銀座駅品川区セントエルモ戸越銀座
2023年07月2,314.0万円2,243.2万円2,380.0万円
2023年06月1,626.7万円2,304.0万円-
2023年05月1,995.0万円2,449.6万円-
2023年04月2,196.7万円2,535.1万円2,500.0万円
2023年03月2,085.0万円2,537.6万円-
2023年02月2,303.3万円2,588.0万円-
2023年01月2,280.0万円2,507.0万円2,080.0万円
2022年12月2,700.0万円2,431.5万円-
2022年11月1,895.0万円2,363.1万円-
2022年10月1,876.9万円2,348.2万円-
2022年09月2,602.0万円2,443.1万円-
2022年08月1,951.4万円2,351.1万円-
2022年07月2,470.0万円2,393.8万円-
2022年06月2,065.0万円2,172.0万円2,450.0万円
2022年05月2,332.5万円2,395.8万円2,475.0万円
2022年04月2,125.0万円2,401.6万円-
2022年03月1,932.1万円2,241.3万円-
2022年02月2,455.0万円2,397.3万円2,500.0万円
2022年01月2,969.8万円2,151.5万円-
2021年12月2,997.0万円2,354.8万円-
2021年11月2,686.3万円2,160.4万円-
2021年10月3,165.7万円2,314.5万円-
2021年09月2,131.3万円2,257.7万円-
2021年08月2,510.0万円2,274.5万円-
2021年07月2,160.0万円2,386.4万円2,400.0万円
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周辺の平米単価の推移

セントエルモ戸越銀座、品川区と戸越銀座駅の周辺の平米単価の推移 2021年07月 2021年12月 2022年05月 2022年10月 2023年03月 200 150 100 50 戸越銀座   品川区   セントエルモ戸越銀座
年月戸越銀座駅品川区セントエルモ戸越銀座
2023年07月87.1万円86.2万円98.3万円
2023年06月68.8万円87.2万円-
2023年05月82.4万円88.1万円-
2023年04月87.7万円95.0万円103.3万円
2023年03月85.7万円99.0万円-
2023年02月93.1万円98.6万円-
2023年01月92.8万円96.0万円87.9万円
2022年12月102.1万円92.1万円-
2022年11月62.4万円87.4万円-
2022年10月77.2万円88.3万円-
2022年09月98.9万円88.7万円-
2022年08月67.4万円86.0万円-
2022年07月85.3万円87.1万円-
2022年06月78.7万円82.3万円101.2万円
2022年05月86.8万円89.6万円103.0万円
2022年04月94.2万円91.5万円-
2022年03月88.8万円84.8万円-
2022年02月93.7万円85.4万円104.8万円
2022年01月99.2万円80.6万円-
2021年12月99.6万円88.4万円-
2021年11月84.8万円83.9万円-
2021年10月86.7万円87.2万円-
2021年09月88.8万円88.0万円-
2021年08月93.5万円87.5万円-
2021年07月87.8万円93.1万円99.2万円
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セントエルモ戸越銀座の周辺地図

セントエルモ戸越銀座の最寄り駅

  • 戸越銀座駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:30分 新宿:27分 渋谷:23分 新橋:21分 武蔵小杉:23分 品川:17分 恵比寿:17分 大崎:13分
  • 戸越駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:23分 上野:30分 新宿:22分 渋谷:18分 池袋:30分 新橋:14分 武蔵小杉:27分 品川:15分 大手町:26分 秋葉原:27分 恵比寿:12分
  • 不動前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 新宿:20分 渋谷:16分 池袋:28分 新橋:22分 武蔵小杉:17分 品川:15分 飯田橋:23分 大手町:24分 恵比寿:10分 大崎:11分
  • 大崎広小路駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 新宿:24分 渋谷:20分 新橋:22分 武蔵小杉:23分 品川:14分 恵比寿:14分

セントエルモ戸越銀座の物件詳細情報

所在地
東京都品川区荏原1丁目23-3
交通
建物構造
RC
階建
地上6階
築年月
築18年(2006/09)
総戸数
49
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

品川区に関する情報

品川区は、都内でも有数のビジネスタウンとして知られており、日常的に活気に満ちた湾岸エリアです。しながわ水族館や大井競馬場など、有名なスポットも多いほか、多数の有名企業が本店を品川に構えています。
また、交通の面では山手線の五反田駅や目黒駅、京浜東北線の大井町などが良く利用されています。余談ですが、品川駅は品川区ではなく、港区に位置しているという事実は、意外と知られていないようです。
総人口は約40万人で23区内第10位、単身世帯の占める割合は約34%となっています。平均年収は約481万円で、企業数や学校、飲食店なども概ね平均的なランクです。
品川区は、品川駅・五反田駅付近のビジネス街と、戸越銀座や武蔵小山などの下町商店街とに大きく二分されているため、自身に投資スタイルに合ったエリアを見極めて、物件選定をするようにしてください。

品川区の詳細情報

品川区ホームページ:https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/

人口

総人口 399,503(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
世帯数 220,678世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
単身世帯数 116,560世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
53,395(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
年齢
(18~59歳)
246,188(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
年齢
(60歳~)
99,920(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位

年収

平均年収 481万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第61位

企業・学校・駅

企業数 20,123(2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
学校
(小・中・高)
59(2017年時点) 東京23区ランキング
第22位
幼稚園 28(2017年時点) 東京23区ランキング
第21位
保育園(区立・私立・認証保育所) 142(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
飲食店数 2,711(2016年時点) 東京23区ランキング
第14位
駅数 40(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,019箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 276箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第27位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,602(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
交通事故数 786(2018年時点) 東京23区ランキング
第23位
建物火災出火件数 108(2017年時点) 東京23区ランキング
第16位

防災

防災避難場所 10箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第132位

戸越銀座駅に関する情報

戸越銀座駅(とごしぎんざえき)は、東京都品川区平塚二丁目にある、東急電鉄池上線の駅である。駅番号はIK03。駅舎はグッドデザイン賞(2017年度)、土木学会デザイン賞2018奨励賞を受賞。

ターミナル駅までの所要時間

東京:30分 新宿:27分 渋谷:23分 新橋:21分 武蔵小杉:23分 品川:17分 恵比寿:17分 大崎:13分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都品川区平塚二丁目16番1号 (戸越銀座駅)

1日乗降者数

・20,468人/日(2019年)
合計:約20,468人 ランキング345位

セントエルモ戸越銀座のよくあるご質問

セントエルモ戸越銀座は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.38点(収益性:3.26点 安定性:2.97点 リスク回避性:4.05点)
セントエルモ戸越銀座は新耐震基準に適合していますか?
セントエルモ戸越銀座の完成は2006年09月(築18年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
セントエルモ戸越銀座の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は戸越銀座駅で、池上線が利用可能です。
セントエルモ戸越銀座の所在地は?
東京都 品川区 荏原1丁目23-3

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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