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  • 駅近

びばりーほーむずにしこやまビバリーホームズ西小山

3.11
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都品川区荏原5丁目7-20
交通
 目黒線 西小山駅 徒歩3
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築29年(1995/12)

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ビバリーホームズ西小山の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.11 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.66 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.48 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.31 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.7813.1713.17
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.4622.60
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.14
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
10.00

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ビバリーホームズ西小山の総合評価

ビバリーホームズ西小山の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 73.16% リスク回避性 46.23% 安定性 69.58%

ビバリーホームズ西小山の収益性

ビバリーホームズ西小山の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 64.60% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ビバリーホームズ西小山の安定性

ビバリーホームズ西小山の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 64.57% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 67.60% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

ビバリーホームズ西小山のリスク回避性

ビバリーホームズ西小山のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 築年数 60.00% 総戸数 20.00%

エリア平均との比較

区との比較
ビバリーホームズ西小山 品川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.66 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.31 (-0.75)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
ビバリーホームズ西小山と品川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ビバリーホームズ西小山 品川区 収益性 +5.56% リスク回避性 -14.97% 安定性 +9.58%
近隣エリアとの比較
ビバリーホームズ西小山 荏原の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.66 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.71)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.31 (-0.72)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
ビバリーホームズ西小山と荏原の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ビバリーホームズ西小山 荏原 収益性 +9.76% リスク回避性 -14.37% 安定性 +14.18%
沿線との比較
ビバリーホームズ西小山 目黒線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.66 (+0.51)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.68)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.31 (-0.48)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
ビバリーホームズ西小山と目黒線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ビバリーホームズ西小山 目黒線 収益性 +10.16% リスク回避性 -9.57% 安定性 +13.58%
最寄り駅周辺との比較
ビバリーホームズ西小山 西小山駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.66 (+0.55)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.72)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.31 (-0.45)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
ビバリーホームズ西小山と西小山駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ビバリーホームズ西小山 西小山駅 収益性 +10.96% リスク回避性 -8.97% 安定性 +14.38%

ビバリーホームズ西小山の物件写真

  • ビバリーホームズ西小山の外観
  • ビバリーホームズ西小山の外観外観

周辺の掲載期間の推移

ビバリーホームズ西小山、品川区と西小山駅の周辺の掲載期間の推移 2022年06月 2022年12月 2023年06月 2023年12月 2024年06月 360 270 180 90 西小山   品川区   ビバリーホームズ西小山
年月西小山駅品川区ビバリーホームズ西小山
2024年10月9日12日9日
2024年09月18日26日10日
2024年08月26日36日14日
2024年07月28日47日15日
2024年06月33日44日14日
2024年05月11日58日12日
2024年04月27日61日18日
2024年03月37日68日15日
2024年02月41日57日40日
2024年01月53日54日17日
2023年12月118日64日-
2023年11月99日59日-
2023年10月48日69日28日
2023年09月15日60日-
2023年08月71日44日-
2023年07月111日61日47日
2023年06月82日50日-
2023年05月90日53日-
2023年04月32日69日98日
2023年03月94日74日-
2023年02月27日64日-
2023年01月35日57日62日
2022年12月46日57日-
2022年11月24日52日-
2022年10月49日57日-
2022年09月171日71日181日
2022年08月92日59日-
2022年07月11日63日-
2022年06月25日37日5日
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周辺の販売価格の推移

ビバリーホームズ西小山、品川区と西小山駅の周辺の販売価格の推移 2022年06月 2022年12月 2023年06月 2023年12月 2024年06月 5000 3750 2500 1250 西小山   品川区   ビバリーホームズ西小山
年月西小山駅品川区ビバリーホームズ西小山
2024年10月2,476.3万円2,370.8万円3,355.0万円
2024年09月3,176.3万円2,497.8万円3,430.0万円
2024年08月2,883.3万円2,487.3万円3,480.0万円
2024年07月3,082.9万円2,403.2万円3,480.0万円
2024年06月2,478.0万円2,294.1万円3,280.0万円
2024年05月2,624.4万円2,424.8万円3,280.0万円
2024年04月2,733.3万円2,444.3万円3,315.0万円
2024年03月2,639.8万円2,398.2万円3,393.3万円
2024年02月2,398.4万円2,530.2万円3,006.7万円
2024年01月2,412.5万円2,314.5万円3,620.0万円
2023年12月2,835.0万円2,421.5万円-
2023年11月2,690.0万円2,451.7万円-
2023年10月3,040.0万円2,531.0万円2,780.0万円
2023年09月1,550.0万円2,318.7万円-
2023年08月3,280.0万円2,214.9万円-
2023年07月2,117.5万円2,243.2万円2,980.0万円
2023年06月2,065.0万円2,303.6万円-
2023年05月1,702.5万円2,449.2万円-
2023年04月2,000.0万円2,535.0万円3,150.0万円
2023年03月2,031.4万円2,537.6万円-
2023年02月2,266.7万円2,587.4万円-
2023年01月2,323.3万円2,507.0万円3,000.0万円
2022年12月1,625.0万円2,434.5万円-
2022年11月1,950.0万円2,363.1万円-
2022年10月2,043.0万円2,348.2万円-
2022年09月3,016.0万円2,443.1万円3,680.0万円
2022年08月2,060.0万円2,351.1万円-
2022年07月2,911.7万円2,393.8万円-
2022年06月2,960.0万円2,172.0万円3,090.0万円
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周辺の平米単価の推移

ビバリーホームズ西小山、品川区と西小山駅の周辺の平米単価の推移 2022年06月 2022年12月 2023年06月 2023年12月 2024年06月 200 150 100 50 西小山   品川区   ビバリーホームズ西小山
年月西小山駅品川区ビバリーホームズ西小山
2024年10月96.0万円94.0万円98.0万円
2024年09月97.0万円92.5万円100.1万円
2024年08月93.3万円89.6万円101.6万円
2024年07月94.0万円93.0万円101.6万円
2024年06月95.6万円89.9万円95.8万円
2024年05月106.3万円96.9万円95.8万円
2024年04月106.2万円95.8万円96.8万円
2024年03月85.3万円92.8万円99.1万円
2024年02月85.6万円93.8万円99.5万円
2024年01月85.4万円84.4万円105.7万円
2023年12月79.2万円88.0万円-
2023年11月123.6万円88.0万円-
2023年10月83.1万円90.1万円81.2万円
2023年09月66.7万円87.4万円-
2023年08月91.0万円85.4万円-
2023年07月89.1万円86.2万円87.0万円
2023年06月85.2万円87.1万円-
2023年05月91.5万円87.9万円-
2023年04月86.1万円94.7万円92.0万円
2023年03月78.0万円99.0万円-
2023年02月108.9万円98.4万円-
2023年01月106.2万円96.0万円75.5万円
2022年12月84.8万円92.1万円-
2022年11月52.2万円87.4万円-
2022年10月95.0万円88.3万円-
2022年09月90.4万円88.7万円107.4万円
2022年08月76.6万円86.0万円-
2022年07月102.7万円87.1万円-
2022年06月98.0万円82.3万円90.2万円
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ビバリーホームズ西小山の周辺地図

ビバリーホームズ西小山の最寄り駅

  • 西小山駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 新宿:26分 渋谷:22分 新橋:23分 武蔵小杉:12分 品川:21分 飯田橋:29分 大手町:23分 恵比寿:16分 大崎:17分
  • 洗足駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:24分 横浜:30分 渋谷:20分 新橋:27分 武蔵小杉:11分 品川:19分 飯田橋:28分 大手町:28分 恵比寿:14分 大崎:15分
  • 武蔵小山駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 新宿:21分 横浜:28分 渋谷:17分 池袋:29分 新橋:20分 武蔵小杉:11分 品川:16分 飯田橋:24分 大手町:20分 恵比寿:11分 大崎:12分
  • 旗の台駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 新宿:30分 横浜:30分 渋谷:24分 新橋:28分 武蔵小杉:13分 品川:12分 秋葉原:28分 恵比寿:19分 大崎:16分

ビバリーホームズ西小山の物件詳細情報

所在地
東京都品川区荏原5丁目7-20
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築29年(1995/12)
総戸数
14
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

品川区に関する情報

品川区は、都内でも有数のビジネスタウンとして知られており、日常的に活気に満ちた湾岸エリアです。しながわ水族館や大井競馬場など、有名なスポットも多いほか、多数の有名企業が本店を品川に構えています。
また、交通の面では山手線の五反田駅や目黒駅、京浜東北線の大井町などが良く利用されています。余談ですが、品川駅は品川区ではなく、港区に位置しているという事実は、意外と知られていないようです。
総人口は約40万人で23区内第10位、単身世帯の占める割合は約34%となっています。平均年収は約481万円で、企業数や学校、飲食店なども概ね平均的なランクです。
品川区は、品川駅・五反田駅付近のビジネス街と、戸越銀座や武蔵小山などの下町商店街とに大きく二分されているため、自身に投資スタイルに合ったエリアを見極めて、物件選定をするようにしてください。

品川区の詳細情報

品川区ホームページ:https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/

人口

総人口 412,421(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
世帯数 237,901世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
単身世帯数 136,020世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
55,046(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(18~59歳)
255,653(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(60歳~)
101,722(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位

年収

平均年収 5,171,825万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位

企業・学校・駅

企業数 20,127(2016年時点) 東京23区ランキング
第12位
学校
(小・中・高)
59(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
幼稚園 28(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
保育園(区立・私立・認証保育所) 112(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
飲食店数 5,835(2016年時点) 東京23区ランキング
第11位
駅数 26(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 35箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
病院 842箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
公園 284箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,602(2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
交通事故数 786(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位
建物火災出火件数 108(2017年時点) 東京23区ランキング
第16位

防災

防災避難場所 52箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位

西小山駅に関する情報

西小山駅(にしこやまえき)は、東京都品川区小山六丁目にある東急電鉄目黒線の駅である。品川区最西端の駅である。駅番号はMG04。

ターミナル駅までの所要時間

東京:28分 新宿:26分 渋谷:22分 新橋:23分 武蔵小杉:12分 品川:21分 飯田橋:29分 大手町:23分 恵比寿:16分 大崎:17分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都品川区小山六丁目3-10 (西小山駅)

1日乗降者数

・37,342人/日(2019年)
合計:約37,342人 ランキング231位

ビバリーホームズ西小山のよくあるご質問

ビバリーホームズ西小山は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.11点(収益性:3.66点 安定性:3.48点 リスク回避性:2.31点)
ビバリーホームズ西小山は新耐震基準に適合していますか?
ビバリーホームズ西小山の完成は1995年12月(築29年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ビバリーホームズ西小山の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は西小山駅で、目黒線が利用可能です。
ビバリーホームズ西小山の所在地は?
東京都 品川区 荏原5丁目7-20

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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