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ぐりーんくろすにしなかのぶグリーンクロス西中延

2.67
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都品川区西中延2丁目5-5
交通
 池上線 荏原中延駅 徒歩6
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築32年(1992/01)

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グリーンクロス西中延の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.67 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.24 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.73 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.31 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.7813.1713.17
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.8520.46
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.56
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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グリーンクロス西中延の総合評価

グリーンクロス西中延の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 64.78% リスク回避性 46.23% 安定性 54.56%

グリーンクロス西中延の収益性

グリーンクロス西中延の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 58.50% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

グリーンクロス西中延の安定性

グリーンクロス西中延の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 58.46% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 70.40% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

グリーンクロス西中延のリスク回避性

グリーンクロス西中延のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 築年数 40.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
グリーンクロス西中延 品川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.67 (-0.47)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (-0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.44
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (-0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.31 (-0.80)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
グリーンクロス西中延と品川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グリーンクロス西中延 品川区 収益性 -4.02% リスク回避性 -15.97% 安定性 -6.64%
近隣エリアとの比較
グリーンクロス西中延 西中延の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.67 (-0.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.31 (-0.70)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
グリーンクロス西中延と西中延の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グリーンクロス西中延 西中延 収益性 -0.02% リスク回避性 -13.97% 安定性 -2.24%
沿線との比較
グリーンクロス西中延 池上線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.67 (-0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.31 (-0.65)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
グリーンクロス西中延と池上線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グリーンクロス西中延 池上線 収益性 -0.42% リスク回避性 -12.97% 安定性 -2.64%
最寄り駅周辺との比較
グリーンクロス西中延 荏原中延駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.67 (-0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (-0.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.31 (-0.81)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
グリーンクロス西中延と荏原中延駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グリーンクロス西中延 荏原中延駅 収益性 +0.38% リスク回避性 -16.17% 安定性 -4.24%

周辺の掲載期間の推移

グリーンクロス西中延、品川区と荏原中延駅の周辺の掲載期間の推移 2021年05月 2021年10月 2022年03月 2022年08月 2023年01月 360 270 180 90 荏原中延   品川区   グリーンクロス西中延
年月荏原中延駅品川区グリーンクロス西中延
2023年03月211日68日362日
2023年02月63日60日-
2023年01月125日56日404日
2022年12月70日57日-
2022年11月54日50日-
2022年10月59日56日-
2022年09月541日69日-
2022年08月-57日-
2022年07月47日60日-
2022年06月82日36日-
2022年05月87日52日-
2022年04月55日60日75日
2022年03月221日64日-
2022年02月54日61日-
2022年01月10日48日-
2021年12月67日59日-
2021年11月110日51日-
2021年10月36日53日-
2021年09月-46日-
2021年08月70日58日-
2021年07月4日60日-
2021年06月4日61日-
2021年05月49日62日24日
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周辺の販売価格の推移

グリーンクロス西中延、品川区と荏原中延駅の周辺の販売価格の推移 2021年05月 2021年10月 2022年03月 2022年08月 2023年01月 5000 3750 2500 1250 荏原中延   品川区   グリーンクロス西中延
年月荏原中延駅品川区グリーンクロス西中延
2023年03月1,890.0万円2,537.6万円1,800.0万円
2023年02月2,411.4万円2,588.0万円-
2023年01月2,027.5万円2,507.0万円1,780.0万円
2022年12月2,243.3万円2,431.5万円-
2022年11月1,377.5万円2,363.1万円-
2022年10月2,360.0万円2,348.2万円-
2022年09月3,490.0万円2,443.1万円-
2022年08月-2,351.1万円-
2022年07月1,926.7万円2,393.8万円-
2022年06月2,650.0万円2,172.0万円-
2022年05月1,590.0万円2,395.8万円-
2022年04月2,051.4万円2,401.6万円1,880.0万円
2022年03月2,057.5万円2,241.3万円-
2022年02月1,597.5万円2,397.3万円-
2022年01月1,718.0万円2,151.5万円-
2021年12月1,427.5万円2,354.8万円-
2021年11月2,210.0万円2,160.4万円-
2021年10月2,011.7万円2,314.5万円-
2021年09月-2,257.7万円-
2021年08月2,465.0万円2,274.5万円-
2021年07月2,200.0万円2,386.4万円-
2021年06月1,900.0万円2,431.7万円-
2021年05月2,150.0万円2,137.2万円2,200.0万円
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周辺の平米単価の推移

グリーンクロス西中延、品川区と荏原中延駅の周辺の平米単価の推移 2021年05月 2021年10月 2022年03月 2022年08月 2023年01月 200 150 100 50 荏原中延   品川区   グリーンクロス西中延
年月荏原中延駅品川区グリーンクロス西中延
2023年03月91.8万円99.0万円81.4万円
2023年02月93.2万円98.6万円-
2023年01月80.4万円96.0万円67.1万円
2022年12月109.4万円92.1万円-
2022年11月64.6万円87.4万円-
2022年10月115.5万円88.3万円-
2022年09月166.0万円88.7万円-
2022年08月-86.0万円-
2022年07月93.5万円87.1万円-
2022年06月93.6万円82.3万円-
2022年05月68.6万円89.6万円-
2022年04月90.9万円91.5万円70.9万円
2022年03月90.0万円84.8万円-
2022年02月69.5万円85.4万円-
2022年01月70.6万円80.6万円-
2021年12月65.7万円88.4万円-
2021年11月105.2万円83.9万円-
2021年10月100.3万円87.2万円-
2021年09月-88.0万円-
2021年08月119.3万円87.5万円-
2021年07月100.2万円93.1万円-
2021年06月94.4万円93.8万円-
2021年05月94.5万円90.7万円97.0万円
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グリーンクロス西中延の周辺地図

グリーンクロス西中延の最寄り駅

  • 荏原中延駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:28分 渋谷:24分 新橋:26分 武蔵小杉:21分 品川:18分 恵比寿:18分 大崎:14分
  • 荏原町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:29分 渋谷:24分 新橋:23分 武蔵小杉:18分 品川:17分 恵比寿:20分 大崎:17分
  • 旗の台駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 新宿:30分 横浜:30分 渋谷:24分 新橋:28分 武蔵小杉:13分 品川:12分 秋葉原:28分 恵比寿:19分 大崎:16分

グリーンクロス西中延の物件詳細情報

所在地
東京都品川区西中延2丁目5-5
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築32年(1992/01)
総戸数
28
管理形態
-
管理人状況
-

品川区に関する情報

品川区は、都内でも有数のビジネスタウンとして知られており、日常的に活気に満ちた湾岸エリアです。しながわ水族館や大井競馬場など、有名なスポットも多いほか、多数の有名企業が本店を品川に構えています。
また、交通の面では山手線の五反田駅や目黒駅、京浜東北線の大井町などが良く利用されています。余談ですが、品川駅は品川区ではなく、港区に位置しているという事実は、意外と知られていないようです。
総人口は約40万人で23区内第10位、単身世帯の占める割合は約34%となっています。平均年収は約481万円で、企業数や学校、飲食店なども概ね平均的なランクです。
品川区は、品川駅・五反田駅付近のビジネス街と、戸越銀座や武蔵小山などの下町商店街とに大きく二分されているため、自身に投資スタイルに合ったエリアを見極めて、物件選定をするようにしてください。

品川区の詳細情報

品川区ホームページ:https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/

人口

総人口 399,503(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
世帯数 220,678世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
単身世帯数 116,560世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
53,395(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
年齢
(18~59歳)
246,188(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
年齢
(60歳~)
99,920(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位

年収

平均年収 481万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第61位

企業・学校・駅

企業数 20,123(2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
学校
(小・中・高)
59(2017年時点) 東京23区ランキング
第22位
幼稚園 28(2017年時点) 東京23区ランキング
第21位
保育園(区立・私立・認証保育所) 142(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
飲食店数 2,711(2016年時点) 東京23区ランキング
第14位
駅数 40(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,019箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 276箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第27位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,602(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
交通事故数 786(2018年時点) 東京23区ランキング
第23位
建物火災出火件数 108(2017年時点) 東京23区ランキング
第16位

防災

防災避難場所 10箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第132位

荏原中延駅に関する情報

荏原中延駅(えばらなかのぶえき)は、東京都品川区中延二丁目にある、東急電鉄池上線の駅である。駅番号はIK04。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:28分 渋谷:24分 新橋:26分 武蔵小杉:21分 品川:18分 恵比寿:18分 大崎:14分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都品川区中延二丁目8番1号

1日乗降者数

・13,910人/日(2019年)
合計:約13,910人 ランキング388位

グリーンクロス西中延のよくあるご質問

グリーンクロス西中延は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.67点(収益性:3.24点 安定性:2.73点 リスク回避性:2.31点)
グリーンクロス西中延は新耐震基準に適合していますか?
グリーンクロス西中延の完成は1992年01月(築32年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
グリーンクロス西中延の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は荏原中延駅で、池上線が利用可能です。
グリーンクロス西中延の所在地は?
東京都 品川区 西中延2丁目5-5

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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