不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア

ゔぇるとごたんだにしヴェルト五反田西

3.38
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
詳しく見る
所在地
東京都品川区西五反田6丁目14-4
交通
 都営浅草線 戸越駅 徒歩8
構造/建階
SRC / 地上13階
築年数
築21年(2003/08)

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報!良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

売却の無料相談はこちら

ヴェルト五反田西の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.38 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.27 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.97 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.05 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.7813.1713.17
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.1521.53
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.78
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する(無料)

ヴェルト五反田西の総合評価

ヴェルト五反田西の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 65.33% リスク回避性 81.02% 安定性 59.40%

ヴェルト五反田西の収益性

ヴェルト五反田西の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 61.50% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ヴェルト五反田西の安定性

ヴェルト五反田西の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 61.51% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 65.20% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

ヴェルト五反田西のリスク回避性

ヴェルト五反田西のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 築年数 80.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
ヴェルト五反田西 品川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (-0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.44
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.97 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.05 (+0.94)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
ヴェルト五反田西と品川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴェルト五反田西 品川区 収益性 -3.47% リスク回避性 +18.82% 安定性 -1.80%
近隣エリアとの比較
ヴェルト五反田西 西五反田の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.97 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.05 (+0.98)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
ヴェルト五反田西と西五反田の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴェルト五反田西 西五反田 収益性 -1.87% リスク回避性 +19.62% 安定性 -1.00%
沿線との比較
ヴェルト五反田西 都営浅草線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.97 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.05 (+0.85)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
ヴェルト五反田西と都営浅草線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴェルト五反田西 都営浅草線 収益性 -2.47% リスク回避性 +17.02% 安定性 -1.00%
最寄り駅周辺との比較
ヴェルト五反田西 戸越駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.97 (-0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.05 (+0.69)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
ヴェルト五反田西と戸越駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴェルト五反田西 戸越駅 収益性 -1.87% リスク回避性 +13.82% 安定性 -2.00%

周辺の掲載期間の推移

ヴェルト五反田西、品川区と戸越駅の周辺の掲載期間の推移 2020年06月 2021年02月 2021年10月 2022年06月 2023年02月 360 270 180 90 戸越   品川区   ヴェルト五反田西
年月戸越駅品川区ヴェルト五反田西
2023年06月57日46日98日
2023年05月59日50日-
2023年04月51日63日-
2023年03月39日68日90日
2023年02月69日60日-
2023年01月39日56日-
2022年12月20日57日-
2022年11月53日50日-
2022年10月77日56日-
2022年09月37日69日47日
2022年08月41日57日-
2022年07月51日60日-
2022年06月24日36日-
2022年05月76日52日-
2022年04月55日60日-
2022年03月41日64日-
2022年02月29日61日-
2022年01月69日48日-
2021年12月83日59日-
2021年11月43日51日-
2021年10月21日53日-
2021年09月25日46日-
2021年08月39日58日-
2021年07月42日60日-
2021年06月66日61日-
2021年05月68日62日-
2021年04月30日80日-
2021年03月216日132日178日
2021年02月-188日-
2021年01月90日114日85日
2020年12月124日144日-
2020年11月147日107日-
2020年10月39日93日-
2020年09月65日118日-
2020年08月21日67日-
2020年07月61日80日-
2020年06月36日71日20日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

ヴェルト五反田西、品川区と戸越駅の周辺の販売価格の推移 2020年06月 2021年02月 2021年10月 2022年06月 2023年02月 5000 3750 2500 1250 戸越   品川区   ヴェルト五反田西
年月戸越駅品川区ヴェルト五反田西
2023年06月2,441.5万円2,304.0万円2,170.0万円
2023年05月2,697.3万円2,449.6万円-
2023年04月3,073.0万円2,535.1万円-
2023年03月2,821.1万円2,537.6万円2,170.0万円
2023年02月2,654.1万円2,588.0万円-
2023年01月1,820.0万円2,507.0万円-
2022年12月1,715.0万円2,431.5万円-
2022年11月2,116.5万円2,363.1万円-
2022年10月1,978.9万円2,348.2万円-
2022年09月1,414.4万円2,443.1万円2,300.0万円
2022年08月1,840.6万円2,351.1万円-
2022年07月1,371.7万円2,393.8万円-
2022年06月1,610.0万円2,172.0万円-
2022年05月2,455.8万円2,395.8万円-
2022年04月1,805.6万円2,401.6万円-
2022年03月1,949.3万円2,241.3万円-
2022年02月1,688.5万円2,397.3万円-
2022年01月2,092.2万円2,151.5万円-
2021年12月1,969.1万円2,354.8万円-
2021年11月1,737.3万円2,160.4万円-
2021年10月1,537.5万円2,314.5万円-
2021年09月1,750.6万円2,257.7万円-
2021年08月1,695.8万円2,274.5万円-
2021年07月1,986.7万円2,386.4万円-
2021年06月2,321.7万円2,431.7万円-
2021年05月2,230.6万円2,137.2万円-
2021年04月1,533.3万円2,022.6万円-
2021年03月2,400.0万円1,951.8万円2,000.0万円
2021年02月-2,094.4万円-
2021年01月1,615.0万円1,799.2万円2,130.0万円
2020年12月2,254.0万円1,993.5万円-
2020年11月2,131.9万円1,965.6万円-
2020年10月1,980.0万円1,768.0万円-
2020年09月1,895.7万円1,876.1万円-
2020年08月1,397.1万円1,755.4万円-
2020年07月1,661.4万円1,783.5万円-
2020年06月1,534.0万円1,695.9万円2,000.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

ヴェルト五反田西、品川区と戸越駅の周辺の平米単価の推移 2020年06月 2021年02月 2021年10月 2022年06月 2023年02月 200 150 100 50 戸越   品川区   ヴェルト五反田西
年月戸越駅品川区ヴェルト五反田西
2023年06月91.4万円87.2万円97.3万円
2023年05月94.6万円88.1万円-
2023年04月95.4万円95.0万円-
2023年03月116.6万円99.0万円97.3万円
2023年02月106.4万円98.6万円-
2023年01月83.3万円96.0万円-
2022年12月72.3万円92.1万円-
2022年11月74.6万円87.4万円-
2022年10月84.0万円88.3万円-
2022年09月76.3万円88.7万円103.1万円
2022年08月74.2万円86.0万円-
2022年07月65.6万円87.1万円-
2022年06月68.0万円82.3万円-
2022年05月96.5万円89.6万円-
2022年04月81.4万円91.5万円-
2022年03月87.3万円84.8万円-
2022年02月70.6万円85.4万円-
2022年01月87.2万円80.6万円-
2021年12月87.8万円88.4万円-
2021年11月76.5万円83.9万円-
2021年10月69.4万円87.2万円-
2021年09月77.6万円88.0万円-
2021年08月77.7万円87.5万円-
2021年07月90.1万円93.1万円-
2021年06月95.7万円93.8万円-
2021年05月90.5万円90.7万円-
2021年04月77.2万円92.8万円-
2021年03月105.1万円91.5万円89.4万円
2021年02月-94.6万円-
2021年01月80.6万円83.9万円92.9万円
2020年12月97.5万円92.8万円-
2020年11月96.5万円92.7万円-
2020年10月92.6万円83.5万円-
2020年09月89.2万円88.1万円-
2020年08月70.4万円80.3万円-
2020年07月81.5万円85.6万円-
2020年06月76.0万円82.8万円89.1万円
すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

ヴェルト五反田西の周辺地図

ヴェルト五反田西の最寄り駅

  • 戸越駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:23分 上野:30分 新宿:22分 渋谷:18分 池袋:30分 新橋:14分 武蔵小杉:27分 品川:15分 大手町:26分 秋葉原:27分 恵比寿:12分
  • 大崎広小路駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 新宿:24分 渋谷:20分 新橋:22分 武蔵小杉:23分 品川:14分 恵比寿:14分
  • 戸越銀座駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:30分 新宿:27分 渋谷:23分 新橋:21分 武蔵小杉:23分 品川:17分 恵比寿:17分 大崎:13分
  • 五反田駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 上野:26分 新宿:15分 横浜:27分 渋谷:11分 池袋:23分 新橋:11分 武蔵小杉:15分 品川:6分 日暮里:30分 飯田橋:28分 大手町:21分 秋葉原:23分 恵比寿:5分 大崎:2分

ヴェルト五反田西の物件詳細情報

所在地
東京都品川区西五反田6丁目14-4
交通
建物構造
SRC
階建
地上13階
築年月
築21年(2003/08)
総戸数
42
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

品川区に関する情報

品川区は、都内でも有数のビジネスタウンとして知られており、日常的に活気に満ちた湾岸エリアです。しながわ水族館や大井競馬場など、有名なスポットも多いほか、多数の有名企業が本店を品川に構えています。
また、交通の面では山手線の五反田駅や目黒駅、京浜東北線の大井町などが良く利用されています。余談ですが、品川駅は品川区ではなく、港区に位置しているという事実は、意外と知られていないようです。
総人口は約40万人で23区内第10位、単身世帯の占める割合は約34%となっています。平均年収は約481万円で、企業数や学校、飲食店なども概ね平均的なランクです。
品川区は、品川駅・五反田駅付近のビジネス街と、戸越銀座や武蔵小山などの下町商店街とに大きく二分されているため、自身に投資スタイルに合ったエリアを見極めて、物件選定をするようにしてください。

品川区の詳細情報

品川区ホームページ:https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/

人口

総人口 399,503(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
世帯数 220,678世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
単身世帯数 116,560世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
53,395(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
年齢
(18~59歳)
246,188(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
年齢
(60歳~)
99,920(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位

年収

平均年収 481万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第61位

企業・学校・駅

企業数 20,123(2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
学校
(小・中・高)
59(2017年時点) 東京23区ランキング
第22位
幼稚園 28(2017年時点) 東京23区ランキング
第21位
保育園(区立・私立・認証保育所) 142(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
飲食店数 2,711(2016年時点) 東京23区ランキング
第14位
駅数 40(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,019箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 276箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第27位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,602(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
交通事故数 786(2018年時点) 東京23区ランキング
第23位
建物火災出火件数 108(2017年時点) 東京23区ランキング
第16位

防災

防災避難場所 10箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第132位

戸越駅に関する情報

戸越駅(とごしえき)は、東京都品川区戸越三丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)浅草線の駅である。駅番号はA 04。

ターミナル駅までの所要時間

東京:23分 上野:30分 新宿:22分 渋谷:18分 池袋:30分 新橋:14分 武蔵小杉:27分 品川:15分 大手町:26分 秋葉原:27分 恵比寿:12分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都品川区戸越三丁目4-17 (戸越駅)

1日乗降者数

・22,712人/日(2019年)
合計:約22,712人 ランキング318位

ヴェルト五反田西のよくあるご質問

ヴェルト五反田西は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.38点(収益性:3.27点 安定性:2.97点 リスク回避性:4.05点)
ヴェルト五反田西は新耐震基準に適合していますか?
ヴェルト五反田西の完成は2003年08月(築21年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ヴェルト五反田西の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は戸越駅で、都営浅草線が利用可能です。
ヴェルト五反田西の所在地は?
東京都 品川区 西五反田6丁目14-4

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

TOKYOリスタイルの3つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
電子書籍13冊39800円相当が今なら無料

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら
あなたが選んだ物件を プロの目利きで数値化! MIKATAイズムとは