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  • 人気エリア

ぷれーるまごめプレール馬込

2.49
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都品川区西大井5丁目17-31
交通
 都営浅草線 馬込駅 徒歩8
構造/建階
RC / 地上3階 地下1階
築年数
築36年(1988/11)

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プレール馬込の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.49 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.28 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.65 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.88 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.7813.1713.17
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.3122.08
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.33
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
10.00

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プレール馬込の総合評価

プレール馬込の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 65.62% リスク回避性 37.54% 安定性 53.04%

プレール馬込の収益性

プレール馬込の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 63.10% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

プレール馬込の安定性

プレール馬込の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 63.09% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 42.20% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

プレール馬込のリスク回避性

プレール馬込のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 築年数 40.00% 総戸数 20.00%

エリア平均との比較

区との比較
プレール馬込 品川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.49 (-0.65)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (-0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.44
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (-0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.88 (-1.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
プレール馬込と品川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール馬込 品川区 収益性 -3.18% リスク回避性 -24.66% 安定性 -8.16%
近隣エリアとの比較
プレール馬込 西大井の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.49 (-0.42)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (-0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.88 (-0.96)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
プレール馬込と西大井の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール馬込 西大井 収益性 -1.58% リスク回避性 -19.26% 安定性 -3.36%
沿線との比較
プレール馬込 都営浅草線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.49 (-0.65)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (-0.37)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.88 (-1.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
プレール馬込と都営浅草線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール馬込 都営浅草線 収益性 -2.18% リスク回避性 -26.46% 安定性 -7.36%
最寄り駅周辺との比較
プレール馬込 馬込駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.49 (-0.44)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.88 (-1.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
プレール馬込と馬込駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール馬込 馬込駅 収益性 +1.02% リスク回避性 -23.66% 安定性 -1.76%

プレール馬込の物件写真

  • プレール馬込の外観
  • プレール馬込の外観
  • プレール馬込のエントランス
  • プレール馬込の通路
  • プレール馬込の外観外観
  • プレール馬込の外観外観
  • プレール馬込のエントランスエントランス
  • プレール馬込の通路通路

周辺の掲載期間の推移

プレール馬込、品川区と馬込駅の周辺の掲載期間の推移 2020年12月 2021年04月 2021年08月 2021年12月 2022年04月 360 270 180 90 馬込   品川区   プレール馬込
年月馬込駅品川区プレール馬込
2022年06月31日36日34日
2022年05月64日52日-
2022年04月61日60日-
2022年03月59日64日59日
2022年02月57日61日351日
2022年01月46日48日-
2021年12月124日59日-
2021年11月113日51日45日
2021年10月44日53日-
2021年09月47日46日-
2021年08月40日58日-
2021年07月65日60日-
2021年06月98日61日-
2021年05月77日62日-
2021年04月68日80日-
2021年03月63日132日46日
2021年02月71日188日-
2021年01月97日114日-
2020年12月146日144日127日
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周辺の販売価格の推移

プレール馬込、品川区と馬込駅の周辺の販売価格の推移 2020年12月 2021年04月 2021年08月 2021年12月 2022年04月 5000 3750 2500 1250 馬込   品川区   プレール馬込
年月馬込駅品川区プレール馬込
2022年06月1,750.7万円2,172.0万円1,580.0万円
2022年05月1,819.5万円2,395.8万円-
2022年04月1,658.8万円2,401.6万円-
2022年03月1,910.0万円2,241.3万円1,580.0万円
2022年02月1,785.3万円2,397.3万円1,490.0万円
2022年01月1,875.6万円2,151.5万円-
2021年12月1,252.3万円2,354.8万円-
2021年11月1,954.0万円2,160.4万円1,480.0万円
2021年10月1,618.9万円2,314.5万円-
2021年09月1,764.6万円2,257.7万円-
2021年08月2,011.0万円2,274.5万円-
2021年07月1,389.2万円2,386.4万円-
2021年06月1,917.5万円2,431.7万円-
2021年05月1,386.8万円2,137.2万円-
2021年04月1,429.3万円2,022.6万円-
2021年03月1,843.3万円1,951.8万円1,380.0万円
2021年02月1,850.0万円2,094.4万円-
2021年01月1,850.0万円1,799.2万円-
2020年12月2,121.7万円1,993.5万円1,320.0万円
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周辺の平米単価の推移

プレール馬込、品川区と馬込駅の周辺の平米単価の推移 2020年12月 2021年04月 2021年08月 2021年12月 2022年04月 200 150 100 50 馬込   品川区   プレール馬込
年月馬込駅品川区プレール馬込
2022年06月65.1万円82.3万円50.6万円
2022年05月70.4万円89.6万円-
2022年04月71.3万円91.5万円-
2022年03月75.6万円84.8万円50.6万円
2022年02月69.6万円85.4万円47.7万円
2022年01月83.7万円80.6万円-
2021年12月59.7万円88.4万円-
2021年11月80.3万円83.9万円47.9万円
2021年10月68.8万円87.2万円-
2021年09月80.4万円88.0万円-
2021年08月87.3万円87.5万円-
2021年07月70.5万円93.1万円-
2021年06月81.6万円93.8万円-
2021年05月71.9万円90.7万円-
2021年04月70.2万円92.8万円-
2021年03月87.1万円91.5万円44.2万円
2021年02月93.3万円94.6万円-
2021年01月93.3万円83.9万円-
2020年12月96.1万円92.8万円47.6万円
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プレール馬込の周辺地図

プレール馬込の最寄り駅

  • 馬込駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:26分 新宿:25分 渋谷:21分 新橋:17分 武蔵小杉:25分 品川:18分 大手町:29分 秋葉原:30分 恵比寿:15分 大崎:16分
  • 西大井駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 上野:24分 新宿:17分 横浜:17分 渋谷:14分 新橋:10分 武蔵小杉:5分 品川:5分 日暮里:30分 戸塚:29分 飯田橋:28分 大手町:21分 秋葉原:23分 恵比寿:8分 大崎:4分
  • 中延駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 新宿:24分 渋谷:20分 新橋:16分 武蔵小杉:19分 品川:15分 大手町:28分 秋葉原:29分 恵比寿:14分 大崎:15分

プレール馬込の物件詳細情報

所在地
東京都品川区西大井5丁目17-31
交通
建物構造
RC
階建
地上3階 地下1階
築年月
築36年(1988/11)
総戸数
12
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

品川区に関する情報

品川区は、都内でも有数のビジネスタウンとして知られており、日常的に活気に満ちた湾岸エリアです。しながわ水族館や大井競馬場など、有名なスポットも多いほか、多数の有名企業が本店を品川に構えています。
また、交通の面では山手線の五反田駅や目黒駅、京浜東北線の大井町などが良く利用されています。余談ですが、品川駅は品川区ではなく、港区に位置しているという事実は、意外と知られていないようです。
総人口は約40万人で23区内第10位、単身世帯の占める割合は約34%となっています。平均年収は約481万円で、企業数や学校、飲食店なども概ね平均的なランクです。
品川区は、品川駅・五反田駅付近のビジネス街と、戸越銀座や武蔵小山などの下町商店街とに大きく二分されているため、自身に投資スタイルに合ったエリアを見極めて、物件選定をするようにしてください。

品川区の詳細情報

品川区ホームページ:https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/

人口

総人口 399,503(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
世帯数 220,678世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
単身世帯数 116,560世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
53,395(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
年齢
(18~59歳)
246,188(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
年齢
(60歳~)
99,920(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位

年収

平均年収 481万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第61位

企業・学校・駅

企業数 20,123(2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
学校
(小・中・高)
59(2017年時点) 東京23区ランキング
第22位
幼稚園 28(2017年時点) 東京23区ランキング
第21位
保育園(区立・私立・認証保育所) 142(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
飲食店数 2,711(2016年時点) 東京23区ランキング
第14位
駅数 40(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,019箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 276箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第27位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,602(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
交通事故数 786(2018年時点) 東京23区ランキング
第23位
建物火災出火件数 108(2017年時点) 東京23区ランキング
第16位

防災

防災避難場所 10箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第132位

馬込駅に関する情報

馬込駅(まごめえき)は、東京都大田区北馬込二丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)浅草線の駅である。駅番号はA 02。

ターミナル駅までの所要時間

東京:26分 新宿:25分 渋谷:21分 新橋:17分 武蔵小杉:25分 品川:18分 大手町:29分 秋葉原:30分 恵比寿:15分 大崎:16分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都大田区北馬込二丁目31-9

1日乗降者数

・29,491人/日(2019年)
合計:約29,491人 ランキング269位

プレール馬込のよくあるご質問

プレール馬込は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.49点(収益性:3.28点 安定性:2.65点 リスク回避性:1.88点)
プレール馬込は新耐震基準に適合していますか?
プレール馬込の完成は1988年11月(築36年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
プレール馬込の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は馬込駅で、都営浅草線が利用可能です。
プレール馬込の所在地は?
東京都 品川区 西大井5丁目17-31

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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