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東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近

けいしんまんしょん恵進マンション

3.29
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都墨田区吾妻橋3丁目2-4
交通
 銀座線 浅草駅 徒歩1
構造/建階
SRC / 地上10階
築年数
築52年(1972/10)

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恵進マンションの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.29 ★★★★★ ★★★★★
収益性 4.15 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.73 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.23 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.5011.2511.25
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
7.1825.12
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
6.0015.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
11.25
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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恵進マンションの総合評価

恵進マンションの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 83.05% リスク回避性 44.57% 安定性 74.67%

恵進マンションの収益性

恵進マンションの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 75.00% 駅力 71.80% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 60.00% 快速・急行 100.00%

恵進マンションの安定性

恵進マンションの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 75.00% 駅力 71.77% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 60.00% 駅周辺 75.00% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

恵進マンションのリスク回避性

恵進マンションのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 75.00% 築年数 20.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
恵進マンション 墨田区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
収益性
★★★★★ ★★★★★ 4.15 (+0.92)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.73 (+0.78)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.23 (-0.92)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
恵進マンションと墨田区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 恵進マンション 墨田区 収益性 +18.45% リスク回避性 -18.43% 安定性 +15.67%
近隣エリアとの比較
恵進マンション 吾妻橋の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
収益性
★★★★★ ★★★★★ 4.15 (+0.74)
★★★★★ ★★★★★ 3.41
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.73 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.23 (-0.53)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
恵進マンションと吾妻橋の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 恵進マンション 吾妻橋 収益性 +14.85% リスク回避性 -10.63% 安定性 +10.47%
沿線との比較
恵進マンション 銀座線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
収益性
★★★★★ ★★★★★ 4.15 (+0.58)
★★★★★ ★★★★★ 3.57
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.73 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.23 (-0.86)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
恵進マンションと銀座線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 恵進マンション 銀座線 収益性 +11.65% リスク回避性 -17.23% 安定性 +10.47%
最寄り駅周辺との比較
恵進マンション 浅草駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
収益性
★★★★★ ★★★★★ 4.15 (+0.59)
★★★★★ ★★★★★ 3.56
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.73 (+0.54)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.23 (-0.87)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
恵進マンションと浅草駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 恵進マンション 浅草駅 収益性 +11.85% リスク回避性 -17.43% 安定性 +10.87%

恵進マンションの物件写真

  • 恵進マンションの外観
  • 恵進マンションの外観外観

周辺の掲載期間の推移

恵進マンション、墨田区と浅草駅の周辺の掲載期間の推移 2021年05月 2021年09月 2022年01月 2022年05月 2022年09月 360 270 180 90 浅草   墨田区   恵進マンション
年月浅草駅墨田区恵進マンション
2022年12月106日71日23日
2022年11月51日69日11日
2022年10月52日84日22日
2022年09月78日69日46日
2022年08月99日59日38日
2022年07月115日54日30日
2022年06月66日46日16日
2022年05月80日51日-
2022年04月74日70日34日
2022年03月78日49日-
2022年02月75日51日60日
2022年01月62日47日35日
2021年12月63日61日31日
2021年11月68日51日-
2021年10月83日55日-
2021年09月44日39日55日
2021年08月51日42日36日
2021年07月84日53日19日
2021年06月70日60日70日
2021年05月75日65日49日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

恵進マンション、墨田区と浅草駅の周辺の販売価格の推移 2021年05月 2021年09月 2022年01月 2022年05月 2022年09月 5000 3750 2500 1250 浅草   墨田区   恵進マンション
年月浅草駅墨田区恵進マンション
2022年12月2,825.7万円2,174.7万円2,399.0万円
2022年11月2,219.9万円2,135.0万円2,399.0万円
2022年10月2,390.3万円2,162.3万円2,399.0万円
2022年09月2,514.9万円2,194.6万円2,399.0万円
2022年08月2,309.0万円2,151.8万円2,399.0万円
2022年07月2,685.8万円2,232.1万円2,399.0万円
2022年06月2,450.7万円2,191.0万円2,449.0万円
2022年05月2,408.6万円2,219.7万円-
2022年04月2,210.9万円2,188.5万円2,599.0万円
2022年03月2,368.5万円1,895.5万円-
2022年02月2,306.5万円2,015.4万円2,535.0万円
2022年01月2,463.6万円1,946.1万円2,480.0万円
2021年12月2,351.7万円2,039.4万円2,480.0万円
2021年11月2,399.2万円2,025.3万円-
2021年10月2,424.8万円2,097.3万円-
2021年09月2,528.1万円2,052.4万円2,535.0万円
2021年08月2,393.8万円2,043.3万円2,616.7万円
2021年07月2,317.4万円2,189.6万円2,780.0万円
2021年06月2,415.7万円2,077.6万円2,230.0万円
2021年05月2,207.7万円2,099.3万円2,299.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

恵進マンション、墨田区と浅草駅の周辺の平米単価の推移 2021年05月 2021年09月 2022年01月 2022年05月 2022年09月 200 150 100 50 浅草   墨田区   恵進マンション
年月浅草駅墨田区恵進マンション
2022年12月101.2万円84.8万円71.2万円
2022年11月83.2万円84.2万円71.2万円
2022年10月81.1万円83.6万円71.2万円
2022年09月83.9万円84.1万円71.2万円
2022年08月84.2万円83.5万円71.2万円
2022年07月94.3万円84.8万円71.2万円
2022年06月83.0万円83.3万円72.7万円
2022年05月87.6万円86.4万円-
2022年04月83.5万円86.6万円77.1万円
2022年03月85.7万円76.5万円-
2022年02月76.9万円77.5万円75.2万円
2022年01月90.3万円75.2万円73.6万円
2021年12月85.6万円79.2万円73.6万円
2021年11月88.7万円76.6万円-
2021年10月91.0万円79.2万円-
2021年09月90.4万円74.7万円71.7万円
2021年08月88.1万円72.4万円75.3万円
2021年07月84.5万円75.5万円82.5万円
2021年06月83.9万円75.3万円66.2万円
2021年05月87.9万円79.5万円68.4万円
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恵進マンションの周辺地図

恵進マンションの最寄り駅

  • 浅草駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:16分 上野:4分 新宿:24分 池袋:28分 新橋:14分 品川:24分 北千住:17分 日暮里:15分 赤羽:23分 飯田橋:17分 大手町:17分 秋葉原:10分
  • 本所吾妻橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 上野:11分 新宿:26分 新橋:16分 品川:26分 北千住:14分 日暮里:21分 赤羽:29分 飯田橋:19分 大手町:20分 秋葉原:13分
  • とうきょうスカイツリー[業平橋]駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:30分 上野:13分 新橋:28分 北千住:14分 日暮里:23分 赤羽:29分 大手町:25分 秋葉原:26分
  • 押上駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 上野:12分 新宿:27分 新橋:17分 品川:27分 北千住:9分 日暮里:22分 赤羽:30分 西船橋:30分 飯田橋:20分 大手町:14分 秋葉原:14分

恵進マンションの物件詳細情報

所在地
東京都墨田区吾妻橋3丁目2-4
交通
建物構造
SRC
階建
地上10階
築年月
築52年(1972/10)
総戸数
33
管理形態
-
管理人状況
巡回

墨田区に関する情報

荒川と隅田川に挟まれた位置にある墨田区は、夏の隅田川花火大会に代表される下町の雰囲気を多く残す地区です。両国国技館のような歴史ある施設もある一方、2012年に開業された東京スカイツリーは新しい観光名所として有名です。
人口数は23区では16番目の2019年時点で273,898人。うち単身世帯は41.68%と比較的少ない割合ですが、60歳以上の年齢層の人口が27%を占めている点は、23区でも特徴的です。
学校を始めとする養育施設数は23区ランキングでも17位以下となっている一方、事件・事故・火災は23区でも総合的に少ない件数は特筆すべき点です。23区の中でも有数の治安の良さは居住環境として大きな特徴といえるでしょう。

墨田区の詳細情報

墨田区ホームページ:http://www.city.sumida.lg.jp/

人口

総人口 273,898(2019年時点) 東京23区ランキング
第32位
世帯数 150,855世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第27位
単身世帯数 62,886世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第31位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
35,684(2019年時点) 東京23区ランキング
第40位
年齢
(18~59歳)
164,128(2019年時点) 東京23区ランキング
第32位
年齢
(60歳~)
74,086(2019年時点) 東京23区ランキング
第35位

年収

平均年収 379万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第109位

企業・学校・駅

企業数 15,492(2016年時点) 東京23区ランキング
第31位
学校
(小・中・高)
45(2017年時点) 東京23区ランキング
第34位
幼稚園 16(2017年時点) 東京23区ランキング
第46位
保育園(区立・私立・認証保育所) 96(2019年時点) 東京23区ランキング
第29位
飲食店数 1,793(2016年時点) 東京23区ランキング
第27位
駅数 20(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
7箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第38位
警察署 2箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
病院 553箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第35位
図書館 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第45位
公園 159箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第64位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,617(2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
交通事故数 424(2018年時点) 東京23区ランキング
第59位
建物火災出火件数 60(2017年時点) 東京23区ランキング
第30位

防災

防災避難場所 8箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第134位

浅草駅に関する情報

浅草駅(あさくさえき)は、東京都台東区にある、東京地下鉄(東京メトロ)・東武鉄道・東京都交通局(都営地下鉄)の駅である。台東区最東端の駅である。
所在地は東京メトロが浅草一丁目、東武鉄道が花川戸一丁目、都営地下鉄が駒形一丁目である。なお、同じ駅名である首都圏新都市鉄道つくばエクスプレスの浅草駅は約600m(徒歩で8分程度)の距離の、浅草寺を挟んで反対側の国際通り地下にあり、接続駅・乗換駅扱いとなっていない。詳細は「浅草駅 (首都圏新都市鉄道)」を参照。

ターミナル駅までの所要時間

東京:16分 上野:4分 新宿:24分 池袋:28分 新橋:14分 品川:24分 北千住:17分 日暮里:15分 赤羽:23分 飯田橋:17分 大手町:17分 秋葉原:10分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都台東区浅草一丁目1-3 (東京メトロ 浅草駅)
・東京都台東区花川戸一丁目4-1(東武 浅草駅)
・東京都台東区駒形一丁目12-14(都営地下鉄 浅草駅)

1日乗降者数

・233,027人/日(2019年)
合計:約233,027人 ランキング47位

恵進マンションのよくあるご質問

恵進マンションは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.29点(収益性:4.15点 安定性:3.73点 リスク回避性:2.23点)
恵進マンションは新耐震基準に適合していますか?
恵進マンションの完成は1972年10月(築52年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
恵進マンションの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は浅草駅で、銀座線都営浅草線伊勢崎線つくばEXが利用可能です。
恵進マンションの所在地は?
東京都 墨田区 吾妻橋3丁目2-4

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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