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東京23区・駅近・低価格帯

  • 築浅

すぷれすたーきんしちょうスプレスター錦糸町

3.35
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都墨田区4丁目24-10
交通
 総武線 錦糸町駅 徒歩6
構造/建階
RC / 地上7階
築年数
築11年(2013/12)

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スプレスター錦糸町の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.35 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.59 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.44 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.10 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.5011.2511.25
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
7.0324.61
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
4.0010.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.83
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
10.00

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スプレスター錦糸町の総合評価

スプレスター錦糸町の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 71.87% リスク回避性 61.96% 安定性 68.87%

スプレスター錦糸町の収益性

スプレスター錦糸町の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 75.00% 駅力 70.30% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 40.00% 快速・急行 100.00%

スプレスター錦糸町の安定性

スプレスター錦糸町の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 75.00% 駅力 70.31% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 40.00% 駅周辺 72.20% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

スプレスター錦糸町のリスク回避性

スプレスター錦糸町のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 75.00% 築年数 100.00% 総戸数 20.00%

エリア平均との比較

区との比較
スプレスター錦糸町 墨田区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.10 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
スプレスター錦糸町と墨田区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スプレスター錦糸町 墨田区 収益性 +7.27% リスク回避性 -1.04% 安定性 +9.87%
近隣エリアとの比較
スプレスター錦糸町 緑の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.54)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.10 (-0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
スプレスター錦糸町と緑の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スプレスター錦糸町 収益性 +8.27% リスク回避性 -4.24% 安定性 +10.87%
沿線との比較
スプレスター錦糸町 総武線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.10 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
スプレスター錦糸町と総武線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スプレスター錦糸町 総武線 収益性 +5.07% リスク回避性 -1.64% 安定性 +9.87%
最寄り駅周辺との比較
スプレスター錦糸町 錦糸町駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.10 (-0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
スプレスター錦糸町と錦糸町駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スプレスター錦糸町 錦糸町駅 収益性 +3.47% リスク回避性 -2.04% 安定性 +7.67%

スプレスター錦糸町の物件写真

  • スプレスター錦糸町の外観
  • スプレスター錦糸町のエントランス
  • スプレスター錦糸町の外観外観
  • スプレスター錦糸町のエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

スプレスター錦糸町、墨田区と錦糸町駅の周辺の掲載期間の推移 2022年05月 2022年07月 2022年09月 2022年11月 2023年01月 360 270 180 90 錦糸町   墨田区   スプレスター錦糸町
年月錦糸町駅墨田区スプレスター錦糸町
2023年02月88日82日392日
2023年01月77日70日-
2022年12月51日71日-
2022年11月52日69日-
2022年10月71日84日-
2022年09月72日69日-
2022年08月67日59日-
2022年07月43日54日-
2022年06月44日46日-
2022年05月48日51日88日
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周辺の販売価格の推移

スプレスター錦糸町、墨田区と錦糸町駅の周辺の販売価格の推移 2022年05月 2022年07月 2022年09月 2022年11月 2023年01月 5000 3750 2500 1250 錦糸町   墨田区   スプレスター錦糸町
年月錦糸町駅墨田区スプレスター錦糸町
2023年02月2,319.3万円2,147.6万円2,320.0万円
2023年01月2,320.8万円2,157.6万円-
2022年12月2,406.9万円2,174.7万円-
2022年11月2,292.4万円2,135.0万円-
2022年10月2,528.4万円2,162.3万円-
2022年09月2,297.1万円2,194.6万円-
2022年08月2,228.6万円2,151.8万円-
2022年07月2,313.2万円2,232.1万円-
2022年06月2,461.8万円2,191.0万円-
2022年05月2,321.3万円2,219.7万円2,420.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

スプレスター錦糸町、墨田区と錦糸町駅の周辺の平米単価の推移 2022年05月 2022年07月 2022年09月 2022年11月 2023年01月 200 150 100 50 錦糸町   墨田区   スプレスター錦糸町
年月錦糸町駅墨田区スプレスター錦糸町
2023年02月93.9万円82.8万円86.1万円
2023年01月86.3万円84.2万円-
2022年12月86.5万円84.8万円-
2022年11月85.0万円84.2万円-
2022年10月87.6万円83.6万円-
2022年09月83.6万円84.1万円-
2022年08月81.9万円83.5万円-
2022年07月79.2万円84.8万円-
2022年06月81.8万円83.3万円-
2022年05月84.1万円86.4万円89.8万円
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スプレスター錦糸町の周辺地図

スプレスター錦糸町の最寄り駅

  • 錦糸町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:14分 上野:12分 新宿:20分 池袋:28分 新橋:18分 武蔵小杉:29分 品川:27分 北千住:13分 日暮里:16分 赤羽:29分 西船橋:20分 飯田橋:13分 大手町:12分 秋葉原:6分 大崎:30分
  • 菊川駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 上野:20分 新宿:21分 池袋:30分 新橋:22分 品川:25分 北千住:22分 日暮里:28分 飯田橋:16分 大手町:17分 秋葉原:14分
  • 両国(都営線)駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 上野:15分 新宿:27分 池袋:28分 新橋:22分 品川:28分 北千住:20分 日暮里:20分 飯田橋:12分 大手町:14分 秋葉原:14分

スプレスター錦糸町の物件詳細情報

所在地
東京都墨田区緑4丁目24-10
交通
建物構造
RC
階建
地上7階
築年月
築11年(2013/12)
総戸数
19
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
-

墨田区に関する情報

荒川と隅田川に挟まれた位置にある墨田区は、夏の隅田川花火大会に代表される下町の雰囲気を多く残す地区です。両国国技館のような歴史ある施設もある一方、2012年に開業された東京スカイツリーは新しい観光名所として有名です。
人口数は23区では16番目の2019年時点で273,898人。うち単身世帯は41.68%と比較的少ない割合ですが、60歳以上の年齢層の人口が27%を占めている点は、23区でも特徴的です。
学校を始めとする養育施設数は23区ランキングでも17位以下となっている一方、事件・事故・火災は23区でも総合的に少ない件数は特筆すべき点です。23区の中でも有数の治安の良さは居住環境として大きな特徴といえるでしょう。

墨田区の詳細情報

墨田区ホームページ:http://www.city.sumida.lg.jp/

人口

総人口 273,898(2019年時点) 東京23区ランキング
第32位
世帯数 150,855世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第27位
単身世帯数 62,886世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第31位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
35,684(2019年時点) 東京23区ランキング
第40位
年齢
(18~59歳)
164,128(2019年時点) 東京23区ランキング
第32位
年齢
(60歳~)
74,086(2019年時点) 東京23区ランキング
第35位

年収

平均年収 379万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第109位

企業・学校・駅

企業数 15,492(2016年時点) 東京23区ランキング
第31位
学校
(小・中・高)
45(2017年時点) 東京23区ランキング
第34位
幼稚園 16(2017年時点) 東京23区ランキング
第46位
保育園(区立・私立・認証保育所) 96(2019年時点) 東京23区ランキング
第29位
飲食店数 1,793(2016年時点) 東京23区ランキング
第27位
駅数 20(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
7箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第38位
警察署 2箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
病院 553箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第35位
図書館 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第45位
公園 159箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第64位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,617(2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
交通事故数 424(2018年時点) 東京23区ランキング
第59位
建物火災出火件数 60(2017年時点) 東京23区ランキング
第30位

防災

防災避難場所 8箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第134位

錦糸町駅に関する情報

錦糸町駅(きんしちょうえき)は、東京都墨田区江東橋三丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)・東京地下鉄(東京メトロ)の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:14分 上野:12分 新宿:20分 池袋:28分 新橋:18分 武蔵小杉:29分 品川:27分 北千住:13分 日暮里:16分 赤羽:29分 西船橋:20分 飯田橋:13分 大手町:12分 秋葉原:6分 大崎:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都墨田区江東橋三丁目14-5 (JR 錦糸町駅)
・東京都墨田区江東橋三丁目14-6(東京メトロ 錦糸町駅)

1日乗降者数

・321,474人/日(2019年)
合計:約321,474人 ランキング33位

スプレスター錦糸町のよくあるご質問

スプレスター錦糸町は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.35点(収益性:3.59点 安定性:3.44点 リスク回避性:3.10点)
スプレスター錦糸町は新耐震基準に適合していますか?
スプレスター錦糸町の完成は2013年12月(築11年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
スプレスター錦糸町の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は錦糸町駅で、総武線総武中央線半蔵門線が利用可能です。
スプレスター錦糸町の所在地は?
東京都 墨田区 4丁目24-10

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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