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東京23区・駅近・低価格帯

してぃおまごめこうえんシティオ馬込公園

2.50
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都大田区仲池上1丁目1-21
交通
 都営浅草線 西馬込駅 徒歩9
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築29年(1995/06)

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シティオ馬込公園の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.50 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.10 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.44 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.30 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.5212.7812.78
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.6323.21
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
4.41
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
10.00

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シティオ馬込公園の総合評価

シティオ馬込公園の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 62.09% リスク回避性 45.90% 安定性 48.85%

シティオ馬込公園の収益性

シティオ馬込公園の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 66.30% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

シティオ馬込公園の安定性

シティオ馬込公園の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 66.31% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 29.40% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

シティオ馬込公園のリスク回避性

シティオ馬込公園のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 築年数 60.00% 総戸数 20.00%

エリア平均との比較

区との比較
シティオ馬込公園 大田区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.50 (-0.43)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.10 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.44 (-0.31)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.30 (-0.78)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
シティオ馬込公園と大田区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シティオ馬込公園 大田区 収益性 -1.71% リスク回避性 -15.50% 安定性 -6.15%
近隣エリアとの比較
シティオ馬込公園 仲池上の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.50 (-0.38)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.10 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.44 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.52
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.30 (-1.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
シティオ馬込公園と仲池上の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シティオ馬込公園 仲池上 収益性 -0.91% リスク回避性 -19.90% 安定性 -1.55%
沿線との比較
シティオ馬込公園 都営浅草線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.50 (-0.64)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.10 (-0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.44 (-0.58)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.30 (-0.91)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
シティオ馬込公園と都営浅草線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シティオ馬込公園 都営浅草線 収益性 -5.71% リスク回避性 -18.10% 安定性 -11.55%
最寄り駅周辺との比較
シティオ馬込公園 西馬込駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.50 (-0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.10 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.44 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.47
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.30 (-0.80)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
シティオ馬込公園と西馬込駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シティオ馬込公園 西馬込駅 収益性 +0.69% リスク回避性 -15.90% 安定性 -0.55%

シティオ馬込公園の物件写真

  • シティオ馬込公園の外観
  • シティオ馬込公園のエントランス
  • シティオ馬込公園の通路
  • シティオ馬込公園の通路
  • シティオ馬込公園の外観外観
  • シティオ馬込公園のエントランスエントランス
  • シティオ馬込公園の通路通路
  • シティオ馬込公園の通路通路

周辺の掲載期間の推移

シティオ馬込公園、大田区と西馬込駅の周辺の掲載期間の推移 2021年10月 2022年04月 2022年10月 2023年04月 2023年10月 360 270 180 90 西馬込   大田区   シティオ馬込公園
年月西馬込駅大田区シティオ馬込公園
2024年01月34日27日31日
2023年12月49日36日-
2023年11月45日46日98日
2023年10月58日51日-
2023年09月57日57日-
2023年08月47日65日-
2023年07月80日67日102日
2023年06月53日71日-
2023年05月85日60日-
2023年04月56日61日-
2023年03月59日63日-
2023年02月73日78日-
2023年01月88日73日-
2022年12月82日82日168日
2022年11月95日90日-
2022年10月105日82日-
2022年09月82日68日-
2022年08月143日72日238日
2022年07月72日60日-
2022年06月53日55日41日
2022年05月98日71日-
2022年04月84日61日-
2022年03月130日60日17日
2022年02月42日48日10日
2022年01月40日65日14日
2021年12月94日69日15日
2021年11月104日63日-
2021年10月45日58日29日
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周辺の販売価格の推移

シティオ馬込公園、大田区と西馬込駅の周辺の販売価格の推移 2021年10月 2022年04月 2022年10月 2023年04月 2023年10月 5000 3750 2500 1250 西馬込   大田区   シティオ馬込公園
年月西馬込駅大田区シティオ馬込公園
2024年01月1,717.0万円1,844.0万円1,200.0万円
2023年12月1,670.0万円2,049.3万円-
2023年11月1,708.7万円1,915.8万円2,180.0万円
2023年10月1,653.6万円1,921.9万円-
2023年09月1,655.3万円1,884.2万円-
2023年08月1,941.1万円1,949.2万円-
2023年07月1,809.3万円1,871.2万円2,280.0万円
2023年06月1,762.0万円1,862.3万円-
2023年05月2,013.6万円2,005.1万円-
2023年04月1,802.0万円1,853.6万円-
2023年03月1,955.8万円1,858.6万円-
2023年02月1,791.7万円1,905.6万円-
2023年01月2,262.8万円1,970.6万円-
2022年12月1,990.5万円1,914.7万円2,780.0万円
2022年11月1,984.1万円2,019.9万円-
2022年10月2,112.9万円1,892.4万円-
2022年09月1,627.1万円1,903.9万円-
2022年08月1,763.3万円1,836.1万円2,180.0万円
2022年07月2,108.5万円2,064.3万円-
2022年06月1,678.2万円1,900.1万円2,180.0万円
2022年05月1,956.6万円1,885.2万円-
2022年04月1,971.7万円1,879.4万円1,780.0万円
2022年03月2,053.5万円1,910.3万円1,780.0万円
2022年02月1,725.7万円1,851.5万円1,780.0万円
2022年01月1,834.1万円1,890.9万円1,780.0万円
2021年12月1,901.3万円1,828.3万円1,780.0万円
2021年11月1,892.3万円1,785.9万円-
2021年10月1,994.4万円1,740.7万円1,180.0万円
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周辺の平米単価の推移

シティオ馬込公園、大田区と西馬込駅の周辺の平米単価の推移 2021年10月 2022年04月 2022年10月 2023年04月 2023年10月 200 150 100 50 西馬込   大田区   シティオ馬込公園
年月西馬込駅大田区シティオ馬込公園
2024年01月72.4万円73.0万円73.1万円
2023年12月77.3万円78.8万円-
2023年11月71.9万円74.3万円57.9万円
2023年10月78.5万円76.3万円-
2023年09月72.7万円76.6万円-
2023年08月76.0万円75.2万円-
2023年07月74.8万円74.5万円60.5万円
2023年06月72.5万円74.7万円-
2023年05月80.2万円77.0万円-
2023年04月81.9万円76.0万円-
2023年03月86.5万円77.1万円-
2023年02月72.6万円75.6万円-
2023年01月79.5万円78.3万円-
2022年12月74.5万円74.2万円73.8万円
2022年11月78.5万円77.9万円-
2022年10月78.6万円76.5万円-
2022年09月77.0万円74.7万円-
2022年08月80.8万円72.3万円70.1万円
2022年07月83.3万円78.4万円-
2022年06月75.7万円74.8万円70.1万円
2022年05月73.9万円73.4万円-
2022年04月71.9万円75.5万円70.9万円
2022年03月76.5万円72.7万円70.9万円
2022年02月67.0万円73.8万円70.9万円
2022年01月75.1万円75.9万円70.9万円
2021年12月73.2万円74.4万円70.9万円
2021年11月79.8万円72.9万円-
2021年10月75.3万円70.4万円47.0万円
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シティオ馬込公園の周辺地図

シティオ馬込公園の最寄り駅

  • 西馬込駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:29分 新宿:28分 渋谷:24分 新橋:20分 品川:21分 恵比寿:18分 大崎:19分
  • 馬込駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:26分 新宿:25分 渋谷:21分 新橋:17分 武蔵小杉:25分 品川:18分 大手町:29分 秋葉原:30分 恵比寿:15分 大崎:16分
  • 洗足池駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:30分 渋谷:26分 新橋:28分 武蔵小杉:22分 品川:20分 恵比寿:20分 大崎:16分
  • 長原駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:29分 渋谷:25分 新橋:27分 武蔵小杉:21分 品川:19分 恵比寿:19分 大崎:15分

シティオ馬込公園の物件詳細情報

所在地
東京都大田区仲池上1丁目1-21
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築29年(1995/06)
総戸数
16
管理形態
-
管理人状況
-

大田区に関する情報

国内外を問わず日本有数の玄関口である羽田空港がある大田区は、高級住宅地である田園調布から下町の蒲田まで幅広い住人層を擁しています。
人口数は732,618人(2019年時点)で、18~59歳までの労働者層を中心に23区中2位。単身世帯は全体の48.35%と、単身の住人が全体の半数近くを占めています。
区内は電車が10路線・49駅もあり、羽田空港だけでなく都内や神奈川県へのアクセスにも便利な立地です。平均年収が23区ランキング13位と、高級住宅街が多い田園調布駅や下町の蒲田駅に代表されるような世代・職業ともに住人層が幅広い点も特徴です。
小中学校や保育園の数は23区でも上位を占め、防災・治安に関わる施設数も人口数に応じています。労働者層だけでなく、家族層にも十分に適した23区有数の居住環境です。

大田区の詳細情報

大田区ホームページ:http://www.city.ota.tokyo.jp/

人口

総人口 732,618(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
世帯数 391,146世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
単身世帯数 189,143世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第3位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
95,862(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
年齢
(18~59歳)
434,633(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
年齢
(60歳~)
202,123(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位

年収

平均年収 426万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第82位

企業・学校・駅

企業数 29,497(2016年時点) 東京23区ランキング
第8位
学校
(小・中・高)
105(2017年時点) 東京23区ランキング
第6位
幼稚園 48(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位
保育園(区立・私立・認証保育所) 203(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
飲食店数 3,350(2016年時点) 東京23区ランキング
第11位
駅数 49(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,496箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
図書館 17箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第3位
公園 561箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,335(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
交通事故数 1,445(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
建物火災出火件数 204(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位

防災

防災避難場所 11箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第130位

西馬込駅に関する情報

西馬込駅(にしまごめえき)は、東京都大田区西馬込二丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)浅草線の駅である。駅番号はA 01。
都営地下鉄の駅では最南端で、東京の地下鉄全体でも最南端に位置する駅である。当駅の南側に、浅草線の車両基地である馬込車両検修場(東京都交通局馬込庁舎)がある。

ターミナル駅までの所要時間

東京:29分 新宿:28分 渋谷:24分 新橋:20分 品川:21分 恵比寿:18分 大崎:19分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都大田区西馬込二丁目1-6 (西馬込駅)

1日乗降者数

・49,538人/日(2019年)
合計:約49,538人 ランキング165位

シティオ馬込公園のよくあるご質問

シティオ馬込公園は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.50点(収益性:3.10点 安定性:2.44点 リスク回避性:2.30点)
シティオ馬込公園は新耐震基準に適合していますか?
シティオ馬込公園の完成は1995年06月(築29年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
シティオ馬込公園の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は西馬込駅で、都営浅草線が利用可能です。
シティオ馬込公園の所在地は?
東京都 大田区 仲池上1丁目1-21

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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