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東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近

じぇいぱーくしもまるこにばんかんジェイパーク下丸子弐番館

3.17
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都大田区千鳥3丁目14-2
交通
 池上線 千鳥町駅 徒歩3
構造/建階
RC / 地上7階
築年数
築27年(1997/01)

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ジェイパーク下丸子弐番館の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.17 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.59 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.33 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.73 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.5212.7812.78
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.9420.79
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.23
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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ジェイパーク下丸子弐番館の総合評価

ジェイパーク下丸子弐番館の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 71.75% リスク回避性 54.59% 安定性 66.60%

ジェイパーク下丸子弐番館の収益性

ジェイパーク下丸子弐番館の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 59.40% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ジェイパーク下丸子弐番館の安定性

ジェイパーク下丸子弐番館の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 59.40% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 48.20% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

ジェイパーク下丸子弐番館のリスク回避性

ジェイパーク下丸子弐番館のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 築年数 60.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
ジェイパーク下丸子弐番館 大田区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.58)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (-0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
ジェイパーク下丸子弐番館と大田区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジェイパーク下丸子弐番館 大田区 収益性 +7.95% リスク回避性 -6.81% 安定性 +11.60%
近隣エリアとの比較
ジェイパーク下丸子弐番館 千鳥の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (-0.52)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
ジェイパーク下丸子弐番館と千鳥の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジェイパーク下丸子弐番館 千鳥 収益性 +3.95% リスク回避性 -10.41% 安定性 +4.20%
沿線との比較
ジェイパーク下丸子弐番館 池上線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.47)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (-0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
ジェイパーク下丸子弐番館と池上線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジェイパーク下丸子弐番館 池上線 収益性 +6.55% リスク回避性 -4.61% 安定性 +9.40%
最寄り駅周辺との比較
ジェイパーク下丸子弐番館 千鳥町駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (-0.53)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
ジェイパーク下丸子弐番館と千鳥町駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジェイパーク下丸子弐番館 千鳥町駅 収益性 +4.15% リスク回避性 -10.61% 安定性 +6.00%

周辺の掲載期間の推移

ジェイパーク下丸子弐番館、大田区と千鳥町駅の周辺の掲載期間の推移 2021年09月 2021年11月 2022年01月 2022年03月 360 270 180 90 千鳥町   大田区   ジェイパーク下丸子弐番館
年月千鳥町駅大田区ジェイパーク下丸子弐番館
2022年04月128日61日97日
2022年03月217日60日-
2022年02月72日48日-
2022年01月123日65日-
2021年12月102日69日20日
2021年11月49日63日24日
2021年10月45日58日6日
2021年09月59日57日8日
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周辺の販売価格の推移

ジェイパーク下丸子弐番館、大田区と千鳥町駅の周辺の販売価格の推移 2021年09月 2021年11月 2022年01月 2022年03月 5000 3750 2500 1250 千鳥町   大田区   ジェイパーク下丸子弐番館
年月千鳥町駅大田区ジェイパーク下丸子弐番館
2022年04月1,753.3万円1,879.4万円1,690.0万円
2022年03月1,280.0万円1,910.3万円-
2022年02月1,606.0万円1,851.5万円-
2022年01月1,850.0万円1,890.9万円-
2021年12月1,735.7万円1,828.3万円1,335.0万円
2021年11月1,423.8万円1,785.9万円1,386.3万円
2021年10月1,692.5万円1,740.7万円1,489.0万円
2021年09月1,875.7万円1,825.5万円1,499.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

ジェイパーク下丸子弐番館、大田区と千鳥町駅の周辺の平米単価の推移 2021年09月 2021年11月 2022年01月 2022年03月 200 150 100 50 千鳥町   大田区   ジェイパーク下丸子弐番館
年月千鳥町駅大田区ジェイパーク下丸子弐番館
2022年04月74.7万円75.5万円67.2万円
2022年03月39.5万円72.7万円-
2022年02月78.2万円73.8万円-
2022年01月57.0万円75.9万円-
2021年12月77.8万円74.4万円58.3万円
2021年11月62.3万円72.9万円58.7万円
2021年10月66.4万円70.4万円59.2万円
2021年09月80.6万円73.0万円59.6万円
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ジェイパーク下丸子弐番館の周辺地図

ジェイパーク下丸子弐番館の最寄り駅

  • 千鳥町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    横浜:28分 新橋:30分 武蔵小杉:24分 品川:21分 大崎:25分
  • 下丸子駅

    ターミナル駅までの所要時間

    横浜:27分 渋谷:26分 新橋:29分 武蔵小杉:12分 品川:20分 恵比寿:21分 大崎:24分
  • 武蔵新田駅

    ターミナル駅までの所要時間

    横浜:26分 渋谷:28分 新橋:28分 武蔵小杉:13分 品川:19分 恵比寿:23分 大崎:23分

ジェイパーク下丸子弐番館の物件詳細情報

所在地
東京都大田区千鳥3丁目14-2
交通
建物構造
RC
階建
地上7階
築年月
築27年(1997/01)
総戸数
25
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

大田区に関する情報

国内外を問わず日本有数の玄関口である羽田空港がある大田区は、高級住宅地である田園調布から下町の蒲田まで幅広い住人層を擁しています。
人口数は732,618人(2019年時点)で、18~59歳までの労働者層を中心に23区中2位。単身世帯は全体の48.35%と、単身の住人が全体の半数近くを占めています。
区内は電車が10路線・49駅もあり、羽田空港だけでなく都内や神奈川県へのアクセスにも便利な立地です。平均年収が23区ランキング13位と、高級住宅街が多い田園調布駅や下町の蒲田駅に代表されるような世代・職業ともに住人層が幅広い点も特徴です。
小中学校や保育園の数は23区でも上位を占め、防災・治安に関わる施設数も人口数に応じています。労働者層だけでなく、家族層にも十分に適した23区有数の居住環境です。

大田区の詳細情報

大田区ホームページ:http://www.city.ota.tokyo.jp/

人口

総人口 732,618(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
世帯数 391,146世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
単身世帯数 189,143世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第3位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
95,862(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
年齢
(18~59歳)
434,633(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
年齢
(60歳~)
202,123(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位

年収

平均年収 426万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第82位

企業・学校・駅

企業数 29,497(2016年時点) 東京23区ランキング
第8位
学校
(小・中・高)
105(2017年時点) 東京23区ランキング
第6位
幼稚園 48(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位
保育園(区立・私立・認証保育所) 203(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
飲食店数 3,350(2016年時点) 東京23区ランキング
第11位
駅数 49(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,496箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
図書館 17箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第3位
公園 561箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,335(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
交通事故数 1,445(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
建物火災出火件数 204(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位

防災

防災避難場所 11箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第130位

千鳥町駅に関する情報

千鳥町駅(ちどりちょうえき)は、東京都大田区千鳥一丁目にある、東急電鉄池上線の駅である。駅番号はIK12。

ターミナル駅までの所要時間

横浜:28分 新橋:30分 武蔵小杉:24分 品川:21分 大崎:25分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都大田区千鳥一丁目20番1号

1日乗降者数

・16,646人/日(2019年)
合計:約16,646人 ランキング366位

ジェイパーク下丸子弐番館のよくあるご質問

ジェイパーク下丸子弐番館は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.17点(収益性:3.59点 安定性:3.33点 リスク回避性:2.73点)
ジェイパーク下丸子弐番館は新耐震基準に適合していますか?
ジェイパーク下丸子弐番館の完成は1997年01月(築27年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ジェイパーク下丸子弐番館の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は千鳥町駅で、池上線が利用可能です。
ジェイパーク下丸子弐番館の所在地は?
東京都 大田区 千鳥3丁目14-2

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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