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東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近

こあしてぃおおもりコア・シティ大森

3.13
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都大田区大森北1丁目15-15
交通
 京浜東北線 大森駅 徒歩4
構造/建階
SRC / 地上10階
築年数
築46年(1978/07)

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コア・シティ大森の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.13 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.49 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.99 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.16 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.5212.7812.78
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9024.16
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.11
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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コア・シティ大森の総合評価

コア・シティ大森の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 69.85% リスク回避性 63.29% 安定性 59.74%

コア・シティ大森の収益性

コア・シティ大森の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 69.00% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

コア・シティ大森の安定性

コア・シティ大森の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 69.03% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 67.40% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

コア・シティ大森のリスク回避性

コア・シティ大森のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 築年数 20.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
コア・シティ大森 大田区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.13 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
コア・シティ大森と大田区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% コア・シティ大森 大田区 収益性 +6.05% リスク回避性 +1.89% 安定性 +4.74%
近隣エリアとの比較
コア・シティ大森 大森北の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.13 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
コア・シティ大森と大森北の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% コア・シティ大森 大森北 収益性 +5.45% リスク回避性 +3.09% 安定性 +2.74%
沿線との比較
コア・シティ大森 京浜東北線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.13 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.52
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (-0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
コア・シティ大森と京浜東北線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% コア・シティ大森 京浜東北線 収益性 -0.55% リスク回避性 +0.89% 安定性 -2.86%
最寄り駅周辺との比較
コア・シティ大森 大森駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.13 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.16 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
コア・シティ大森と大森駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% コア・シティ大森 大森駅 収益性 +6.45% リスク回避性 +5.49% 安定性 +4.74%

コア・シティ大森の物件写真

  • コア・シティ大森の外観
  • コア・シティ大森の外観
  • コア・シティ大森の外観
  • コア・シティ大森の外観外観
  • コア・シティ大森の外観外観
  • コア・シティ大森の外観外観

周辺の掲載期間の推移

コア・シティ大森、大田区と大森駅の周辺の掲載期間の推移 2021年10月 2022年03月 2022年08月 2023年01月 2023年06月 360 270 180 90 大森   大田区   コア・シティ大森
年月大森駅大田区コア・シティ大森
2023年08月82日65日35日
2023年07月63日67日9日
2023年06月41日71日13日
2023年05月70日60日18日
2023年04月51日61日12日
2023年03月70日63日-
2023年02月32日78日-
2023年01月96日73日-
2022年12月50日82日-
2022年11月24日90日-
2022年10月46日82日-
2022年09月55日68日-
2022年08月63日72日50日
2022年07月26日60日-
2022年06月27日55日-
2022年05月42日71日-
2022年04月64日61日-
2022年03月68日60日-
2022年02月69日48日-
2022年01月46日65日48日
2021年12月33日69日31日
2021年11月51日63日23日
2021年10月55日58日54日
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周辺の販売価格の推移

コア・シティ大森、大田区と大森駅の周辺の販売価格の推移 2021年10月 2022年03月 2022年08月 2023年01月 2023年06月 5000 3750 2500 1250 大森   大田区   コア・シティ大森
年月大森駅大田区コア・シティ大森
2023年08月1,762.4万円1,949.2万円1,380.0万円
2023年07月1,730.9万円1,871.2万円1,480.0万円
2023年06月1,704.9万円1,862.3万円1,513.3万円
2023年05月1,946.9万円2,005.1万円1,472.0万円
2023年04月1,945.4万円1,853.6万円1,580.0万円
2023年03月2,083.9万円1,858.6万円-
2023年02月1,889.9万円1,905.6万円-
2023年01月1,948.6万円1,970.6万円-
2022年12月2,029.9万円1,914.7万円-
2022年11月2,265.1万円2,019.9万円-
2022年10月2,216.8万円1,892.4万円-
2022年09月2,435.6万円1,903.9万円-
2022年08月2,282.1万円1,836.1万円1,275.0万円
2022年07月2,372.8万円2,064.3万円-
2022年06月2,397.3万円1,900.1万円-
2022年05月2,236.5万円1,885.2万円-
2022年04月2,046.4万円1,879.4万円-
2022年03月1,817.1万円1,910.3万円-
2022年02月1,884.8万円1,851.5万円-
2022年01月1,785.7万円1,890.9万円1,280.0万円
2021年12月1,881.0万円1,828.3万円1,339.7万円
2021年11月2,098.9万円1,785.9万円1,380.0万円
2021年10月2,155.0万円1,740.7万円1,380.0万円
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周辺の平米単価の推移

コア・シティ大森、大田区と大森駅の周辺の平米単価の推移 2021年10月 2022年03月 2022年08月 2023年01月 2023年06月 200 150 100 50 大森   大田区   コア・シティ大森
年月大森駅大田区コア・シティ大森
2023年08月72.8万円75.2万円66.4万円
2023年07月76.8万円74.5万円71.2万円
2023年06月66.7万円74.7万円72.8万円
2023年05月72.3万円77.0万円70.8万円
2023年04月81.4万円76.0万円76.0万円
2023年03月82.3万円77.1万円-
2023年02月78.4万円75.6万円-
2023年01月81.3万円78.3万円-
2022年12月78.7万円74.2万円-
2022年11月79.0万円77.9万円-
2022年10月79.5万円76.5万円-
2022年09月84.4万円74.7万円-
2022年08月83.9万円72.3万円61.4万円
2022年07月82.5万円78.4万円-
2022年06月87.5万円74.8万円-
2022年05月83.1万円73.4万円-
2022年04月78.9万円75.5万円-
2022年03月70.8万円72.7万円-
2022年02月70.4万円73.8万円-
2022年01月69.8万円75.9万円61.6万円
2021年12月66.4万円74.4万円64.5万円
2021年11月76.0万円72.9万円66.4万円
2021年10月79.5万円70.4万円66.4万円
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コア・シティ大森の周辺地図

コア・シティ大森の最寄り駅

  • 大森駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:18分 上野:25分 新宿:27分 横浜:20分 渋谷:23分 新橋:17分 武蔵小杉:22分 品川:6分 大手町:23分 秋葉原:22分 恵比寿:17分 大崎:10分
  • 大森海岸駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 上野:30分 横浜:25分 新橋:21分 品川:10分 大手町:29分 秋葉原:30分 恵比寿:25分 大崎:18分
  • 平和島駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 横浜:21分 新橋:24分 品川:12分 恵比寿:27分 大崎:20分

コア・シティ大森の物件詳細情報

所在地
東京都大田区大森北1丁目15-15
交通
建物構造
SRC
階建
地上10階
築年月
築46年(1978/07)
総戸数
51
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

大田区に関する情報

国内外を問わず日本有数の玄関口である羽田空港がある大田区は、高級住宅地である田園調布から下町の蒲田まで幅広い住人層を擁しています。
人口数は732,618人(2019年時点)で、18~59歳までの労働者層を中心に23区中2位。単身世帯は全体の48.35%と、単身の住人が全体の半数近くを占めています。
区内は電車が10路線・49駅もあり、羽田空港だけでなく都内や神奈川県へのアクセスにも便利な立地です。平均年収が23区ランキング13位と、高級住宅街が多い田園調布駅や下町の蒲田駅に代表されるような世代・職業ともに住人層が幅広い点も特徴です。
小中学校や保育園の数は23区でも上位を占め、防災・治安に関わる施設数も人口数に応じています。労働者層だけでなく、家族層にも十分に適した23区有数の居住環境です。

大田区の詳細情報

大田区ホームページ:http://www.city.ota.tokyo.jp/

人口

総人口 732,618(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
世帯数 391,146世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
単身世帯数 189,143世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第3位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
95,862(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
年齢
(18~59歳)
434,633(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
年齢
(60歳~)
202,123(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位

年収

平均年収 426万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第82位

企業・学校・駅

企業数 29,497(2016年時点) 東京23区ランキング
第8位
学校
(小・中・高)
105(2017年時点) 東京23区ランキング
第6位
幼稚園 48(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位
保育園(区立・私立・認証保育所) 203(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
飲食店数 3,350(2016年時点) 東京23区ランキング
第11位
駅数 49(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,496箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
図書館 17箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第3位
公園 561箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,335(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
交通事故数 1,445(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
建物火災出火件数 204(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位

防災

防災避難場所 11箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第130位

大森駅に関する情報

大森駅(おおもりえき)は、東京都大田区大森北一丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)の駅である。駅番号はJK 18。
乗り入れている路線は、線路名称上は東海道本線である(詳細は路線記事および鉄道路線の名称参照)が、当駅には電車線を走る京浜東北線電車のみが停車し、旅客案内では「東海道(本)線」とは案内されていない。また、JRの特定都区市内制度における「東京都区内」に属する。

ターミナル駅までの所要時間

東京:18分 上野:25分 新宿:27分 横浜:20分 渋谷:23分 新橋:17分 武蔵小杉:22分 品川:6分 大手町:23分 秋葉原:22分 恵比寿:17分 大崎:10分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都大田区大森北一丁目6-16 (東京都))

1日乗降者数

・193,944人/日(2019年)
合計:約193,944人 ランキング81位

コア・シティ大森のよくあるご質問

コア・シティ大森は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.13点(収益性:3.49点 安定性:2.99点 リスク回避性:3.16点)
コア・シティ大森は新耐震基準に適合していますか?
コア・シティ大森の完成は1978年07月(築46年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
コア・シティ大森の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は大森駅で、京浜東北線が利用可能です。
コア・シティ大森の所在地は?
東京都 大田区 大森北1丁目15-15

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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