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東京23区・駅近・低価格帯

えすぺらんさまごめエスペランサ馬込

2.48
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都大田区東馬込1丁目42-4
交通
 都営浅草線 馬込駅 徒歩8
構造/建階
RC / 地上3階
築年数
築35年(1989/05)

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エスペランサ馬込の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.48 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.26 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.64 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.86 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.5212.7812.78
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.3122.08
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.33
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
10.00

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エスペランサ馬込の総合評価

エスペランサ馬込の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 65.15% リスク回避性 37.20% 安定性 52.81%

エスペランサ馬込の収益性

エスペランサ馬込の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 63.10% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

エスペランサ馬込の安定性

エスペランサ馬込の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 63.09% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 42.20% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

エスペランサ馬込のリスク回避性

エスペランサ馬込のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 築年数 40.00% 総戸数 20.00%

エリア平均との比較

区との比較
エスペランサ馬込 大田区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.48 (-0.45)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.64 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.86 (-1.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
エスペランサ馬込と大田区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エスペランサ馬込 大田区 収益性 +1.35% リスク回避性 -24.20% 安定性 -2.19%
近隣エリアとの比較
エスペランサ馬込 東馬込の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.48 (-0.67)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (-0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.46
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.64 (-0.48)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.86 (-1.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
エスペランサ馬込と東馬込の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エスペランサ馬込 東馬込 収益性 -4.05% リスク回避性 -24.00% 安定性 -9.59%
沿線との比較
エスペランサ馬込 都営浅草線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.48 (-0.66)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.64 (-0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.86 (-1.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
エスペランサ馬込と都営浅草線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エスペランサ馬込 都営浅草線 収益性 -2.65% リスク回避性 -26.80% 安定性 -7.59%
最寄り駅周辺との比較
エスペランサ馬込 馬込駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.48 (-0.45)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.64 (-0.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.86 (-1.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
エスペランサ馬込と馬込駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エスペランサ馬込 馬込駅 収益性 +0.55% リスク回避性 -24.00% 安定性 -1.99%

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エスペランサ馬込の周辺地図

エスペランサ馬込の最寄り駅

  • 馬込駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:26分 新宿:25分 渋谷:21分 新橋:17分 武蔵小杉:25分 品川:18分 大手町:29分 秋葉原:30分 恵比寿:15分 大崎:16分
  • 西大井駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 上野:24分 新宿:17分 横浜:17分 渋谷:14分 新橋:10分 武蔵小杉:5分 品川:5分 日暮里:30分 戸塚:29分 飯田橋:28分 大手町:21分 秋葉原:23分 恵比寿:8分 大崎:4分

エスペランサ馬込の物件詳細情報

所在地
東京都大田区東馬込1丁目42-4
交通
建物構造
RC
階建
地上3階
築年月
築35年(1989/05)
総戸数
6
管理形態
-
管理人状況
-

大田区に関する情報

国内外を問わず日本有数の玄関口である羽田空港がある大田区は、高級住宅地である田園調布から下町の蒲田まで幅広い住人層を擁しています。
人口数は732,618人(2019年時点)で、18~59歳までの労働者層を中心に23区中2位。単身世帯は全体の48.35%と、単身の住人が全体の半数近くを占めています。
区内は電車が10路線・49駅もあり、羽田空港だけでなく都内や神奈川県へのアクセスにも便利な立地です。平均年収が23区ランキング13位と、高級住宅街が多い田園調布駅や下町の蒲田駅に代表されるような世代・職業ともに住人層が幅広い点も特徴です。
小中学校や保育園の数は23区でも上位を占め、防災・治安に関わる施設数も人口数に応じています。労働者層だけでなく、家族層にも十分に適した23区有数の居住環境です。

大田区の詳細情報

大田区ホームページ:http://www.city.ota.tokyo.jp/

人口

総人口 732,618(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
世帯数 391,146世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
単身世帯数 189,143世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第3位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
95,862(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
年齢
(18~59歳)
434,633(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
年齢
(60歳~)
202,123(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位

年収

平均年収 426万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第82位

企業・学校・駅

企業数 29,497(2016年時点) 東京23区ランキング
第8位
学校
(小・中・高)
105(2017年時点) 東京23区ランキング
第6位
幼稚園 48(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位
保育園(区立・私立・認証保育所) 203(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
飲食店数 3,350(2016年時点) 東京23区ランキング
第11位
駅数 49(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,496箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
図書館 17箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第3位
公園 561箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,335(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
交通事故数 1,445(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
建物火災出火件数 204(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位

防災

防災避難場所 11箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第130位

馬込駅に関する情報

馬込駅(まごめえき)は、東京都大田区北馬込二丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)浅草線の駅である。駅番号はA 02。

ターミナル駅までの所要時間

東京:26分 新宿:25分 渋谷:21分 新橋:17分 武蔵小杉:25分 品川:18分 大手町:29分 秋葉原:30分 恵比寿:15分 大崎:16分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都大田区北馬込二丁目31-9

1日乗降者数

・29,491人/日(2019年)
合計:約29,491人 ランキング269位

エスペランサ馬込のよくあるご質問

エスペランサ馬込は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.48点(収益性:3.26点 安定性:2.64点 リスク回避性:1.86点)
エスペランサ馬込は新耐震基準に適合していますか?
エスペランサ馬込の完成は1989年05月(築35年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
エスペランサ馬込の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は馬込駅で、都営浅草線が利用可能です。
エスペランサ馬込の所在地は?
東京都 大田区 東馬込1丁目42-4

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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