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東京23区・駅近・低価格帯

はなびしまんしょん花菱マンション

2.39
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都大田区田園調布南4-2
交通
 東横線 田園調布駅 徒歩6
構造/建階
RC / 地上3階
築年数
築47年(1977/09)

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花菱マンションの投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.39 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.46 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.70 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.43 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.5212.7812.78
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.5222.83
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.51
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
10.00

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花菱マンションの総合評価

花菱マンションの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 69.16% リスク回避性 28.50% 安定性 53.94%

花菱マンションの収益性

花菱マンションの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 65.20% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

花菱マンションの安定性

花菱マンションの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 65.23% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 43.40% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

花菱マンションのリスク回避性

花菱マンションのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 築年数 20.00% 総戸数 20.00%

エリア平均との比較

区との比較
花菱マンション 大田区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.39 (-0.51)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.70 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.43 (-1.63)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
花菱マンションと大田区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 花菱マンション 大田区 収益性 +5.96% リスク回避性 -32.50% 安定性 -0.46%
近隣エリアとの比較
花菱マンション 田園調布南の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.39 (-0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.56
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.70 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.57
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.43 (-0.86)
★★★★★ ★★★★★ 2.28
花菱マンションと田園調布南の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 花菱マンション 田園調布南 収益性 +7.56% リスク回避性 -17.10% 安定性 +2.54%
沿線との比較
花菱マンション 東横線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.39 (-0.31)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.70 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.58
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.43 (-1.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
花菱マンションと東横線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 花菱マンション 東横線 収益性 +7.96% リスク回避性 -25.70% 安定性 +2.34%
最寄り駅周辺との比較
花菱マンション 田園調布駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.39 (-0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.66
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.41
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.70 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.43 (-0.81)
★★★★★ ★★★★★ 2.23
花菱マンションと田園調布駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 花菱マンション 田園調布駅 収益性 +0.96% リスク回避性 -16.10% 安定性 -0.26%

周辺の掲載期間の推移

花菱マンション、大田区と田園調布駅の周辺の掲載期間の推移 2022年12月 2023年05月 2023年10月 2024年03月 2024年08月 360 270 180 90 田園調布   大田区   花菱マンション
年月田園調布駅大田区花菱マンション
2024年10月16日11日9日
2024年09月38日26日-
2024年08月19日34日63日
2024年07月61日44日98日
2024年06月42日49日-
2024年05月11日50日89日
2024年04月67日61日-
2024年03月58日52日-
2024年02月13日45日45日
2024年01月30日52日-
2023年12月36日53日-
2023年11月100日54日7日
2023年10月36日61日10日
2023年09月28日64日11日
2023年08月5日74日9日
2023年07月18日75日20日
2023年06月35日77日-
2023年05月39日67日-
2023年04月59日66日-
2023年03月95日67日55日
2023年02月22日82日-
2023年01月35日80日-
2022年12月50日86日64日
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周辺の販売価格の推移

花菱マンション、大田区と田園調布駅の周辺の販売価格の推移 2022年12月 2023年05月 2023年10月 2024年03月 2024年08月 5000 3750 2500 1250 田園調布   大田区   花菱マンション
年月田園調布駅大田区花菱マンション
2024年10月956.2万円2,017.1万円2,240.0万円
2024年09月1,559.3万円2,035.2万円-
2024年08月1,140.0万円2,000.1万円2,240.0万円
2024年07月1,036.0万円1,905.8万円2,400.0万円
2024年06月1,018.0万円2,098.9万円-
2024年05月2,060.0万円2,086.6万円2,400.0万円
2024年04月1,196.7万円2,029.7万円-
2024年03月798.6万円2,003.3万円-
2024年02月840.0万円2,003.0万円1,480.0万円
2024年01月897.5万円1,847.9万円-
2023年12月1,361.7万円2,044.9万円-
2023年11月1,546.0万円1,927.4万円2,019.3万円
2023年10月880.0万円1,921.9万円2,080.0万円
2023年09月1,211.0万円1,890.1万円2,137.1万円
2023年08月940.0万円1,949.0万円2,180.0万円
2023年07月1,149.3万円1,872.1万円2,163.3万円
2023年06月1,442.5万円1,871.8万円-
2023年05月1,042.2万円2,004.6万円-
2023年04月1,197.5万円1,858.2万円-
2023年03月907.8万円1,857.0万円2,100.0万円
2023年02月1,368.3万円1,910.7万円-
2023年01月1,423.3万円1,980.2万円-
2022年12月1,203.1万円1,911.6万円1,600.0万円
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周辺の平米単価の推移

花菱マンション、大田区と田園調布駅の周辺の平米単価の推移 2022年12月 2023年05月 2023年10月 2024年03月 2024年08月 200 150 100 50 田園調布   大田区   花菱マンション
年月田園調布駅大田区花菱マンション
2024年10月57.3万円77.3万円59.8万円
2024年09月74.1万円75.9万円-
2024年08月71.9万円77.3万円59.8万円
2024年07月60.7万円73.8万円63.6万円
2024年06月56.8万円82.4万円-
2024年05月74.6万円84.5万円63.6万円
2024年04月67.7万円80.1万円-
2024年03月52.7万円77.7万円-
2024年02月57.8万円78.4万円43.5万円
2024年01月60.0万円73.1万円-
2023年12月70.5万円78.7万円-
2023年11月64.3万円74.4万円52.4万円
2023年10月53.5万円76.3万円54.0万円
2023年09月61.9万円76.9万円55.5万円
2023年08月56.9万円75.3万円56.6万円
2023年07月59.5万円74.6万円56.8万円
2023年06月67.7万円75.1万円-
2023年05月56.2万円77.1万円-
2023年04月63.7万円76.2万円-
2023年03月61.6万円77.3万円57.2万円
2023年02月62.8万円75.8万円-
2023年01月55.5万円78.9万円-
2022年12月62.7万円74.2万円48.2万円
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花菱マンションの周辺地図

花菱マンションの最寄り駅

  • 田園調布駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:30分 横浜:19分 渋谷:16分 池袋:26分 武蔵小杉:5分 品川:25分 恵比寿:11分 大崎:21分
  • 沼部駅

    ターミナル駅までの所要時間

    横浜:29分 渋谷:23分 武蔵小杉:8分 品川:23分 恵比寿:18分 大崎:27分
  • 鵜の木駅

    ターミナル駅までの所要時間

    横浜:29分 渋谷:25分 武蔵小杉:10分 品川:22分 恵比寿:20分 大崎:26分
  • 久が原駅

    ターミナル駅までの所要時間

    横浜:29分 武蔵小杉:26分 品川:22分 恵比寿:29分 大崎:26分

花菱マンションの物件詳細情報

所在地
東京都大田区田園調布南4-2
交通
建物構造
RC
階建
地上3階
築年月
築47年(1977/09)
総戸数
13
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

大田区に関する情報

国内外を問わず日本有数の玄関口である羽田空港がある大田区は、高級住宅地である田園調布から下町の蒲田まで幅広い住人層を擁しています。
人口数は732,618人(2019年時点)で、18~59歳までの労働者層を中心に23区中2位。単身世帯は全体の48.35%と、単身の住人が全体の半数近くを占めています。
区内は電車が10路線・49駅もあり、羽田空港だけでなく都内や神奈川県へのアクセスにも便利な立地です。平均年収が23区ランキング13位と、高級住宅街が多い田園調布駅や下町の蒲田駅に代表されるような世代・職業ともに住人層が幅広い点も特徴です。
小中学校や保育園の数は23区でも上位を占め、防災・治安に関わる施設数も人口数に応じています。労働者層だけでなく、家族層にも十分に適した23区有数の居住環境です。

大田区の詳細情報

大田区ホームページ:http://www.city.ota.tokyo.jp/

人口

総人口 739,701(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
世帯数 417,968世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
単身世帯数 214,237世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
90,230(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
年齢
(18~59歳)
443,743(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
年齢
(60歳~)
205,728(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

年収

平均年収 4,445,706万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位

企業・学校・駅

企業数 28,839(2016年時点) 東京23区ランキング
第7位
学校
(小・中・高)
105(2017年時点) 東京23区ランキング
第5位
幼稚園 47(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位
保育園(区立・私立・認証保育所) 239(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
飲食店数 7,636(2016年時点) 東京23区ランキング
第8位
駅数 41(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
17箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
警察署 66箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
病院 1,162箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
図書館 16箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
公園 563箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,335(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
交通事故数 1,445(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
建物火災出火件数 204(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位

防災

防災避難場所 217箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位

田園調布駅に関する情報

田園調布駅(でんえんちょうふえき)は、東京都大田区田園調布三丁目にある、東急電鉄の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:30分 横浜:19分 渋谷:16分 池袋:26分 武蔵小杉:5分 品川:25分 恵比寿:11分 大崎:21分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都大田区田園調布三丁目25-18

1日乗降者数

・35,914人/日(2019年)
合計:約35,914人 ランキング248位

花菱マンションのよくあるご質問

花菱マンションは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.39点(収益性:3.46点 安定性:2.70点 リスク回避性:1.43点)
花菱マンションは新耐震基準に適合していますか?
花菱マンションの完成は1977年09月(築47年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
花菱マンションの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は田園調布駅で、東横線目黒線が利用可能です。
花菱マンションの所在地は?
東京都 大田区 田園調布南4-2

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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