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東京23区・駅近・低価格帯

しゃんぼーるでんえんちょうふシャンボール田園調布

2.52
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都大田区田園調布本町46-5
交通
 池上線 雪が谷大塚駅 徒歩9
構造/建階
RC / 地上11階
築年数
築53年(1971/05)

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シャンボール田園調布の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.52 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.07 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.21 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.73 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.5212.7812.78
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.2221.77
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
5.79
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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シャンボール田園調布の総合評価

シャンボール田園調布の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 61.35% リスク回避性 54.59% 安定性 44.14%

シャンボール田園調布の収益性

シャンボール田園調布の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 62.20% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

シャンボール田園調布の安定性

シャンボール田園調布の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 62.20% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 38.60% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

シャンボール田園調布のリスク回避性

シャンボール田園調布のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 築年数 20.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
シャンボール田園調布 大田区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.52 (-0.41)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.07 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.21 (-0.54)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (-0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
シャンボール田園調布と大田区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シャンボール田園調布 大田区 収益性 -2.45% リスク回避性 -6.81% 安定性 -10.86%
近隣エリアとの比較
シャンボール田園調布 田園調布本町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.52 (-0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.07 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.21 (-0.50)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
シャンボール田園調布と田園調布本町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シャンボール田園調布 田園調布本町 収益性 -3.65% リスク回避性 +0.59% 安定性 -10.06%
沿線との比較
シャンボール田園調布 池上線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.52 (-0.43)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.07 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.21 (-0.65)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (-0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
シャンボール田園調布と池上線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シャンボール田園調布 池上線 収益性 -3.85% リスク回避性 -4.61% 安定性 -13.06%
最寄り駅周辺との比較
シャンボール田園調布 雪が谷大塚駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.52 (-0.61)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.07 (-0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.21 (-0.69)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (-0.66)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
シャンボール田園調布と雪が谷大塚駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シャンボール田園調布 雪が谷大塚駅 収益性 -4.65% リスク回避性 -13.21% 安定性 -13.86%

シャンボール田園調布の物件写真

  • シャンボール田園調布の周辺環境
  • シャンボール田園調布の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

シャンボール田園調布、大田区と雪が谷大塚駅の周辺の掲載期間の推移 2021年06月 2022年01月 2022年08月 2023年03月 2023年10月 360 270 180 90 雪が谷大塚   大田区   シャンボール田園調布
年月雪が谷大塚駅大田区シャンボール田園調布
2023年12月74日36日71日
2023年11月-46日-
2023年10月23日51日-
2023年09月64日57日-
2023年08月29日65日-
2023年07月39日67日-
2023年06月54日71日-
2023年05月35日60日-
2023年04月21日61日-
2023年03月101日63日-
2023年02月58日78日-
2023年01月57日73日62日
2022年12月35日82日-
2022年11月99日90日-
2022年10月61日82日22日
2022年09月80日68日81日
2022年08月72日72日72日
2022年07月169日60日89日
2022年06月42日55日39日
2022年05月16日71日-
2022年04月42日61日46日
2022年03月97日60日-
2022年02月9日48日-
2022年01月207日65日-
2021年12月199日69日-
2021年11月48日63日-
2021年10月13日58日-
2021年09月19日57日-
2021年08月181日62日-
2021年07月163日66日52日
2021年06月38日65日24日
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周辺の販売価格の推移

シャンボール田園調布、大田区と雪が谷大塚駅の周辺の販売価格の推移 2021年06月 2022年01月 2022年08月 2023年03月 2023年10月 5000 3750 2500 1250 雪が谷大塚   大田区   シャンボール田園調布
年月雪が谷大塚駅大田区シャンボール田園調布
2023年12月1,156.7万円2,049.3万円1,080.0万円
2023年11月-1,915.8万円-
2023年10月1,234.0万円1,921.9万円-
2023年09月1,259.7万円1,884.2万円-
2023年08月1,590.0万円1,949.2万円-
2023年07月1,500.0万円1,871.2万円-
2023年06月1,196.0万円1,862.3万円-
2023年05月1,149.0万円2,005.1万円-
2023年04月1,335.5万円1,853.6万円-
2023年03月1,026.0万円1,858.6万円-
2023年02月1,520.0万円1,905.6万円-
2023年01月1,892.5万円1,970.6万円2,180.0万円
2022年12月1,683.3万円1,914.7万円-
2022年11月1,928.0万円2,019.9万円-
2022年10月1,733.3万円1,892.4万円1,930.0万円
2022年09月1,784.0万円1,903.9万円2,135.0万円
2022年08月2,490.0万円1,836.1万円2,490.0万円
2022年07月1,500.0万円2,064.3万円1,000.0万円
2022年06月1,454.0万円1,900.1万円2,490.0万円
2022年05月2,080.0万円1,885.2万円-
2022年04月1,550.0万円1,879.4万円2,790.0万円
2022年03月2,500.0万円1,910.3万円-
2022年02月950.0万円1,851.5万円-
2022年01月2,286.7万円1,890.9万円-
2021年12月1,542.5万円1,828.3万円-
2021年11月1,147.1万円1,785.9万円-
2021年10月1,453.3万円1,740.7万円-
2021年09月3,880.0万円1,825.5万円-
2021年08月1,200.0万円1,822.8万円-
2021年07月2,470.0万円1,841.2万円2,390.0万円
2021年06月1,296.5万円1,852.4万円2,490.0万円
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周辺の平米単価の推移

シャンボール田園調布、大田区と雪が谷大塚駅の周辺の平米単価の推移 2021年06月 2022年01月 2022年08月 2023年03月 2023年10月 200 150 100 50 雪が谷大塚   大田区   シャンボール田園調布
年月雪が谷大塚駅大田区シャンボール田園調布
2023年12月62.4万円78.8万円45.9万円
2023年11月-74.3万円-
2023年10月70.4万円76.3万円-
2023年09月70.1万円76.6万円-
2023年08月80.9万円75.2万円-
2023年07月79.4万円74.5万円-
2023年06月62.7万円74.7万円-
2023年05月65.6万円77.0万円-
2023年04月75.2万円76.0万円-
2023年03月61.2万円77.1万円-
2023年02月72.7万円75.6万円-
2023年01月95.0万円78.3万円63.8万円
2022年12月79.9万円74.2万円-
2022年11月75.5万円77.9万円-
2022年10月69.0万円76.5万円57.5万円
2022年09月71.2万円74.7万円63.0万円
2022年08月72.9万円72.3万円72.9万円
2022年07月72.0万円78.4万円43.1万円
2022年06月64.4万円74.8万円72.9万円
2022年05月80.8万円73.4万円-
2022年04月67.6万円75.5万円81.7万円
2022年03月125.0万円72.7万円-
2022年02月58.0万円73.8万円-
2022年01月97.4万円75.9万円-
2021年12月70.7万円74.4万円-
2021年11月55.2万円72.9万円-
2021年10月62.5万円70.4万円-
2021年09月114.2万円73.0万円-
2021年08月70.0万円73.4万円-
2021年07月86.8万円75.7万円70.0万円
2021年06月59.2万円75.9万円72.9万円
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シャンボール田園調布の周辺地図

シャンボール田園調布の最寄り駅

  • 雪が谷大塚駅

    ターミナル駅までの所要時間

    渋谷:29分 武蔵小杉:25分 品川:25分 恵比寿:23分 大崎:19分
  • 沼部駅

    ターミナル駅までの所要時間

    横浜:29分 渋谷:23分 武蔵小杉:8分 品川:23分 恵比寿:18分 大崎:27分
  • 多摩川駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:27分 横浜:18分 渋谷:17分 池袋:28分 武蔵小杉:3分 品川:25分 恵比寿:12分 大崎:29分

シャンボール田園調布の物件詳細情報

所在地
東京都大田区田園調布本町46-5
交通
建物構造
RC
階建
地上11階
築年月
築53年(1971/05)
総戸数
40
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

大田区に関する情報

国内外を問わず日本有数の玄関口である羽田空港がある大田区は、高級住宅地である田園調布から下町の蒲田まで幅広い住人層を擁しています。
人口数は732,618人(2019年時点)で、18~59歳までの労働者層を中心に23区中2位。単身世帯は全体の48.35%と、単身の住人が全体の半数近くを占めています。
区内は電車が10路線・49駅もあり、羽田空港だけでなく都内や神奈川県へのアクセスにも便利な立地です。平均年収が23区ランキング13位と、高級住宅街が多い田園調布駅や下町の蒲田駅に代表されるような世代・職業ともに住人層が幅広い点も特徴です。
小中学校や保育園の数は23区でも上位を占め、防災・治安に関わる施設数も人口数に応じています。労働者層だけでなく、家族層にも十分に適した23区有数の居住環境です。

大田区の詳細情報

大田区ホームページ:http://www.city.ota.tokyo.jp/

人口

総人口 732,618(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
世帯数 391,146世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
単身世帯数 189,143世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第3位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
95,862(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
年齢
(18~59歳)
434,633(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
年齢
(60歳~)
202,123(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位

年収

平均年収 426万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第82位

企業・学校・駅

企業数 29,497(2016年時点) 東京23区ランキング
第8位
学校
(小・中・高)
105(2017年時点) 東京23区ランキング
第6位
幼稚園 48(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位
保育園(区立・私立・認証保育所) 203(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
飲食店数 3,350(2016年時点) 東京23区ランキング
第11位
駅数 49(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,496箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
図書館 17箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第3位
公園 561箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,335(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
交通事故数 1,445(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
建物火災出火件数 204(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位

防災

防災避難場所 11箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第130位

雪が谷大塚駅に関する情報

雪が谷大塚駅(ゆきがやおおつかえき)は、東京都大田区南雪谷二丁目にある、東急電鉄池上線の駅である。駅番号はIK09。
早朝・夜間を中心に当駅止まり・始発の列車が設定されており、朝ラッシュ時には五反田発の列車のうち3本に1本が当駅で折り返す。
池上線、東急多摩川線の車両基地である雪が谷検車区が当駅に隣接している。かつては、目黒蒲田電鉄(現・東急電鉄)新奥沢線が当駅に接続していた。

ターミナル駅までの所要時間

渋谷:29分 武蔵小杉:25分 品川:25分 恵比寿:23分 大崎:19分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都大田区南雪谷二丁目2番16号

1日乗降者数

・25,644人/日(2019年)
合計:約25,644人 ランキング310位

シャンボール田園調布のよくあるご質問

シャンボール田園調布は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.52点(収益性:3.07点 安定性:2.21点 リスク回避性:2.73点)
シャンボール田園調布は新耐震基準に適合していますか?
シャンボール田園調布の完成は1971年05月(築53年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
シャンボール田園調布の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は雪が谷大塚駅で、池上線が利用可能です。
シャンボール田園調布の所在地は?
東京都 大田区 田園調布本町46-5

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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