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東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近
  • 築浅

りびおかまたざげーとリビオ蒲田ザゲート

3.87
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都大田区蒲田4丁目16-19
交通
 京急空港線 京急蒲田駅 徒歩2
構造/建階
RC / 地上13階
築年数
築2年(2022/01)

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リビオ蒲田ザゲートの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.87 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.85 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.92 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.82 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.5212.7812.78
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8523.97
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
11.22
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
25.00

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リビオ蒲田ザゲートの総合評価

リビオ蒲田ザゲートの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 77.04% リスク回避性 76.33% 安定性 78.38%

リビオ蒲田ザゲートの収益性

リビオ蒲田ザゲートの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 68.50% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

リビオ蒲田ザゲートの安定性

リビオ蒲田ザゲートの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 68.49% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 74.80% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リビオ蒲田ザゲートのリスク回避性

リビオ蒲田ザゲートのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 築年数 100.00% 総戸数 50.00%

エリア平均との比較

区との比較
リビオ蒲田ザゲート 大田区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.87 (+0.94)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.85 (+0.66)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.92 (+1.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.82 (+0.75)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
リビオ蒲田ザゲートと大田区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% リビオ蒲田ザゲート 大田区 収益性 +13.24% リスク回避性 +14.93% 安定性 +23.38%
近隣エリアとの比較
リビオ蒲田ザゲート 蒲田の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.87 (+0.54)
★★★★★ ★★★★★ 3.33
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.85 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.60
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.92 (+0.62)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.82 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
リビオ蒲田ザゲートと蒲田の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% リビオ蒲田ザゲート 蒲田 収益性 +5.04% リスク回避性 +11.33% 安定性 +12.38%
沿線との比較
リビオ蒲田ザゲート 京急空港線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.87 (+0.87)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.85 (+0.70)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.92 (+1.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.82 (+0.43)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
リビオ蒲田ザゲートと京急空港線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% リビオ蒲田ザゲート 京急空港線 収益性 +14.04% リスク回避性 +8.53% 安定性 +24.38%
最寄り駅周辺との比較
リビオ蒲田ザゲート 京急蒲田駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.87 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.85 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.49
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.92 (+0.67)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.82 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.44
リビオ蒲田ザゲートと京急蒲田駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% リビオ蒲田ザゲート 京急蒲田駅 収益性 +7.24% リスク回避性 +7.53% 安定性 +13.38%

周辺の掲載期間の推移

リビオ蒲田ザゲート、大田区と京急蒲田駅の周辺の掲載期間の推移 2022年07月 2022年10月 2023年01月 2023年04月 360 270 180 90 京急蒲田   大田区   リビオ蒲田ザゲート
年月京急蒲田駅大田区リビオ蒲田ザゲート
2023年05月110日60日110日
2023年04月112日61日133日
2023年03月89日63日-
2023年02月71日78日-
2023年01月67日73日-
2022年12月37日82日-
2022年11月50日90日-
2022年10月74日82日-
2022年09月26日68日-
2022年08月12日72日-
2022年07月28日60日10日
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周辺の販売価格の推移

リビオ蒲田ザゲート、大田区と京急蒲田駅の周辺の販売価格の推移 2022年07月 2022年10月 2023年01月 2023年04月 5000 3750 2500 1250 京急蒲田   大田区   リビオ蒲田ザゲート
年月京急蒲田駅大田区リビオ蒲田ザゲート
2023年05月4,800.0万円2,005.1万円4,800.0万円
2023年04月2,880.0万円1,853.6万円4,800.0万円
2023年03月2,372.3万円1,858.6万円-
2023年02月2,154.0万円1,905.6万円-
2023年01月2,034.0万円1,970.6万円-
2022年12月2,282.5万円1,914.7万円-
2022年11月2,100.0万円2,019.9万円-
2022年10月1,715.4万円1,892.4万円-
2022年09月1,343.6万円1,903.9万円-
2022年08月1,624.3万円1,836.1万円-
2022年07月2,643.0万円2,064.3万円4,480.0万円
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周辺の平米単価の推移

リビオ蒲田ザゲート、大田区と京急蒲田駅の周辺の平米単価の推移 2022年07月 2022年10月 2023年01月 2023年04月 200 150 100 50 京急蒲田   大田区   リビオ蒲田ザゲート
年月京急蒲田駅大田区リビオ蒲田ザゲート
2023年05月143.5万円77.0万円143.5万円
2023年04月111.1万円76.0万円143.5万円
2023年03月91.6万円77.1万円-
2023年02月90.7万円75.6万円-
2023年01月75.9万円78.3万円-
2022年12月101.4万円74.2万円-
2022年11月96.4万円77.9万円-
2022年10月66.3万円76.5万円-
2022年09月38.8万円74.7万円-
2022年08月41.9万円72.3万円-
2022年07月89.5万円78.4万円133.9万円
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リビオ蒲田ザゲートの周辺地図

リビオ蒲田ザゲートの最寄り駅

  • 京急蒲田駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 上野:30分 横浜:10分 新橋:17分 武蔵小杉:25分 品川:7分 戸塚:28分 大手町:29分 秋葉原:30分 恵比寿:25分 大崎:18分
  • 蒲田駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:21分 上野:28分 新宿:30分 横浜:16分 渋谷:26分 新橋:20分 武蔵小杉:17分 品川:9分 戸塚:29分 大手町:26分 秋葉原:25分 恵比寿:20分 大崎:13分
  • 梅屋敷駅

    ターミナル駅までの所要時間

    横浜:19分 新橋:29分 品川:17分 大崎:25分

リビオ蒲田ザゲートの物件詳細情報

所在地
東京都大田区蒲田4丁目16-19
交通
建物構造
RC
階建
地上13階
築年月
築2年(2022/01)
総戸数
-
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
-

大田区に関する情報

国内外を問わず日本有数の玄関口である羽田空港がある大田区は、高級住宅地である田園調布から下町の蒲田まで幅広い住人層を擁しています。
人口数は732,618人(2019年時点)で、18~59歳までの労働者層を中心に23区中2位。単身世帯は全体の48.35%と、単身の住人が全体の半数近くを占めています。
区内は電車が10路線・49駅もあり、羽田空港だけでなく都内や神奈川県へのアクセスにも便利な立地です。平均年収が23区ランキング13位と、高級住宅街が多い田園調布駅や下町の蒲田駅に代表されるような世代・職業ともに住人層が幅広い点も特徴です。
小中学校や保育園の数は23区でも上位を占め、防災・治安に関わる施設数も人口数に応じています。労働者層だけでなく、家族層にも十分に適した23区有数の居住環境です。

大田区の詳細情報

大田区ホームページ:http://www.city.ota.tokyo.jp/

人口

総人口 732,618(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
世帯数 391,146世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
単身世帯数 189,143世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第3位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
95,862(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
年齢
(18~59歳)
434,633(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
年齢
(60歳~)
202,123(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位

年収

平均年収 426万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第82位

企業・学校・駅

企業数 29,497(2016年時点) 東京23区ランキング
第8位
学校
(小・中・高)
105(2017年時点) 東京23区ランキング
第6位
幼稚園 48(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位
保育園(区立・私立・認証保育所) 203(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
飲食店数 3,350(2016年時点) 東京23区ランキング
第11位
駅数 49(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,496箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
図書館 17箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第3位
公園 561箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,335(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
交通事故数 1,445(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
建物火災出火件数 204(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位

防災

防災避難場所 11箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第130位

京急蒲田駅に関する情報

京急蒲田駅(けいきゅうかまたえき)は、東京都大田区蒲田四丁目にある、京浜急行電鉄(京急)の駅である。駅番号はKK11。

ターミナル駅までの所要時間

東京:22分 上野:30分 横浜:10分 新橋:17分 武蔵小杉:25分 品川:7分 戸塚:28分 大手町:29分 秋葉原:30分 恵比寿:25分 大崎:18分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都大田区蒲田四丁目50-10

1日乗降者数

・65,123人/日(2019年)
合計:約65,123人 ランキング140位

リビオ蒲田ザゲートのよくあるご質問

リビオ蒲田ザゲートは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.87点(収益性:3.85点 安定性:3.92点 リスク回避性:3.82点)
リビオ蒲田ザゲートは新耐震基準に適合していますか?
リビオ蒲田ザゲートの完成は2022年01月(築2年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
リビオ蒲田ザゲートの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は京急蒲田駅で、京急空港線京急本線が利用可能です。
リビオ蒲田ザゲートの所在地は?
東京都 大田区 蒲田4丁目16-19

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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