ザ・パークハウス文京千石一丁目の投資家向け分析結果特許
MIKATAイズム™の詳細はこちら|
総合評価
3.70
★★★★★
★★★★★
|
|||
|
収益性
3.61
★★★★★
★★★★★
|
安定性
3.65
★★★★★
★★★★★
|
リスク回避性
3.80
★★★★★
★★★★★
|
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エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
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8.32 | 12.48 | 12.48 |
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駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
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6.34 | 22.20 | |
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駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
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10.00 | 50.00 | |
|
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
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0.00 | 0.00 | |
|
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
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9.24 | ||
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快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
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15.00 | 11.25 | |
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築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
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20.00 | 50.00 | |
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総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
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25.00 | ||
このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。
ザ・パークハウス文京千石一丁目の総合評価
ザ・パークハウス文京千石一丁目の収益性
ザ・パークハウス文京千石一丁目の安定性
ザ・パークハウス文京千石一丁目のリスク回避性
エリア平均との比較
区との比較
| ザ・パークハウス文京千石一丁目 | 文京区の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.70
(＋0.60)
|
★★★★★
★★★★★
3.10
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.61
(＋0.25)
|
★★★★★
★★★★★
3.36
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.65
(＋0.61)
|
★★★★★
★★★★★
3.04
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
3.80
(＋0.75)
|
★★★★★
★★★★★
3.05
|
近隣エリアとの比較
| ザ・パークハウス文京千石一丁目 | 千石の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.70
(＋0.66)
|
★★★★★
★★★★★
3.04
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.61
(＋0.35)
|
★★★★★
★★★★★
3.26
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.65
(＋0.75)
|
★★★★★
★★★★★
2.90
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
3.80
(＋0.65)
|
★★★★★
★★★★★
3.15
|
沿線との比較
| ザ・パークハウス文京千石一丁目 | 都営三田線の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.70
(＋0.75)
|
★★★★★
★★★★★
2.95
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.61
(＋0.40)
|
★★★★★
★★★★★
3.21
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.65
(＋0.87)
|
★★★★★
★★★★★
2.78
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
3.80
(＋0.73)
|
★★★★★
★★★★★
3.07
|
最寄り駅周辺との比較
| ザ・パークハウス文京千石一丁目 | 千石駅の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.70
(＋0.63)
|
★★★★★
★★★★★
3.07
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.61
(＋0.32)
|
★★★★★
★★★★★
3.29
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.65
(＋0.66)
|
★★★★★
★★★★★
2.99
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
3.80
(＋0.72)
|
★★★★★
★★★★★
3.08
|
ザ・パークハウス文京千石一丁目の物件写真
外観
外観
看板
エントランス
エントランス
周辺の掲載期間の推移
| 年月 | 千石駅 | 文京区 | ザ・パークハウス文京千石一丁目 |
|---|---|---|---|
| 2023年09月 | 63日 | 45日 | 7日 |
| 2023年08月 | 32日 | 47日 | - |
| 2023年07月 | 56日 | 47日 | - |
| 2023年06月 | 39日 | 49日 | 6日 |
| 2023年05月 | 65日 | 52日 | 23日 |
| 2023年04月 | 27日 | 50日 | - |
| 2023年03月 | 22日 | 53日 | 30日 |
| 2023年02月 | 65日 | 58日 | - |
| 2023年01月 | 97日 | 53日 | - |
| 2022年12月 | 64日 | 69日 | 69日 |
| 2022年11月 | 75日 | 53日 | - |
| 2022年10月 | 32日 | 54日 | 34日 |
| 2022年09月 | 69日 | 60日 | - |
| 2022年08月 | 53日 | 56日 | 72日 |
| 2022年07月 | 53日 | 50日 | - |
| 2022年06月 | 46日 | 46日 | - |
| 2022年05月 | 29日 | 49日 | - |
| 2022年04月 | 66日 | 54日 | - |
| 2022年03月 | 60日 | 53日 | 20日 |
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周辺の販売価格の推移
| 年月 | 千石駅 | 文京区 | ザ・パークハウス文京千石一丁目 |
|---|---|---|---|
| 2023年09月 | 3,390.0万円 | 2,469.9万円 | 5,780.0万円 |
| 2023年08月 | 2,417.8万円 | 2,521.6万円 | - |
| 2023年07月 | 2,305.6万円 | 2,515.4万円 | - |
| 2023年06月 | 3,435.0万円 | 2,610.6万円 | 6,080.0万円 |
| 2023年05月 | 2,893.8万円 | 2,613.9万円 | 6,080.0万円 |
| 2023年04月 | 3,319.2万円 | 2,602.5万円 | - |
| 2023年03月 | 3,810.0万円 | 2,526.7万円 | 6,080.0万円 |
| 2023年02月 | 3,064.6万円 | 2,463.7万円 | - |
| 2023年01月 | 2,570.8万円 | 2,502.2万円 | - |
| 2022年12月 | 2,778.2万円 | 2,529.1万円 | 6,180.0万円 |
| 2022年11月 | 2,384.4万円 | 2,530.4万円 | - |
| 2022年10月 | 2,771.7万円 | 2,519.8万円 | 5,880.0万円 |
| 2022年09月 | 2,681.7万円 | 2,602.7万円 | - |
| 2022年08月 | 2,532.1万円 | 2,457.0万円 | 5,880.0万円 |
| 2022年07月 | 2,095.6万円 | 2,487.3万円 | - |
| 2022年06月 | 2,144.0万円 | 2,460.5万円 | - |
| 2022年05月 | 1,901.7万円 | 2,481.9万円 | - |
| 2022年04月 | 2,164.1万円 | 2,527.5万円 | - |
| 2022年03月 | 2,821.9万円 | 2,421.2万円 | 5,217.0万円 |
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周辺の平米単価の推移
| 年月 | 千石駅 | 文京区 | ザ・パークハウス文京千石一丁目 |
|---|---|---|---|
| 2023年09月 | 105.2万円 | 91.5万円 | 146.9万円 |
| 2023年08月 | 89.3万円 | 92.6万円 | - |
| 2023年07月 | 83.7万円 | 95.2万円 | - |
| 2023年06月 | 104.1万円 | 95.2万円 | 154.5万円 |
| 2023年05月 | 97.9万円 | 96.2万円 | 154.5万円 |
| 2023年04月 | 108.4万円 | 95.2万円 | - |
| 2023年03月 | 118.5万円 | 94.3万円 | 154.5万円 |
| 2023年02月 | 102.0万円 | 91.4万円 | - |
| 2023年01月 | 96.5万円 | 93.5万円 | - |
| 2022年12月 | 92.0万円 | 92.6万円 | 157.1万円 |
| 2022年11月 | 88.1万円 | 93.8万円 | - |
| 2022年10月 | 96.2万円 | 95.1万円 | 149.4万円 |
| 2022年09月 | 89.0万円 | 93.9万円 | - |
| 2022年08月 | 95.2万円 | 89.6万円 | 149.4万円 |
| 2022年07月 | 84.0万円 | 93.4万円 | - |
| 2022年06月 | 78.4万円 | 90.8万円 | - |
| 2022年05月 | 77.5万円 | 87.3万円 | - |
| 2022年04月 | 78.2万円 | 91.5万円 | - |
| 2022年03月 | 103.2万円 | 91.6万円 | 145.5万円 |
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ザ・パークハウス文京千石一丁目の周辺地図
ザ・パークハウス文京千石一丁目の最寄り駅
千石駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:15分 上野:18分 新宿:22分 渋谷:28分 池袋:14分 新橋:21分 品川:28分 北千住:27分 日暮里:18分 赤羽:24分 飯田橋:9分 大手町:10分 秋葉原:19分巣鴨駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:16分 上野:9分 新宿:14分 渋谷:23分 池袋:5分 新橋:23分 品川:27分 北千住:16分 日暮里:8分 赤羽:18分 飯田橋:11分 大手町:12分 浦和:30分 秋葉原:12分 恵比寿:23分 大崎:29分駒込駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:14分 上野:7分 新宿:16分 渋谷:25分 池袋:7分 新橋:21分 品川:25分 北千住:14分 日暮里:6分 赤羽:15分 飯田橋:9分 大手町:21分 浦和:30分 秋葉原:10分 恵比寿:25分
文京区に関する情報
文京区は夏目漱石をはじめとする近代を代表する文豪の居宅があった地区で、明治時代から教育の中枢として多くの国公立・私立の学校が設立されてきました。日本最高学府である東京大学をはじめ、筑波大、お茶の水女子大も文京区にあり、観光名所としても有名な小石川植物園は東京大学付属の植物園です。
六義園のような歴史ある庭園がある一方、後楽園駅周辺の東京ドームや後楽園といったにぎやかなエリアもあるのが特徴です。
総人口は23区の中で19位、単身世帯数は57.02％、18歳以上が全体の60％を占めており、平均年収が23区中6位と高めであることからも、労働者層の居住区でもあります。
公共施設や企業・学校数は23区中で比較しても10位台と全体の半ばを推移しており、数値上は平均的な地区とも言えますが、特筆すべきは治安の良さで、犯罪認知件数・交通事故数が区内で23位と、近年に渡り安定した治安を誇っています。
文京区の詳細情報
文京区ホームページ：https://www.city.bunkyo.lg.jp/
人口
| 総人口 | 224,159人（2019年時点） | 東京23区ランキング 第49位 |
|---|---|---|
| 世帯数 | 121,128世帯（2019年時点） | 東京23区ランキング 第40位 |
| 単身世帯数 | 69,076世帯（2015年時点） | 東京23区ランキング 第25位 |
年齢層別人口
| 年齢 （0～17歳） |
33,826人（2019年時点） | 東京23区ランキング 第46位 |
|---|---|---|
| 年齢 （18～59歳） |
136,965人（2019年時点） | 東京23区ランキング 第45位 |
| 年齢 （60歳～） |
53,368人（2019年時点） | 東京23区ランキング 第64位 |
年収
| 平均年収 | 612万円（2018年時点） | 東京23区ランキング 第13位 |
|---|
企業・学校・駅
| 企業数 | 13,018社（2016年時点） | 東京23区ランキング 第36位 |
|---|---|---|
| 学校 （小･中･高） |
77校（2017年時点） | 東京23区ランキング 第17位 |
| 幼稚園 | 27園（2017年時点） | 東京23区ランキング 第22位 |
| 保育園（区立・私立・認証保育所） | 112園（2019年時点） | 東京23区ランキング 第24位 |
| 飲食店数 | 1,360店（2016年時点） | 東京23区ランキング 第37位 |
| 駅数 | 18駅（2019年時点） | 東京23区ランキング 第25位 |
公共施設等
| 消防署 (出張所含む) |
6箇所（2019年時点） | 東京23区ランキング 第50位 |
|---|---|---|
| 警察署 | 5箇所（2015年時点） | 東京23区ランキング 第2位 |
| 病院 | 634箇所（2018年時点） | 東京23区ランキング 第31位 |
| 図書館 | 10箇所（2015年時点） | 東京23区ランキング 第16位 |
| 公園 | 123箇所（2019年時点） | 東京23区ランキング 第80位 |
事件・事故・火災
| 刑法犯認知件数 | 1,261件（2018年時点） | 東京23区ランキング 第36位 |
|---|---|---|
| 交通事故数 | 405件（2018年時点） | 東京23区ランキング 第63位 |
| 建物火災出火件数 | 64件（2017年時点） | 東京23区ランキング 第27位 |
防災
| 防災避難場所 | 7箇所（2019年時点） |
東京23区ランキング 第137位 |
|---|
千石駅に関する情報
千石駅（せんごくえき）は、東京都文京区千石一丁目にある、東京都交通局（都営地下鉄）三田線の駅である。駅番号はI 14。副駅名は日本医師会館前。文京区最北端の駅である。
ターミナル駅までの所要時間
東京:15分 上野:18分 新宿:22分 渋谷:28分 池袋:14分 新橋:21分 品川:28分 北千住:27分 日暮里:18分 赤羽:24分 飯田橋:9分 大手町:10分 秋葉原:19分
※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。
所在地
・東京都文京区千石一丁目29-13
1日乗降者数
・30,729人/日（2019年）
合計：約30,729人 ランキング261位
合計：約30,729人 ランキング261位
ザ・パークハウス文京千石一丁目のよくあるご質問
- ザ・パークハウス文京千石一丁目は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか？
- 総合評価：3.70点（収益性：3.61点 安定性：3.65点 リスク回避性：3.80点）
- ザ・パークハウス文京千石一丁目は新耐震基準に適合していますか？
- ザ・パークハウス文京千石一丁目の完成は2019年08月（築5年）ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
