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ぱーくうぇるぶんきょうせんごくパークウェル文京千石

3.21
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都文京区千石2丁目20-12
交通
 都営浅草線 三田駅 徒歩8
構造/建階
RC / 地上7階
築年数
築19年(2005/11)

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パークウェル文京千石の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.21 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.24 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.95 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.59 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3212.4812.48
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.3522.21
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.24
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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パークウェル文京千石の総合評価

パークウェル文京千石の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 64.85% リスク回避性 71.72% 安定性 59.08%

パークウェル文京千石の収益性

パークウェル文京千石の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 63.50% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

パークウェル文京千石の安定性

パークウェル文京千石の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 63.46% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 61.60% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

パークウェル文京千石のリスク回避性

パークウェル文京千石のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 築年数 80.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
パークウェル文京千石 文京区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.21 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (-0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.95 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
パークウェル文京千石と文京区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パークウェル文京千石 文京区 収益性 -2.75% リスク回避性 +10.32% 安定性 -2.12%
近隣エリアとの比較
パークウェル文京千石 千石の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.21 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.95 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
パークウェル文京千石と千石の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パークウェル文京千石 千石 収益性 -0.35% リスク回避性 +8.72% 安定性 +1.08%
沿線との比較
パークウェル文京千石 都営浅草線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.21 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.95 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
パークウェル文京千石と都営浅草線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パークウェル文京千石 都営浅草線 収益性 -2.95% リスク回避性 +7.72% 安定性 -1.32%
最寄り駅周辺との比較
パークウェル文京千石 三田駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.21 (-0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.44
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (-0.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.74
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.95 (-0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.33
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.44
パークウェル文京千石と三田駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パークウェル文京千石 三田駅 収益性 -9.95% リスク回避性 +2.92% 安定性 -7.52%

パークウェル文京千石の物件写真

  • パークウェル文京千石の外観
  • パークウェル文京千石の外観
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  • パークウェル文京千石の看板
  • パークウェル文京千石のエントランス
  • パークウェル文京千石のエントランス
  • パークウェル文京千石のエントランス
  • パークウェル文京千石のエントランス
  • パークウェル文京千石のエントランス
  • パークウェル文京千石のエントランス
  • パークウェル文京千石の外観外観
  • パークウェル文京千石の外観外観
  • パークウェル文京千石の外観外観
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  • パークウェル文京千石の外観外観
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  • パークウェル文京千石の外観外観
  • パークウェル文京千石の看板看板
  • パークウェル文京千石のエントランスエントランス
  • パークウェル文京千石のエントランスエントランス
  • パークウェル文京千石のエントランスエントランス
  • パークウェル文京千石のエントランスエントランス
  • パークウェル文京千石のエントランスエントランス
  • パークウェル文京千石のエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

パークウェル文京千石、文京区と三田駅の周辺の掲載期間の推移 2020年12月 2021年06月 2021年12月 2022年06月 2022年12月 360 270 180 90 三田   文京区   パークウェル文京千石
年月三田駅文京区パークウェル文京千石
2023年02月55日57日8日
2023年01月56日53日-
2022年12月44日69日91日
2022年11月34日53日-
2022年10月51日54日75日
2022年09月104日60日-
2022年08月112日56日-
2022年07月61日50日333日
2022年06月48日45日-
2022年05月51日48日-
2022年04月48日54日50日
2022年03月26日53日-
2022年02月28日45日-
2022年01月59日61日133日
2021年12月36日72日148日
2021年11月26日70日-
2021年10月64日50日-
2021年09月53日46日108日
2021年08月46日43日-
2021年07月36日40日-
2021年06月39日51日100日
2021年05月19日50日-
2021年04月64日85日-
2021年03月200日149日562日
2021年02月70日132日-
2021年01月92日187日-
2020年12月129日144日126日
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周辺の販売価格の推移

パークウェル文京千石、文京区と三田駅の周辺の販売価格の推移 2020年12月 2021年06月 2021年12月 2022年06月 2022年12月 5000 3750 2500 1250 三田   文京区   パークウェル文京千石
年月三田駅文京区パークウェル文京千石
2023年02月2,562.7万円2,463.7万円2,450.0万円
2023年01月2,571.3万円2,502.2万円-
2022年12月2,449.3万円2,529.1万円2,345.0万円
2022年11月2,660.0万円2,530.4万円-
2022年10月2,686.7万円2,519.8万円2,200.0万円
2022年09月2,278.4万円2,602.7万円-
2022年08月2,205.0万円2,457.0万円-
2022年07月2,327.6万円2,487.3万円2,350.0万円
2022年06月2,076.3万円2,460.5万円-
2022年05月2,064.5万円2,481.9万円-
2022年04月2,457.0万円2,527.5万円2,100.0万円
2022年03月2,643.7万円2,421.2万円-
2022年02月2,822.4万円2,278.5万円-
2022年01月3,034.8万円2,379.0万円2,200.0万円
2021年12月2,683.2万円2,260.9万円2,500.0万円
2021年11月2,432.7万円2,360.3万円-
2021年10月2,489.3万円2,309.8万円-
2021年09月2,486.7万円3,038.8万円2,200.0万円
2021年08月2,224.3万円2,362.1万円-
2021年07月2,468.8万円2,308.1万円-
2021年06月2,096.7万円2,701.8万円2,200.0万円
2021年05月1,815.5万円2,400.2万円-
2021年04月2,145.6万円2,030.2万円-
2021年03月2,302.9万円1,927.9万円2,200.0万円
2021年02月2,465.0万円1,757.4万円-
2021年01月2,766.7万円1,935.0万円-
2020年12月2,127.5万円1,907.7万円2,200.0万円
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周辺の平米単価の推移

パークウェル文京千石、文京区と三田駅の周辺の平米単価の推移 2020年12月 2021年06月 2021年12月 2022年06月 2022年12月 200 150 100 50 三田   文京区   パークウェル文京千石
年月三田駅文京区パークウェル文京千石
2023年02月100.9万円91.4万円116.7万円
2023年01月95.3万円93.5万円-
2022年12月88.8万円92.6万円106.2万円
2022年11月92.2万円93.8万円-
2022年10月100.8万円95.1万円106.2万円
2022年09月92.6万円93.9万円-
2022年08月88.6万円89.6万円-
2022年07月91.8万円93.4万円106.4万円
2022年06月90.3万円90.8万円-
2022年05月86.2万円87.3万円-
2022年04月84.6万円91.5万円100.0万円
2022年03月89.4万円91.6万円-
2022年02月95.4万円90.7万円-
2022年01月103.1万円87.9万円104.8万円
2021年12月96.2万円88.9万円109.6万円
2021年11月95.1万円89.5万円-
2021年10月100.2万円84.8万円-
2021年09月88.5万円125.9万円104.8万円
2021年08月80.6万円88.5万円-
2021年07月93.4万円87.8万円-
2021年06月89.4万円96.6万円104.8万円
2021年05月76.8万円92.3万円-
2021年04月106.8万円89.0万円-
2021年03月112.2万円89.3万円104.8万円
2021年02月111.8万円79.6万円-
2021年01月111.4万円88.4万円-
2020年12月95.1万円81.6万円104.8万円
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パークウェル文京千石の周辺地図

パークウェル文京千石の最寄り駅

  • 三田駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 上野:19分 新宿:24分 横浜:23分 渋谷:20分 新橋:4分 武蔵小杉:22分 品川:5分 北千住:27分 日暮里:30分 飯田橋:20分 大手町:8分 秋葉原:21分 恵比寿:14分 大崎:14分
  • 千石駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分 上野:18分 新宿:22分 渋谷:28分 池袋:14分 新橋:21分 品川:28分 北千住:27分 日暮里:18分 赤羽:24分 飯田橋:9分 大手町:10分 秋葉原:19分
  • 茗荷谷駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:12分 上野:21分 新宿:16分 渋谷:27分 池袋:5分 新橋:22分 北千住:30分 日暮里:25分 赤羽:17分 飯田橋:12分 大手町:10分 浦和:29分 秋葉原:15分 恵比寿:27分
  • 新大塚駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 上野:22分 新宿:13分 渋谷:22分 池袋:3分 新橋:23分 品川:30分 北千住:29分 日暮里:21分 赤羽:15分 飯田橋:14分 大手町:12分 浦和:27分 秋葉原:18分 恵比寿:21分 大崎:26分
  • 巣鴨駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:16分 上野:9分 新宿:14分 渋谷:23分 池袋:5分 新橋:23分 品川:27分 北千住:16分 日暮里:8分 赤羽:18分 飯田橋:11分 大手町:12分 浦和:30分 秋葉原:12分 恵比寿:23分 大崎:29分

パークウェル文京千石の物件詳細情報

所在地
東京都文京区千石2丁目20-12
交通
建物構造
RC
階建
地上7階
築年月
築19年(2005/11)
総戸数
36
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

文京区に関する情報

文京区は夏目漱石をはじめとする近代を代表する文豪の居宅があった地区で、明治時代から教育の中枢として多くの国公立・私立の学校が設立されてきました。日本最高学府である東京大学をはじめ、筑波大、お茶の水女子大も文京区にあり、観光名所としても有名な小石川植物園は東京大学付属の植物園です。
六義園のような歴史ある庭園がある一方、後楽園駅周辺の東京ドームや後楽園といったにぎやかなエリアもあるのが特徴です。
総人口は23区の中で19位、単身世帯数は57.02%、18歳以上が全体の60%を占めており、平均年収が23区中6位と高めであることからも、労働者層の居住区でもあります。
公共施設や企業・学校数は23区中で比較しても10位台と全体の半ばを推移しており、数値上は平均的な地区とも言えますが、特筆すべきは治安の良さで、犯罪認知件数・交通事故数が区内で23位と、近年に渡り安定した治安を誇っています。

文京区の詳細情報

文京区ホームページ:https://www.city.bunkyo.lg.jp/

人口

総人口 224,159(2019年時点) 東京23区ランキング
第49位
世帯数 121,128世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第40位
単身世帯数 69,076世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第25位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
33,826(2019年時点) 東京23区ランキング
第46位
年齢
(18~59歳)
136,965(2019年時点) 東京23区ランキング
第45位
年齢
(60歳~)
53,368(2019年時点) 東京23区ランキング
第64位

年収

平均年収 612万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位

企業・学校・駅

企業数 13,018(2016年時点) 東京23区ランキング
第36位
学校
(小・中・高)
77(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
幼稚園 27(2017年時点) 東京23区ランキング
第22位
保育園(区立・私立・認証保育所) 112(2019年時点) 東京23区ランキング
第24位
飲食店数 1,360(2016年時点) 東京23区ランキング
第37位
駅数 18(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 634箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第31位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 123箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第80位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,261(2018年時点) 東京23区ランキング
第36位
交通事故数 405(2018年時点) 東京23区ランキング
第63位
建物火災出火件数 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第27位

防災

防災避難場所 7箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第137位

三田駅に関する情報

三田駅(みたえき)は、東京都港区芝五丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:17分 上野:19分 新宿:24分 横浜:23分 渋谷:20分 新橋:4分 武蔵小杉:22分 品川:5分 北千住:27分 日暮里:30分 飯田橋:20分 大手町:8分 秋葉原:21分 恵比寿:14分 大崎:14分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都港区芝五丁目34-10(浅草線)
・東京都港区芝五丁目18-8(三田線)

1日乗降者数

・225,304人/日(2019年)
合計:約225,304人 ランキング35位

パークウェル文京千石のよくあるご質問

パークウェル文京千石は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.21点(収益性:3.24点 安定性:2.95点 リスク回避性:3.59点)
パークウェル文京千石は新耐震基準に適合していますか?
パークウェル文京千石の完成は2005年11月(築19年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
パークウェル文京千石の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は三田駅で、都営浅草線都営三田線が利用可能です。
パークウェル文京千石の所在地は?
東京都 文京区 千石2丁目20-12

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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