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すがもろーやるこーぽ巣鴨ローヤルコーポ

2.76
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都文京区千石4丁目14-9
交通
 山手線 巣鴨駅 徒歩6
構造/建階
RC / 地上6階
築年数
築53年(1971/12)

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巣鴨ローヤルコーポの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.76 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.48 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.85 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.28 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3212.4812.48
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9824.43
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.50
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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巣鴨ローヤルコーポの総合評価

巣鴨ローヤルコーポの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 69.64% リスク回避性 45.63% 安定性 57.03%

巣鴨ローヤルコーポの収益性

巣鴨ローヤルコーポの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 69.80% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

巣鴨ローヤルコーポの安定性

巣鴨ローヤルコーポの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 69.80% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 70.00% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

巣鴨ローヤルコーポのリスク回避性

巣鴨ローヤルコーポのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 築年数 20.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
巣鴨ローヤルコーポ 文京区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.76 (-0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.85 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.28 (-0.77)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
巣鴨ローヤルコーポと文京区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 巣鴨ローヤルコーポ 文京区 収益性 +2.44% リスク回避性 -15.37% 安定性 -3.77%
近隣エリアとの比較
巣鴨ローヤルコーポ 千石の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.76 (-0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.85 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.28 (-0.87)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
巣鴨ローヤルコーポと千石の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 巣鴨ローヤルコーポ 千石 収益性 +4.44% リスク回避性 -17.37% 安定性 -0.97%
沿線との比較
巣鴨ローヤルコーポ 山手線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.76 (-0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.49
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.85 (-0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.28 (-0.56)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
巣鴨ローヤルコーポと山手線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 巣鴨ローヤルコーポ 山手線 収益性 -0.16% リスク回避性 -11.17% 安定性 -4.57%
最寄り駅周辺との比較
巣鴨ローヤルコーポ 巣鴨駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.76 (-0.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.59
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.85 (-0.37)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.28 (-0.57)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
巣鴨ローヤルコーポと巣鴨駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 巣鴨ローヤルコーポ 巣鴨駅 収益性 -2.16% リスク回避性 -11.37% 安定性 -7.37%

巣鴨ローヤルコーポの物件写真

  • 巣鴨ローヤルコーポの外観
  • 巣鴨ローヤルコーポの外観
  • 巣鴨ローヤルコーポの外観外観
  • 巣鴨ローヤルコーポの外観外観

周辺の掲載期間の推移

巣鴨ローヤルコーポ、文京区と巣鴨駅の周辺の掲載期間の推移 2021年10月 2022年04月 2022年10月 2023年04月 2023年10月 360 270 180 90 巣鴨   文京区   巣鴨ローヤルコーポ
年月巣鴨駅文京区巣鴨ローヤルコーポ
2023年12月36日41日51日
2023年11月24日39日-
2023年10月39日43日-
2023年09月63日45日-
2023年08月26日47日-
2023年07月67日47日-
2023年06月61日49日-
2023年05月78日52日-
2023年04月50日50日-
2023年03月113日53日-
2023年02月66日58日-
2023年01月29日53日-
2022年12月17日69日-
2022年11月61日53日-
2022年10月41日54日-
2022年09月67日60日91日
2022年08月47日56日-
2022年07月64日50日-
2022年06月45日46日-
2022年05月128日49日-
2022年04月90日54日-
2022年03月41日53日-
2022年02月111日45日-
2022年01月34日61日-
2021年12月79日72日-
2021年11月22日70日-
2021年10月52日50日19日
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周辺の販売価格の推移

巣鴨ローヤルコーポ、文京区と巣鴨駅の周辺の販売価格の推移 2021年10月 2022年04月 2022年10月 2023年04月 2023年10月 5000 3750 2500 1250 巣鴨   文京区   巣鴨ローヤルコーポ
年月巣鴨駅文京区巣鴨ローヤルコーポ
2023年12月1,865.7万円2,574.2万円2,240.0万円
2023年11月1,834.3万円2,324.1万円-
2023年10月1,634.7万円2,448.2万円-
2023年09月2,136.3万円2,469.9万円-
2023年08月1,713.2万円2,521.6万円-
2023年07月1,914.0万円2,515.4万円-
2023年06月1,925.1万円2,610.6万円-
2023年05月1,882.6万円2,613.9万円-
2023年04月1,559.9万円2,602.5万円-
2023年03月2,103.4万円2,526.7万円-
2023年02月2,260.0万円2,463.7万円-
2023年01月1,593.0万円2,502.2万円-
2022年12月2,141.3万円2,529.1万円2,480.0万円
2022年11月2,012.6万円2,530.4万円-
2022年10月2,626.6万円2,519.8万円-
2022年09月2,766.7万円2,602.7万円2,480.0万円
2022年08月1,505.0万円2,457.0万円-
2022年07月2,144.8万円2,487.3万円-
2022年06月1,825.3万円2,460.5万円-
2022年05月1,969.0万円2,481.9万円-
2022年04月1,415.3万円2,527.5万円-
2022年03月1,430.5万円2,421.2万円-
2022年02月1,675.0万円2,278.5万円-
2022年01月2,073.0万円2,379.0万円-
2021年12月1,630.8万円2,260.9万円-
2021年11月1,252.3万円2,360.3万円-
2021年10月1,992.5万円2,309.8万円1,680.0万円
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周辺の平米単価の推移

巣鴨ローヤルコーポ、文京区と巣鴨駅の周辺の平米単価の推移 2021年10月 2022年04月 2022年10月 2023年04月 2023年10月 200 150 100 50 巣鴨   文京区   巣鴨ローヤルコーポ
年月巣鴨駅文京区巣鴨ローヤルコーポ
2023年12月66.4万円97.6万円66.4万円
2023年11月65.9万円90.8万円-
2023年10月66.6万円90.9万円-
2023年09月78.6万円91.5万円-
2023年08月62.5万円92.6万円-
2023年07月74.5万円95.2万円-
2023年06月73.3万円95.2万円-
2023年05月65.2万円96.2万円-
2023年04月60.0万円95.2万円-
2023年03月80.0万円94.3万円-
2023年02月71.5万円91.4万円-
2023年01月67.0万円93.5万円-
2022年12月65.3万円92.6万円68.5万円
2022年11月74.6万円93.8万円-
2022年10月92.8万円95.1万円-
2022年09月84.4万円93.9万円68.5万円
2022年08月77.8万円89.6万円-
2022年07月76.0万円93.4万円-
2022年06月80.5万円90.8万円-
2022年05月73.6万円87.3万円-
2022年04月55.1万円91.5万円-
2022年03月63.4万円91.6万円-
2022年02月69.8万円90.7万円-
2022年01月82.0万円87.9万円-
2021年12月78.9万円88.9万円-
2021年11月55.1万円89.5万円-
2021年10月73.3万円84.8万円46.4万円
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巣鴨ローヤルコーポの周辺地図

巣鴨ローヤルコーポの最寄り駅

  • 巣鴨駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:16分 上野:9分 新宿:14分 渋谷:23分 池袋:5分 新橋:23分 品川:27分 北千住:16分 日暮里:8分 赤羽:18分 飯田橋:11分 大手町:12分 浦和:30分 秋葉原:12分 恵比寿:23分 大崎:29分
  • 千石駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分 上野:18分 新宿:22分 渋谷:28分 池袋:14分 新橋:21分 品川:28分 北千住:27分 日暮里:18分 赤羽:24分 飯田橋:9分 大手町:10分 秋葉原:19分
  • 大塚駅前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 上野:17分 新宿:17分 渋谷:26分 池袋:8分 北千住:24分 日暮里:16分 赤羽:21分 飯田橋:19分 大手町:23分 秋葉原:20分 恵比寿:26分

巣鴨ローヤルコーポの物件詳細情報

所在地
東京都文京区千石4丁目14-9
交通
建物構造
RC
階建
地上6階
築年月
築53年(1971/12)
総戸数
34
管理形態
-
管理人状況
-

文京区に関する情報

文京区は夏目漱石をはじめとする近代を代表する文豪の居宅があった地区で、明治時代から教育の中枢として多くの国公立・私立の学校が設立されてきました。日本最高学府である東京大学をはじめ、筑波大、お茶の水女子大も文京区にあり、観光名所としても有名な小石川植物園は東京大学付属の植物園です。
六義園のような歴史ある庭園がある一方、後楽園駅周辺の東京ドームや後楽園といったにぎやかなエリアもあるのが特徴です。
総人口は23区の中で19位、単身世帯数は57.02%、18歳以上が全体の60%を占めており、平均年収が23区中6位と高めであることからも、労働者層の居住区でもあります。
公共施設や企業・学校数は23区中で比較しても10位台と全体の半ばを推移しており、数値上は平均的な地区とも言えますが、特筆すべきは治安の良さで、犯罪認知件数・交通事故数が区内で23位と、近年に渡り安定した治安を誇っています。

文京区の詳細情報

文京区ホームページ:https://www.city.bunkyo.lg.jp/

人口

総人口 224,159(2019年時点) 東京23区ランキング
第49位
世帯数 121,128世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第40位
単身世帯数 69,076世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第25位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
33,826(2019年時点) 東京23区ランキング
第46位
年齢
(18~59歳)
136,965(2019年時点) 東京23区ランキング
第45位
年齢
(60歳~)
53,368(2019年時点) 東京23区ランキング
第64位

年収

平均年収 612万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位

企業・学校・駅

企業数 13,018(2016年時点) 東京23区ランキング
第36位
学校
(小・中・高)
77(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
幼稚園 27(2017年時点) 東京23区ランキング
第22位
保育園(区立・私立・認証保育所) 112(2019年時点) 東京23区ランキング
第24位
飲食店数 1,360(2016年時点) 東京23区ランキング
第37位
駅数 18(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 634箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第31位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 123箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第80位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,261(2018年時点) 東京23区ランキング
第36位
交通事故数 405(2018年時点) 東京23区ランキング
第63位
建物火災出火件数 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第27位

防災

防災避難場所 7箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第137位

巣鴨駅に関する情報

巣鴨駅(すがもえき)は、東京都豊島区巣鴨にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)・東京都交通局(都営地下鉄)の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:16分 上野:9分 新宿:14分 渋谷:23分 池袋:5分 新橋:23分 品川:27分 北千住:16分 日暮里:8分 赤羽:18分 飯田橋:11分 大手町:12分 浦和:30分 秋葉原:12分 恵比寿:23分 大崎:29分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都豊島区巣鴨一丁目16-1 (JR 巣鴨駅)
・東京都豊島区巣鴨三丁目27-7(都営地下鉄 巣鴨駅)

1日乗降者数

・248,965人/日(2019年)
合計:約248,965人 ランキング44位

巣鴨ローヤルコーポのよくあるご質問

巣鴨ローヤルコーポは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.76点(収益性:3.48点 安定性:2.85点 リスク回避性:2.28点)
巣鴨ローヤルコーポは新耐震基準に適合していますか?
巣鴨ローヤルコーポの完成は1971年12月(築53年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
巣鴨ローヤルコーポの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は巣鴨駅で、山手線都営三田線が利用可能です。
巣鴨ローヤルコーポの所在地は?
東京都 文京区 千石4丁目14-9

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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