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  • 人気エリア
  • 駅近

ぱーくうぇるせんだぎえきまえパークウェル千駄木駅前

3.87
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都文京区千駄木3丁目34-9
交通
 千代田線 千駄木駅 徒歩1
構造/建階
SRC / 地上12階
築年数
築21年(2003/06)

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パークウェル千駄木駅前の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.87 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.60 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.57 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.46 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3212.4812.48
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.3222.11
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.38
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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パークウェル千駄木駅前の総合評価

パークウェル千駄木駅前の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 72.07% リスク回避性 89.11% 安定性 71.37%

パークウェル千駄木駅前の収益性

パークウェル千駄木駅前の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 63.20% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

パークウェル千駄木駅前の安定性

パークウェル千駄木駅前の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 63.17% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 69.20% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

パークウェル千駄木駅前のリスク回避性

パークウェル千駄木駅前のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 築年数 80.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
パークウェル千駄木駅前 文京区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.87 (+0.77)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.57 (+0.53)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.46 (+1.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
パークウェル千駄木駅前と文京区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パークウェル千駄木駅前 文京区 収益性 +4.87% リスク回避性 +28.11% 安定性 +10.57%
近隣エリアとの比較
パークウェル千駄木駅前 千駄木の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.87 (+0.75)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.43
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.57 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.46 (+1.50)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
パークウェル千駄木駅前と千駄木の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パークウェル千駄木駅前 千駄木 収益性 +3.47% リスク回避性 +29.91% 安定性 +8.77%
沿線との比較
パークウェル千駄木駅前 千代田線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.87 (+0.85)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.57 (+0.66)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.46 (+1.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
パークウェル千駄木駅前と千代田線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パークウェル千駄木駅前 千代田線 収益性 +5.87% リスク回避性 +28.31% 安定性 +13.17%
最寄り駅周辺との比較
パークウェル千駄木駅前 千駄木駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.87 (+0.79)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.57 (+0.43)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.46 (+1.60)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
パークウェル千駄木駅前と千駄木駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パークウェル千駄木駅前 千駄木駅 収益性 +4.27% リスク回避性 +31.91% 安定性 +8.57%

周辺の掲載期間の推移

パークウェル千駄木駅前、文京区と千駄木駅の周辺の掲載期間の推移 2021年12月 2022年06月 2022年12月 2023年06月 2023年12月 360 270 180 90 千駄木   文京区   パークウェル千駄木駅前
年月千駄木駅文京区パークウェル千駄木駅前
2024年01月37日30日73日
2023年12月26日41日-
2023年11月17日39日-
2023年10月32日43日-
2023年09月22日45日-
2023年08月36日47日-
2023年07月19日47日-
2023年06月25日49日-
2023年05月59日52日-
2023年04月34日50日-
2023年03月29日53日24日
2023年02月39日58日-
2023年01月56日53日-
2022年12月79日69日-
2022年11月57日53日77日
2022年10月72日54日-
2022年09月58日60日-
2022年08月107日56日82日
2022年07月56日50日-
2022年06月99日46日-
2022年05月41日49日-
2022年04月35日54日17日
2022年03月63日53日-
2022年02月55日45日37日
2022年01月40日61日32日
2021年12月130日72日31日
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周辺の販売価格の推移

パークウェル千駄木駅前、文京区と千駄木駅の周辺の販売価格の推移 2021年12月 2022年06月 2022年12月 2023年06月 2023年12月 5000 3750 2500 1250 千駄木   文京区   パークウェル千駄木駅前
年月千駄木駅文京区パークウェル千駄木駅前
2024年01月2,887.5万円2,455.7万円1,900.0万円
2023年12月2,480.0万円2,574.2万円-
2023年11月2,178.9万円2,324.1万円-
2023年10月2,687.2万円2,448.2万円-
2023年09月2,963.7万円2,469.9万円-
2023年08月2,836.7万円2,521.6万円-
2023年07月3,168.3万円2,515.4万円-
2023年06月2,964.6万円2,610.6万円-
2023年05月3,118.5万円2,613.9万円-
2023年04月2,827.9万円2,602.5万円-
2023年03月1,819.9万円2,526.7万円2,180.0万円
2023年02月2,043.3万円2,463.7万円-
2023年01月2,200.0万円2,502.2万円-
2022年12月2,412.3万円2,529.1万円-
2022年11月2,350.0万円2,530.4万円2,400.0万円
2022年10月2,316.4万円2,519.8万円-
2022年09月2,909.9万円2,602.7万円-
2022年08月2,993.3万円2,457.0万円2,250.0万円
2022年07月3,750.0万円2,487.3万円-
2022年06月3,084.1万円2,460.5万円-
2022年05月2,033.3万円2,481.9万円-
2022年04月2,329.6万円2,527.5万円2,200.0万円
2022年03月2,086.3万円2,421.2万円-
2022年02月2,033.0万円2,278.5万円2,150.0万円
2022年01月2,713.3万円2,379.0万円2,175.0万円
2021年12月2,014.8万円2,260.9万円2,150.0万円
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周辺の平米単価の推移

パークウェル千駄木駅前、文京区と千駄木駅の周辺の平米単価の推移 2021年12月 2022年06月 2022年12月 2023年06月 2023年12月 200 150 100 50 千駄木   文京区   パークウェル千駄木駅前
年月千駄木駅文京区パークウェル千駄木駅前
2024年01月98.2万円93.6万円81.8万円
2023年12月84.8万円97.6万円-
2023年11月81.2万円90.8万円-
2023年10月88.2万円90.9万円-
2023年09月92.1万円91.5万円-
2023年08月89.9万円92.6万円-
2023年07月95.5万円95.2万円-
2023年06月98.1万円95.2万円-
2023年05月104.1万円96.2万円-
2023年04月96.1万円95.2万円-
2023年03月84.8万円94.3万円106.9万円
2023年02月78.3万円91.4万円-
2023年01月87.8万円93.5万円-
2022年12月87.9万円92.6万円-
2022年11月94.0万円93.8万円119.8万円
2022年10月94.9万円95.1万円-
2022年09月98.3万円93.9万円-
2022年08月116.2万円89.6万円111.3万円
2022年07月104.2万円93.4万円-
2022年06月100.2万円90.8万円-
2022年05月87.0万円87.3万円-
2022年04月87.8万円91.5万円109.8万円
2022年03月74.4万円91.6万円-
2022年02月90.0万円90.7万円105.4万円
2022年01月95.8万円87.9万円106.6万円
2021年12月74.6万円88.9万円107.3万円
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パークウェル千駄木駅前の周辺地図

パークウェル千駄木駅前の最寄り駅

  • 千駄木駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分 上野:13分 新宿:25分 渋谷:30分 池袋:20分 新橋:22分 品川:30分 北千住:7分 赤羽:25分 飯田橋:18分 大手町:8分 秋葉原:16分 恵比寿:30分
  • 日暮里駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:11分 上野:4分 新宿:22分 池袋:13分 新橋:15分 品川:23分 北千住:8分 赤羽:18分 飯田橋:20分 大手町:17分 浦和:26分 秋葉原:7分 大崎:27分
  • 西日暮里駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 上野:6分 新宿:20分 渋谷:29分 池袋:11分 新橋:17分 品川:25分 北千住:6分 日暮里:2分 赤羽:16分 飯田橋:20分 大手町:10分 秋葉原:9分 恵比寿:29分 大崎:29分

パークウェル千駄木駅前の物件詳細情報

所在地
東京都文京区千駄木3丁目34-9
交通
建物構造
SRC
階建
地上12階
築年月
築21年(2003/06)
総戸数
63
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

文京区に関する情報

文京区は夏目漱石をはじめとする近代を代表する文豪の居宅があった地区で、明治時代から教育の中枢として多くの国公立・私立の学校が設立されてきました。日本最高学府である東京大学をはじめ、筑波大、お茶の水女子大も文京区にあり、観光名所としても有名な小石川植物園は東京大学付属の植物園です。
六義園のような歴史ある庭園がある一方、後楽園駅周辺の東京ドームや後楽園といったにぎやかなエリアもあるのが特徴です。
総人口は23区の中で19位、単身世帯数は57.02%、18歳以上が全体の60%を占めており、平均年収が23区中6位と高めであることからも、労働者層の居住区でもあります。
公共施設や企業・学校数は23区中で比較しても10位台と全体の半ばを推移しており、数値上は平均的な地区とも言えますが、特筆すべきは治安の良さで、犯罪認知件数・交通事故数が区内で23位と、近年に渡り安定した治安を誇っています。

文京区の詳細情報

文京区ホームページ:https://www.city.bunkyo.lg.jp/

人口

総人口 224,159(2019年時点) 東京23区ランキング
第49位
世帯数 121,128世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第40位
単身世帯数 69,076世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第25位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
33,826(2019年時点) 東京23区ランキング
第46位
年齢
(18~59歳)
136,965(2019年時点) 東京23区ランキング
第45位
年齢
(60歳~)
53,368(2019年時点) 東京23区ランキング
第64位

年収

平均年収 612万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位

企業・学校・駅

企業数 13,018(2016年時点) 東京23区ランキング
第36位
学校
(小・中・高)
77(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
幼稚園 27(2017年時点) 東京23区ランキング
第22位
保育園(区立・私立・認証保育所) 112(2019年時点) 東京23区ランキング
第24位
飲食店数 1,360(2016年時点) 東京23区ランキング
第37位
駅数 18(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 634箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第31位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 123箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第80位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,261(2018年時点) 東京23区ランキング
第36位
交通事故数 405(2018年時点) 東京23区ランキング
第63位
建物火災出火件数 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第27位

防災

防災避難場所 7箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第137位

千駄木駅に関する情報

千駄木駅(せんだぎえき)は、東京都文京区千駄木二丁目にある、東京地下鉄千代田線の駅である。駅番号はC 15。
東京都区部のほぼ中心に存する文京区の北東端、JR東日本山手線の内側に位置している。

ターミナル駅までの所要時間

東京:15分 上野:13分 新宿:25分 渋谷:30分 池袋:20分 新橋:22分 品川:30分 北千住:7分 赤羽:25分 飯田橋:18分 大手町:8分 秋葉原:16分 恵比寿:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都文京区千駄木二丁目32-5

1日乗降者数

・29,659人/日(2019年)
合計:約29,659人 ランキング276位

パークウェル千駄木駅前のよくあるご質問

パークウェル千駄木駅前は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.87点(収益性:3.60点 安定性:3.57点 リスク回避性:4.46点)
パークウェル千駄木駅前は新耐震基準に適合していますか?
パークウェル千駄木駅前の完成は2003年06月(築21年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
パークウェル千駄木駅前の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は千駄木駅で、千代田線が利用可能です。
パークウェル千駄木駅前の所在地は?
東京都 文京区 千駄木3丁目34-9

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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