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だいにじゅうななきゅうていまんしょん第27宮庭マンション

2.88
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都文京区大塚4丁目48-5
交通
 丸ノ内線 新大塚駅 徒歩3
構造/建階
SRC / 地上10階
築年数
築50年(1974/09)

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第27宮庭マンションの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.88 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.59 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.20 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.06 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3212.4812.48
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.2221.78
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.17
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
25.00

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第27宮庭マンションの総合評価

第27宮庭マンションの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 71.89% リスク回避性 41.29% 安定性 64.05%

第27宮庭マンションの収益性

第27宮庭マンションの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 62.20% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

第27宮庭マンションの安定性

第27宮庭マンションの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 62.23% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 67.80% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

第27宮庭マンションのリスク回避性

第27宮庭マンションのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 築年数 20.00% 総戸数 50.00%

エリア平均との比較

区との比較
第27宮庭マンション 文京区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.88 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.06 (-0.99)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
第27宮庭マンションと文京区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 第27宮庭マンション 文京区 収益性 +4.69% リスク回避性 -19.71% 安定性 +3.25%
近隣エリアとの比較
第27宮庭マンション 大塚の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.88 (-0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.06 (-1.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
第27宮庭マンションと大塚の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 第27宮庭マンション 大塚 収益性 +6.29% リスク回避性 -20.51% 安定性 +5.25%
沿線との比較
第27宮庭マンション 丸ノ内線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.88 (-0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.06 (-0.93)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
第27宮庭マンションと丸ノ内線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 第27宮庭マンション 丸ノ内線 収益性 +4.29% リスク回避性 -18.51% 安定性 +4.45%
最寄り駅周辺との比較
第27宮庭マンション 新大塚駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.88 (-0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.06 (-0.97)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
第27宮庭マンションと新大塚駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 第27宮庭マンション 新大塚駅 収益性 +6.49% リスク回避性 -19.31% 安定性 +5.45%

第27宮庭マンションの物件写真

  • 第27宮庭マンションの外観
  • 第27宮庭マンションの外観
  • 第27宮庭マンションの外観
  • 第27宮庭マンションの外観
  • 第27宮庭マンションの外観
  • 第27宮庭マンションのエントランス
  • 第27宮庭マンションのエントランス
  • 第27宮庭マンションのエントランス
  • 第27宮庭マンションのエントランス
  • 第27宮庭マンションのエントランス
  • 第27宮庭マンションのエントランス
  • 第27宮庭マンションのエントランス
  • 第27宮庭マンションのエントランス
  • 第27宮庭マンションの共有設備
  • 第27宮庭マンションの共有設備
  • 第27宮庭マンションの通路
  • 第27宮庭マンションの周辺環境
  • 第27宮庭マンションの外観外観
  • 第27宮庭マンションの外観外観
  • 第27宮庭マンションの外観外観
  • 第27宮庭マンションの外観外観
  • 第27宮庭マンションの外観外観
  • 第27宮庭マンションのエントランスエントランス
  • 第27宮庭マンションのエントランスエントランス
  • 第27宮庭マンションのエントランスエントランス
  • 第27宮庭マンションのエントランスエントランス
  • 第27宮庭マンションのエントランスエントランス
  • 第27宮庭マンションのエントランスエントランス
  • 第27宮庭マンションのエントランスエントランス
  • 第27宮庭マンションのエントランスエントランス
  • 第27宮庭マンションの共有設備共有設備
  • 第27宮庭マンションの共有設備共有設備
  • 第27宮庭マンションの通路通路
  • 第27宮庭マンションの周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

第27宮庭マンション、文京区と新大塚駅の周辺の掲載期間の推移 2021年07月 2021年12月 2022年05月 2022年10月 2023年03月 360 270 180 90 新大塚   文京区   第27宮庭マンション
年月新大塚駅文京区第27宮庭マンション
2023年03月44日53日74日
2023年02月100日58日21日
2023年01月46日53日-
2022年12月69日69日-
2022年11月20日53日-
2022年10月49日54日97日
2022年09月56日60日-
2022年08月58日56日-
2022年07月64日50日7日
2022年06月29日46日29日
2022年05月98日49日25日
2022年04月69日54日63日
2022年03月34日53日12日
2022年02月75日45日-
2022年01月77日61日-
2021年12月75日72日-
2021年11月31日70日88日
2021年10月123日50日255日
2021年09月67日46日-
2021年08月42日43日57日
2021年07月34日40日9日
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周辺の販売価格の推移

第27宮庭マンション、文京区と新大塚駅の周辺の販売価格の推移 2021年07月 2021年12月 2022年05月 2022年10月 2023年03月 5000 3750 2500 1250 新大塚   文京区   第27宮庭マンション
年月新大塚駅文京区第27宮庭マンション
2023年03月2,014.9万円2,526.7万円2,165.0万円
2023年02月2,186.8万円2,463.7万円-
2023年01月1,331.4万円2,502.2万円-
2022年12月1,581.8万円2,529.1万円-
2022年11月1,568.2万円2,530.4万円-
2022年10月1,946.5万円2,519.8万円1,850.0万円
2022年09月1,894.0万円2,602.7万円-
2022年08月1,921.9万円2,457.0万円-
2022年07月1,967.1万円2,487.3万円1,180.0万円
2022年06月1,647.7万円2,460.5万円1,230.0万円
2022年05月1,821.9万円2,481.9万円1,150.0万円
2022年04月1,818.9万円2,527.5万円1,590.0万円
2022年03月1,717.9万円2,421.2万円1,661.8万円
2022年02月1,484.0万円2,278.5万円-
2022年01月1,979.5万円2,379.0万円-
2021年12月1,716.3万円2,260.9万円-
2021年11月1,854.3万円2,360.3万円1,660.0万円
2021年10月1,941.4万円2,309.8万円1,380.0万円
2021年09月1,600.0万円3,038.8万円-
2021年08月1,821.8万円2,362.1万円1,900.0万円
2021年07月1,990.0万円2,308.1万円1,680.0万円
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周辺の平米単価の推移

第27宮庭マンション、文京区と新大塚駅の周辺の平米単価の推移 2021年07月 2021年12月 2022年05月 2022年10月 2023年03月 200 150 100 50 新大塚   文京区   第27宮庭マンション
年月新大塚駅文京区第27宮庭マンション
2023年03月80.6万円94.3万円86.0万円
2023年02月83.9万円91.4万円-
2023年01月59.6万円93.5万円-
2022年12月71.3万円92.6万円-
2022年11月72.5万円93.8万円-
2022年10月85.8万円95.1万円90.2万円
2022年09月80.7万円93.9万円-
2022年08月63.4万円89.6万円-
2022年07月76.1万円93.4万円48.6万円
2022年06月71.4万円90.8万円50.6万円
2022年05月72.8万円87.3万円47.3万円
2022年04月73.5万円91.5万円65.4万円
2022年03月74.1万円91.6万円68.4万円
2022年02月73.0万円90.7万円-
2022年01月71.2万円87.9万円-
2021年12月75.9万円88.9万円-
2021年11月68.9万円89.5万円68.3万円
2021年10月69.3万円84.8万円56.8万円
2021年09月83.8万円125.9万円-
2021年08月83.6万円88.5万円65.2万円
2021年07月87.6万円87.8万円57.6万円
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第27宮庭マンションの周辺地図

第27宮庭マンションの最寄り駅

  • 新大塚駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 上野:22分 新宿:13分 渋谷:22分 池袋:3分 新橋:23分 品川:30分 北千住:29分 日暮里:21分 赤羽:15分 飯田橋:14分 大手町:12分 浦和:27分 秋葉原:18分 恵比寿:21分 大崎:26分

第27宮庭マンションの物件詳細情報

所在地
東京都文京区大塚4丁目48-5
交通
建物構造
SRC
階建
地上10階
築年月
築50年(1974/09)
総戸数
-
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

文京区に関する情報

文京区は夏目漱石をはじめとする近代を代表する文豪の居宅があった地区で、明治時代から教育の中枢として多くの国公立・私立の学校が設立されてきました。日本最高学府である東京大学をはじめ、筑波大、お茶の水女子大も文京区にあり、観光名所としても有名な小石川植物園は東京大学付属の植物園です。
六義園のような歴史ある庭園がある一方、後楽園駅周辺の東京ドームや後楽園といったにぎやかなエリアもあるのが特徴です。
総人口は23区の中で19位、単身世帯数は57.02%、18歳以上が全体の60%を占めており、平均年収が23区中6位と高めであることからも、労働者層の居住区でもあります。
公共施設や企業・学校数は23区中で比較しても10位台と全体の半ばを推移しており、数値上は平均的な地区とも言えますが、特筆すべきは治安の良さで、犯罪認知件数・交通事故数が区内で23位と、近年に渡り安定した治安を誇っています。

文京区の詳細情報

文京区ホームページ:https://www.city.bunkyo.lg.jp/

人口

総人口 224,159(2019年時点) 東京23区ランキング
第49位
世帯数 121,128世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第40位
単身世帯数 69,076世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第25位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
33,826(2019年時点) 東京23区ランキング
第46位
年齢
(18~59歳)
136,965(2019年時点) 東京23区ランキング
第45位
年齢
(60歳~)
53,368(2019年時点) 東京23区ランキング
第64位

年収

平均年収 612万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位

企業・学校・駅

企業数 13,018(2016年時点) 東京23区ランキング
第36位
学校
(小・中・高)
77(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
幼稚園 27(2017年時点) 東京23区ランキング
第22位
保育園(区立・私立・認証保育所) 112(2019年時点) 東京23区ランキング
第24位
飲食店数 1,360(2016年時点) 東京23区ランキング
第37位
駅数 18(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 634箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第31位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 123箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第80位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,261(2018年時点) 東京23区ランキング
第36位
交通事故数 405(2018年時点) 東京23区ランキング
第63位
建物火災出火件数 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第27位

防災

防災避難場所 7箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第137位

新大塚駅に関する情報

新大塚駅(しんおおつかえき)は、東京都文京区大塚四丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)丸ノ内線の駅である。
豊島区との境界に位置し、一部は南大塚二丁目および東池袋五丁目にある。駅番号はM 24。

ターミナル駅までの所要時間

東京:13分 上野:22分 新宿:13分 渋谷:22分 池袋:3分 新橋:23分 品川:30分 北千住:29分 日暮里:21分 赤羽:15分 飯田橋:14分 大手町:12分 浦和:27分 秋葉原:18分 恵比寿:21分 大崎:26分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都文京区大塚四丁目51-5

1日乗降者数

・25,868人/日(2019年)
合計:約25,868人 ランキング291位

第27宮庭マンションのよくあるご質問

第27宮庭マンションは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.88点(収益性:3.59点 安定性:3.20点 リスク回避性:2.06点)
第27宮庭マンションは新耐震基準に適合していますか?
第27宮庭マンションの完成は1974年09月(築50年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
第27宮庭マンションの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は新大塚駅で、丸ノ内線が利用可能です。
第27宮庭マンションの所在地は?
東京都 文京区 大塚4丁目48-5

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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