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東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近

ぶんきょうこひなたしてぃたわー文京小日向シティタワー

3.66
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都文京区小日向4丁目5-12
交通
 丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩2
構造/建階
SRC / 地上15階
築年数
築22年(2002/02)

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文京小日向シティタワーの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.66 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.65 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.43 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.02 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3212.4812.48
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8123.83
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.77
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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文京小日向シティタワーの総合評価

文京小日向シティタワーの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 72.96% リスク回避性 80.42% 安定性 68.51%

文京小日向シティタワーの収益性

文京小日向シティタワーの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 68.10% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

文京小日向シティタワーの安定性

文京小日向シティタワーの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 68.09% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 51.80% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

文京小日向シティタワーのリスク回避性

文京小日向シティタワーのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 築年数 60.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
文京小日向シティタワー 文京区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.66 (+0.55)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.02 (+0.95)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
文京小日向シティタワーと文京区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 文京小日向シティタワー 文京区 収益性 +5.36% リスク回避性 +19.02% 安定性 +7.31%
近隣エリアとの比較
文京小日向シティタワー 小日向の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.66 (+0.70)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.02 (+1.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
文京小日向シティタワーと小日向の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 文京小日向シティタワー 小日向 収益性 +6.96% リスク回避性 +24.42% 安定性 +9.51%
沿線との比較
文京小日向シティタワー 丸ノ内線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.66 (+0.61)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.02 (+1.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
文京小日向シティタワーと丸ノ内線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 文京小日向シティタワー 丸ノ内線 収益性 +5.36% リスク回避性 +20.62% 安定性 +8.91%
最寄り駅周辺との比較
文京小日向シティタワー 茗荷谷駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.66 (+0.64)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.54)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.02 (+0.94)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
文京小日向シティタワーと茗荷谷駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 文京小日向シティタワー 茗荷谷駅 収益性 +6.96% リスク回避性 +18.82% 安定性 +10.71%

周辺の掲載期間の推移

文京小日向シティタワー、文京区と茗荷谷駅の周辺の掲載期間の推移 2023年04月 2023年06月 2023年08月 2023年10月 360 270 180 90 茗荷谷   文京区   文京小日向シティタワー
年月茗荷谷駅文京区文京小日向シティタワー
2023年11月43日36日26日
2023年10月36日41日20日
2023年09月41日43日-
2023年08月58日46日-
2023年07月78日45日-
2023年06月59日48日-
2023年05月52日51日-
2023年04月64日49日17日
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周辺の販売価格の推移

文京小日向シティタワー、文京区と茗荷谷駅の周辺の販売価格の推移 2023年04月 2023年06月 2023年08月 2023年10月 5000 3750 2500 1250 茗荷谷   文京区   文京小日向シティタワー
年月茗荷谷駅文京区文京小日向シティタワー
2023年11月3,223.3万円2,324.1万円4,850.0万円
2023年10月2,781.0万円2,448.2万円4,850.0万円
2023年09月2,828.9万円2,469.9万円-
2023年08月2,461.1万円2,521.6万円-
2023年07月3,006.5万円2,515.4万円-
2023年06月2,773.8万円2,610.6万円-
2023年05月2,648.9万円2,613.9万円-
2023年04月2,807.5万円2,602.5万円3,980.0万円
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周辺の平米単価の推移

文京小日向シティタワー、文京区と茗荷谷駅の周辺の平米単価の推移 2023年04月 2023年06月 2023年08月 2023年10月 200 150 100 50 茗荷谷   文京区   文京小日向シティタワー
年月茗荷谷駅文京区文京小日向シティタワー
2023年11月106.2万円90.8万円135.4万円
2023年10月90.4万円90.9万円135.4万円
2023年09月84.0万円91.5万円-
2023年08月88.3万円92.6万円-
2023年07月102.9万円95.2万円-
2023年06月85.9万円95.2万円-
2023年05月78.0万円96.2万円-
2023年04月93.9万円95.2万円111.1万円
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文京小日向シティタワーの周辺地図

文京小日向シティタワーの最寄り駅

  • 茗荷谷駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:12分 上野:21分 新宿:16分 渋谷:27分 池袋:5分 新橋:22分 北千住:30分 日暮里:25分 赤羽:17分 飯田橋:12分 大手町:10分 浦和:29分 秋葉原:15分 恵比寿:27分
  • 護国寺駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:26分 上野:30分 新宿:22分 渋谷:30分 池袋:9分 新橋:28分 日暮里:29分 赤羽:25分 飯田橋:10分 大手町:28分 浦和:30分 秋葉原:28分 恵比寿:29分
  • 江戸川橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 上野:25分 新宿:20分 渋谷:23分 池袋:7分 新橋:21分 品川:30分 日暮里:27分 赤羽:21分 飯田橋:3分 大手町:18分 秋葉原:20分
  • 後楽園駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:9分 上野:18分 新宿:19分 渋谷:26分 池袋:8分 新橋:19分 品川:29分 北千住:27分 日暮里:20分 赤羽:20分 飯田橋:2分 大手町:7分 秋葉原:12分 恵比寿:28分
  • 春日駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:16分 上野:13分 新宿:19分 渋谷:24分 池袋:13分 新橋:17分 品川:24分 北千住:21分 日暮里:17分 赤羽:28分 飯田橋:2分 大手町:6分 秋葉原:16分 恵比寿:29分

文京小日向シティタワーの物件詳細情報

所在地
東京都文京区小日向4丁目5-12
交通
建物構造
SRC
階建
地上15階
築年月
築22年(2002/02)
総戸数
72
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

文京区に関する情報

文京区は夏目漱石をはじめとする近代を代表する文豪の居宅があった地区で、明治時代から教育の中枢として多くの国公立・私立の学校が設立されてきました。日本最高学府である東京大学をはじめ、筑波大、お茶の水女子大も文京区にあり、観光名所としても有名な小石川植物園は東京大学付属の植物園です。
六義園のような歴史ある庭園がある一方、後楽園駅周辺の東京ドームや後楽園といったにぎやかなエリアもあるのが特徴です。
総人口は23区の中で19位、単身世帯数は57.02%、18歳以上が全体の60%を占めており、平均年収が23区中6位と高めであることからも、労働者層の居住区でもあります。
公共施設や企業・学校数は23区中で比較しても10位台と全体の半ばを推移しており、数値上は平均的な地区とも言えますが、特筆すべきは治安の良さで、犯罪認知件数・交通事故数が区内で23位と、近年に渡り安定した治安を誇っています。

文京区の詳細情報

文京区ホームページ:https://www.city.bunkyo.lg.jp/

人口

総人口 224,159(2019年時点) 東京23区ランキング
第49位
世帯数 121,128世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第40位
単身世帯数 69,076世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第25位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
33,826(2019年時点) 東京23区ランキング
第46位
年齢
(18~59歳)
136,965(2019年時点) 東京23区ランキング
第45位
年齢
(60歳~)
53,368(2019年時点) 東京23区ランキング
第64位

年収

平均年収 612万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位

企業・学校・駅

企業数 13,018(2016年時点) 東京23区ランキング
第36位
学校
(小・中・高)
77(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
幼稚園 27(2017年時点) 東京23区ランキング
第22位
保育園(区立・私立・認証保育所) 112(2019年時点) 東京23区ランキング
第24位
飲食店数 1,360(2016年時点) 東京23区ランキング
第37位
駅数 18(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 634箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第31位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 123箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第80位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,261(2018年時点) 東京23区ランキング
第36位
交通事故数 405(2018年時点) 東京23区ランキング
第63位
建物火災出火件数 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第27位

防災

防災避難場所 7箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第137位

茗荷谷駅に関する情報

茗荷谷駅(みょうがだにえき)は、東京都文京区小日向四丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)丸ノ内線の駅である。駅番号はM 23。

ターミナル駅までの所要時間

東京:12分 上野:21分 新宿:16分 渋谷:27分 池袋:5分 新橋:22分 北千住:30分 日暮里:25分 赤羽:17分 飯田橋:12分 大手町:10分 浦和:29分 秋葉原:15分 恵比寿:27分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都文京区小日向四丁目6-15

1日乗降者数

・78,179人/日(2019年)
合計:約78,179人 ランキング127位

文京小日向シティタワーのよくあるご質問

文京小日向シティタワーは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.66点(収益性:3.65点 安定性:3.43点 リスク回避性:4.02点)
文京小日向シティタワーは新耐震基準に適合していますか?
文京小日向シティタワーの完成は2002年02月(築22年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
文京小日向シティタワーの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は茗荷谷駅で、丸ノ内線が利用可能です。
文京小日向シティタワーの所在地は?
東京都 文京区 小日向4丁目5-12

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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