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  • 人気エリア
  • 駅近

すかいこーとこうらくえん3スカイコート後楽園第3

3.82
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都文京区小石川2丁目3-5
交通
 丸ノ内線 後楽園駅 徒歩2
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築27年(1997/01)

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スカイコート後楽園第3の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.82 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.84 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.68 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.02 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3212.4812.48
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9624.37
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
11.10
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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スカイコート後楽園第3の総合評価

スカイコート後楽園第3の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 76.87% リスク回避性 80.42% 安定性 73.69%

スカイコート後楽園第3の収益性

スカイコート後楽園第3の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 69.60% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

スカイコート後楽園第3の安定性

スカイコート後楽園第3の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 69.63% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 74.00% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

スカイコート後楽園第3のリスク回避性

スカイコート後楽園第3のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 築年数 60.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
スカイコート後楽園第3 文京区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.82 (+0.72)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.84 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.68 (+0.64)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.02 (+0.97)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
スカイコート後楽園第3と文京区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイコート後楽園第3 文京区 収益性 +9.67% リスク回避性 +19.42% 安定性 +12.89%
近隣エリアとの比較
スカイコート後楽園第3 小石川の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.82 (+0.67)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.84 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.68 (+0.65)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.02 (+0.81)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
スカイコート後楽園第3と小石川の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイコート後楽園第3 小石川 収益性 +9.27% リスク回避性 +16.22% 安定性 +13.09%
沿線との比較
スカイコート後楽園第3 丸ノ内線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.82 (+0.77)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.84 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.68 (+0.70)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.02 (+1.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
スカイコート後楽園第3と丸ノ内線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイコート後楽園第3 丸ノ内線 収益性 +9.27% リスク回避性 +20.62% 安定性 +14.09%
最寄り駅周辺との比較
スカイコート後楽園第3 後楽園駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.82 (+0.68)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.84 (+0.47)
★★★★★ ★★★★★ 3.37
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.68 (+0.64)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.02 (+0.84)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
スカイコート後楽園第3と後楽園駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイコート後楽園第3 後楽園駅 収益性 +9.47% リスク回避性 +16.82% 安定性 +12.89%

周辺の掲載期間の推移

スカイコート後楽園第3、文京区と後楽園駅の周辺の掲載期間の推移 2020年10月 2021年05月 2021年12月 2022年07月 2023年02月 360 270 180 90 後楽園   文京区   スカイコート後楽園第3
年月後楽園駅文京区スカイコート後楽園第3
2023年04月37日50日76日
2023年03月51日53日-
2023年02月64日58日-
2023年01月46日53日-
2022年12月27日69日101日
2022年11月102日53日-
2022年10月49日54日27日
2022年09月37日60日-
2022年08月56日56日-
2022年07月27日50日-
2022年06月41日46日-
2022年05月45日49日-
2022年04月50日54日27日
2022年03月41日53日-
2022年02月28日45日-
2022年01月41日61日127日
2021年12月60日72日11日
2021年11月88日70日-
2021年10月64日50日-
2021年09月33日46日-
2021年08月54日43日-
2021年07月39日40日-
2021年06月25日51日-
2021年05月27日50日-
2021年04月31日85日-
2021年03月92日149日-
2021年02月52日132日-
2021年01月223日187日-
2020年12月126日144日-
2020年11月98日101日-
2020年10月91日81日23日
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周辺の販売価格の推移

スカイコート後楽園第3、文京区と後楽園駅の周辺の販売価格の推移 2020年10月 2021年05月 2021年12月 2022年07月 2023年02月 5000 3750 2500 1250 後楽園   文京区   スカイコート後楽園第3
年月後楽園駅文京区スカイコート後楽園第3
2023年04月2,852.5万円2,602.5万円1,700.0万円
2023年03月2,881.7万円2,526.7万円-
2023年02月3,020.0万円2,463.7万円-
2023年01月3,512.4万円2,502.2万円-
2022年12月3,015.4万円2,529.1万円1,600.0万円
2022年11月2,423.3万円2,530.4万円-
2022年10月2,291.9万円2,519.8万円1,550.0万円
2022年09月2,790.0万円2,602.7万円-
2022年08月2,946.7万円2,457.0万円-
2022年07月2,735.0万円2,487.3万円-
2022年06月2,546.3万円2,460.5万円-
2022年05月2,990.0万円2,481.9万円-
2022年04月2,358.8万円2,527.5万円1,700.0万円
2022年03月2,360.0万円2,421.2万円-
2022年02月2,223.9万円2,278.5万円-
2022年01月1,960.0万円2,379.0万円1,750.0万円
2021年12月1,942.6万円2,260.9万円1,450.0万円
2021年11月2,348.3万円2,360.3万円-
2021年10月2,530.0万円2,309.8万円-
2021年09月1,994.4万円3,038.8万円-
2021年08月2,288.8万円2,362.1万円-
2021年07月4,433.3万円2,308.1万円-
2021年06月4,812.0万円2,701.8万円-
2021年05月4,363.3万円2,400.2万円-
2021年04月2,186.7万円2,030.2万円-
2021年03月1,585.0万円1,927.9万円-
2021年02月1,430.0万円1,757.4万円-
2021年01月2,350.0万円1,935.0万円-
2020年12月2,845.0万円1,907.7万円-
2020年11月2,725.0万円1,686.2万円-
2020年10月2,020.9万円1,794.9万円1,800.0万円
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周辺の平米単価の推移

スカイコート後楽園第3、文京区と後楽園駅の周辺の平米単価の推移 2020年10月 2021年05月 2021年12月 2022年07月 2023年02月 200 150 100 50 後楽園   文京区   スカイコート後楽園第3
年月後楽園駅文京区スカイコート後楽園第3
2023年04月92.7万円95.2万円104.1万円
2023年03月94.7万円94.3万円-
2023年02月100.9万円91.4万円-
2023年01月115.5万円93.5万円-
2022年12月101.8万円92.6万円98.0万円
2022年11月90.1万円93.8万円-
2022年10月87.7万円95.1万円94.9万円
2022年09月100.2万円93.9万円-
2022年08月98.4万円89.6万円-
2022年07月100.6万円93.4万円-
2022年06月96.4万円90.8万円-
2022年05月96.2万円87.3万円-
2022年04月108.0万円91.5万円104.8万円
2022年03月92.3万円91.6万円-
2022年02月90.9万円90.7万円-
2022年01月99.8万円87.9万円107.9万円
2021年12月91.6万円88.9万円88.8万円
2021年11月90.3万円89.5万円-
2021年10月85.2万円84.8万円-
2021年09月80.0万円125.9万円-
2021年08月93.0万円88.5万円-
2021年07月132.1万円87.8万円-
2021年06月131.4万円96.6万円-
2021年05月125.3万円92.3万円-
2021年04月85.1万円89.0万円-
2021年03月88.7万円89.3万円-
2021年02月87.3万円79.6万円-
2021年01月104.5万円88.4万円-
2020年12月122.4万円81.6万円-
2020年11月111.6万円77.1万円-
2020年10月99.5万円83.9万円111.0万円
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スカイコート後楽園第3の周辺地図

スカイコート後楽園第3の最寄り駅

  • 後楽園駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:9分 上野:18分 新宿:19分 渋谷:26分 池袋:8分 新橋:19分 品川:29分 北千住:27分 日暮里:20分 赤羽:20分 飯田橋:2分 大手町:7分 秋葉原:12分 恵比寿:28分
  • 春日駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:16分 上野:13分 新宿:19分 渋谷:24分 池袋:13分 新橋:17分 品川:24分 北千住:21分 日暮里:17分 赤羽:28分 飯田橋:2分 大手町:6分 秋葉原:16分 恵比寿:29分
  • 水道橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:11分 上野:11分 新宿:14分 渋谷:22分 池袋:17分 新橋:17分 品川:25分 北千住:24分 日暮里:15分 赤羽:26分 飯田橋:2分 大手町:5分 秋葉原:4分 恵比寿:22分 大崎:29分

スカイコート後楽園第3の物件詳細情報

所在地
東京都文京区小石川2丁目3-5
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築27年(1997/01)
総戸数
60
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

文京区に関する情報

文京区は夏目漱石をはじめとする近代を代表する文豪の居宅があった地区で、明治時代から教育の中枢として多くの国公立・私立の学校が設立されてきました。日本最高学府である東京大学をはじめ、筑波大、お茶の水女子大も文京区にあり、観光名所としても有名な小石川植物園は東京大学付属の植物園です。
六義園のような歴史ある庭園がある一方、後楽園駅周辺の東京ドームや後楽園といったにぎやかなエリアもあるのが特徴です。
総人口は23区の中で19位、単身世帯数は57.02%、18歳以上が全体の60%を占めており、平均年収が23区中6位と高めであることからも、労働者層の居住区でもあります。
公共施設や企業・学校数は23区中で比較しても10位台と全体の半ばを推移しており、数値上は平均的な地区とも言えますが、特筆すべきは治安の良さで、犯罪認知件数・交通事故数が区内で23位と、近年に渡り安定した治安を誇っています。

文京区の詳細情報

文京区ホームページ:https://www.city.bunkyo.lg.jp/

人口

総人口 224,159(2019年時点) 東京23区ランキング
第49位
世帯数 121,128世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第40位
単身世帯数 69,076世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第25位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
33,826(2019年時点) 東京23区ランキング
第46位
年齢
(18~59歳)
136,965(2019年時点) 東京23区ランキング
第45位
年齢
(60歳~)
53,368(2019年時点) 東京23区ランキング
第64位

年収

平均年収 612万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位

企業・学校・駅

企業数 13,018(2016年時点) 東京23区ランキング
第36位
学校
(小・中・高)
77(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
幼稚園 27(2017年時点) 東京23区ランキング
第22位
保育園(区立・私立・認証保育所) 112(2019年時点) 東京23区ランキング
第24位
飲食店数 1,360(2016年時点) 東京23区ランキング
第37位
駅数 18(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 634箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第31位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 123箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第80位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,261(2018年時点) 東京23区ランキング
第36位
交通事故数 405(2018年時点) 東京23区ランキング
第63位
建物火災出火件数 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第27位

防災

防災避難場所 7箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第137位

後楽園駅に関する情報

後楽園駅(こうらくえんえき)は、東京都文京区春日一丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:9分 上野:18分 新宿:19分 渋谷:26分 池袋:8分 新橋:19分 品川:29分 北千住:27分 日暮里:20分 赤羽:20分 飯田橋:2分 大手町:7分 秋葉原:12分 恵比寿:28分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都文京区春日一丁目2-3 (東京メトロ南北線 後楽園駅)(南北線)

1日乗降者数

・106,481人/日(2019年)
合計:約106,481人 ランキング91位

スカイコート後楽園第3のよくあるご質問

スカイコート後楽園第3は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.82点(収益性:3.84点 安定性:3.68点 リスク回避性:4.02点)
スカイコート後楽園第3は新耐震基準に適合していますか?
スカイコート後楽園第3の完成は1997年01月(築27年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
スカイコート後楽園第3の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は後楽園駅で、丸ノ内線南北線が利用可能です。
スカイコート後楽園第3の所在地は?
東京都 文京区 小石川2丁目3-5

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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