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こーぽこいしかわコーポ小石川

2.55
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都文京区小石川3丁目8-5
交通
 都営三田線 春日駅 徒歩10
構造/建階
SRC / 地上7階
築年数
築54年(1970/05)

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コーポ小石川の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.55 ★★★★★ ★★★★★
収益性 2.92 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.02 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.15 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3212.4812.48
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8123.83
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
2.0010.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.77
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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コーポ小石川の総合評価

コーポ小石川の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 58.42% リスク回避性 63.03% 安定性 40.48%

コーポ小石川の収益性

コーポ小石川の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 68.10% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

コーポ小石川の安定性

コーポ小石川の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 68.09% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 51.80% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

コーポ小石川のリスク回避性

コーポ小石川のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 築年数 20.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
コーポ小石川 文京区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.55 (-0.55)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.92 (-0.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.02 (-1.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
コーポ小石川と文京区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% コーポ小石川 文京区 収益性 -8.78% リスク回避性 +2.03% 安定性 -20.32%
近隣エリアとの比較
コーポ小石川 小石川の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.55 (-0.60)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.92 (-0.46)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.02 (-1.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
コーポ小石川と小石川の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% コーポ小石川 小石川 収益性 -9.18% リスク回避性 -1.17% 安定性 -20.12%
沿線との比較
コーポ小石川 都営三田線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.55 (-0.40)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.92 (-0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.02 (-0.76)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
コーポ小石川と都営三田線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% コーポ小石川 都営三田線 収益性 -5.78% リスク回避性 +1.63% 安定性 -15.12%
最寄り駅周辺との比較
コーポ小石川 春日駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.55 (-0.63)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.92 (-0.55)
★★★★★ ★★★★★ 3.47
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.02 (-1.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
コーポ小石川と春日駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% コーポ小石川 春日駅 収益性 -10.98% リスク回避性 +1.23% 安定性 -22.12%

周辺の掲載期間の推移

コーポ小石川、文京区と春日駅の周辺の掲載期間の推移 2021年08月 2022年01月 2022年06月 2022年11月 2023年04月 360 270 180 90 春日   文京区   コーポ小石川
年月春日駅文京区コーポ小石川
2023年07月91日47日95日
2023年06月60日49日-
2023年05月23日52日-
2023年04月69日50日96日
2023年03月27日53日-
2023年02月21日58日-
2023年01月13日53日-
2022年12月78日69日-
2022年11月53日53日-
2022年10月51日54日-
2022年09月124日60日70日
2022年08月53日56日62日
2022年07月57日50日-
2022年06月20日46日30日
2022年05月40日49日-
2022年04月51日54日49日
2022年03月49日53日-
2022年02月44日45日-
2022年01月50日61日-
2021年12月45日72日149日
2021年11月71日70日16日
2021年10月26日50日-
2021年09月40日46日-
2021年08月44日43日225日
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周辺の販売価格の推移

コーポ小石川、文京区と春日駅の周辺の販売価格の推移 2021年08月 2022年01月 2022年06月 2022年11月 2023年04月 5000 3750 2500 1250 春日   文京区   コーポ小石川
年月春日駅文京区コーポ小石川
2023年07月1,895.7万円2,515.4万円2,130.0万円
2023年06月2,160.0万円2,610.6万円-
2023年05月1,796.0万円2,613.9万円-
2023年04月2,194.2万円2,602.5万円2,680.0万円
2023年03月2,059.9万円2,526.7万円-
2023年02月1,888.2万円2,463.7万円-
2023年01月1,766.9万円2,502.2万円-
2022年12月2,278.7万円2,529.1万円-
2022年11月2,336.3万円2,530.4万円-
2022年10月2,292.7万円2,519.8万円-
2022年09月2,132.6万円2,602.7万円1,680.0万円
2022年08月2,197.6万円2,457.0万円1,650.0万円
2022年07月2,516.9万円2,487.3万円-
2022年06月2,590.0万円2,460.5万円1,890.0万円
2022年05月2,579.2万円2,481.9万円-
2022年04月2,699.3万円2,527.5万円1,980.0万円
2022年03月2,430.0万円2,421.2万円-
2022年02月3,135.0万円2,278.5万円-
2022年01月2,966.0万円2,379.0万円-
2021年12月2,415.1万円2,260.9万円1,980.0万円
2021年11月2,688.5万円2,360.3万円2,090.0万円
2021年10月2,748.3万円2,309.8万円-
2021年09月1,720.0万円3,038.8万円-
2021年08月1,658.9万円2,362.1万円1,880.0万円
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周辺の平米単価の推移

コーポ小石川、文京区と春日駅の周辺の平米単価の推移 2021年08月 2022年01月 2022年06月 2022年11月 2023年04月 200 150 100 50 春日   文京区   コーポ小石川
年月春日駅文京区コーポ小石川
2023年07月93.1万円95.2万円79.3万円
2023年06月101.6万円95.2万円-
2023年05月91.8万円96.2万円-
2023年04月88.1万円95.2万円99.8万円
2023年03月84.5万円94.3万円-
2023年02月79.7万円91.4万円-
2023年01月77.6万円93.5万円-
2022年12月94.4万円92.6万円-
2022年11月80.5万円93.8万円-
2022年10月91.1万円95.1万円-
2022年09月87.1万円93.9万円62.5万円
2022年08月84.9万円89.6万円61.4万円
2022年07月93.7万円93.4万円-
2022年06月91.6万円90.8万円70.4万円
2022年05月85.8万円87.3万円-
2022年04月91.3万円91.5万円73.7万円
2022年03月78.4万円91.6万円-
2022年02月107.7万円90.7万円-
2022年01月98.6万円87.9万円-
2021年12月88.3万円88.9万円73.7万円
2021年11月96.4万円89.5万円77.8万円
2021年10月96.6万円84.8万円-
2021年09月75.3万円125.9万円-
2021年08月75.0万円88.5万円70.0万円
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コーポ小石川の周辺地図

コーポ小石川の最寄り駅

  • 春日駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:16分 上野:13分 新宿:19分 渋谷:24分 池袋:13分 新橋:17分 品川:24分 北千住:21分 日暮里:17分 赤羽:28分 飯田橋:2分 大手町:6分 秋葉原:16分 恵比寿:29分
  • 茗荷谷駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:12分 上野:21分 新宿:16分 渋谷:27分 池袋:5分 新橋:22分 北千住:30分 日暮里:25分 赤羽:17分 飯田橋:12分 大手町:10分 浦和:29分 秋葉原:15分 恵比寿:27分
  • 後楽園駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:9分 上野:18分 新宿:19分 渋谷:26分 池袋:8分 新橋:19分 品川:29分 北千住:27分 日暮里:20分 赤羽:20分 飯田橋:2分 大手町:7分 秋葉原:12分 恵比寿:28分

コーポ小石川の物件詳細情報

所在地
東京都文京区小石川3丁目8-5
交通
建物構造
SRC
階建
地上7階
築年月
築54年(1970/05)
総戸数
54
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

文京区に関する情報

文京区は夏目漱石をはじめとする近代を代表する文豪の居宅があった地区で、明治時代から教育の中枢として多くの国公立・私立の学校が設立されてきました。日本最高学府である東京大学をはじめ、筑波大、お茶の水女子大も文京区にあり、観光名所としても有名な小石川植物園は東京大学付属の植物園です。
六義園のような歴史ある庭園がある一方、後楽園駅周辺の東京ドームや後楽園といったにぎやかなエリアもあるのが特徴です。
総人口は23区の中で19位、単身世帯数は57.02%、18歳以上が全体の60%を占めており、平均年収が23区中6位と高めであることからも、労働者層の居住区でもあります。
公共施設や企業・学校数は23区中で比較しても10位台と全体の半ばを推移しており、数値上は平均的な地区とも言えますが、特筆すべきは治安の良さで、犯罪認知件数・交通事故数が区内で23位と、近年に渡り安定した治安を誇っています。

文京区の詳細情報

文京区ホームページ:https://www.city.bunkyo.lg.jp/

人口

総人口 224,159(2019年時点) 東京23区ランキング
第49位
世帯数 121,128世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第40位
単身世帯数 69,076世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第25位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
33,826(2019年時点) 東京23区ランキング
第46位
年齢
(18~59歳)
136,965(2019年時点) 東京23区ランキング
第45位
年齢
(60歳~)
53,368(2019年時点) 東京23区ランキング
第64位

年収

平均年収 612万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位

企業・学校・駅

企業数 13,018(2016年時点) 東京23区ランキング
第36位
学校
(小・中・高)
77(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
幼稚園 27(2017年時点) 東京23区ランキング
第22位
保育園(区立・私立・認証保育所) 112(2019年時点) 東京23区ランキング
第24位
飲食店数 1,360(2016年時点) 東京23区ランキング
第37位
駅数 18(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 634箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第31位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 123箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第80位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,261(2018年時点) 東京23区ランキング
第36位
交通事故数 405(2018年時点) 東京23区ランキング
第63位
建物火災出火件数 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第27位

防災

防災避難場所 7箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第137位

春日駅に関する情報

春日駅(かすがえき)は、東京都文京区にある、東京都交通局(都営地下鉄)の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:16分 上野:13分 新宿:19分 渋谷:24分 池袋:13分 新橋:17分 品川:24分 北千住:21分 日暮里:17分 赤羽:28分 飯田橋:2分 大手町:6分 秋葉原:16分 恵比寿:29分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都文京区本郷四丁目15-16(三田線)
・東京都文京区春日一丁目16-17(大江戸線)

1日乗降者数

・131,857人/日(2019年)
合計:約131,857人 ランキング64位

コーポ小石川のよくあるご質問

コーポ小石川は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.55点(収益性:2.92点 安定性:2.02点 リスク回避性:3.15点)
コーポ小石川は新耐震基準に適合していますか?
コーポ小石川の完成は1970年05月(築54年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
コーポ小石川の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は春日駅で、都営三田線大江戸線が利用可能です。
コーポ小石川の所在地は?
東京都 文京区 小石川3丁目8-5

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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