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販売中でゅおゔぇーるいいだばしデュオヴェール飯田橋

3.92
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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価格/利回り
2,660万円/4.96%
所在地
東京都文京区後楽2丁目23-6
交通
 総武中央線 飯田橋駅 徒歩8
構造/建階
RC / 地上7階 (4階)
間取/面積
1K /26.4㎡
築年数
築8年(2016/11)

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デュオヴェール飯田橋の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.92 ★★★★★ ★★★★★
収益性 4.00 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.90 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.84 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3212.4812.48
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
7.2025.18
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
8.0020.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
11.49
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00
グロス利回り
年間家賃収入÷販売価格 から算出される、最も初歩的な判断基準です。
43.92
ネット利回り
{年間家賃収入-必要経費(管理費、修繕積立金、固定資産税)}÷価格 から算出される利回りです。
86.00
修繕積立金
物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。
50.00
管理費
日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。
15.00
現在の賃貸状況
物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。
12.00
間取り
学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。
15.00
広さ
専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。
12.00
階層
階層1階:水害リスクあり。階層2階以上:収益性影響あり。
15.0011.25
平均家賃との差
外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。
5.72
土地権利
所有権あり/なし/旧法地上,旧法賃借/普通地上,普通賃借/定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。
15.00

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デュオヴェール飯田橋の総合評価

総合評価 100% 収益性 80.07% リスク回避性 76.79% 安定性 78.05% 80% 60% 40% 20%

デュオヴェール飯田橋の収益性

収益性 100% エリア選定 83.20% 駅力 72.00% 駅徒歩 60.00% 路線数 80.00% 快速・急行 100.00% グロス利回り 73.20% ネット 利回り 86.00% 平均家賃との差 57.20% 80% 60% 40% 20%

デュオヴェール飯田橋の安定性

安定性 100% エリア選定 83.20% 駅力 71.94% 駅徒歩 60.00% 路線数 80.00% 駅周辺 76.60% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00% 賃貸状況 60.00% 間取り 100.00% 広さ 80.00% 階層 100.00% 80% 60% 40% 20%

デュオヴェール飯田橋のリスク回避性

リスク回避性 100% エリア選定 83.20% 築年数 100.00% 総戸数 40.00% 修繕積立金 100.00% 管理費 60.00% 階層 100.00% 土地権利 60.00% 80% 60% 40% 20%

エリア平均との比較

区との比較
デュオヴェール飯田橋 文京区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.92 (+0.81)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
収益性
★★★★★ ★★★★★ 4.00 (+0.62)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.90 (+0.84)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.84 (+0.77)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
デュオヴェール飯田橋と文京区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +53.87% デュオヴェール飯田橋 文京区 リスク回避性 +35.19% 安定性 +36.25%
近隣エリアとの比較
デュオヴェール飯田橋 後楽の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.92 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.66
収益性
★★★★★ ★★★★★ 4.00 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 4.00
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.90 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.66
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.84 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.50
デュオヴェール飯田橋と後楽の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +53.47% デュオヴェール飯田橋 後楽 リスク回避性 +32.19% 安定性 +31.45%
沿線との比較
デュオヴェール飯田橋 総武中央線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.92 (+0.75)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
収益性
★★★★★ ★★★★★ 4.00 (+0.54)
★★★★★ ★★★★★ 3.46
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.90 (+0.81)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.84 (+0.70)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
デュオヴェール飯田橋と総武中央線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +49.87% デュオヴェール飯田橋 総武中央線 リスク回避性 +34.39% 安定性 +34.85%
最寄り駅周辺との比較
デュオヴェール飯田橋 飯田橋駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.92 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.54
収益性
★★★★★ ★★★★★ 4.00 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.98
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.90 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.52
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.84 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
デュオヴェール飯田橋と飯田橋の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +46.07% デュオヴェール飯田橋 飯田橋 リスク回避性 +31.79% 安定性 +30.05%

デュオヴェール飯田橋の物件写真

  • デュオヴェール飯田橋の外観
  • デュオヴェール飯田橋の外観外観

周辺の掲載期間の推移

デュオヴェール飯田橋、文京区と飯田橋駅の周辺の掲載期間の推移 2020年11月 2021年07月 2022年03月 2022年11月 2023年07月 360 270 180 90 飯田橋   文京区   デュオヴェール飯田橋
年月文京区デュオヴェール飯田橋
2023年10月82日41日127日
2023年09月111日43日-
2023年08月47日46日-
2023年07月66日45日-
2023年06月34日48日-
2023年05月106日51日293日
2023年04月107日49日162日
2023年03月103日52日-
2023年02月91日57日-
2023年01月150日53日-
2022年12月112日69日49日
2022年11月91日53日147日
2022年10月81日54日362日
2022年09月80日60日-
2022年08月96日56日79日
2022年07月90日50日-
2022年06月61日45日-
2022年05月55日48日-
2022年04月83日54日137日
2022年03月59日53日-
2022年02月76日45日-
2022年01月54日61日123日
2021年12月26日72日-
2021年11月55日70日-
2021年10月57日50日-
2021年09月37日46日-
2021年08月103日43日-
2021年07月64日40日143日
2021年06月31日51日-
2021年05月101日50日-
2021年04月66日85日-
2021年03月-149日-
2021年02月-132日-
2021年01月94日187日-
2020年12月116日144日-
2020年11月10日101日-
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周辺の販売価格の推移

デュオヴェール飯田橋、文京区と飯田橋駅の周辺の販売価格の推移 2020年11月 2021年07月 2022年03月 2022年11月 2023年07月 5000 3750 2500 1250 飯田橋   文京区   デュオヴェール飯田橋
年月文京区デュオヴェール飯田橋
2023年10月2,971.7万円2,448.2万円2,610.0万円
2023年09月2,515.0万円2,469.9万円-
2023年08月2,700.0万円2,521.6万円-
2023年07月3,564.8万円2,515.4万円-
2023年06月2,296.7万円2,610.6万円-
2023年05月2,664.2万円2,613.9万円3,790.0万円
2023年04月3,333.3万円2,602.5万円3,316.7万円
2023年03月2,735.6万円2,526.7万円-
2023年02月2,710.0万円2,463.7万円-
2023年01月2,387.5万円2,502.2万円-
2022年12月3,052.5万円2,529.1万円3,545.0万円
2022年11月2,522.5万円2,530.4万円3,800.0万円
2022年10月2,699.0万円2,519.8万円2,880.0万円
2022年09月2,556.2万円2,602.7万円-
2022年08月3,238.3万円2,457.0万円5,000.0万円
2022年07月2,630.7万円2,487.3万円-
2022年06月2,480.0万円2,460.5万円-
2022年05月2,904.0万円2,481.9万円3,790.0万円
2022年04月2,782.5万円2,527.5万円3,365.0万円
2022年03月3,148.9万円2,421.2万円-
2022年02月3,548.8万円2,278.5万円-
2022年01月4,003.0万円2,379.0万円3,795.0万円
2021年12月4,147.3万円2,260.9万円-
2021年11月3,533.8万円2,360.3万円-
2021年10月3,318.8万円2,309.8万円-
2021年09月4,106.0万円3,038.8万円-
2021年08月2,816.7万円2,362.1万円-
2021年07月3,179.8万円2,308.1万円3,790.0万円
2021年06月2,666.8万円2,701.8万円-
2021年05月3,597.5万円2,400.2万円-
2021年04月2,100.0万円2,030.2万円-
2021年03月-1,927.9万円-
2021年02月-1,757.4万円-
2021年01月2,500.0万円1,935.0万円-
2020年12月2,150.0万円1,907.7万円-
2020年11月1,853.3万円1,686.2万円2,400.0万円
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周辺の平米単価の推移

デュオヴェール飯田橋、文京区と飯田橋駅の周辺の平米単価の推移 2020年11月 2021年07月 2022年03月 2022年11月 2023年07月 200 150 100 50 飯田橋   文京区   デュオヴェール飯田橋
年月文京区デュオヴェール飯田橋
2023年10月114.7万円90.9万円101.5万円
2023年09月108.0万円91.5万円-
2023年08月114.8万円92.6万円-
2023年07月105.2万円95.2万円-
2023年06月95.3万円95.2万円-
2023年05月104.5万円96.2万円114.3万円
2023年04月103.6万円95.2万円106.2万円
2023年03月116.8万円94.3万円-
2023年02月106.1万円91.4万円-
2023年01月97.6万円93.5万円-
2022年12月104.5万円92.6万円104.7万円
2022年11月102.1万円93.8万円114.8万円
2022年10月106.5万円95.1万円109.1万円
2022年09月99.6万円93.9万円-
2022年08月122.5万円89.6万円189.4万円
2022年07月105.8万円93.4万円-
2022年06月99.0万円90.8万円-
2022年05月106.4万円87.3万円114.3万円
2022年04月99.1万円91.5万円112.9万円
2022年03月113.1万円91.6万円-
2022年02月114.4万円90.7万円-
2022年01月121.3万円87.9万円114.5万円
2021年12月127.4万円88.9万円-
2021年11月110.5万円89.5万円-
2021年10月117.0万円84.8万円-
2021年09月132.5万円125.9万円-
2021年08月105.2万円88.5万円-
2021年07月108.4万円87.8万円114.3万円
2021年06月94.1万円96.6万円-
2021年05月129.0万円92.3万円-
2021年04月92.0万円89.0万円-
2021年03月-89.3万円-
2021年02月-79.6万円-
2021年01月91.5万円88.4万円-
2020年12月89.7万円81.6万円-
2020年11月71.0万円77.1万円90.9万円
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デュオヴェール飯田橋の周辺地図

デュオヴェール飯田橋の最寄り駅

  • 飯田橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:11分 上野:13分 新宿:12分 渋谷:19分 池袋:10分 新橋:15分 品川:25分 北千住:23分 日暮里:17分 赤羽:23分 大手町:5分 秋葉原:7分 恵比寿:21分 大崎:27分

デュオヴェール飯田橋の物件詳細情報

所在地
東京都文京区後楽2丁目23-6
交通
価格
2,660 万円
平米単価
100 万円
管理費等
8,710 円
修繕積立金
6,340 円
家賃
110,000 円
借地期間
-
地代
敷金・保証金
敷金 - 補償金 -
その他一時金
間取り
1K
専有面積
26.4㎡
バルコニー
-
土地権利
旧法賃借
建物構造
RC
階建/階
地上7階 /4階
築年月
築8年(2016/11)
総戸数
28
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤
設備
-
現況
賃貸中
引渡し
相談
取引形態
仲介

デュオヴェール飯田橋の簡易収支シミュレーション

自己資金
万円
借入金額
万円
借入期間
借入金利年利
% / 年
その他費用月額
円 / 月
物件価格
2,660万円
家賃
110,000
管理費
8,710
修繕積立金
6,340
その他費用
-
月の収支額
-

ローン残債 収支累計

※収支累計は毎月の収支額を累計した数値であり、ローン残債との連動はしておりません。

デュオヴェール飯田橋のよくあるご質問

デュオヴェール飯田橋のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.92点(収益性:4.00点 安定性:3.90点 リスク回避性:3.84点)
デュオヴェール飯田橋のこの部屋は家賃相場との差異がどれくらいありますか?
-18,388 円です。
デュオヴェール飯田橋のこの部屋の間取りと広さは?
1K、26.4㎡です。
デュオヴェール飯田橋のこの部屋は空室ですか?
賃貸中です。

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