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  • 人気エリア
  • 駅近

しんしあほんごうとうだいまえシンシア本郷東大前

3.53
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都文京区本郷3丁目29-8
交通
 丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩3
構造/建階
RC / 地上7階
築年数
築23年(2001/09)

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シンシア本郷東大前の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.53 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.84 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.69 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.15 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3212.4812.48
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9124.18
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
11.37
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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シンシア本郷東大前の総合評価

シンシア本郷東大前の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 76.78% リスク回避性 63.03% 安定性 73.74%

シンシア本郷東大前の収益性

シンシア本郷東大前の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 69.10% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

シンシア本郷東大前の安定性

シンシア本郷東大前の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 69.09% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 75.80% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

シンシア本郷東大前のリスク回避性

シンシア本郷東大前のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 築年数 60.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
シンシア本郷東大前 文京区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.84 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.69 (+0.63)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
シンシア本郷東大前と文京区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シンシア本郷東大前 文京区 収益性 +9.18% リスク回避性 +1.63% 安定性 +12.54%
近隣エリアとの比較
シンシア本郷東大前 本郷の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.84 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.59
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.69 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
シンシア本郷東大前と本郷の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シンシア本郷東大前 本郷 収益性 +4.98% リスク回避性 +2.23% 安定性 +7.54%
沿線との比較
シンシア本郷東大前 丸ノ内線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.84 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.69 (+0.71)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
シンシア本郷東大前と丸ノ内線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シンシア本郷東大前 丸ノ内線 収益性 +9.18% リスク回避性 +3.23% 安定性 +14.14%
最寄り駅周辺との比較
シンシア本郷東大前 本郷三丁目駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.33
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.84 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.61
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.69 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
シンシア本郷東大前と本郷三丁目駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シンシア本郷東大前 本郷三丁目駅 収益性 +4.58% リスク回避性 -0.37% 安定性 +6.94%

周辺の掲載期間の推移

シンシア本郷東大前、文京区と本郷三丁目駅の周辺の掲載期間の推移 2022年08月 2022年12月 2023年04月 2023年08月 2023年12月 360 270 180 90 本郷三丁目   文京区   シンシア本郷東大前
年月本郷三丁目駅文京区シンシア本郷東大前
2024年01月36日23日31日
2023年12月42日36日-
2023年11月71日36日91日
2023年10月64日41日-
2023年09月51日43日60日
2023年08月44日46日-
2023年07月40日45日-
2023年06月28日48日-
2023年05月42日51日-
2023年04月30日49日-
2023年03月68日52日-
2023年02月86日57日162日
2023年01月52日53日-
2022年12月81日69日-
2022年11月57日53日83日
2022年10月60日54日3日
2022年09月57日60日80日
2022年08月34日56日258日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

シンシア本郷東大前、文京区と本郷三丁目駅の周辺の販売価格の推移 2022年08月 2022年12月 2023年04月 2023年08月 2023年12月 5000 3750 2500 1250 本郷三丁目   文京区   シンシア本郷東大前
年月本郷三丁目駅文京区シンシア本郷東大前
2024年01月2,490.0万円2,455.7万円2,490.0万円
2023年12月3,010.0万円2,574.2万円-
2023年11月2,329.2万円2,324.1万円2,595.0万円
2023年10月3,459.6万円2,448.2万円-
2023年09月2,055.6万円2,469.9万円2,700.0万円
2023年08月2,543.6万円2,521.6万円-
2023年07月2,823.6万円2,515.4万円-
2023年06月2,955.4万円2,610.6万円-
2023年05月3,626.3万円2,613.9万円-
2023年04月3,072.0万円2,602.5万円-
2023年03月2,670.9万円2,526.7万円-
2023年02月2,538.0万円2,463.7万円2,490.0万円
2023年01月3,631.0万円2,502.2万円-
2022年12月3,013.6万円2,529.1万円-
2022年11月3,088.9万円2,530.4万円3,200.0万円
2022年10月3,266.2万円2,519.8万円2,080.0万円
2022年09月2,263.3万円2,602.7万円2,550.0万円
2022年08月1,916.2万円2,457.0万円2,550.0万円
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周辺の平米単価の推移

シンシア本郷東大前、文京区と本郷三丁目駅の周辺の平米単価の推移 2022年08月 2022年12月 2023年04月 2023年08月 2023年12月 200 150 100 50 本郷三丁目   文京区   シンシア本郷東大前
年月本郷三丁目駅文京区シンシア本郷東大前
2024年01月92.7万円93.6万円116.9万円
2023年12月102.7万円97.6万円-
2023年11月95.0万円90.8万円129.3万円
2023年10月110.2万円90.9万円-
2023年09月86.9万円91.5万円141.7万円
2023年08月86.3万円92.6万円-
2023年07月92.6万円95.2万円-
2023年06月97.0万円95.2万円-
2023年05月107.3万円96.2万円-
2023年04月105.9万円95.2万円-
2023年03月97.2万円94.3万円-
2023年02月101.1万円91.4万円121.0万円
2023年01月123.7万円93.5万円-
2022年12月103.0万円92.6万円-
2022年11月106.9万円93.8万円168.0万円
2022年10月107.8万円95.1万円97.7万円
2022年09月98.9万円93.9万円126.9万円
2022年08月78.7万円89.6万円119.7万円
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シンシア本郷東大前の周辺地図

シンシア本郷東大前の最寄り駅

  • 本郷三丁目駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:7分 上野:11分 新宿:20分 渋谷:29分 池袋:9分 新橋:16分 品川:25分 北千住:19分 日暮里:15分 赤羽:24分 飯田橋:3分 大手町:5分 浦和:30分 秋葉原:10分 恵比寿:29分 大崎:29分
  • 水道橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:11分 上野:11分 新宿:14分 渋谷:22分 池袋:17分 新橋:17分 品川:25分 北千住:24分 日暮里:15分 赤羽:26分 飯田橋:2分 大手町:5分 秋葉原:4分 恵比寿:22分 大崎:29分
  • 湯島駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:11分 新宿:21分 渋谷:26分 池袋:24分 新橋:19分 品川:26分 北千住:12分 日暮里:14分 赤羽:30分 飯田橋:16分 大手町:4分 秋葉原:12分 恵比寿:26分

シンシア本郷東大前の物件詳細情報

所在地
東京都文京区本郷3丁目29-8
交通
建物構造
RC
階建
地上7階
築年月
築23年(2001/09)
総戸数
33
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

文京区に関する情報

文京区は夏目漱石をはじめとする近代を代表する文豪の居宅があった地区で、明治時代から教育の中枢として多くの国公立・私立の学校が設立されてきました。日本最高学府である東京大学をはじめ、筑波大、お茶の水女子大も文京区にあり、観光名所としても有名な小石川植物園は東京大学付属の植物園です。
六義園のような歴史ある庭園がある一方、後楽園駅周辺の東京ドームや後楽園といったにぎやかなエリアもあるのが特徴です。
総人口は23区の中で19位、単身世帯数は57.02%、18歳以上が全体の60%を占めており、平均年収が23区中6位と高めであることからも、労働者層の居住区でもあります。
公共施設や企業・学校数は23区中で比較しても10位台と全体の半ばを推移しており、数値上は平均的な地区とも言えますが、特筆すべきは治安の良さで、犯罪認知件数・交通事故数が区内で23位と、近年に渡り安定した治安を誇っています。

文京区の詳細情報

文京区ホームページ:https://www.city.bunkyo.lg.jp/

人口

総人口 224,159(2019年時点) 東京23区ランキング
第49位
世帯数 121,128世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第40位
単身世帯数 69,076世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第25位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
33,826(2019年時点) 東京23区ランキング
第46位
年齢
(18~59歳)
136,965(2019年時点) 東京23区ランキング
第45位
年齢
(60歳~)
53,368(2019年時点) 東京23区ランキング
第64位

年収

平均年収 612万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位

企業・学校・駅

企業数 13,018(2016年時点) 東京23区ランキング
第36位
学校
(小・中・高)
77(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
幼稚園 27(2017年時点) 東京23区ランキング
第22位
保育園(区立・私立・認証保育所) 112(2019年時点) 東京23区ランキング
第24位
飲食店数 1,360(2016年時点) 東京23区ランキング
第37位
駅数 18(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 634箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第31位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 123箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第80位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,261(2018年時点) 東京23区ランキング
第36位
交通事故数 405(2018年時点) 東京23区ランキング
第63位
建物火災出火件数 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第27位

防災

防災避難場所 7箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第137位

本郷三丁目駅に関する情報

本郷三丁目駅(ほんごうさんちょうめえき)は、東京都文京区本郷二丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)・東京都交通局(都営地下鉄)の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:7分 上野:11分 新宿:20分 渋谷:29分 池袋:9分 新橋:16分 品川:25分 北千住:19分 日暮里:15分 赤羽:24分 飯田橋:3分 大手町:5分 浦和:30分 秋葉原:10分 恵比寿:29分 大崎:29分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都文京区本郷二丁目39-1(東京メトロ) (都営地下鉄 本郷三丁目駅)

1日乗降者数

・78,941人/日(2019年)
合計:約78,941人 ランキング170位

シンシア本郷東大前のよくあるご質問

シンシア本郷東大前は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.53点(収益性:3.84点 安定性:3.69点 リスク回避性:3.15点)
シンシア本郷東大前は新耐震基準に適合していますか?
シンシア本郷東大前の完成は2001年09月(築23年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
シンシア本郷東大前の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は本郷三丁目駅で、丸ノ内線大江戸線が利用可能です。
シンシア本郷東大前の所在地は?
東京都 文京区 本郷3丁目29-8

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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