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  • 駅近

とっぷほんごうTOP本郷

2.92
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都文京区本郷6丁目16-12
交通
 南北線 東大前駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築40年(1984/06)

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TOP本郷の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.92 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.42 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.03 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.50 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3212.4812.48
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.3022.03
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.14
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
25.00

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TOP本郷の総合評価

TOP本郷の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 68.40% リスク回避性 49.98% 安定性 60.67%

TOP本郷の収益性

TOP本郷の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 63.00% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

TOP本郷の安定性

TOP本郷の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 62.94% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 67.60% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

TOP本郷のリスク回避性

TOP本郷のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 築年数 40.00% 総戸数 50.00%

エリア平均との比較

区との比較
TOP本郷 文京区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.92 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.50 (-0.57)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
TOP本郷と文京区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% TOP本郷 文京区 収益性 +0.80% リスク回避性 -11.42% 安定性 -0.53%
近隣エリアとの比較
TOP本郷 本郷の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.92 (-0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (-0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.59
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (-0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.50 (-0.54)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
TOP本郷と本郷の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% TOP本郷 本郷 収益性 -3.40% リスク回避性 -10.82% 安定性 -5.53%
沿線との比較
TOP本郷 南北線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.92 (-0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.49
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.50 (-0.71)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
TOP本郷と南北線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% TOP本郷 南北線 収益性 -1.40% リスク回避性 -14.22% 安定性 -1.33%
最寄り駅周辺との比較
TOP本郷 東大前駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.92 (-0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.47
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (-0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.50 (-0.43)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
TOP本郷と東大前駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% TOP本郷 東大前駅 収益性 -1.00% リスク回避性 -8.62% 安定性 -3.13%

TOP本郷の物件写真

  • TOP本郷の外観
  • TOP本郷の外観外観

周辺の掲載期間の推移

TOP本郷、文京区と東大前駅の周辺の掲載期間の推移 2020年05月 2020年12月 2021年07月 2022年02月 2022年09月 360 270 180 90 東大前   文京区   TOP本郷
年月東大前駅文京区TOP本郷
2023年03月49日52日15日
2023年02月17日57日-
2023年01月94日53日-
2022年12月60日69日-
2022年11月164日53日-
2022年10月30日54日6日
2022年09月23日60日-
2022年08月95日56日-
2022年07月19日50日-
2022年06月-45日-
2022年05月47日48日-
2022年04月51日54日-
2022年03月46日53日-
2022年02月15日45日-
2022年01月5日61日5日
2021年12月65日72日34日
2021年11月153日70日-
2021年10月17日50日-
2021年09月138日46日-
2021年08月28日43日-
2021年07月51日40日26日
2021年06月19日51日-
2021年05月-50日-
2021年04月530日85日-
2021年03月31日149日-
2021年02月586日132日-
2021年01月140日187日-
2020年12月134日144日-
2020年11月93日101日153日
2020年10月109日81日-
2020年09月22日80日33日
2020年08月19日50日-
2020年07月110日72日-
2020年06月23日41日-
2020年05月9日55日9日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

TOP本郷、文京区と東大前駅の周辺の販売価格の推移 2020年05月 2020年12月 2021年07月 2022年02月 2022年09月 5000 3750 2500 1250 東大前   文京区   TOP本郷
年月東大前駅文京区TOP本郷
2023年03月2,077.1万円2,526.7万円1,100.0万円
2023年02月2,500.0万円2,463.7万円-
2023年01月2,990.0万円2,502.2万円-
2022年12月2,375.0万円2,529.1万円-
2022年11月2,900.0万円2,530.4万円-
2022年10月2,218.3万円2,519.8万円1,500.0万円
2022年09月2,206.7万円2,602.7万円-
2022年08月2,293.3万円2,457.0万円-
2022年07月2,296.7万円2,487.3万円-
2022年06月-2,460.5万円-
2022年05月2,240.0万円2,481.9万円-
2022年04月2,681.3万円2,527.5万円-
2022年03月2,625.0万円2,421.2万円-
2022年02月2,680.0万円2,278.5万円-
2022年01月1,100.0万円2,379.0万円1,100.0万円
2021年12月1,275.0万円2,260.9万円1,100.0万円
2021年11月3,280.0万円2,360.3万円-
2021年10月1,370.0万円2,309.8万円-
2021年09月2,155.0万円3,038.8万円-
2021年08月1,980.0万円2,362.1万円-
2021年07月1,956.7万円2,308.1万円1,280.0万円
2021年06月3,500.0万円2,701.8万円-
2021年05月-2,400.2万円-
2021年04月2,575.0万円2,030.2万円-
2021年03月1,380.0万円1,927.9万円-
2021年02月3,300.0万円1,757.4万円-
2021年01月1,890.0万円1,935.0万円-
2020年12月2,070.0万円1,907.7万円-
2020年11月1,635.8万円1,686.2万円1,240.0万円
2020年10月2,162.5万円1,794.9万円-
2020年09月1,276.0万円1,790.2万円1,150.0万円
2020年08月1,750.0万円1,899.1万円-
2020年07月2,500.0万円1,764.7万円-
2020年06月1,400.0万円1,683.6万円-
2020年05月980.0万円1,660.0万円980.0万円
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周辺の平米単価の推移

TOP本郷、文京区と東大前駅の周辺の平米単価の推移 2020年05月 2020年12月 2021年07月 2022年02月 2022年09月 200 150 100 50 東大前   文京区   TOP本郷
年月東大前駅文京区TOP本郷
2023年03月100.0万円94.3万円76.1万円
2023年02月97.1万円91.4万円-
2023年01月117.6万円93.5万円-
2022年12月103.8万円92.6万円-
2022年11月114.3万円93.8万円-
2022年10月107.0万円95.1万円107.1万円
2022年09月103.8万円93.9万円-
2022年08月96.8万円89.6万円-
2022年07月107.7万円93.4万円-
2022年06月-90.8万円-
2022年05月68.9万円87.3万円-
2022年04月90.9万円91.5万円-
2022年03月106.1万円91.6万円-
2022年02月111.8万円90.7万円-
2022年01月76.7万円87.9万円76.7万円
2021年12月82.7万円88.9万円76.7万円
2021年11月93.4万円89.5万円-
2021年10月73.3万円84.8万円-
2021年09月97.5万円125.9万円-
2021年08月74.9万円88.5万円-
2021年07月80.6万円87.8万円88.5万円
2021年06月88.2万円96.6万円-
2021年05月-92.3万円-
2021年04月101.4万円89.0万円-
2021年03月82.3万円89.3万円-
2021年02月127.8万円79.6万円-
2021年01月84.1万円88.4万円-
2020年12月88.4万円81.6万円-
2020年11月84.9万円77.1万円83.1万円
2020年10月93.8万円83.9万円-
2020年09月75.0万円82.2万円77.0万円
2020年08月86.2万円83.1万円-
2020年07月128.9万円86.3万円-
2020年06月86.2万円79.2万円-
2020年05月67.8万円81.3万円67.8万円
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TOP本郷の周辺地図

TOP本郷の最寄り駅

  • 東大前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:21分 上野:19分 新宿:21分 渋谷:29分 池袋:22分 新橋:22分 北千住:25分 日暮里:17分 赤羽:18分 飯田橋:5分 大手町:17分 浦和:30分 秋葉原:20分
  • 春日駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:16分 上野:13分 新宿:19分 渋谷:24分 池袋:13分 新橋:17分 品川:24分 北千住:21分 日暮里:17分 赤羽:28分 飯田橋:2分 大手町:6分 秋葉原:16分 恵比寿:29分
  • 本郷三丁目駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:7分 上野:11分 新宿:20分 渋谷:29分 池袋:9分 新橋:16分 品川:25分 北千住:19分 日暮里:15分 赤羽:24分 飯田橋:3分 大手町:5分 浦和:30分 秋葉原:10分 恵比寿:29分 大崎:29分

TOP本郷の物件詳細情報

所在地
東京都文京区本郷6丁目16-12
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築40年(1984/06)
総戸数
-
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

文京区に関する情報

文京区は夏目漱石をはじめとする近代を代表する文豪の居宅があった地区で、明治時代から教育の中枢として多くの国公立・私立の学校が設立されてきました。日本最高学府である東京大学をはじめ、筑波大、お茶の水女子大も文京区にあり、観光名所としても有名な小石川植物園は東京大学付属の植物園です。
六義園のような歴史ある庭園がある一方、後楽園駅周辺の東京ドームや後楽園といったにぎやかなエリアもあるのが特徴です。
総人口は23区の中で19位、単身世帯数は57.02%、18歳以上が全体の60%を占めており、平均年収が23区中6位と高めであることからも、労働者層の居住区でもあります。
公共施設や企業・学校数は23区中で比較しても10位台と全体の半ばを推移しており、数値上は平均的な地区とも言えますが、特筆すべきは治安の良さで、犯罪認知件数・交通事故数が区内で23位と、近年に渡り安定した治安を誇っています。

文京区の詳細情報

文京区ホームページ:https://www.city.bunkyo.lg.jp/

人口

総人口 224,159(2019年時点) 東京23区ランキング
第49位
世帯数 121,128世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第40位
単身世帯数 69,076世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第25位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
33,826(2019年時点) 東京23区ランキング
第46位
年齢
(18~59歳)
136,965(2019年時点) 東京23区ランキング
第45位
年齢
(60歳~)
53,368(2019年時点) 東京23区ランキング
第64位

年収

平均年収 612万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位

企業・学校・駅

企業数 13,018(2016年時点) 東京23区ランキング
第36位
学校
(小・中・高)
77(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
幼稚園 27(2017年時点) 東京23区ランキング
第22位
保育園(区立・私立・認証保育所) 112(2019年時点) 東京23区ランキング
第24位
飲食店数 1,360(2016年時点) 東京23区ランキング
第37位
駅数 18(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 634箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第31位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 123箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第80位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,261(2018年時点) 東京23区ランキング
第36位
交通事故数 405(2018年時点) 東京23区ランキング
第63位
建物火災出火件数 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第27位

防災

防災避難場所 7箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第137位

東大前駅に関する情報

東大前駅(とうだいまええき)は、東京都文京区向丘一丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)南北線の駅である。駅番号はN 12。駅名の通り、東京大学への最寄り駅の一つである。

ターミナル駅までの所要時間

東京:21分 上野:19分 新宿:21分 渋谷:29分 池袋:22分 新橋:22分 北千住:25分 日暮里:17分 赤羽:18分 飯田橋:5分 大手町:17分 浦和:30分 秋葉原:20分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都文京区向丘一丁目19-2 (東大前駅)

1日乗降者数

・29,051人/日(2019年)
合計:約29,051人 ランキング334位

TOP本郷のよくあるご質問

TOP本郷は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.92点(収益性:3.42点 安定性:3.03点 リスク回避性:2.50点)
TOP本郷は新耐震基準に適合していますか?
TOP本郷の完成は1984年06月(築40年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
TOP本郷の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は東大前駅で、南北線が利用可能です。
TOP本郷の所在地は?
東京都 文京区 本郷6丁目16-12

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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