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  • 人気エリア
  • 駅近

はいねすぶんきょうほんこまごめハイネス文京本駒込

2.51
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都文京区本駒込2丁目19-4
交通
 南北線 本駒込駅 徒歩5
構造/建階
SRC / 地上11階
築年数
築42年(1982/06)

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ハイネス文京本駒込の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.51 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.22 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.58 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.06 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3212.4812.48
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.1521.54
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.09
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
25.00

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ハイネス文京本駒込の総合評価

ハイネス文京本駒込の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 64.49% リスク回避性 41.29% 安定性 51.60%

ハイネス文京本駒込の収益性

ハイネス文京本駒込の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 61.50% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ハイネス文京本駒込の安定性

ハイネス文京本駒込の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 61.54% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 60.60% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

ハイネス文京本駒込のリスク回避性

ハイネス文京本駒込のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 築年数 20.00% 総戸数 50.00%

エリア平均との比較

区との比較
ハイネス文京本駒込 文京区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.51 (-0.60)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (-0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.58 (-0.48)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.06 (-1.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
ハイネス文京本駒込と文京区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハイネス文京本駒込 文京区 収益性 -3.11% リスク回避性 -20.11% 安定性 -9.60%
近隣エリアとの比較
ハイネス文京本駒込 本駒込の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.51 (-0.46)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.58 (-0.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.06 (-0.83)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
ハイネス文京本駒込と本駒込の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハイネス文京本駒込 本駒込 収益性 -0.71% リスク回避性 -16.51% 安定性 -6.80%
沿線との比較
ハイネス文京本駒込 南北線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.51 (-0.69)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (-0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.49
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.58 (-0.52)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.06 (-1.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
ハイネス文京本駒込と南北線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハイネス文京本駒込 南北線 収益性 -5.31% リスク回避性 -22.91% 安定性 -10.40%
最寄り駅周辺との比較
ハイネス文京本駒込 本駒込駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.51 (-0.56)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.58 (-0.43)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.06 (-1.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
ハイネス文京本駒込と本駒込駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハイネス文京本駒込 本駒込駅 収益性 -1.11% リスク回避性 -19.91% 安定性 -8.60%

ハイネス文京本駒込の物件写真

  • ハイネス文京本駒込の外観
  • ハイネス文京本駒込の外観
  • ハイネス文京本駒込のエントランス
  • ハイネス文京本駒込のエントランス
  • ハイネス文京本駒込の外観外観
  • ハイネス文京本駒込の外観外観
  • ハイネス文京本駒込のエントランスエントランス
  • ハイネス文京本駒込のエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

ハイネス文京本駒込、文京区と本駒込駅の周辺の掲載期間の推移 2022年10月 2023年02月 2023年06月 2023年10月 2024年02月 360 270 180 90 本駒込   文京区   ハイネス文京本駒込
年月本駒込駅文京区ハイネス文京本駒込
2024年02月7日12日11日
2024年01月23日23日-
2023年12月25日36日-
2023年11月28日36日53日
2023年10月25日41日32日
2023年09月33日43日22日
2023年08月46日46日28日
2023年07月56日45日11日
2023年06月48日48日-
2023年05月25日51日-
2023年04月22日49日77日
2023年03月35日52日16日
2023年02月76日57日-
2023年01月42日53日-
2022年12月55日69日-
2022年11月35日53日15日
2022年10月50日54日125日
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周辺の販売価格の推移

ハイネス文京本駒込、文京区と本駒込駅の周辺の販売価格の推移 2022年10月 2023年02月 2023年06月 2023年10月 2024年02月 5000 3750 2500 1250 本駒込   文京区   ハイネス文京本駒込
年月本駒込駅文京区ハイネス文京本駒込
2024年02月2,340.0万円2,371.0万円3,480.0万円
2024年01月1,750.0万円2,455.7万円-
2023年12月2,119.6万円2,574.2万円-
2023年11月1,914.6万円2,324.1万円2,798.0万円
2023年10月2,219.4万円2,448.2万円2,948.0万円
2023年09月2,258.8万円2,469.9万円2,998.0万円
2023年08月2,649.8万円2,521.6万円3,139.0万円
2023年07月3,097.0万円2,515.4万円3,148.0万円
2023年06月2,008.9万円2,610.6万円-
2023年05月1,877.6万円2,613.9万円-
2023年04月1,757.6万円2,602.5万円3,198.0万円
2023年03月2,063.1万円2,526.7万円2,385.0万円
2023年02月1,954.3万円2,463.7万円-
2023年01月2,533.3万円2,502.2万円-
2022年12月2,286.7万円2,529.1万円-
2022年11月2,220.0万円2,530.4万円2,280.0万円
2022年10月2,190.0万円2,519.8万円2,380.0万円
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周辺の平米単価の推移

ハイネス文京本駒込、文京区と本駒込駅の周辺の平米単価の推移 2022年10月 2023年02月 2023年06月 2023年10月 2024年02月 200 150 100 50 本駒込   文京区   ハイネス文京本駒込
年月本駒込駅文京区ハイネス文京本駒込
2024年02月89.0万円92.2万円105.3万円
2024年01月77.8万円93.6万円-
2023年12月87.2万円97.6万円-
2023年11月85.4万円90.8万円77.1万円
2023年10月81.8万円90.9万円81.2万円
2023年09月92.7万円91.5万円82.6万円
2023年08月95.3万円92.6万円86.5万円
2023年07月108.3万円95.2万円86.7万円
2023年06月91.8万円95.2万円-
2023年05月83.2万円96.2万円-
2023年04月80.7万円95.2万円88.1万円
2023年03月82.7万円94.3万円65.7万円
2023年02月85.5万円91.4万円-
2023年01月101.6万円93.5万円-
2022年12月103.2万円92.6万円-
2022年11月95.0万円93.8万円62.8万円
2022年10月98.1万円95.1万円65.6万円
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ハイネス文京本駒込の周辺地図

ハイネス文京本駒込の最寄り駅

  • 本駒込駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 上野:18分 新宿:27分 渋谷:29分 池袋:18分 新橋:23分 北千住:25分 日暮里:17分 赤羽:18分 飯田橋:6分 大手町:18分 秋葉原:21分
  • 千石駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分 上野:18分 新宿:22分 渋谷:28分 池袋:14分 新橋:21分 品川:28分 北千住:27分 日暮里:18分 赤羽:24分 飯田橋:9分 大手町:10分 秋葉原:19分
  • 駒込駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:14分 上野:7分 新宿:16分 渋谷:25分 池袋:7分 新橋:21分 品川:25分 北千住:14分 日暮里:6分 赤羽:15分 飯田橋:9分 大手町:21分 浦和:30分 秋葉原:10分 恵比寿:25分

ハイネス文京本駒込の物件詳細情報

所在地
東京都文京区本駒込2丁目19-4
交通
建物構造
SRC
階建
地上11階
築年月
築42年(1982/06)
総戸数
-
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

文京区に関する情報

文京区は夏目漱石をはじめとする近代を代表する文豪の居宅があった地区で、明治時代から教育の中枢として多くの国公立・私立の学校が設立されてきました。日本最高学府である東京大学をはじめ、筑波大、お茶の水女子大も文京区にあり、観光名所としても有名な小石川植物園は東京大学付属の植物園です。
六義園のような歴史ある庭園がある一方、後楽園駅周辺の東京ドームや後楽園といったにぎやかなエリアもあるのが特徴です。
総人口は23区の中で19位、単身世帯数は57.02%、18歳以上が全体の60%を占めており、平均年収が23区中6位と高めであることからも、労働者層の居住区でもあります。
公共施設や企業・学校数は23区中で比較しても10位台と全体の半ばを推移しており、数値上は平均的な地区とも言えますが、特筆すべきは治安の良さで、犯罪認知件数・交通事故数が区内で23位と、近年に渡り安定した治安を誇っています。

文京区の詳細情報

文京区ホームページ:https://www.city.bunkyo.lg.jp/

人口

総人口 224,159(2019年時点) 東京23区ランキング
第49位
世帯数 121,128世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第40位
単身世帯数 69,076世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第25位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
33,826(2019年時点) 東京23区ランキング
第46位
年齢
(18~59歳)
136,965(2019年時点) 東京23区ランキング
第45位
年齢
(60歳~)
53,368(2019年時点) 東京23区ランキング
第64位

年収

平均年収 612万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位

企業・学校・駅

企業数 13,018(2016年時点) 東京23区ランキング
第36位
学校
(小・中・高)
77(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
幼稚園 27(2017年時点) 東京23区ランキング
第22位
保育園(区立・私立・認証保育所) 112(2019年時点) 東京23区ランキング
第24位
飲食店数 1,360(2016年時点) 東京23区ランキング
第37位
駅数 18(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 634箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第31位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 123箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第80位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,261(2018年時点) 東京23区ランキング
第36位
交通事故数 405(2018年時点) 東京23区ランキング
第63位
建物火災出火件数 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第27位

防災

防災避難場所 7箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第137位

本駒込駅に関する情報

本駒込駅(ほんこまごめえき)は、東京都文京区向丘二丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)南北線の駅である。駅番号はN 13。

ターミナル駅までの所要時間

東京:20分 上野:18分 新宿:27分 渋谷:29分 池袋:18分 新橋:23分 北千住:25分 日暮里:17分 赤羽:18分 飯田橋:6分 大手町:18分 秋葉原:21分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都文京区向丘二丁目37-1 (本駒込駅)

1日乗降者数

・22,933人/日(2019年)
合計:約22,933人 ランキング364位

ハイネス文京本駒込のよくあるご質問

ハイネス文京本駒込は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.51点(収益性:3.22点 安定性:2.58点 リスク回避性:2.06点)
ハイネス文京本駒込は新耐震基準に適合していますか?
ハイネス文京本駒込の完成は1982年06月(築42年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ハイネス文京本駒込の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は本駒込駅で、南北線が利用可能です。
ハイネス文京本駒込の所在地は?
東京都 文京区 本駒込2丁目19-4

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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