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東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 築浅

GraceVillaおちゃのみずGraceVilla御茶ノ水

3.66
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都文京区湯島2丁目8-9
交通
 中央線 御茶ノ水駅 徒歩7
構造/建階
RC / 地上9階
築年数
築11年(2013/05)

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GraceVilla御茶ノ水の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.66 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.67 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.55 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.80 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3212.4812.48
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
7.0824.79
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
4.0010.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
13.23
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
25.00

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GraceVilla御茶ノ水の総合評価

GraceVilla御茶ノ水の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 73.45% リスク回避性 76.07% 安定性 71.09%

GraceVilla御茶ノ水の収益性

GraceVilla御茶ノ水の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 70.80% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 40.00% 快速・急行 100.00%

GraceVilla御茶ノ水の安定性

GraceVilla御茶ノ水の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 70.83% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 40.00% 駅周辺 88.20% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

GraceVilla御茶ノ水のリスク回避性

GraceVilla御茶ノ水のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 築年数 100.00% 総戸数 50.00%

エリア平均との比較

区との比較
GraceVilla御茶ノ水 文京区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.66 (+0.55)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.80 (+0.73)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
GraceVilla御茶ノ水と文京区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% GraceVilla御茶ノ水 文京区 収益性 +5.85% リスク回避性 +14.67% 安定性 +9.89%
近隣エリアとの比較
GraceVilla御茶ノ水 湯島の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.66 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.47
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.80 (+0.53)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
GraceVilla御茶ノ水と湯島の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% GraceVilla御茶ノ水 湯島 収益性 +4.05% リスク回避性 +10.67% 安定性 +5.69%
沿線との比較
GraceVilla御茶ノ水 中央線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.66 (+0.67)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.50
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.80 (+1.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
GraceVilla御茶ノ水と中央線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% GraceVilla御茶ノ水 中央線 収益性 +3.45% リスク回避性 +20.87% 安定性 +11.49%
最寄り駅周辺との比較
GraceVilla御茶ノ水 御茶ノ水駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.66 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.52
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.80 (+0.66)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
GraceVilla御茶ノ水と御茶ノ水駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% GraceVilla御茶ノ水 御茶ノ水駅 収益性 +3.05% リスク回避性 +13.27% 安定性 +6.89%

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GraceVilla御茶ノ水の周辺地図

GraceVilla御茶ノ水の最寄り駅

  • 御茶ノ水駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:4分 上野:9分 新宿:10分 渋谷:24分 池袋:11分 新橋:11分 品川:20分 北千住:22分 日暮里:13分 赤羽:24分 西船橋:29分 飯田橋:4分 大手町:3分 秋葉原:2分 恵比寿:24分 大崎:23分

GraceVilla御茶ノ水の物件詳細情報

所在地
東京都文京区湯島2丁目8-9
交通
建物構造
RC
階建
地上9階
築年月
築11年(2013/05)
総戸数
-
管理形態
-
管理人状況
-

文京区に関する情報

文京区は夏目漱石をはじめとする近代を代表する文豪の居宅があった地区で、明治時代から教育の中枢として多くの国公立・私立の学校が設立されてきました。日本最高学府である東京大学をはじめ、筑波大、お茶の水女子大も文京区にあり、観光名所としても有名な小石川植物園は東京大学付属の植物園です。
六義園のような歴史ある庭園がある一方、後楽園駅周辺の東京ドームや後楽園といったにぎやかなエリアもあるのが特徴です。
総人口は23区の中で19位、単身世帯数は57.02%、18歳以上が全体の60%を占めており、平均年収が23区中6位と高めであることからも、労働者層の居住区でもあります。
公共施設や企業・学校数は23区中で比較しても10位台と全体の半ばを推移しており、数値上は平均的な地区とも言えますが、特筆すべきは治安の良さで、犯罪認知件数・交通事故数が区内で23位と、近年に渡り安定した治安を誇っています。

文京区の詳細情報

文京区ホームページ:https://www.city.bunkyo.lg.jp/

人口

総人口 224,159(2019年時点) 東京23区ランキング
第49位
世帯数 121,128世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第40位
単身世帯数 69,076世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第25位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
33,826(2019年時点) 東京23区ランキング
第46位
年齢
(18~59歳)
136,965(2019年時点) 東京23区ランキング
第45位
年齢
(60歳~)
53,368(2019年時点) 東京23区ランキング
第64位

年収

平均年収 612万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位

企業・学校・駅

企業数 13,018(2016年時点) 東京23区ランキング
第36位
学校
(小・中・高)
77(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
幼稚園 27(2017年時点) 東京23区ランキング
第22位
保育園(区立・私立・認証保育所) 112(2019年時点) 東京23区ランキング
第24位
飲食店数 1,360(2016年時点) 東京23区ランキング
第37位
駅数 18(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 634箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第31位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 123箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第80位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,261(2018年時点) 東京23区ランキング
第36位
交通事故数 405(2018年時点) 東京23区ランキング
第63位
建物火災出火件数 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第27位

防災

防災避難場所 7箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第137位

御茶ノ水駅に関する情報

御茶ノ水駅(おちゃのみずえき)は、東京都千代田区と文京区にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)・東京地下鉄(東京メトロ)の駅である。
神田川(外堀)南側(千代田区側)にJR東日本の駅が、北側(文京区側)に東京メトロの駅がある。所在地はJR東日本が千代田区神田駿河台二丁目、東京メトロが文京区湯島一丁目である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:4分 上野:9分 新宿:10分 渋谷:24分 池袋:11分 新橋:11分 品川:20分 北千住:22分 日暮里:13分 赤羽:24分 西船橋:29分 飯田橋:4分 大手町:3分 秋葉原:2分 恵比寿:24分 大崎:23分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都千代田区神田駿河台二丁目6-1 (JR 御茶ノ水駅)
・東京都文京区湯島一丁目5-8(東京地下鉄 御茶ノ水駅)

1日乗降者数

・271,061人/日(2019年)
合計:約271,061人 ランキング55位

GraceVilla御茶ノ水のよくあるご質問

GraceVilla御茶ノ水は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.66点(収益性:3.67点 安定性:3.55点 リスク回避性:3.80点)
GraceVilla御茶ノ水は新耐震基準に適合していますか?
GraceVilla御茶ノ水の完成は2013年05月(築11年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
GraceVilla御茶ノ水の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は御茶ノ水駅で、中央線総武中央線丸ノ内線が利用可能です。
GraceVilla御茶ノ水の所在地は?
東京都 文京区 湯島2丁目8-9

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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