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おーぷんれじでんしあおちゃのみずオープンレジデンシア御茶ノ水

3.58
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都文京区湯島3丁目1
交通
 中央線 御茶ノ水駅 徒歩6
構造/建階
RC / 地上12階
築年数
築6年(2018/07)

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オープンレジデンシア御茶ノ水の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.58 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.67 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.55 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.59 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3212.4812.48
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
7.0624.72
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
4.0010.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
13.23
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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オープンレジデンシア御茶ノ水の総合評価

オープンレジデンシア御茶ノ水の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 73.42% リスク回避性 71.72% 安定性 71.05%

オープンレジデンシア御茶ノ水の収益性

オープンレジデンシア御茶ノ水の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 70.60% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 40.00% 快速・急行 100.00%

オープンレジデンシア御茶ノ水の安定性

オープンレジデンシア御茶ノ水の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 70.63% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 40.00% 駅周辺 88.20% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

オープンレジデンシア御茶ノ水のリスク回避性

オープンレジデンシア御茶ノ水のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 築年数 100.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
オープンレジデンシア御茶ノ水 文京区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.47)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
オープンレジデンシア御茶ノ水と文京区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% オープンレジデンシア御茶ノ水 文京区 収益性 +5.82% リスク回避性 +10.32% 安定性 +9.85%
近隣エリアとの比較
オープンレジデンシア御茶ノ水 湯島の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.47
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
オープンレジデンシア御茶ノ水と湯島の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% オープンレジデンシア御茶ノ水 湯島 収益性 +4.02% リスク回避性 +6.32% 安定性 +5.65%
沿線との比較
オープンレジデンシア御茶ノ水 中央線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.59)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.50
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.83)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
オープンレジデンシア御茶ノ水と中央線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% オープンレジデンシア御茶ノ水 中央線 収益性 +3.42% リスク回避性 +16.52% 安定性 +11.45%
最寄り駅周辺との比較
オープンレジデンシア御茶ノ水 御茶ノ水駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.52
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
オープンレジデンシア御茶ノ水と御茶ノ水駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% オープンレジデンシア御茶ノ水 御茶ノ水駅 収益性 +3.02% リスク回避性 +8.92% 安定性 +6.85%

オープンレジデンシア御茶ノ水の物件写真

  • オープンレジデンシア御茶ノ水の外観
  • オープンレジデンシア御茶ノ水の外観外観

周辺の掲載期間の推移

オープンレジデンシア御茶ノ水、文京区と御茶ノ水駅の周辺の掲載期間の推移 2021年12月 2022年06月 2022年12月 2023年06月 2023年12月 360 270 180 90 御茶ノ水   文京区   オープンレジデンシア御茶ノ水
年月御茶ノ水駅文京区オープンレジデンシア御茶ノ水
2024年02月11日12日3日
2024年01月17日23日-
2023年12月32日36日-
2023年11月46日36日-
2023年10月45日41日-
2023年09月69日43日-
2023年08月37日46日-
2023年07月37日45日-
2023年06月33日48日-
2023年05月30日51日-
2023年04月75日49日-
2023年03月53日52日-
2023年02月136日57日-
2023年01月51日53日-
2022年12月34日69日-
2022年11月7日53日-
2022年10月24日54日-
2022年09月35日60日-
2022年08月14日56日-
2022年07月18日50日-
2022年06月17日45日55日
2022年05月21日48日-
2022年04月74日54日-
2022年03月49日53日67日
2022年02月37日45日-
2022年01月29日61日-
2021年12月100日72日175日
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周辺の販売価格の推移

オープンレジデンシア御茶ノ水、文京区と御茶ノ水駅の周辺の販売価格の推移 2021年12月 2022年06月 2022年12月 2023年06月 2023年12月 5000 3750 2500 1250 御茶ノ水   文京区   オープンレジデンシア御茶ノ水
年月御茶ノ水駅文京区オープンレジデンシア御茶ノ水
2024年02月2,571.8万円2,371.0万円5,980.0万円
2024年01月2,031.4万円2,455.7万円-
2023年12月2,741.7万円2,574.2万円-
2023年11月2,070.0万円2,324.1万円-
2023年10月2,545.7万円2,448.2万円-
2023年09月3,360.0万円2,469.9万円-
2023年08月2,733.3万円2,521.6万円-
2023年07月2,013.3万円2,515.4万円-
2023年06月2,360.0万円2,610.6万円-
2023年05月2,448.3万円2,613.9万円-
2023年04月3,095.7万円2,602.5万円-
2023年03月2,152.5万円2,526.7万円-
2023年02月3,865.0万円2,463.7万円-
2023年01月3,075.0万円2,502.2万円-
2022年12月2,140.0万円2,529.1万円-
2022年11月1,472.0万円2,530.4万円-
2022年10月2,451.5万円2,519.8万円-
2022年09月3,284.0万円2,602.7万円-
2022年08月2,472.7万円2,457.0万円-
2022年07月2,729.6万円2,487.3万円-
2022年06月2,321.9万円2,460.5万円5,380.0万円
2022年05月3,204.3万円2,481.9万円-
2022年04月3,316.4万円2,527.5万円-
2022年03月4,237.0万円2,421.2万円5,480.0万円
2022年02月2,884.0万円2,278.5万円-
2022年01月3,220.0万円2,379.0万円-
2021年12月4,228.2万円2,260.9万円5,380.0万円
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周辺の平米単価の推移

オープンレジデンシア御茶ノ水、文京区と御茶ノ水駅の周辺の平米単価の推移 2021年12月 2022年06月 2022年12月 2023年06月 2023年12月 200 150 100 50 御茶ノ水   文京区   オープンレジデンシア御茶ノ水
年月御茶ノ水駅文京区オープンレジデンシア御茶ノ水
2024年02月101.2万円92.2万円163.1万円
2024年01月96.0万円93.6万円-
2023年12月118.1万円97.6万円-
2023年11月103.1万円90.8万円-
2023年10月108.3万円90.9万円-
2023年09月124.1万円91.5万円-
2023年08月109.6万円92.6万円-
2023年07月105.0万円95.2万円-
2023年06月98.6万円95.2万円-
2023年05月104.7万円96.2万円-
2023年04月107.5万円95.2万円-
2023年03月99.9万円94.3万円-
2023年02月127.2万円91.4万円-
2023年01月115.3万円93.5万円-
2022年12月105.4万円92.6万円-
2022年11月95.8万円93.8万円-
2022年10月110.4万円95.1万円-
2022年09月119.4万円93.9万円-
2022年08月114.4万円89.6万円-
2022年07月117.7万円93.4万円-
2022年06月108.3万円90.8万円146.7万円
2022年05月125.1万円87.3万円-
2022年04月117.8万円91.5万円-
2022年03月128.1万円91.6万円149.4万円
2022年02月107.1万円90.7万円-
2022年01月116.0万円87.9万円-
2021年12月129.9万円88.9万円146.7万円
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オープンレジデンシア御茶ノ水の周辺地図

オープンレジデンシア御茶ノ水の最寄り駅

  • 御茶ノ水駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:4分 上野:9分 新宿:10分 渋谷:24分 池袋:11分 新橋:11分 品川:20分 北千住:22分 日暮里:13分 赤羽:24分 西船橋:29分 飯田橋:4分 大手町:3分 秋葉原:2分 恵比寿:24分 大崎:23分
  • 末広町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:8分 上野:3分 新宿:19分 渋谷:27分 池袋:30分 新橋:10分 品川:19分 北千住:19分 日暮里:12分 赤羽:20分 飯田橋:13分 大手町:10分 浦和:29分 恵比寿:27分 大崎:24分
  • 淡路町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:3分 上野:15分 新宿:16分 渋谷:25分 池袋:13分 新橋:12分 武蔵小杉:30分 品川:21分 北千住:25分 日暮里:21分 赤羽:28分 飯田橋:13分 大手町:1分 恵比寿:25分 大崎:25分
  • 新御茶ノ水駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:9分 上野:13分 新宿:21分 渋谷:24分 池袋:22分 新橋:16分 品川:24分 北千住:13分 日暮里:15分 飯田橋:13分 大手町:2分 秋葉原:10分 恵比寿:24分 大崎:29分
  • 小川町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:10分 上野:15分 新宿:11分 渋谷:24分 池袋:19分 新橋:18分 品川:26分 北千住:22分 日暮里:21分 赤羽:29分 飯田橋:8分 大手町:8分 恵比寿:27分

オープンレジデンシア御茶ノ水の物件詳細情報

所在地
東京都文京区湯島3丁目1
交通
建物構造
RC
階建
地上12階
築年月
築6年(2018/07)
総戸数
21
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

文京区に関する情報

文京区は夏目漱石をはじめとする近代を代表する文豪の居宅があった地区で、明治時代から教育の中枢として多くの国公立・私立の学校が設立されてきました。日本最高学府である東京大学をはじめ、筑波大、お茶の水女子大も文京区にあり、観光名所としても有名な小石川植物園は東京大学付属の植物園です。
六義園のような歴史ある庭園がある一方、後楽園駅周辺の東京ドームや後楽園といったにぎやかなエリアもあるのが特徴です。
総人口は23区の中で19位、単身世帯数は57.02%、18歳以上が全体の60%を占めており、平均年収が23区中6位と高めであることからも、労働者層の居住区でもあります。
公共施設や企業・学校数は23区中で比較しても10位台と全体の半ばを推移しており、数値上は平均的な地区とも言えますが、特筆すべきは治安の良さで、犯罪認知件数・交通事故数が区内で23位と、近年に渡り安定した治安を誇っています。

文京区の詳細情報

文京区ホームページ:https://www.city.bunkyo.lg.jp/

人口

総人口 224,159(2019年時点) 東京23区ランキング
第49位
世帯数 121,128世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第40位
単身世帯数 69,076世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第25位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
33,826(2019年時点) 東京23区ランキング
第46位
年齢
(18~59歳)
136,965(2019年時点) 東京23区ランキング
第45位
年齢
(60歳~)
53,368(2019年時点) 東京23区ランキング
第64位

年収

平均年収 612万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位

企業・学校・駅

企業数 13,018(2016年時点) 東京23区ランキング
第36位
学校
(小・中・高)
77(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
幼稚園 27(2017年時点) 東京23区ランキング
第22位
保育園(区立・私立・認証保育所) 112(2019年時点) 東京23区ランキング
第24位
飲食店数 1,360(2016年時点) 東京23区ランキング
第37位
駅数 18(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 634箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第31位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 123箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第80位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,261(2018年時点) 東京23区ランキング
第36位
交通事故数 405(2018年時点) 東京23区ランキング
第63位
建物火災出火件数 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第27位

防災

防災避難場所 7箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第137位

御茶ノ水駅に関する情報

御茶ノ水駅(おちゃのみずえき)は、東京都千代田区と文京区にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)・東京地下鉄(東京メトロ)の駅である。
神田川(外堀)南側(千代田区側)にJR東日本の駅が、北側(文京区側)に東京メトロの駅がある。所在地はJR東日本が千代田区神田駿河台二丁目、東京メトロが文京区湯島一丁目である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:4分 上野:9分 新宿:10分 渋谷:24分 池袋:11分 新橋:11分 品川:20分 北千住:22分 日暮里:13分 赤羽:24分 西船橋:29分 飯田橋:4分 大手町:3分 秋葉原:2分 恵比寿:24分 大崎:23分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都千代田区神田駿河台二丁目6-1 (JR 御茶ノ水駅)
・東京都文京区湯島一丁目5-8(東京地下鉄 御茶ノ水駅)

1日乗降者数

・271,061人/日(2019年)
合計:約271,061人 ランキング55位

オープンレジデンシア御茶ノ水のよくあるご質問

オープンレジデンシア御茶ノ水は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.58点(収益性:3.67点 安定性:3.55点 リスク回避性:3.59点)
オープンレジデンシア御茶ノ水は新耐震基準に適合していますか?
オープンレジデンシア御茶ノ水の完成は2018年07月(築6年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
オープンレジデンシア御茶ノ水の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は御茶ノ水駅で、中央線総武中央線丸ノ内線が利用可能です。
オープンレジデンシア御茶ノ水の所在地は?
東京都 文京区 湯島3丁目1

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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