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  • 人気エリア
  • 駅近

えるぱてぃおにしかたエルパティオ西片

2.70
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都文京区西片2丁目18-8
交通
 南北線 東大前駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築32年(1992/05)

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エルパティオ西片の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.70 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.42 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.03 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.85 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3212.4812.48
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.3022.05
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.14
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
10.00

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エルパティオ西片の総合評価

エルパティオ西片の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 68.40% リスク回避性 36.94% 安定性 60.68%

エルパティオ西片の収益性

エルパティオ西片の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 63.00% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

エルパティオ西片の安定性

エルパティオ西片の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 63.00% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 67.60% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

エルパティオ西片のリスク回避性

エルパティオ西片のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 築年数 40.00% 総戸数 20.00%

エリア平均との比較

区との比較
エルパティオ西片 文京区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.70 (-0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.85 (-1.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
エルパティオ西片と文京区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エルパティオ西片 文京区 収益性 +0.80% リスク回避性 -24.46% 安定性 -0.52%
近隣エリアとの比較
エルパティオ西片 西片の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.70 (-0.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.55
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (-0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.85 (-1.07)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
エルパティオ西片と西片の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エルパティオ西片 西片 収益性 -2.60% リスク回避性 -21.46% 安定性 -4.72%
沿線との比較
エルパティオ西片 南北線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.70 (-0.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.49
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.85 (-1.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
エルパティオ西片と南北線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エルパティオ西片 南北線 収益性 -1.40% リスク回避性 -27.26% 安定性 -1.32%
最寄り駅周辺との比較
エルパティオ西片 東大前駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.70 (-0.45)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.47
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (-0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.85 (-1.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
エルパティオ西片と東大前駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エルパティオ西片 東大前駅 収益性 -1.00% リスク回避性 -21.66% 安定性 -3.12%

エルパティオ西片の物件写真

  • エルパティオ西片のエントランス
  • エルパティオ西片のエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

エルパティオ西片、文京区と東大前駅の周辺の掲載期間の推移 2023年03月 2023年05月 2023年07月 360 270 180 90 東大前   文京区   エルパティオ西片
年月東大前駅文京区エルパティオ西片
2023年08月24日46日29日
2023年07月95日45日-
2023年06月88日48日-
2023年05月82日51日-
2023年04月16日49日-
2023年03月49日52日76日
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周辺の販売価格の推移

エルパティオ西片、文京区と東大前駅の周辺の販売価格の推移 2023年03月 2023年05月 2023年07月 5000 3750 2500 1250 東大前   文京区   エルパティオ西片
年月東大前駅文京区エルパティオ西片
2023年08月2,499.0万円2,521.6万円1,500.0万円
2023年07月2,480.0万円2,515.4万円-
2023年06月2,989.0万円2,610.6万円-
2023年05月2,367.5万円2,613.9万円-
2023年04月1,830.0万円2,602.5万円-
2023年03月2,077.1万円2,526.7万円2,280.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

エルパティオ西片、文京区と東大前駅の周辺の平米単価の推移 2023年03月 2023年05月 2023年07月 200 150 100 50 東大前   文京区   エルパティオ西片
年月東大前駅文京区エルパティオ西片
2023年08月88.1万円92.6万円76.5万円
2023年07月124.1万円95.2万円-
2023年06月111.9万円95.2万円-
2023年05月98.1万円96.2万円-
2023年04月91.0万円95.2万円-
2023年03月100.0万円94.3万円112.0万円
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エルパティオ西片の周辺地図

エルパティオ西片の最寄り駅

  • 東大前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:21分 上野:19分 新宿:21分 渋谷:29分 池袋:22分 新橋:22分 北千住:25分 日暮里:17分 赤羽:18分 飯田橋:5分 大手町:17分 浦和:30分 秋葉原:20分
  • 白山駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:14分 上野:17分 新宿:21分 渋谷:27分 池袋:16分 新橋:20分 品川:27分 北千住:26分 日暮里:20分 赤羽:26分 飯田橋:8分 大手町:9分 秋葉原:18分 恵比寿:30分
  • 春日駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:16分 上野:13分 新宿:19分 渋谷:24分 池袋:13分 新橋:17分 品川:24分 北千住:21分 日暮里:17分 赤羽:28分 飯田橋:2分 大手町:6分 秋葉原:16分 恵比寿:29分
  • 本郷三丁目駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:7分 上野:11分 新宿:20分 渋谷:29分 池袋:9分 新橋:16分 品川:25分 北千住:19分 日暮里:15分 赤羽:24分 飯田橋:3分 大手町:5分 浦和:30分 秋葉原:10分 恵比寿:29分 大崎:29分

エルパティオ西片の物件詳細情報

所在地
東京都文京区西片2丁目18-8
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築32年(1992/05)
総戸数
16
管理形態
-
管理人状況
-

文京区に関する情報

文京区は夏目漱石をはじめとする近代を代表する文豪の居宅があった地区で、明治時代から教育の中枢として多くの国公立・私立の学校が設立されてきました。日本最高学府である東京大学をはじめ、筑波大、お茶の水女子大も文京区にあり、観光名所としても有名な小石川植物園は東京大学付属の植物園です。
六義園のような歴史ある庭園がある一方、後楽園駅周辺の東京ドームや後楽園といったにぎやかなエリアもあるのが特徴です。
総人口は23区の中で19位、単身世帯数は57.02%、18歳以上が全体の60%を占めており、平均年収が23区中6位と高めであることからも、労働者層の居住区でもあります。
公共施設や企業・学校数は23区中で比較しても10位台と全体の半ばを推移しており、数値上は平均的な地区とも言えますが、特筆すべきは治安の良さで、犯罪認知件数・交通事故数が区内で23位と、近年に渡り安定した治安を誇っています。

文京区の詳細情報

文京区ホームページ:https://www.city.bunkyo.lg.jp/

人口

総人口 224,159(2019年時点) 東京23区ランキング
第49位
世帯数 121,128世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第40位
単身世帯数 69,076世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第25位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
33,826(2019年時点) 東京23区ランキング
第46位
年齢
(18~59歳)
136,965(2019年時点) 東京23区ランキング
第45位
年齢
(60歳~)
53,368(2019年時点) 東京23区ランキング
第64位

年収

平均年収 612万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位

企業・学校・駅

企業数 13,018(2016年時点) 東京23区ランキング
第36位
学校
(小・中・高)
77(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
幼稚園 27(2017年時点) 東京23区ランキング
第22位
保育園(区立・私立・認証保育所) 112(2019年時点) 東京23区ランキング
第24位
飲食店数 1,360(2016年時点) 東京23区ランキング
第37位
駅数 18(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 634箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第31位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 123箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第80位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,261(2018年時点) 東京23区ランキング
第36位
交通事故数 405(2018年時点) 東京23区ランキング
第63位
建物火災出火件数 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第27位

防災

防災避難場所 7箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第137位

東大前駅に関する情報

東大前駅(とうだいまええき)は、東京都文京区向丘一丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)南北線の駅である。駅番号はN 12。駅名の通り、東京大学への最寄り駅の一つである。

ターミナル駅までの所要時間

東京:21分 上野:19分 新宿:21分 渋谷:29分 池袋:22分 新橋:22分 北千住:25分 日暮里:17分 赤羽:18分 飯田橋:5分 大手町:17分 浦和:30分 秋葉原:20分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都文京区向丘一丁目19-2 (東大前駅)

1日乗降者数

・29,051人/日(2019年)
合計:約29,051人 ランキング334位

エルパティオ西片のよくあるご質問

エルパティオ西片は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.70点(収益性:3.42点 安定性:3.03点 リスク回避性:1.85点)
エルパティオ西片は新耐震基準に適合していますか?
エルパティオ西片の完成は1992年05月(築32年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
エルパティオ西片の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は東大前駅で、南北線が利用可能です。
エルパティオ西片の所在地は?
東京都 文京区 西片2丁目18-8

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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