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東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近

えすこーとおとわエスコート音羽

3.35
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都文京区音羽2丁目1-16
交通
 有楽町線 護国寺駅 徒歩2
構造/建階
RC / 地上6階
築年数
築23年(2001/08)

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エスコート音羽の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.35 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.63 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.39 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.15 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3212.4812.48
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.5622.96
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.32
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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エスコート音羽の総合評価

エスコート音羽の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 72.51% リスク回避性 63.03% 安定性 67.74%

エスコート音羽の収益性

エスコート音羽の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 65.60% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

エスコート音羽の安定性

エスコート音羽の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 65.60% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 48.80% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

エスコート音羽のリスク回避性

エスコート音羽のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 築年数 60.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
エスコート音羽 文京区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.39 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
エスコート音羽と文京区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エスコート音羽 文京区 収益性 +4.91% リスク回避性 +1.63% 安定性 +6.54%
近隣エリアとの比較
エスコート音羽 音羽の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.41
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.39 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
エスコート音羽と音羽の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エスコート音羽 音羽 収益性 +4.31% リスク回避性 +2.43% 安定性 +5.94%
沿線との比較
エスコート音羽 有楽町線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.39 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (-0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
エスコート音羽と有楽町線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エスコート音羽 有楽町線 収益性 +4.11% リスク回避性 -5.37% 安定性 +5.54%
最寄り駅周辺との比較
エスコート音羽 護国寺駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.39 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
エスコート音羽と護国寺駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エスコート音羽 護国寺駅 収益性 +6.11% リスク回避性 +2.63% 安定性 +8.34%

周辺の掲載期間の推移

エスコート音羽、文京区と護国寺駅の周辺の掲載期間の推移 2022年03月 2022年06月 2022年09月 2022年12月 2023年03月 360 270 180 90 護国寺   文京区   エスコート音羽
年月護国寺駅文京区エスコート音羽
2023年04月121日49日29日
2023年03月66日52日-
2023年02月75日57日-
2023年01月12日53日-
2022年12月79日69日-
2022年11月77日53日-
2022年10月56日54日-
2022年09月33日60日-
2022年08月16日56日-
2022年07月36日50日-
2022年06月30日45日-
2022年05月30日48日-
2022年04月38日54日-
2022年03月58日53日4日
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周辺の販売価格の推移

エスコート音羽、文京区と護国寺駅の周辺の販売価格の推移 2022年03月 2022年06月 2022年09月 2022年12月 2023年03月 5000 3750 2500 1250 護国寺   文京区   エスコート音羽
年月護国寺駅文京区エスコート音羽
2023年04月2,946.7万円2,602.5万円2,900.0万円
2023年03月2,627.5万円2,526.7万円-
2023年02月2,258.3万円2,463.7万円-
2023年01月2,306.7万円2,502.2万円-
2022年12月2,328.0万円2,529.1万円-
2022年11月2,405.0万円2,530.4万円-
2022年10月2,548.9万円2,519.8万円-
2022年09月2,078.8万円2,602.7万円-
2022年08月2,161.5万円2,457.0万円-
2022年07月2,468.7万円2,487.3万円-
2022年06月2,351.2万円2,460.5万円-
2022年05月2,637.1万円2,481.9万円-
2022年04月2,762.0万円2,527.5万円-
2022年03月2,427.4万円2,421.2万円1,700.0万円
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周辺の平米単価の推移

エスコート音羽、文京区と護国寺駅の周辺の平米単価の推移 2022年03月 2022年06月 2022年09月 2022年12月 2023年03月 200 150 100 50 護国寺   文京区   エスコート音羽
年月護国寺駅文京区エスコート音羽
2023年04月94.9万円95.2万円90.8万円
2023年03月79.4万円94.3万円-
2023年02月76.7万円91.4万円-
2023年01月72.2万円93.5万円-
2022年12月83.6万円92.6万円-
2022年11月83.9万円93.8万円-
2022年10月92.2万円95.1万円-
2022年09月75.0万円93.9万円-
2022年08月75.2万円89.6万円-
2022年07月84.4万円93.4万円-
2022年06月87.6万円90.8万円-
2022年05月86.1万円87.3万円-
2022年04月91.6万円91.5万円-
2022年03月89.0万円91.6万円84.2万円
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エスコート音羽の周辺地図

エスコート音羽の最寄り駅

  • 護国寺駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:26分 上野:30分 新宿:22分 渋谷:30分 池袋:9分 新橋:28分 日暮里:29分 赤羽:25分 飯田橋:10分 大手町:28分 浦和:30分 秋葉原:28分 恵比寿:29分
  • 茗荷谷駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:12分 上野:21分 新宿:16分 渋谷:27分 池袋:5分 新橋:22分 北千住:30分 日暮里:25分 赤羽:17分 飯田橋:12分 大手町:10分 浦和:29分 秋葉原:15分 恵比寿:27分
  • 江戸川橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 上野:25分 新宿:20分 渋谷:23分 池袋:7分 新橋:21分 品川:30分 日暮里:27分 赤羽:21分 飯田橋:3分 大手町:18分 秋葉原:20分

エスコート音羽の物件詳細情報

所在地
東京都文京区音羽2丁目1-16
交通
建物構造
RC
階建
地上6階
築年月
築23年(2001/08)
総戸数
38
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

文京区に関する情報

文京区は夏目漱石をはじめとする近代を代表する文豪の居宅があった地区で、明治時代から教育の中枢として多くの国公立・私立の学校が設立されてきました。日本最高学府である東京大学をはじめ、筑波大、お茶の水女子大も文京区にあり、観光名所としても有名な小石川植物園は東京大学付属の植物園です。
六義園のような歴史ある庭園がある一方、後楽園駅周辺の東京ドームや後楽園といったにぎやかなエリアもあるのが特徴です。
総人口は23区の中で19位、単身世帯数は57.02%、18歳以上が全体の60%を占めており、平均年収が23区中6位と高めであることからも、労働者層の居住区でもあります。
公共施設や企業・学校数は23区中で比較しても10位台と全体の半ばを推移しており、数値上は平均的な地区とも言えますが、特筆すべきは治安の良さで、犯罪認知件数・交通事故数が区内で23位と、近年に渡り安定した治安を誇っています。

文京区の詳細情報

文京区ホームページ:https://www.city.bunkyo.lg.jp/

人口

総人口 224,159(2019年時点) 東京23区ランキング
第49位
世帯数 121,128世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第40位
単身世帯数 69,076世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第25位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
33,826(2019年時点) 東京23区ランキング
第46位
年齢
(18~59歳)
136,965(2019年時点) 東京23区ランキング
第45位
年齢
(60歳~)
53,368(2019年時点) 東京23区ランキング
第64位

年収

平均年収 612万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位

企業・学校・駅

企業数 13,018(2016年時点) 東京23区ランキング
第36位
学校
(小・中・高)
77(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
幼稚園 27(2017年時点) 東京23区ランキング
第22位
保育園(区立・私立・認証保育所) 112(2019年時点) 東京23区ランキング
第24位
飲食店数 1,360(2016年時点) 東京23区ランキング
第37位
駅数 18(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 634箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第31位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 123箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第80位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,261(2018年時点) 東京23区ランキング
第36位
交通事故数 405(2018年時点) 東京23区ランキング
第63位
建物火災出火件数 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第27位

防災

防災避難場所 7箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第137位

護国寺駅に関する情報

護国寺駅(ごこくじえき)は、東京都文京区大塚五丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)有楽町線の駅である。駅番号はY 11。駅名の由来は護国寺が近隣にあることに由来する。文京区最西端の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:26分 上野:30分 新宿:22分 渋谷:30分 池袋:9分 新橋:28分 日暮里:29分 赤羽:25分 飯田橋:10分 大手町:28分 浦和:30分 秋葉原:28分 恵比寿:29分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都文京区大塚五丁目40-8

1日乗降者数

・43,428人/日(2019年)
合計:約43,428人 ランキング189位

エスコート音羽のよくあるご質問

エスコート音羽は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.35点(収益性:3.63点 安定性:3.39点 リスク回避性:3.15点)
エスコート音羽は新耐震基準に適合していますか?
エスコート音羽の完成は2001年08月(築23年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
エスコート音羽の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は護国寺駅で、有楽町線が利用可能です。
エスコート音羽の所在地は?
東京都 文京区 音羽2丁目1-16

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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