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  • 築浅

ぷれーるどぅーくしもいたばしプレール・ドゥーク下板橋

3.51
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都板橋区大山金井町
交通
 東武東上線 下板橋駅 徒歩8
構造/建階
RC / 地上11階
築年数
築7年(2017/08)

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プレール・ドゥーク下板橋の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.51 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.03 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.74 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.89 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3612.5412.54
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.9420.78
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.24
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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プレール・ドゥーク下板橋の総合評価

プレール・ドゥーク下板橋の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 60.55% リスク回避性 97.86% 安定性 54.78%

プレール・ドゥーク下板橋の収益性

プレール・ドゥーク下板橋の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 駅力 59.40% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

プレール・ドゥーク下板橋の安定性

プレール・ドゥーク下板橋の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 駅力 59.37% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 61.60% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

プレール・ドゥーク下板橋のリスク回避性

プレール・ドゥーク下板橋のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
プレール・ドゥーク下板橋 板橋区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.51 (+0.65)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.74 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.89 (+1.92)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
プレール・ドゥーク下板橋と板橋区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール・ドゥーク下板橋 板橋区 収益性 -2.65% リスク回避性 +38.46% 安定性 +0.78%
近隣エリアとの比較
プレール・ドゥーク下板橋 大山金井町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.51 (+0.79)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.74 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.89 (+2.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
プレール・ドゥーク下板橋と大山金井町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール・ドゥーク下板橋 大山金井町 収益性 +0.55% リスク回避性 +42.46% 安定性 +2.58%
沿線との比較
プレール・ドゥーク下板橋 東武東上線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.51 (+0.74)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.74 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.89 (+2.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
プレール・ドゥーク下板橋と東武東上線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール・ドゥーク下板橋 東武東上線 収益性 -0.85% リスク回避性 +40.26% 安定性 +2.58%
最寄り駅周辺との比較
プレール・ドゥーク下板橋 下板橋駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.51 (+0.79)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.74 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.62
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.89 (+2.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
プレール・ドゥーク下板橋と下板橋駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール・ドゥーク下板橋 下板橋駅 収益性 -0.25% リスク回避性 +43.46% 安定性 +2.38%

周辺の掲載期間の推移

プレール・ドゥーク下板橋、板橋区と下板橋駅の周辺の掲載期間の推移 2022年06月 2022年10月 2023年02月 2023年06月 360 270 180 90 下板橋   板橋区   プレール・ドゥーク下板橋
年月下板橋駅板橋区プレール・ドゥーク下板橋
2023年09月67日55日45日
2023年08月74日49日-
2023年07月58日48日-
2023年06月83日49日94日
2023年05月117日64日-
2023年04月78日71日-
2023年03月83日72日-
2023年02月41日72日-
2023年01月67日74日-
2022年12月126日70日178日
2022年11月99日72日-
2022年10月74日57日-
2022年09月30日63日-
2022年08月48日54日-
2022年07月82日49日183日
2022年06月82日49日307日
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周辺の販売価格の推移

プレール・ドゥーク下板橋、板橋区と下板橋駅の周辺の販売価格の推移 2022年06月 2022年10月 2023年02月 2023年06月 5000 3750 2500 1250 下板橋   板橋区   プレール・ドゥーク下板橋
年月下板橋駅板橋区プレール・ドゥーク下板橋
2023年09月1,839.3万円1,594.3万円2,620.0万円
2023年08月2,378.9万円1,700.8万円-
2023年07月1,809.0万円1,787.5万円-
2023年06月1,984.2万円1,732.2万円2,500.0万円
2023年05月1,745.0万円1,628.0万円-
2023年04月2,106.5万円1,666.3万円-
2023年03月1,816.3万円1,626.8万円-
2023年02月1,647.5万円1,744.3万円-
2023年01月2,098.4万円1,812.4万円-
2022年12月2,490.6万円1,791.3万円2,440.0万円
2022年11月1,845.6万円1,760.3万円-
2022年10月1,838.0万円1,665.1万円-
2022年09月2,165.6万円1,493.0万円-
2022年08月1,834.8万円1,541.2万円-
2022年07月2,385.2万円1,590.5万円2,340.0万円
2022年06月1,997.8万円1,648.7万円2,440.0万円
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周辺の平米単価の推移

プレール・ドゥーク下板橋、板橋区と下板橋駅の周辺の平米単価の推移 2022年06月 2022年10月 2023年02月 2023年06月 200 150 100 50 下板橋   板橋区   プレール・ドゥーク下板橋
年月下板橋駅板橋区プレール・ドゥーク下板橋
2023年09月83.1万円61.6万円101.6万円
2023年08月80.9万円63.6万円-
2023年07月68.9万円67.3万円-
2023年06月73.6万円69.2万円98.3万円
2023年05月75.2万円66.1万円-
2023年04月84.6万円66.3万円-
2023年03月75.5万円67.1万円-
2023年02月70.1万円68.7万円-
2023年01月84.0万円70.4万円-
2022年12月81.4万円68.0万円94.8万円
2022年11月76.7万円67.4万円-
2022年10月73.1万円64.6万円-
2022年09月84.2万円60.8万円-
2022年08月58.3万円60.2万円-
2022年07月91.3万円60.0万円90.7万円
2022年06月75.0万円60.4万円94.8万円
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プレール・ドゥーク下板橋の周辺地図

プレール・ドゥーク下板橋の最寄り駅

  • 下板橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 上野:23分 新宿:14分 渋谷:23分 池袋:3分 北千住:30分 日暮里:22分 赤羽:18分 飯田橋:19分 大手町:24分 浦和:30分 秋葉原:26分 恵比寿:22分 大崎:27分

プレール・ドゥーク下板橋の物件詳細情報

所在地
東京都板橋区大山金井町6
交通
建物構造
RC
階建
地上11階
築年月
築7年(2017/08)
総戸数
68
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
-

板橋区に関する情報

埼玉との県境に位置する板橋区は、都立城北中央公園やその縁を流れる石神井川の桜並木があり、23区でも居住地区として知られています。
都心までは都営三田線、東武東上線が板橋区の主な利用路線となっています。
総人口は570,522人と23区中7位の多さで、単身世帯割合は48.27%を占めています。年齢層別の割合は他の区とほぼ同じですが、人口数が多い分、0~17歳の就業前年齢層の数も他の区に比べて多いです。
若年層の人口数に応じ、学校・幼稚園・保育園や公園といった施設数が23区ランキングでも10位以内に入る数があり、高齢者層だけでなく家族層にも適した居住環境と見られます。

板橋区の詳細情報

板橋区ホームページ:http://www.city.itabashi.tokyo.jp/

人口

総人口 570,522(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
世帯数 309,133世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
単身世帯数 149,236世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
74,041(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(18~59歳)
336,684(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
年齢
(60歳~)
159,797(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位

年収

平均年収 364万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第124位

企業・学校・駅

企業数 17,825(2016年時点) 東京23区ランキング
第23位
学校
(小・中・高)
93(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位
幼稚園 35(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
保育園(区立・私立・認証保育所) 153(2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
飲食店数 2,114(2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
駅数 21(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,010箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
図書館 12箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第10位
公園 338箇所(2012年時点) 東京23区ランキング
第14位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,211(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
交通事故数 1,023(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位
建物火災出火件数 159(2017年時点) 東京23区ランキング
第7位

防災

防災避難場所 12箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第126位

下板橋駅に関する情報

下板橋駅(しもいたばしえき)は、東京都豊島区池袋本町四丁目にある東武鉄道東上本線の駅である。駅番号はTJ 03。

ターミナル駅までの所要時間

東京:25分 上野:23分 新宿:14分 渋谷:23分 池袋:3分 北千住:30分 日暮里:22分 赤羽:18分 飯田橋:19分 大手町:24分 浦和:30分 秋葉原:26分 恵比寿:22分 大崎:27分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都豊島区池袋本町四丁目43-11

1日乗降者数

・16,554人/日(2019年)
合計:約16,554人 ランキング360位

プレール・ドゥーク下板橋のよくあるご質問

プレール・ドゥーク下板橋は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.51点(収益性:3.03点 安定性:2.74点 リスク回避性:4.89点)
プレール・ドゥーク下板橋は新耐震基準に適合していますか?
プレール・ドゥーク下板橋の完成は2017年08月(築7年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
プレール・ドゥーク下板橋の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は下板橋駅で、東武東上線が利用可能です。
プレール・ドゥーク下板橋の所在地は?
東京都 板橋区 大山金井町

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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